幸福里廣告推廣策略xiugai-文庫(kù)吧
2025-06-08 18:36 本頁(yè)面
【正文】 ％、新泰周邊城鄉(xiāng)客戶約占2５%、現(xiàn)住新泰或新泰租房者占約１５%、外地選擇在此投資約占５％。二、周邊個(gè)案分析春天城市花園：◆項(xiàng)目概況：春天城市花園由山東天康房產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，總占地面積22萬(wàn)平米，為多層、小高層建筑為主 ，外墻做外保溫系統(tǒng)；停車位租賃90元/月，車庫(kù)售價(jià)3000元/平米；市政集體供暖；多層可裝太陽(yáng)能熱水器；付款方式有兩種，一次性付款優(yōu)惠到98% ，按揭付款98%?！?廣告推廣主題： ◆新泰首席城市中央社區(qū)銘流府?。骸繇?xiàng)目概況：銘流府邸是由蘇州市婁東房地產(chǎn)開發(fā)公司投資開發(fā)，位于青云湖畔的別墅項(xiàng)目，有獨(dú)立車庫(kù)，車庫(kù)前有車位；暖氣預(yù)留接口，市政集體供暖；市政其提供煤氣，14元/立方。內(nèi)部亮點(diǎn)配套,有一個(gè)網(wǎng)球場(chǎng).◆ 廣告推廣主題：純生態(tài)別墅生活區(qū) 銀河名座◆項(xiàng)目概況：銀河名座位于府前街西首，小高層建筑，集行政公館、產(chǎn)權(quán)式酒店、商鋪等為一體的大型綜合項(xiàng)目。其建筑外墻采用外保溫；車庫(kù)不超過6萬(wàn)（暫未定價(jià)），停車位60元/月；雙層中空玻璃；暖氣、煤氣到戶且分戶計(jì)量，市政統(tǒng)一價(jià)格；不能裝太陽(yáng)能熱水器?！?廣告推廣主題：第一豪宅 / 行政公寓 / 產(chǎn)權(quán)酒店總結(jié)：從以上分析，選擇的這三個(gè)項(xiàng)目為不同的產(chǎn)品概念，分別代表了不同檔次的樓盤。但是都側(cè)重小區(qū)人工環(huán)境、園林特色以及分區(qū)功能等營(yíng)造。廣告宣傳也側(cè)重環(huán)境和功能概念。它們強(qiáng)調(diào)的環(huán)境和園林，人工雕琢太重。本案強(qiáng)調(diào)的自然生活 LOHAS純美境界與之形成鮮明的差異。三、目標(biāo)市場(chǎng)分析調(diào)查顯示，區(qū)域的目標(biāo)市場(chǎng)呈現(xiàn)多樣化市場(chǎng)特征。消費(fèi)群結(jié)構(gòu)主要由以下三個(gè)部分組成：◇來自市內(nèi)本地客戶◇ 新泰周邊城鄉(xiāng)客戶◇外地打工人員現(xiàn)住新泰或新泰租房者、■ 目標(biāo)客戶群定位目標(biāo)消費(fèi)群定位企事業(yè)單位中高層階層煤礦公司的中高層階層從事銷售及貿(mào)易領(lǐng)域且小有成就的外來人員周邊鄉(xiāng)村渴望城市生活的暴發(fā)戶公司私營(yíng)業(yè)主老人為兒女準(zhǔn)備婚房２、目標(biāo)客戶群消費(fèi)心理及行為分析A、市區(qū)內(nèi)客戶：新泰市區(qū)企事業(yè)單位中高層領(lǐng)導(dǎo)、從事銷售及貿(mào)易領(lǐng)域且小有成就的外來人員、公司業(yè)主等。其中一部分消費(fèi)者對(duì)都市中心房屋充滿向往，項(xiàng)目定位于高檔住宅，身份和地位的象征。另一部分消費(fèi)者是渴望改變生活質(zhì)量。B、周邊客戶：他們主要是出于本地業(yè)已熟悉的環(huán)境的眷戀和出行便捷的心理來購(gòu)買的。而周邊的暴發(fā)戶或者生意人，
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