【正文】 branch ,zvdMfJLTDxp194 房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營 統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度 （ 2020 年統(tǒng)計(jì)年報(bào)和 2020 年定期 統(tǒng)計(jì) 報(bào)表 ） 上海市統(tǒng)計(jì)局 印制 2020 年 10 月 branch ,zvdMfJLTDxp194 本報(bào)表制度根據(jù)《中華人民共和國統(tǒng)計(jì)法》的有關(guān)規(guī)定制訂 《中華人民共和國統(tǒng)計(jì)法》第七條規(guī)定：國家機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位和其他組織 以 及個體工商戶和個人等統(tǒng)計(jì)調(diào)查對象，必須依照本法和國家有關(guān)規(guī)定，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、及時地提供統(tǒng)計(jì)調(diào)查所需的資料，不得提供不真實(shí)或者不完整的統(tǒng)計(jì)資料，不得遲報(bào)、拒報(bào)統(tǒng)計(jì)資料。 《中華人民共和國統(tǒng)計(jì)法》第九條規(guī)定：統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和統(tǒng)計(jì)人員對在統(tǒng)計(jì)工作中知 悉的國家秘密、商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。 本制度由上海市統(tǒng)計(jì)局負(fù)責(zé)解釋 。 branch ,zvdMfJLTDxp194目 錄 一、總說明 ?? ????????????? ? ? ?? ?????????????? 1 二、報(bào)表目錄 ?????? ?????????????????????????? 3 三、調(diào)查表式 （一）基層年報(bào)表表式 (1011表 )?????????????????????? ? 5 (1012表 )????????????? ??????? ? 7 (1021表 )?????????????????????? 9 (X103表 )??????????? ? ??????????????? 10 (109表 ) ?????????????????????????? 11 （二）基層定報(bào)表式 (2011表 ) ?????????????????????? 12 (2021表 ) ????????????????????? 14 (X2041表 )????????????????? ? ? 15 (X2042表 )???? ? ?????????? ? 17 (2055表 ) ?????????????? ? 18 (20551表 ) ?????????????? 19 （三）綜合年報(bào)表式 (FC302)?????????????????????????? 20 (FC303)???????? ?????????????????? 21 四、附錄 （一） 指標(biāo)解釋及填寫說明 ?? ????????????????? ????? 22 （二） 審核要點(diǎn) ????????????????????????????? 50 （三） 各區(qū)縣統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu) 房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)部門 聯(lián)系一覽表 ????? ????? ???? 53 branch ,zvdMfJLTDxp194房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度 1 一、總 說 明 為全面了解和反映 本市 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)調(diào)查單位生產(chǎn)經(jīng)營全過程，為各級政府制定政策和規(guī)劃、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)管理與調(diào)控提供依據(jù)， 依照《中華人 民共和國統(tǒng)計(jì)法》 和 國家統(tǒng)計(jì)局《房地產(chǎn)開發(fā) 統(tǒng)計(jì)報(bào)表 制度》，結(jié)合本市實(shí)際特制定本報(bào)表制度。 （ 一 ）統(tǒng)計(jì)范圍 及 調(diào)查單位確定 統(tǒng)計(jì)范圍 全部 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人企業(yè) 及所屬 的產(chǎn)業(yè)活動單位 。 確定 按照“先進(jìn)庫，再有數(shù)”的原則， 納入企業(yè)一套表范圍的調(diào)查單位 由市級名錄庫管理部門 統(tǒng)一確定 和管理 。 根據(jù)《上海統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)基本單位名錄庫管理工作實(shí)施細(xì)則》，統(tǒng)一組織開展年定報(bào)調(diào)查單位及信息的更新維護(hù)工作 。 表統(tǒng)計(jì)內(nèi)容和范圍。 綜合 表反映本市房屋租賃的情況和房屋交易的有關(guān)情況 ， 由上海市住房保障和房屋管理局根據(jù)財(cái)務(wù)或業(yè)務(wù)資料匯總填報(bào)，并將紙質(zhì)報(bào)表 報(bào) 市統(tǒng)計(jì)局國民經(jīng)濟(jì)核算處。 （ 二 ）統(tǒng)計(jì)內(nèi)容 本報(bào)表制度按報(bào)告期分為年報(bào) 、季報(bào) 和月報(bào)。統(tǒng)計(jì)內(nèi)容為調(diào)查單位基本情況、從業(yè)人員及工資總額、財(cái)務(wù)狀況、 生產(chǎn)經(jīng)營 情況、信息化情況 和 能源消費(fèi)情況 等。 （三 ） 統(tǒng)計(jì)原則 轄區(qū)內(nèi) 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位按照在地原則進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。