【正文】 mou房地產(chǎn)開發(fā)公司規(guī)章的制度大全xxxx地產(chǎn)開發(fā)有限公司規(guī) 章 制 度 第一章 總 則 為適應(yīng)公司發(fā)展需要，保護公司股東和債全權(quán)人的合法權(quán)益，維護公司正常的工作、經(jīng)濟秩序，促進(jìn)公司不斷發(fā)展壯大，全面推動公司以提高經(jīng)濟效益為中心的各項工作，保證公司各項工作任務(wù)的順利完成，根據(jù)《公司章程》結(jié)合企業(yè)經(jīng)營管理的實際情況，制定本規(guī)章制度。第二章 組織機構(gòu)第一條 股東會：公司股東會由全體股東組成，是公司的最高權(quán)力機構(gòu)，依照公司《章程》行使職權(quán)。第二條 董事會：董事會對股東會負(fù)責(zé)，董事長是公司法定代表人，代 表公司行使職權(quán)。董事會參加人員：董事長、董事。監(jiān)事列席董事會。第三條 監(jiān)事會：依照公司《章程》行使權(quán)力。第四條 總經(jīng)理辦公會：參加人員為總經(jīng)理、副總經(jīng)理、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、財務(wù)負(fù)責(zé)人、必要時各部、室負(fù)責(zé)人可列席。第五條 公司機構(gòu)設(shè)立辦公室、財審部、工程部、拆遷部、銷售部、物業(yè)分公司。第三章 工作職責(zé)第一條 公司董事會職責(zé)：一、決定公司經(jīng)營計劃和投資方案。二、制定公司年度財務(wù)預(yù)、決算方案，利潤分配方案和彌補虧損方案。三、決定內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)臵和職工報酬事項。1四、由董事長提名，董事會通過，聘任或解聘公司總經(jīng)理，副總經(jīng)理、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、財務(wù)負(fù)責(zé)人。五、制定公司的基本管理制度。六、負(fù)責(zé)召集公司股東會，向股東會報告年度工作。七、執(zhí)行股東會的決議。第二條 監(jiān)事會職責(zé)：對董事會成員、總經(jīng)理履行公司職務(wù)時，違反法律、法規(guī)或公司章程的行為進(jìn)行監(jiān)督，檢查公司財務(wù)。第三條 總經(jīng)理辦公會職責(zé)：一、組織實施公司的經(jīng)營管理工作，組織實施股東會、董事會決議。二、組織實施公司年度經(jīng)營計劃和項目投資方案。三、組織實施公司董事會授予的其它工作。四、擬訂公司公司業(yè)務(wù)辦公會議職責(zé)：討論研究公司一般性日常工作及業(yè)務(wù)，匯報工作情況，接受工作任務(wù)及其他臨時性任務(wù)，參加人員：正副總經(jīng)理、辦公室主任、部室正副經(jīng)理和公司技術(shù)負(fù)責(zé)人、財務(wù)負(fù)責(zé)人。第五條 公司各級職責(zé)：一、職務(wù)、崗位職責(zé)：董事長職責(zé)（一）代表公司依法行使法定代表人權(quán)力，承擔(dān)民事義務(wù)。（二）決定公司經(jīng)營計劃，投資方案，財務(wù)預(yù)、決算方案，利潤分配和彌補虧損方案。 2（三）負(fù)責(zé)主持召開股東大會，向股東大會作年度工作報告。（四）負(fù)責(zé)執(zhí)行股東會決議，主持召開公司董事會，實施董事會決議。（五）負(fù)責(zé)聘任或解聘公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、財務(wù)負(fù)責(zé)人。（六）決定公司員工的報酬事項?？偨?jīng)理職責(zé)（一）負(fù)責(zé)組織實施公司項目部開發(fā)的經(jīng)營管理工作。（一） 負(fù)責(zé)組織實施公司董事會的決議及授予的其它工作。（二） 負(fù)責(zé)組織實施公司的經(jīng)營計劃投資方案。（三） 負(fù)責(zé)主持召開總經(jīng)理辦公會和公司業(yè)務(wù)辦公會。安排和檢查工作。（四） 擬訂公司內(nèi)部機構(gòu)設(shè)臵方案和公司內(nèi)部管理的各項規(guī)章制度。