房地產(chǎn)公司總工辦工作手冊范本(已修改)
2025-07-03 16:44 本頁面
【正文】 .. . . ..房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總 工 辦 工 作 手冊目 錄第一章 組織架構及工作責任1. 組織架構及工作責任…………………………………………2第二章 技術管理辦法1. 設計責任書編制細則…………………………………………72. 項目設計管理辦法……………………………………………113. 重要部位材料確認管理辦法…………………………………144. 重要部位材料確認審批表……………………………………165. 工程變更管理辦法……………………………………………17第三章 總工辦工作流程圖1. 總工辦總工作流程……………………………………………202. 項目定位流程圖………………………………………………213. 規(guī)劃設計流程圖………………………………………………224. 方案報建圖設計流程圖………………………………………235. 施工圖設計、圖紙審查及會審程序總流程圖………………246. 外網(wǎng)、景觀施工圖設計、圖紙審查及會審程序總流程圖…257. 工程變更流程圖………………………………………………26第一章組織架構及工作職責總經(jīng)理總工程師總工辦主任土建專業(yè)工程師水暖專業(yè)工程師電氣專業(yè)工程師政策與程序機構/專業(yè)：總工辦文件編號：DFJY修改編號：第1版第0次修改文件名稱：工作職責生效日期：2011/ / 編寫：總工辦修改日期：無審批：公司主管副總經(jīng)理頁數(shù)：31 部門工作職責 向總經(jīng)理及主管副總負責。 組織項目開發(fā)的前期定位設計及論證，組織開展項目技術可行性、經(jīng)濟可行性分析。 協(xié)助相關部門進行勘察、設計、地基處理、主要材料設備等招標工作。 組織公司各部門進行方案設計討論及定案。 組織設計單位進行規(guī)劃、方案及施工圖設計。 配合前期進行規(guī)劃、方案、施工圖的報建及審查工作，協(xié)助前期進行項目水、電等委托市政設計。 組織施工圖會審工作。 協(xié)助工程部門解決施工中出現(xiàn)或發(fā)現(xiàn)技術問題和技術缺陷，協(xié)調(diào)設計變更和設計完善。 收集匯總各種技術資料，開展專業(yè)設計研究工作，并及時落實到產(chǎn)品的設計中。 組織繪制銷售合同貼圖。 配合其它部門工作，完成領導交辦的各項臨時性任務。2 崗位工作職責 總工辦主任 遵守及執(zhí)行公司規(guī)定的各項規(guī)章制度及任務。 主持總工辦的全面工作，負責行業(yè)技術管理、技術協(xié)調(diào)工作。 根據(jù)公司要求及意圖，負責組織項目開發(fā)的前期定位設計及論證，組織開展項目定位、技術可行性、經(jīng)濟可行性分析。 協(xié)助相關部門進行項目的立項、審批工作。 負責組織技術管理制度、技術標準制（修）訂工作。 負責組織各專業(yè)工程師協(xié)助相關部門進行勘察、設計、地基處理、主要材料設備等招標工作。 負責組織各專業(yè)工程師編寫設計任務書。負責組織項目規(guī)劃、方案的設計及評審定案。 負責對外技術的歸口管理，審查業(yè)務部門的技術公文、要件。 負責組織檢查、考核技術工作計劃執(zhí)行情況。 組織各專業(yè)工程師配合前期進行規(guī)劃、方案、施工圖的報建及審查工作。 組織專業(yè)工程師負責及時處理施工中出現(xiàn)的技術問題，及時進行工程變更。 負責組織協(xié)調(diào)設計單位進行工作，并制定相應進度計劃。 組織各專業(yè)工程師收集匯總各種技術資料及項目歷史運行數(shù)據(jù)，開展專業(yè)設計研究工作，并及時落實到產(chǎn)品的設計中。 配合其它部門工作，完成領導交辦的各項臨時性任務。 土建工程師 遵守及執(zhí)行公司規(guī)定的各項規(guī)章制度及任務。 對總工程師及總工辦主任負責，全面負責本專業(yè)工作。 負責編寫本專業(yè)內(nèi)的設計任務書。 在本專業(yè)范圍內(nèi)協(xié)助領導進行各項招標工作。 在本專業(yè)范圍內(nèi)，協(xié)調(diào)設計單位進行施工圖設計工作，跟蹤各項設計的修改、定稿工作。 協(xié)助前期進行土建施工圖報批工作。認真審查本專業(yè)施工圖紙，及時參加施工圖的會審。 負責及時協(xié)助工程處理本專業(yè)內(nèi)施工中出現(xiàn)的技術問題及工程變更。 根據(jù)領導的要求，收集匯總各種技術資料，開展專業(yè)設計研究工作，并及時落實到產(chǎn)品的設計中。 繪制銷售合同貼圖。 配合其它部門工作，完成領導交辦的各項臨時性任務。 水暖工程師 遵守及執(zhí)行公司規(guī)定的各項規(guī)章制度及任務。 對總工程師及總工辦主任負責，全面負責本專業(yè)工作。 負責編寫本專業(yè)內(nèi)的設計任務書。 在本專業(yè)范圍內(nèi)協(xié)助領導進行各項招標工作。 在本專業(yè)范圍內(nèi)，協(xié)調(diào)設計單位進行施工圖設計工作，跟蹤各項設計的修改、定稿工作。 協(xié)助前期進行施工圖報批工作，協(xié)助前期進行項目給排水及燃氣的委托市政設計及報批工作。 認真審查本專業(yè)施工圖紙，及時參加施工圖的會審。 負責及時協(xié)助工程處理本專業(yè)內(nèi)施工中出現(xiàn)的技術問題及工程變更。 根據(jù)領導的要求，收集匯總各種技術資料及項目歷史運行數(shù)據(jù)，開展專業(yè)設計研究工作，并及時落實到產(chǎn)品的設計中。 配合其它部門工作，完成領導交辦的各項臨時性任務。 強電工程師 遵守及執(zhí)行公司規(guī)定的各項規(guī)章制度及任務。 對總工程師及總工辦主任負責，全面負責本專業(yè)工
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