對于有項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營（有項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營是指企業(yè)在報(bào)告期有項(xiàng)目正在開發(fā)建設(shè)、銷售，或尚有待銷售房屋和出租房屋）的企業(yè)，按項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)經(jīng)營地報(bào)所在區(qū)縣政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)；對于無項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營（無項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營指企業(yè)在報(bào)告期既無項(xiàng)目開發(fā)建 設(shè)、銷售，也無待銷售和出租房屋）的企業(yè)，按企業(yè)辦公經(jīng)營地報(bào)所在區(qū)縣政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)。 （ 四 ） 數(shù)據(jù)采集 調(diào)查單位統(tǒng)一采取聯(lián)網(wǎng)直報(bào)方式、 嚴(yán)格 按照本制度規(guī)定的各表上報(bào)時間報(bào)送數(shù)據(jù) 。 本制度各表中填報(bào)時期、時點(diǎn)數(shù)據(jù)的具體要求（如“本月”、“ 1— 本月” 等）詳見各 報(bào)表 目錄 。 網(wǎng)上直報(bào)網(wǎng)址： branch ,zvdMfJLTDxp1942 房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度 。 《統(tǒng)計(jì)法》的要求，為保障源頭數(shù)據(jù)質(zhì)量，做到數(shù)出有據(jù)，調(diào)查單位應(yīng)該設(shè)置原始記錄、統(tǒng)計(jì)臺賬，建 立健全統(tǒng)計(jì)資料的審核、簽署、交接和歸檔等管理制度。 (季 )度日歷天數(shù)統(tǒng)計(jì)上報(bào)。 （五 ）數(shù)據(jù)處理 房地產(chǎn)開發(fā) 企業(yè)一套表數(shù)據(jù)采取分級審核、匯總方式。 （ 六 ）分類與目錄 本制度采用統(tǒng)一的統(tǒng)計(jì)分類標(biāo)準(zhǔn)和 編碼 ，統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和調(diào)查單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得自行更改。行業(yè)分類按照《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè) 目錄及 代碼 》（ GB/T 47542020） 填寫， 統(tǒng)計(jì)管理單位代碼、行政區(qū)劃名稱和代碼、開發(fā)區(qū)名稱與代碼等按照《上海市統(tǒng)計(jì)分類標(biāo)準(zhǔn) 與 代碼》填寫。 （ 七 ）具體填報(bào)要求 ， 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 無論是否有投資活動，均須報(bào)送月報(bào)。 《關(guān)于試行投資建設(shè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)質(zhì)量監(jiān)測的通知》（滬統(tǒng)辦字 [2020]10號），各區(qū) 、縣統(tǒng)計(jì)部門在 驗(yàn)收 數(shù)據(jù)時，應(yīng)同時上報(bào) “ 房地產(chǎn)數(shù)據(jù)上報(bào)情況說明表 ” 。 （ 八 ） 其 他 。 、定報(bào)表中的審核細(xì)則參見房地產(chǎn)網(wǎng)上直報(bào)程序中的“房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營年定報(bào)審核關(guān)系”。 、統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度可登錄上海統(tǒng)計(jì)網(wǎng)， 網(wǎng)址： 聯(lián)系人： 周文秀 聯(lián)系電話： 53851596 羅欣蟾 聯(lián)系電話： 53857553 莊青松 聯(lián)系電話： 53857107 branch ,zvdMfJLTDxp194房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度 3 二、報(bào)表目錄 表號 表名 報(bào)告 期別 統(tǒng)計(jì)范圍 報(bào)送單位 調(diào)查單位 報(bào)送日期及方式 數(shù)據(jù)審核、驗(yàn)收截止時間 頁碼 鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道級統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu) 區(qū)縣級 統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu) （一） 基層 年報(bào) 表 （納入一套表） 1011 表 法人單位基本情況 年報(bào) 轄區(qū)內(nèi) 全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)法人單位 法人單位 2020 年 2 月 28日前網(wǎng)上填報(bào) 2020 年 3 月8 日前 2020 年 3 月15 日前 5 1012 表 產(chǎn)業(yè)活動單位基本情況 年報(bào) 轄區(qū)內(nèi)全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)法人單位所屬的產(chǎn)業(yè)活動單位 法人單位 2020 年 2 月 28日前網(wǎng)上填報(bào) 2020 年 3 月8 日前 2020 年 3 月15 日前 7 1021 表 從業(yè)人員及工資總額 年報(bào) 轄區(qū)內(nèi) 全部 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)法人單位 法人單位 2020 年 2 月 28日前網(wǎng)上填報(bào) 2020 年 3 月5 日前 2020 年 3 月15 日前 9 X103 表 財(cái)務(wù)狀況 年報(bào) 轄區(qū)內(nèi) 