（五） 聘任或解聘公司部門負(fù)責(zé)人。工會主席職責(zé)（一）負(fù)責(zé)工會的日常工作。（二）參與公司經(jīng)營決策和經(jīng)營管理。代表和組織職工依照法律規(guī)定，參與公司的經(jīng)營管理和民主監(jiān)督。（三）組織職工進(jìn)行業(yè)務(wù)知識和科學(xué)文化的學(xué)習(xí)。（四） 開展健康向上的文化娛樂和體育活動。（五）參與協(xié)調(diào)勞動關(guān)系和調(diào)解勞動糾紛。（六）協(xié)助公司做好勞動保險和勞動保護辦好公司福利、改善生活條件。（七）抓好公司工會組織建設(shè)，鼓勵職工向公司提合理化建議。（八）負(fù)責(zé)完成公司總經(jīng)理辦公會臨時安排的各項工作。 3副總經(jīng)理工作職責(zé)(一） 協(xié)助公司總經(jīng)理工作。（二）執(zhí)行公司總經(jīng)理辦公會決議。（三）負(fù)責(zé)公司總經(jīng)理辦公會分工的分管工作。（四）按時向總經(jīng)理辦公會匯報工作落實情況。（五）負(fù)責(zé)公司員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。（六）組織和下達(dá)分管業(yè)務(wù)工作。（七）負(fù)責(zé)分管業(yè)務(wù)的接待和協(xié)調(diào)工作。（八）負(fù)責(zé)執(zhí)行總經(jīng)理辦公會分配的其他臨時性工作。工程技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)（一） 組織對開發(fā)項目在技術(shù)方面的考察論證和技術(shù)方案的設(shè)計工作。（二）負(fù)責(zé)對施工圖的技術(shù)審查實施和組織工程技術(shù)交底工作。（三）負(fù)責(zé)工程技術(shù)圖紙的設(shè)計的變更工作。（四）負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量的監(jiān)督和檢查工作。（五）負(fù)責(zé)對工程部的工程技術(shù)指導(dǎo)工作。（六）負(fù)責(zé)執(zhí)行公司總經(jīng)理辦公會的其他臨時性工作。財務(wù)負(fù)責(zé)人職責(zé)（一）在公司董事會的領(lǐng)導(dǎo)下具體組織落實公司的財務(wù)會計工作，熟悉并領(lǐng)導(dǎo)執(zhí)行國家有關(guān)會計、稅收等方面政策。（二）組織制定修改公司4（五）參加公司經(jīng)營管理會議，運用財務(wù)、會計資料進(jìn)行預(yù)測和分析，為公司董事會決策當(dāng)好參謀。（六）參與擬定和審查經(jīng)濟合同，協(xié)議及其它經(jīng)濟文件。（七）負(fù)責(zé)向公司董事會報告財務(wù)狀況和經(jīng)營成果，領(lǐng)導(dǎo)完成對外報送財務(wù)報告和申報納稅等業(yè)務(wù)。（八）組織會計人員學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)和有關(guān)財經(jīng)制度、準(zhǔn)則，考核和檢查會計人員的工作情況。（九）協(xié)調(diào)處理與稅務(wù)、工商、銀行等經(jīng)濟管理部門的關(guān)系。 （十一）完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其它臨時性工作。辦公室主任職責(zé)（一）負(fù)責(zé)組織實施公司辦公室的全面工作。（二）負(fù)責(zé)執(zhí)行總經(jīng)理辦公會的各項決議。（三）負(fù)責(zé)草擬公司發(fā)展、經(jīng)營等工作計劃和公司工作總結(jié)。（四）負(fù)責(zé)公司內(nèi)外協(xié)調(diào)、聯(lián)絡(luò)工作。（五）負(fù)責(zé)公司行政事務(wù)管理和人事工作。（六）負(fù)責(zé)對公司資產(chǎn)設(shè)備的購臵、維修、維護、登記和車輛管理工作。（七）負(fù)責(zé)公司的日常管理和保衛(wèi)、衛(wèi)生工作。（八）負(fù)責(zé)公司公章和各類印章的保管工作。（九）負(fù)責(zé)公司總經(jīng)理辦公會臨時安排的其它工作。