某房地產(chǎn)公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)流程概述(已修改)
2025-06-29 17:14 本頁面
【正文】 中京地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司郴州分公司 部門責(zé)權(quán)利及工作流程（管理手冊匯編？）編 寫 說 明本匯編所包含的任何條文和條款，由公司行政部負(fù)責(zé)解釋。本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需要修訂、增刪匯編中相關(guān)條款的，須先通知行政部，由行政部報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后統(tǒng)一進(jìn)行修正。本制度匯編作為內(nèi)部文件其所有者為中京地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司郴州分公司 ，任何人不得以任何方式在公司以外的場合出示。目 錄 總述第1章 公司簡介第2章 管理總綱（公司的用人理念規(guī)章制度）第3章 公司組織架構(gòu)圖第4章 公司人員機(jī)構(gòu)圖一、人力行政部行政－01 入職流程圖…………………………………………………04行政－02 離職流程圖…………………………………………………05行政－03 請假流程圖…………………………………………………06行政－04 出差流程圖…………………………………………………07行政－05 專項(xiàng)檔案管理流程…………………………………………08行政－06 重要檔案借閱管理流程……………………………………09行政－07 辦公用品采購領(lǐng)用管理流程………………………………10行政－08 公文管理（發(fā)文）流程……………………………………11行政－09 公文管理（收文）流程……………………………………12行政－10 招聘管理流程………………………………………………13行政－11 勞動合同管理流程…………………………………………14二、財(cái)務(wù)部財(cái)務(wù)－01 費(fèi)用報(bào)銷管理流程……………………………………………16財(cái)務(wù)－02 資產(chǎn)購置管理流程……………………………………………17財(cái)務(wù)－03 資產(chǎn)入帳管理流程……………………………………………18財(cái)務(wù)－04 資產(chǎn)調(diào)用管理流程……………………………………………19財(cái)務(wù)－05 資產(chǎn)處置管理流程……………………………………………20財(cái)務(wù)－06 資產(chǎn)盤點(diǎn)管理流程……………………………………………21財(cái)務(wù)－07 資金流入管理流程……………………………………………22財(cái)務(wù)－08 資金流出管理流程……………………………………………23三、商務(wù)部商務(wù)－01 固定資產(chǎn)采購管理流程………………………………………25商務(wù)－02 項(xiàng)目成本計(jì)劃編制流程………………………………………26商務(wù)－03 工程項(xiàng)目總承包招標(biāo)管理流程………………………………27商務(wù)－04 監(jiān)理招標(biāo)管理流程……………………………………………28商務(wù)－05 分包工程招標(biāo)管理流程………………………………………29商務(wù)－06 甲供材料與設(shè)備采購招標(biāo)管理流程…………………………30商務(wù)－07 甲定乙供材料與設(shè)備定價(jià)管理流程…………………………31商務(wù)－08 工程合同管理流程……………………………………………32商務(wù)－09 費(fèi)用簽證管理流程……………………………………………33商務(wù)－10 工程款中期支付管理流程……………………………………34商務(wù)－11 工程結(jié)算支付管理流程………………………………………35商務(wù)－12 造價(jià)信息管理流程……………………………………………36四、工程管理部工程－01 方案設(shè)計(jì)管理流程……………………………………………38工程－02 施工圖設(shè)計(jì)管理流程…………………………………………39工程－03 開工準(zhǔn)備工作管理流程………………………………………40工程－04 施工圖會審管理流程…………………………………………41工程－05 工程進(jìn)度與計(jì)劃管理流程……………………………………42工程－06 設(shè)計(jì)變更管理流程……………………………………………43工程－07 質(zhì)量缺陷修補(bǔ)及質(zhì)量事故處理流程…………………………44工程－08 基礎(chǔ)及主體工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收管理流程…………………………45工程－09 單位工程竣工驗(yàn)收管理流程…………………………………46工程－10 技術(shù)資料管理流程……………………………………………47工程－11 材料檢驗(yàn)管理流程……………………………………………48前 言為了使公司各部門業(yè)務(wù)工作開展規(guī)范有序，使各項(xiàng)管理制度文件更易于理解和可操作性，本著從保證項(xiàng)目開發(fā)業(yè)務(wù)效率的目標(biāo)出發(fā)，優(yōu)化、規(guī)范部門作業(yè)過程，明確公司各部門管理中工作責(zé)任和方法，以及部門間相互配合的目的，特制訂本業(yè)務(wù)管理流程。