房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)模擬試題附答案(已修改)
2025-07-01 15:42 本頁(yè)面
【正文】 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)模擬試題一、 單選題1．我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度，共分為5個(gè)資質(zhì)等級(jí)。其中一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件要求注冊(cè)資金不低于（ B ）。 2．下列房地產(chǎn)交易活動(dòng)處于房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)的是（ D ） A 房屋出租 B 房地產(chǎn)抵押 C土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 D土地使用權(quán)出讓 3．《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定了各類土地的最高出讓年限，其中居住用地最高出讓年限為（ D ）。A 40年 B 60年 C 50年 D 70年 4．房地產(chǎn)租金已收租金額占應(yīng)收租金額的百分比稱為（ B ）A 租金收繳計(jì)劃完成率 B租金收繳率C欠租戶發(fā)生率 D陳欠租金收繳率 5．（ A ）是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。A．土地使用權(quán)的出讓 6．對(duì)預(yù)測(cè)中高收入人群的住宅需求效果較好的市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)方法是（ B ）A 額定需求預(yù)測(cè)法 B 有效需求預(yù)測(cè)法 C線性回歸需求預(yù)測(cè)法 D假定需求預(yù)測(cè)法 7．已知某房地產(chǎn)今年的銷售成本為3315萬(wàn)元，存貨平均余額為411萬(wàn)元，那么存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)為（ B ）A B Ｃ20 Ｄ30 8．按房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范程度劃分，可以把房地產(chǎn)市場(chǎng)分為（ C ）。A、居住物業(yè)市場(chǎng)、寫字樓市場(chǎng)、零售商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)、工業(yè)物業(yè)市場(chǎng)和土地市場(chǎng)B、甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)、乙級(jí)寫字樓市場(chǎng)、甲級(jí)商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)和乙級(jí)商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)C、房地產(chǎn)白色市場(chǎng)、黑色市場(chǎng)、灰色市場(chǎng)D、銷售市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)、抵押市場(chǎng)、典當(dāng)市場(chǎng)和置換市場(chǎng)等 9．下列房地產(chǎn)交易活動(dòng)處于房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的是（ C ） A 房屋出租 B 房地產(chǎn)抵押 C土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 D土地使用權(quán)出讓 10．在土地一級(jí)市場(chǎng)上，根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)性的強(qiáng)弱可以采用不同的土地使用權(quán)出讓方式，其中在一定程度上排斥了市場(chǎng)機(jī)制的作用，具有較大壟斷性的一種方式是（ A ）。A 協(xié)議出讓 B招標(biāo)出讓 Ｃ 拍賣出讓 Ｄ投標(biāo)出讓 11．《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定了各類土地的最高出讓年限，其中工業(yè)用地最高出讓年限為( C )。A 40年 B 60年 C 50年 D 70年 12．實(shí)收房地產(chǎn)租金占計(jì)劃房地產(chǎn)租金的百分比稱為（ A ）A 租金收繳計(jì)劃完成率 B 陳欠租金收繳率 C欠租戶發(fā)生率 D租金收繳率 13．我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度，共分為5個(gè)資質(zhì)等級(jí)。其中一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件要求注冊(cè)資金不低于（ C ）。A 4000萬(wàn)元 B3000萬(wàn)元 Ｃ2000萬(wàn)元 Ｄ2500萬(wàn)元 14．我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度，共分為5個(gè)資質(zhì)等級(jí)。其中二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件要求自有流動(dòng)資金在（ B ）以上。A 500萬(wàn)元 B 1000萬(wàn)元 Ｃ1500萬(wàn)元 Ｄ2000萬(wàn)元 15．《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定了各類土地的最高出讓年限，其中商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地最高出讓年限為（ A ）。A 40年 B 60年 C 50年 D 70年 16．（ C ）是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，將該幅土地交付其使用，或者將其土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。A土地使用權(quán)的出讓 B土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓C土地使用權(quán)劃撥
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