秘書崗位職責(zé)（一）接受辦公室主任的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。（二）負(fù)責(zé)草擬公司各類文件、合同、材料。（三）負(fù)責(zé)完成公司總經(jīng)理辦公會的文字記錄工作。5（四）負(fù)責(zé)協(xié)助辦公室主任完成公司內(nèi)部的人事工作。（五）負(fù)責(zé)公司員工業(yè)務(wù)的考評工作。（六）負(fù)責(zé)公司對外宣傳工作。（七）負(fù)責(zé)完成公司辦公室主任安排的其它臨時性工作。辦公室資料檔案員崗位職責(zé)（一）接受辦公室主任的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。（二）負(fù)責(zé)對公司各類資料、文件、證件、合同、人事檔案等的保管與整理工作。（三）負(fù)責(zé)辦公室接待和上傳下達(dá)工作。（四）負(fù)責(zé)公司辦公場地的清潔衛(wèi)生檢查工作。（五）負(fù)責(zé)公司考勤工作。（六）負(fù)責(zé)完成公司辦公室主任安排的其它臨時性工作。打字員崗位職責(zé)（一） 受辦公室主任的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。（二）負(fù)責(zé)公司內(nèi)部文件、資料、材料、合同等的文字打印工作。（三）負(fù)責(zé)對公司內(nèi)部文件收發(fā)登記工作。（四）負(fù)責(zé)對電腦、打印機、復(fù)印機、紙張的保管和維修工作。（五）負(fù)責(zé)完成辦公室主任安排的其它臨時性工作。駕駛員崗位職責(zé)（一）接受公司辦公室主任的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。（二）負(fù)責(zé)對公司業(yè)務(wù)車輛的駕駛工作。（三）負(fù)責(zé)對公司車輛的管理和保養(yǎng)工作。（四）負(fù)責(zé)對公司車輛的審證及辦證工作。6（五）負(fù)責(zé)完成辦公室安排的其它臨時性工作。財審部經(jīng)理崗位職責(zé)（一）負(fù)責(zé)組織財審部的全面工作。（二）負(fù)責(zé)對公司財務(wù)、資金、投資運行的分析、研究工作。（三）負(fù)責(zé)財務(wù)預(yù)算、結(jié)算工作。（四）負(fù)責(zé)組織資金和銀行貸款手續(xù)的辦理。（五）負(fù)責(zé)財會人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和公司勞資工作。（六）負(fù)責(zé)督促財會制度、財經(jīng)紀(jì)律的落實。（七）負(fù)責(zé)編制公司董事會關(guān)于項目投資的資金計劃。（八）執(zhí)行公司董事會和總經(jīng)理辦公會安排的其它臨時性工作。會計員崗位職責(zé)（一）接受財會部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。（二）負(fù)責(zé)會計的本職工作。（三）負(fù)責(zé)公司財會賬本、資料的保管工作。（四）協(xié)助財會部經(jīng)理完成銀行貸款手續(xù)（五）負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)范圍7（六）負(fù)責(zé)完成財會部安排的其它臨時性工作。工程部經(jīng)理崗位職責(zé)（一）負(fù)責(zé)組織工程部的全面工作。（二）負(fù)責(zé)工程項目方案設(shè)計和申報工作。（三）負(fù)責(zé)對工程項目的質(zhì)量監(jiān)督的指導(dǎo)工作。（四）負(fù)責(zé)對開發(fā)項目的測算，工程項目的預(yù)決算審核工作。（五）負(fù)責(zé)工程項目的招、投標(biāo)及資料收集、文件草擬工作。（六）負(fù)責(zé)施工合同、文件、通知、工程技術(shù)變更等的草擬工作。（七）負(fù)責(zé)對工程項目的前期手續(xù)、竣工驗收及工程檔案資料的辦理工作。（八）負(fù)責(zé)對工程項目的技術(shù)交底工作。（九）負(fù)責(zé)建設(shè)工程項目的施工安全工作。（十）負(fù)責(zé)對已建工