明泰房地產(chǎn)公司管理手冊(已修改)
2025-04-23 23:18 本頁面
【正文】 、公司及各職能部門組織構(gòu)架二、項(xiàng)目公司各部門（崗位）職責(zé)（一）總經(jīng)理崗位說明書崗位基本信息崗位名稱總經(jīng)理所在部門總經(jīng)辦崗位編制1崗位編號崗位系列薪資等級直接上級董事長直接下級副總經(jīng)理崗位概述承擔(dān)公司的全面經(jīng)營管理工作，包括人事、行政、財務(wù)、招投標(biāo)/采購、工程管理；崗位職責(zé)序號具體內(nèi)容1承擔(dān)公司的全面經(jīng)營管理工作，包括人事、行政、財務(wù)、招投標(biāo)/采購、工程管理；2公司總經(jīng)理對董事會及董事長負(fù)責(zé)，其工作受董事會及董事長的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督；3根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)地塊確定后考核目標(biāo)，組織制定項(xiàng)目整體運(yùn)營戰(zhàn)略規(guī)劃計劃；4根據(jù)項(xiàng)目整體計劃，審定并向董事會提交年度進(jìn)度計劃，并貫徹執(zhí)行；5保持與董事長的密切溝通，重要事宜需知會董事長；重大事宜以及涉及財務(wù)的，根據(jù)《項(xiàng)目公司管理制度》規(guī)定的權(quán)限需獲得董事長的簽名確認(rèn)；6負(fù)責(zé)執(zhí)行董事會下達(dá)的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)責(zé)任制，保證各項(xiàng)指標(biāo)有效完成；7負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目公司組織架構(gòu)、職務(wù)描述；負(fù)責(zé)人員招聘質(zhì)量控制、人事變動以及人事管理：對直接下屬具有任命、晉升、調(diào)職、免職的主要執(zhí)行權(quán)，并得到董事長審核認(rèn)可；8負(fù)責(zé)對項(xiàng)目公司全體員工業(yè)績考核；9在公司制度的基礎(chǔ)上，建立并完善公司各項(xiàng)管理制度和運(yùn)行程序，并保證制度和程序的有效執(zhí)行；10嚴(yán)格執(zhí)行頒布的公司財務(wù)制度，根據(jù)授權(quán)審批公司各項(xiàng)開支，但受董事長監(jiān)督。各項(xiàng)開支在總經(jīng)理審批后，需報送董事長核準(zhǔn)簽名確認(rèn)；總經(jīng)理有權(quán)根據(jù)財務(wù)制度審批公司的財務(wù)支出，對違反規(guī)定的支出有權(quán)不予批準(zhǔn)；負(fù)責(zé)監(jiān)督公司資金管理；11負(fù)責(zé)所有工程管理，包括工程招投標(biāo)/物資采購、工程預(yù)決算、工程成本控制、工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、竣工驗(yàn)收等，及時解決施工過程中存在的問題；12組織項(xiàng)目招商、銷售全過程管理，確保銷售、招商指標(biāo)的完成；13保持與當(dāng)?shù)馗髡畽C(jī)構(gòu)的密切合作，并參與項(xiàng)目全過程對外協(xié)調(diào)，保證施工和經(jīng)營順利進(jìn)行；14負(fù)責(zé)頒布公司的各項(xiàng)管理制度在項(xiàng)目公司有效執(zhí)行；接受董事會的指導(dǎo)、監(jiān)督；15在經(jīng)營管理過程中，遇到任何問題，及時知會董事長，以獲得最大支持；16定期召開公司例會或?qū)ｎ}會議，會議記錄。重大事項(xiàng)需通報董事長；17未盡事宜由公司總經(jīng)理和董事長共同協(xié)商解決。崗位關(guān)鍵績效指標(biāo) 負(fù)責(zé)執(zhí)行董事會下達(dá)的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)責(zé)任制，保證各項(xiàng)指標(biāo)有效完成； 保持與當(dāng)?shù)馗髡畽C(jī)構(gòu)的密切合作，配合執(zhí)行董事會相關(guān)決策，并參與項(xiàng)目全過程對外協(xié)調(diào)，保證施工和經(jīng)營順利進(jìn)行；崗位權(quán)限序號具體內(nèi)容1根據(jù)《公司管理制度》規(guī)定的權(quán)限需獲得董事長的簽名確認(rèn)；2對直接下屬具有任命、晉升、調(diào)職、免職的主要執(zhí)行權(quán)；3根據(jù)授權(quán)審批公司各項(xiàng)開支，但受董事長監(jiān)督，各項(xiàng)開支在總經(jīng)理審批后，需報送董事長核準(zhǔn)簽名確認(rèn)；總經(jīng)理有權(quán)根據(jù)財務(wù)制度審批公司各項(xiàng)的財務(wù)支出，對違反規(guī)定的支出有權(quán)不予批準(zhǔn)；4崗位工作聯(lián)系董事會職能部門董事長部門之間公司所有部門公司外部設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位、政府職能部門任職資格項(xiàng)目具體要求最低學(xué)歷本科專業(yè)與知識要求工民建、企業(yè)管理或相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)有10年以上房地產(chǎn)或其它建筑項(xiàng)目的工程管理經(jīng)驗(yàn)?zāi)芰σ筝^強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力職資要求高級職稱身體素質(zhì)要求健康其他要求無崗位特征工具設(shè)備汽車、電腦環(huán)境特征辦公室綠化環(huán)境好、空氣流通、光線充足、安靜時間特征正常班每日8小時、每周6個工作日（二）副總經(jīng)理或總工程師（工程）崗位說明書崗位基本信息崗位名稱副總經(jīng)理（工程）所在部門工程管理中心崗位編制1崗位編號崗位系列薪資等級直接上級總經(jīng)理
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1