本業(yè)務(wù)流程圖是對常規(guī)的、普遍性的、內(nèi)容較固定的作業(yè)過程制定的規(guī)范與程序，清晰地表達(dá)各項(xiàng)業(yè)務(wù)作業(yè)步驟、作業(yè)內(nèi)容、順序、責(zé)任，以及執(zhí)行重要作業(yè)步驟所需要使用的工作指引和標(biāo)準(zhǔn)表單等，擬為公司員工的業(yè)務(wù)工作中提供必需的信息，確保業(yè)務(wù)運(yùn)作的效率和準(zhǔn)確性，合理安排過程和順序，保證業(yè)務(wù)過程接口嚴(yán)密、運(yùn)作有序，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)管理的規(guī)范化。本流程還有待于在工作實(shí)踐中不斷修正，持續(xù)改進(jìn)業(yè)務(wù)運(yùn)作流程，促進(jìn)公司管理水平和經(jīng)營績效的不斷提升。文件名稱入職流程文件編號BBLCXZ201205頁 碼編制日期修改日期生效日期入職流程表行政人力部發(fā)《聘用通知》或電話通知入職前的準(zhǔn)備工作通知新員工報(bào)到時(shí)必帶的資料、證書等員工報(bào)到、填寫員工履歷表辦理入職手續(xù)，錄入打卡指紋發(fā)放基本辦公用品、安排住宿向各部門介紹新員工入職前的培訓(xùn)、學(xué)習(xí)公司制度、員工手冊、崗位職責(zé)到所在部門上崗，工作交接安排 文件名稱離職流程文件編號BBLCXZ201205頁 碼編制日期修改日期生效日期離職流程表試用期內(nèi)員工：離職須提前一周向部門主管申請辭職申請正式員工：離職必須提前一個(gè)月向部門主管申請離職面談部門主管審批部門經(jīng)理審批人力行政主管審批 員工級：辭職審批可由人力行政主管審批完畢后即可。 主管級及以上：辭職審批須經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)完畢后方可離職?？偨?jīng)理批準(zhǔn)員工將審批完畢后的離職申請表交人力行政部門 須按人力行政主管核準(zhǔn)離職日期之后開始領(lǐng)取離職單進(jìn)行交接（移交時(shí)須按離職表上所涉及的相關(guān)部門負(fù)責(zé)人依次進(jìn)行交接簽字，生效后把離職單交回人事行政部門）辦理離職移交手續(xù)結(jié)算薪資文件名稱請假流程文件編號BBLCXZ201205頁 碼編制日期修改日期生效日期請假流程表申領(lǐng)《請假單》 部門主管審批3天以內(nèi)可由部門經(jīng)理直接審批部門經(jīng)理審批人力行政主管審核員工級：超過3天以上請假人員需經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可生效，3天以下主管批準(zhǔn)主管級以上：經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可生效總經(jīng)理批準(zhǔn) 交《請假單》至人力行政部門，留存聯(lián)個(gè)人或部門留存，以備核算考勤請假時(shí)間超過三天以上者到假時(shí)必須銷假以便人力部行政部門核銷銷 假文件名稱出差流程文件編號BBLCXZ201205頁 碼編制日期修改日期生效日期出差流程圖出差申請部門總監(jiān)或總經(jīng)理呈報(bào)送審預(yù)領(lǐng)出差費(fèi)安排交通工具其他事物安排出差過程回公司報(bào)到 出差匯報(bào)財(cái)務(wù)總監(jiān)差旅費(fèi)審核報(bào)銷結(jié)單文件名稱專項(xiàng)檔案管理流程文件編號BBLCXZ201205頁 碼編制日期修改日期生效日期專項(xiàng)檔案管理流程相關(guān)部門 人力行政部 相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)文書辦結(jié)收 集整理、分類編號、裝訂歸檔、整理檔案鑒定檔案銷毀清單銷毀主管領(lǐng)導(dǎo)審核總經(jīng)理審批文件名稱檔案借閱管理流程文件編號BBLCXZ201205頁 碼編制日期修改日期生效日期檔案借閱管理流程相關(guān)部門 人力行政部 相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)重要檔案借閱填寫借閱單主管領(lǐng)導(dǎo)審核閱調(diào)出檔案總經(jīng)理審批審批歸還
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