融資性回購(gòu)條款法律風(fēng)險(xiǎn)分析(已修改)
2025-06-29 23:40 本頁(yè)面
【正文】 融資性回購(gòu)條款法律風(fēng)險(xiǎn)分析回購(gòu)并非我國(guó)固有的法律概念，但是在商事活動(dòng)中，特別是金融活動(dòng)過程中，基于防范交易風(fēng)險(xiǎn)、獲得更高交易利潤(rùn)或者構(gòu)建不同交易結(jié)構(gòu)的目的，實(shí)物或權(quán)利的出售人或者買受人經(jīng)常會(huì)約定回購(gòu)或者要求對(duì)方回購(gòu)的相關(guān)條款，即出售人在一定條件下買回自己出售的實(shí)物或權(quán)利，這即所謂的回購(gòu)條款。作為不同應(yīng)用場(chǎng)景下的回購(gòu)條款，因其性質(zhì)不同，應(yīng)用過程需要注意的也就不同。一、回購(gòu)條款的應(yīng)用（一）股權(quán)回購(gòu)目前在股權(quán)投資等領(lǐng)域，投資人由于被投資企業(yè)的未來成長(zhǎng)存在諸多不確定性，會(huì)要求被投資企業(yè)或者其大股東或?qū)嶋H控制人等在被投資企業(yè)達(dá)不到雙方約定的條件下，回購(gòu)期投資的股權(quán)。（二）不動(dòng)產(chǎn)回購(gòu)一種情況是房屋貸款擔(dān)保交易模式，即銀行向購(gòu)房人提供貸款后，要求開發(fā)商在房屋抵押貸款手續(xù)辦理完畢前或之后一段時(shí)間內(nèi)，承擔(dān)階段性擔(dān)保責(zé)任；而開發(fā)商則會(huì)與購(gòu)房人約定，如果開發(fā)商承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任，其就有權(quán)回購(gòu)其出售的房屋。另一種即投資性房地產(chǎn)回購(gòu)，是指房?jī)r(jià)預(yù)期收益看好的情況下，開發(fā)商承諾在購(gòu)房者可在一定期限屆滿或相關(guān)條件成就后要求開發(fā)商（一般為溢價(jià)）回購(gòu)房屋。（三）融資租賃回購(gòu)是指在融資租賃業(yè)務(wù)中，出租人與租賃設(shè)備的制造商、銷售商約定，當(dāng)承租人出現(xiàn)逾期支付租金等違約情形發(fā)生時(shí)，制造商、銷售商應(yīng)在向出租人支付約定的價(jià)款，回購(gòu)租賃物，出租人則向其轉(zhuǎn)讓租賃設(shè)備所有權(quán)的交易行為。（四）資產(chǎn)、金融證券回購(gòu)此類回購(gòu)，實(shí)為間接融資；即資金提供方通過向資金需求方購(gòu)買資產(chǎn)（包括實(shí)物資產(chǎn)和非標(biāo)金融資產(chǎn)以及派生的收
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