全部 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)法人單位 法人單位 2020 年 2 月 28日 前 網(wǎng)上填報(bào) 區(qū)縣自定 2020 年 3 月15 日 前 10 109 表 信息化情況 年報(bào) 轄區(qū)內(nèi) 全部 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)法人單位 法人單位 2020 年 2 月 28日 前 網(wǎng)上填報(bào) 同上 2020 年 3 月15 日 前 11 （二）基層定期報(bào)表 （納入一套表） 2011 表 法人單位基本情況 月報(bào) 轄區(qū)內(nèi) 全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)法人單位 法人單位 免報(bào) — — 12 2021 表 從業(yè)人員及工資總額 季報(bào) 轄區(qū)內(nèi)全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)法人單位 法人單位 1 季度季后 6 日 2 季度季后 3 日 3 季度季后 9 日 4 季度免報(bào) 網(wǎng)上填報(bào) 1季度季后 7日 2季度季后 4日 3 季度季后10 日 4 季度免報(bào) 1季度季后 7日 2季度季后 4日 3 季度季后10 日 4 季度免報(bào) 14 X2041表 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營情況 月報(bào) 轄區(qū)內(nèi)全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)法人單位 法人單位 3 月、 4 月月后 6日， 9 月月后 9日， 12 月次年 1月 7 日，其他月月后 3 日前網(wǎng)上填報(bào) 區(qū)縣自定 3 月、 4 月月后 7 日， 9 月月后 10 日，12 月次年 1月 8 日，其他月月后 4日前 15 X2042表 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金和土地情況 月報(bào) 轄區(qū)內(nèi)全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)法人單位 法人單位 3 月、 4 月月后 6日， 9 月月后 9日， 12 月次年 1月 7 日，其他月月后 3 日前網(wǎng)上填報(bào) 同上 3 月、 4 月月后 7 日， 9 月月后 10 日，12 月次年 1月 8 日，其他月月后 4日前 17 2055 表 非工業(yè)重點(diǎn)耗能單位能源消費(fèi)情況 季報(bào) 轄區(qū)內(nèi) 年綜合能源消費(fèi)量 1 萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤及以上的 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè) 法人單位 法人單位 1 季度、 2 季度季后 8 日， 3 季度季后 9 日， 4 季度次年 1 月 9 日24 時 前 同上 1 季度、 2 季度、 3 季度季后 10 日， 4季度次年 1月 10 日 前 18 20551表 非工業(yè)重點(diǎn)耗能單位能源 月度 消費(fèi)月報(bào) 轄區(qū)內(nèi)年綜合能源消費(fèi)量 1 萬 噸標(biāo)準(zhǔn)煤及以上的房地產(chǎn)開 發(fā)經(jīng)法人單位 報(bào)送期為 11月報(bào)。報(bào)送時間同上 報(bào)送期為 11 月報(bào)。19 branch ,zvdMfJLTDxp1944 房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度 表號 表名 報(bào)告 期別 統(tǒng)計(jì)范圍 報(bào)送單位 調(diào)查單位 報(bào)送日期及方式 數(shù)據(jù)審核、驗(yàn)收截止時間 頁碼 鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道級統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu) 區(qū)縣級 統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu) 情況 營業(yè)法人單位 為 月后 8 日 24時前網(wǎng)上報(bào)送 報(bào)送時間為月后 10日前 （三）綜合年報(bào)表 （未納入一套表） FC302 表 房屋租賃情況 年 報(bào) 上海市住房保障和房屋管理局 上海市住房保障和房屋管理局 4 月 30 日 前 紙質(zhì)報(bào)表 或傳真 — — 20 FC303 表 房屋交易情況 年 報(bào) 同上 同上 同上 — — 21 branch ,zvdMfJLTDxp194房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度 5 三、調(diào)查 表式 （一） 基層 年報(bào)表式 法人單位基本情況 2020 年 表 號： 制定機(jī)關(guān)： 批準(zhǔn)文號： 有效期至： 1 01－ 1 表 上海市統(tǒng)計(jì)局 國統(tǒng)制 〔 2020〕 125 號 2 0 1 3 年 6 月 101 組織機(jī)構(gòu)代碼 ? ? ? ? ? ? ? ? — ? 102 單位詳細(xì)名稱 301 統(tǒng)計(jì)登記號 ? ? ? ? ? ? ? ? 302 統(tǒng)計(jì)管理單位 代碼 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 103 行業(yè)類別 (GB/T 47542020) 主要業(yè)務(wù)活動 (或主要產(chǎn)品 ) 1 2 3 行業(yè)代碼 ? ? ? ? 104 報(bào)表類別 ? A 農(nóng) 業(yè) B 工 業(yè) C 建筑業(yè) D 運(yùn)輸郵電業(yè) E 批發(fā)和零售業(yè) S 住宿和餐飲業(yè) X 房地產(chǎn)業(yè) W 物業(yè)管理 Z 房地產(chǎn)中介服務(wù) J 金融業(yè) F 其他服務(wù)業(yè) 105 單位所在地及區(qū)劃 省 (自治區(qū)、直轄市 ) 地 (區(qū)、市、州、盟 ) 縣 (區(qū)、市、旗 ) 鄉(xiāng) (鎮(zhèn) ) 街 (村 )、門牌號 單位位于：