【正文】 目 錄第一篇 監(jiān)理大綱 1第一章、工程概況 2第二章、監(jiān)理工作的目標 2第三章、質量控制 3第一節(jié) 質量控制的內容 3第二節(jié) 材料、設備等質量控制措施 6第三節(jié) 分部分項工程質量控制措施 8第四章、進度控制 17第一節(jié) 工程進度控制的手段和措施 17第二節(jié) 工程進度控制的措施和對策 20第五章、投資控制 22第一節(jié) 投資控制的內容和程序 22第二節(jié) 投資控制的方法和措施 23第六章、組織協(xié)調 24第一節(jié) 現場管理的監(jiān)理制度及保證措施 24第二節(jié) 現場協(xié)調方法和措施 25第七章、施工合同管理 28第一節(jié) 分項工程的合同實施保證措施 28第二節(jié) 分項工程合同履行糾紛協(xié)調方法 31第八章、安全監(jiān)理 33第九章 檢測設備 36第一節(jié) 用于本工程必要的檢測設備情況 36第二節(jié) 檢 測 方 法 38第二篇 監(jiān)理取費 40第三篇、資格證明文件 42第四篇、擬派現場項目總監(jiān)及管理人員一覽表 45第一篇 監(jiān)理大綱第一章、工程概況 項目名稱：富蘊縣新能源工業(yè)廣場35KV輸變電臨時供電工程建設項目建設地點：富蘊縣新能源木斯特工業(yè)園區(qū)工程規(guī)?？Γ汗こ掏顿Y約為310萬元。監(jiān)理周期：2012年4月至2012年6月第二章、監(jiān)理工作的目標目標：合格鑒于本工程施工工期很緊、質量要求高、投入使用早的特點，為在建設單位規(guī)定時間內順利完成工程，需要有一套高效的運行機制，使業(yè)主、施工、設計、監(jiān)理各方在最短的磨合期產生高效的整體效果，為此建議：（1）、建議建設單位選擇施工能力強、社會信譽好、資質等級高，特別是能配備有優(yōu)良業(yè)績、施工組織強的項目經理的施工企業(yè)。（2）、建議本工程中所用的影響使用功能的材料，為確保質量，應要求施工單位提供不少于三家的樣品，由建設單位確認后方可訂貨。（3）、建議本工程中智能建筑分部工程施工招標前應完成深化設計，避免由于設計不完善而發(fā)生索賠。（4）、建議本工程中消防工程選擇專業(yè)施工隊伍施工。（5）、建議業(yè)主重視合同管理，合同的簽訂應由專家的審核，避免由于合同條款簽訂的不嚴密而產生扯皮。（6）、由于本工程工期很緊，建議建設單位建立協(xié)調機制，定期組織設計、施工、監(jiān)理召開例會。（7）、建議業(yè)主及時協(xié)調外圍關系(施工期間的交通、拆遷、環(huán)保、供水、供電等部門的協(xié)調)，及時辦理有關手續(xù)，為工程順利進行創(chuàng)造外部條件。第三章、質量控制 第一節(jié) 質量控制的內容一、質量控制的原則堅持質量第一的原則。堅持以人為核心的原則，重點控制人的素質和人的行為，充分發(fā)揮人的積極性和創(chuàng)造性，以人的工作質量保證工程實體質量。堅持以預防為主的原則，重點做好工程質量的事前控制和事中控制，加強過程和中間產品的質量檢查和控制。堅持質量標準的原則，符合質量標準的要求才是合格，嚴格執(zhí)行質量標準的要求。堅持科學、公正、守法的職業(yè)道德規(guī)范，要堅持原則，遵紀守法，秉公監(jiān)理。二、質量控制的依據工程合同文件。設計文件。國家及政府有關部門頒布的有關質量管理方面的法律、法規(guī)性文件（建筑法、合同法、建筑工程質量管理條例、強制性條文及其它相關法律、法規(guī)等）。