淺談建筑工程索賠管理4(已修改)
2025-06-29 19:04 本頁面
【正文】 淺談建筑工程索賠管理07建筑五班 紀(jì)賓摘要:從不同的角度對建筑工程施工合同中的索賠管理進(jìn)行了系統(tǒng)的闡述。首先從國際慣例出發(fā)分析ＦＩＤＩＣ合同條件下的索賠管理，進(jìn)而針對我國現(xiàn)對索賠管理的認(rèn)識與運(yùn)用中的不足，分別從業(yè)主，承包商和監(jiān)理工程師三個(gè)方面進(jìn)行了分析。在分析的基礎(chǔ)上，著重對監(jiān)理工程師在索賠管理工作中應(yīng)遵循的原則，立場，以及如何把握公正性等方面進(jìn)行了探討，并針對監(jiān)理工程師在處理合同索賠過程中如何多角度地加強(qiáng)管理，實(shí)現(xiàn)預(yù)控目的等方面提出幾點(diǎn)建議。關(guān)鍵詞:建筑工程。索賠管理 索賠是在工程承包合同履行中,當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)而遭受損失時(shí),向另一方提出賠償要求的行為。在實(shí)際工作中,“索賠”是雙向的,建設(shè)單位和施工單位都可能提出索賠要求。索賠的性質(zhì)屬于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為,而不是懲罰。 在工程建設(shè)中,我們必須認(rèn)真對待工程索賠,設(shè)專人負(fù)責(zé)索賠管理工作,將索賠管理貫穿于工程項(xiàng)目全過程、工程實(shí)施的各個(gè)環(huán)節(jié)和各個(gè)階段,以此帶動施工企業(yè)管理和工程項(xiàng)目管理整體水平的提高。1. 工程索賠的分類如施工準(zhǔn)備、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、費(fèi)用控制及管理等原因引起的索賠,這種分類能明確指出每一項(xiàng)索賠的根源所在,使業(yè)主和工程師便于審核分析。 按索賠的目的分類可分為工期索賠和費(fèi)用索賠。工期索賠就是要求業(yè)主延長施工時(shí)間,使原規(guī)定的工程竣工日期順延,從而避免了違約罰金的發(fā)生。費(fèi)用索賠就是要求業(yè)主或承包商雙方補(bǔ)償費(fèi)用損失,進(jìn)而調(diào)整合同價(jià)款。 按索賠的依據(jù)分類可分為合同規(guī)定的索賠、非合同規(guī)定的索賠。合同規(guī)定的索賠是指索賠涉及的內(nèi)容在合同文件中能夠找到依據(jù),業(yè)主或承包商可以據(jù)此提出索賠要求,這種索賠不太容易發(fā)生爭議。非合同規(guī)定的索賠是指索賠涉及的內(nèi)容在合同文件中沒有專門的文字?jǐn)⑹?但可以根據(jù)該合同某些條款的含義,推論出一定的索賠權(quán)。 按索賠的有關(guān)當(dāng)事人分類可分為承包商同業(yè)主之間的索賠?？偝邪掏殖邪讨g的索賠。承包商同供應(yīng)商之間的索賠。承包商向保險(xiǎn)公司、運(yùn)輸公司的索賠等。 按索賠的業(yè)務(wù)性質(zhì)分類可分為工程索賠和商務(wù)索賠。工程索賠是指涉及工程項(xiàng)目建設(shè)中施工條件或施工技術(shù)、施工范圍等變化引起的索賠,一般發(fā)生頻率高,索賠費(fèi)用大。商務(wù)索賠是指實(shí)施工程項(xiàng)目過程中的物資采購、運(yùn)輸、保管等方面活動引起的索賠事項(xiàng)。 按索賠的處理方式分類可分為單項(xiàng)索賠和總索賠。單項(xiàng)索賠就是采取一事一索賠的方式,即按每一件索賠事項(xiàng)發(fā)生后,報(bào)送索賠通知書,編報(bào)索賠報(bào)告,要求單項(xiàng)解決支付,不與其他的索賠事項(xiàng)混在一起。總索賠,又稱綜合索賠,即對整個(gè)工程(或某項(xiàng)工程)中所發(fā)生的數(shù)起索賠事項(xiàng),綜合在一起進(jìn)行索賠。2. 工程索賠的產(chǎn)生原因 設(shè)計(jì)方面在工程施工階段發(fā)生設(shè)計(jì)與實(shí)際間的差異等原因?qū)е碌墓こ添?xiàng)目在工期、人工、材料等方面的索賠。 施工合同方面在施工過程中雙方在簽訂施工合同時(shí)未能充分考慮和明確各種因素對工程建設(shè)的影響,致使施工合同在履行
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