有關質量檢驗與控制的專門技術法規(guī)性文件（建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準；與之相配套的施工質量驗收規(guī)范；設備驗收標準、規(guī)范及其它與本工程相關的施工質量驗收標準、規(guī)范）。三、施工階段質量控制的系統(tǒng)過程監(jiān)理的質量控制按質量形成過程的時間階段分為施工準備控制、施工過程控制、竣工驗收控制，并在各個控制階段對影響質量形成的因素：人員、機械、材料、施工工藝、施工環(huán)境五個方面進行控制，具體控制內容如下：㈠．工程施工準備質量控制（質量事前預控）參加設計交底和圖紙會審。審查施工組織設計（質量計劃），重點包括施工方案、施工進度計劃、施工平面圖、施工措施的審查。施工生產要素配置質量的審查，含以下內容：⑴、質量控制系統(tǒng)組織審查。⑵、質量管理體系、施工管理及作業(yè)人員資質審查。⑶、原材料、半成品及構配件質量控制。⑷、機械設備的質量控制。⑸、工程技術環(huán)境監(jiān)督檢查。⑹、現場管理環(huán)境監(jiān)督檢查。⑺、新技術、新材料、新工藝審查把關。⑻、復核承包單位的定位、放線、標高。⑼、分包單位資質的審查。參加設計交底及圖紙會審工作。嚴把工程開工關。完善監(jiān)理組織監(jiān)控的準備工作。㈡、施工過程質量控制為確保工程施工質量，監(jiān)理工程師要對施工過程進行全過程全方位的質量監(jiān)督、控制與檢查，質量控制主要圍繞影響工程施工質量的因素進行，主要包括以下內容：作業(yè)技術準備狀態(tài)的控制⑴、質量控制點的設置：為確保工程質量確定的重點控制對象、關鍵部位或薄弱環(huán)節(jié)，對于質量控制點要事先分析可能造成質量問題的原因，再針對原因和措施進行預控。⑵、施工方作業(yè)技術交底的控制。⑶、進場材料構配件的質量控制。⑷、環(huán)境狀態(tài)的控制，包括施工作業(yè)環(huán)境的控制、施工質量管理環(huán)境的控制、現場自然環(huán)境條件的控制。⑸、進場施工機械設備性能及工作狀態(tài)的控制，包括：A、施工機械設備的進場檢查。B、機械設備工作狀態(tài)的檢查。C、特殊設備安全運行的審核。⑹、施工測量及計量器具性能、精度的控制A、對檢測試驗單位的核查。B、對工地測量儀的審核確認。⑺、施工現場勞動組織及作業(yè)人員上崗資格的控制，包括操作人員數量、工種配置、管理人員的到位情況相關制度是否健全，特殊人員需持證上崗。作業(yè)技術活動運行過程的控制，包括以下內容：⑴、對承包單位質量自檢與專檢的監(jiān)控，根據國家強制性條文的要求，施工方的施工質量必須在自檢合格的基礎上才能組織驗收。⑵、對工程技術復核工作的監(jiān)控。⑶、見證取樣送檢工作的監(jiān)控。⑷、工程設計變更的監(jiān)控。⑸、對見證點實施的控制。⑹、對級配管理質量的監(jiān)控包括：A、拌和原材料的質量控制。B、材料配合比的審查。C、現場作業(yè)的質量控制。⑺、計量工作的質量控制包括：A、對設備儀器的質量控制。B、對計量人員的資質審核。C、現場計量操作的質量控制。⑻、質量記錄資料的監(jiān)控。⑼、工地例會的管理。⑽、停、復工令的實施。作業(yè)技術活動結果的控制，包括：⑴、基坑驗收。⑵、隱蔽工程驗收。⑶、工序交接驗收。⑷、檢驗批、分項分部工程的驗收。⑸、不合格的處理。⑹、成品保護措施。㈢、竣工驗收控制包括：竣工質量檢驗含聯動試車、竣工文件審核、竣工檢查。工程質量評定。技術質量文檔的審核。 第二節(jié) 材料、設備等質量控制措施工程所需的原材料、半成品、構配件等都將構成永久性工程的組成部分，而工程所需的各種設備均為建設項目的組成部分，所以它們質量的好壞將直接影響到工程產品的質量，因此需對其質量進行事前嚴格控制，為了確?，F場材料、設備等質量而采取以下控制措施：由承包單位負責的原材料、半成品或構配件，在采購前應根據工程承包合同向監(jiān)理工程師申報，對于重要材料還應提交樣品，供試驗或鑒定，經審查認可后，方可進行訂貨采購進場。對于半成品或構配件，進貨前實行樣品報驗制度，對設計有特殊要求的材料還應報業(yè)主審定，滿足設計、有關標準的要求后進貨，交貨期還應滿足進度要求?？疾閮?yōu)選合格的供貨廠家，大宗器材、材料、設備的采購應當實行招標采購的方式。存在色差的諸如瓷磚、地面磚等裝飾材料，訂貨時應一次訂齊或備足資源。凡運到施工現場原材料、半成品或構配件及設備進場前應向項目監(jiān)理機構提交《工程材料/構配件/設備報審表》，同時附有產品出廠合格證、技術說明書，由施工單位按規(guī)定要求進行檢驗的檢驗或試驗報告，經監(jiān)理工程師審查并確認其質量合格的方可進場，不合格的嚴禁進場。承包單位按有關規(guī)定對主要原材料進行復試，并將復試結果及材料準用證、出廠質量證明等資料隨《材料/構配件/設備報驗單》報項目監(jiān)理部簽認。按有關規(guī)定嚴格執(zhí)行見證取樣送檢制度。對新材料、新產品要核查鑒定證明和確認文件對材料構配件設備存放條件應嚴格控制。對于現場配制的制品應要求承包單位事先進行試驗，達到要求的標準方準施工。 1嚴格進行設備采購的質量控制建設單位直接采購的設備，在業(yè)主要求的情況下，監(jiān)理工程師要協(xié)助編制設備采購方案；總包或設備安裝單位采購，監(jiān)理工程師要對總包或設備安裝單位編制的采購方案進行審查。1監(jiān)理工程師在業(yè)主要求的情況下參與加工定貨廠家的考察、評審，根據合同的約定參與定貨合同的擬定和簽約工作。1認真審查施工單位所報試驗室資質、實力是否能滿足材料設備檢測的需要。1檢查督促承包單位質量保證體系的完善和正常有效運行以及材料設備管理制度的健全、落實。1嚴格監(jiān)控承包單位施工現場的計量工具、檢測設備、稱重衡器的使用及有效性。1對級配管理質量嚴格監(jiān)控（如砼、砂漿）：⑴、拌和原材料除本身應符合質量要求外，級配也要符合相關規(guī)定。⑵、認真審核材料配合比。⑶、對現場作業(yè)（拌制）質量進行監(jiān)控。1按規(guī)定及時整理歸檔工程材料質量記錄，以確保其可追溯性。1對現場所用原材料、半成品、設備的質量檢驗方法，采用目測、檢測工具量測、試驗法等。 第三節(jié) 分部分項工程質量控制措施 一、分部工程施工方案質量控制措施施工單位在分部工程施工前，要認真編制施工方案，將施工工藝、方法、機械設備使用、原材料使用、勞動力配置、工期要求、質量保證措施、安全要求、文明施工要求等內容完善，并經施工單位技術負責人審核、批準后填《施工組織設計（施工方案）報審表》，報項目監(jiān)理部，如本工程中地基與基礎工程、屋面及衛(wèi)生間防水工程、門窗工程、智能建筑工程等。承包單位將季節(jié)性的分部工程施工方案提前填《施工組織設計（施工方案）報審表》報項目監(jiān)理部。上述方案經專業(yè)監(jiān)理工程師審核，由總監(jiān)理工程師審定批準后實施。上述方案未經批準，該分部（子分部）、分項工程不得施工。二、分部工程施工過程質量控制措施為確保分部工程質量，各專業(yè)監(jiān)理工程師要依據監(jiān)理規(guī)劃總體要求，分專業(yè)認真編制監(jiān)理實施細則，并認真落實。認真審批施工單位所報的施工組織設計（施工方案），合理劃分檢