錦峰苑廣告計(jì)劃書(已修改)
2025-06-11 00:56 本頁面
【正文】 花好月圓— 錦峰苑產(chǎn)品建議及廣告計(jì)劃上海春之聲置業(yè)有限公司 年 月營銷廣告策劃總思路：錦峰苑兩大支撐點(diǎn)：獨(dú)特的山水園林生活品味+現(xiàn)代齊全的生活服務(wù)設(shè)施創(chuàng)品牌，營建獨(dú)有社區(qū)文化上海漕峰置業(yè)有限公司上海春之聲置業(yè)有限公司云南設(shè)計(jì)院上海分公司 現(xiàn)代生活配套環(huán)境規(guī)劃現(xiàn)代人性化的物業(yè)管理生活空間多重化聯(lián)手精心打造精品社區(qū)現(xiàn)代完備生活服務(wù)設(shè)施園林設(shè)計(jì)藝術(shù)化 園林特色個性化功能格局合理化環(huán)境規(guī)劃：原創(chuàng)典型江南園林山水，品位高格調(diào)；布局科學(xué)一步一景，多重空間放飛心靈。配套服務(wù)：克短。針對周邊大配套缺乏，做到讓現(xiàn)代人緊跟現(xiàn)代步伐。濱河景觀：園藝+水系，真正做到“江南山水生活”親水社區(qū)：市政改造邱涇樣板段，7萬平米社區(qū)相伴數(shù)百米水系，工業(yè)區(qū)難得一見。高標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代生活社區(qū)產(chǎn)品建議原 因：本案以園林與現(xiàn)代為營銷主題，設(shè)立園林山水為主題的園林規(guī)劃、現(xiàn)代全新生活的服務(wù)和設(shè)施。由于周邊生活配套缺乏，為彌補(bǔ)缺陷支撐產(chǎn)品定位。目 的：提升本案附加值吸引客戶，為今后物業(yè)公司增加創(chuàng)收，一舉雙贏。設(shè)計(jì)宗旨：高標(biāo)準(zhǔn)，高質(zhì)量，上檔次。一、生活服務(wù)設(shè)施社區(qū)大巴購買車型：40至50座服務(wù)類型：設(shè)往返地鐵莘莊班車和學(xué)生接送班車行駛路線：本案——莘莊——地鐵站（社區(qū)班車）；本案——莘莊——顓橋（學(xué)生接送班車）時間安排：幼托中心組建方法：由物業(yè)公司組建管理，教師向社會公開招聘。設(shè)置地點(diǎn)：會所成立項(xiàng)目：健身房、棋牌室、乒乓球室、閱覽室設(shè)置地點(diǎn)：社區(qū)醫(yī)療服務(wù)室（具體操作參見錦蝶苑等）室外健身場設(shè)置器械：健身道、規(guī)劃面積：規(guī)劃地點(diǎn)：二、家政服務(wù) 洗衣房形式：商鋪招商（以正章等知名優(yōu)先）或物業(yè)公司組建內(nèi)容：干洗、熨燙、皮衣護(hù)理等 家庭保潔服務(wù)形式：商鋪招商或物業(yè)公司組建提供保姆介紹服務(wù)形式：商鋪招商或物業(yè)公司組建三、日常生活設(shè)施24小時超市形 式：商鋪招商招商目標(biāo)：羅森、可的等商務(wù)服務(wù)中心（）形 式：商鋪招商或物業(yè)組建設(shè)立項(xiàng)目：復(fù)印、打字、傳真、快遞服務(wù)、票務(wù)等四、高尚生活配套設(shè)施音像服務(wù)形 式：商鋪招商招商對象：美亞旅游度假咨詢服務(wù)時尚閱覽室 書籍類型：港臺報(bào)紙，時尚雜志等設(shè)立地點(diǎn)：桑拿，美容美發(fā)中心廣告策略廣告營銷總思路“有這樣一個城市，有這樣一群人，有這樣的需求，需要這樣的社區(qū)”為切入點(diǎn)貫穿整條營銷、廣告思路。廣告切入點(diǎn)解析：有這樣一座城市——國際化大都市的進(jìn)程高速發(fā)展，經(jīng)過十年的開發(fā)以成為上海周邊地區(qū)的又一關(guān)注焦點(diǎn)，這里將成為新的人才高地。人均收入、交通、城市建設(shè)都發(fā)生了質(zhì)的變化。過快經(jīng)濟(jì)增長改變了原有優(yōu)越的生活方式，繁帶給他們的是工作的疲勞、人性的曲扭。有這樣一群人 —— 在繁華都市背后的人性的曲扭集中表現(xiàn)在如：人為喧囂、繁雜、擁擠的的生活空間，繁忙的工作，家庭瑣事，頻繁的社交等，讓都市中忙碌人士總感到心靈的壓抑和精力的透支。（1） 年齡集中在3045歲之間兩代同居戶，由于住房擁擠他們面臨家庭的矛盾、或?qū)δ壳熬幼l件不滿足有能力改善者，他們注重社區(qū)環(huán)境、配套服務(wù)和房型等。（2） 外地大學(xué)生的不斷涌入上海，穩(wěn)定住所是他們最關(guān)心、最頭痛的問題。他們多么渴望購買一個屬于自己的房子，告別“漂流”的日子。（3） 新婚戶需要屬于自己的空間。不希望與長輩合住，希望有一定知名度的樓盤、房型較好、面積合適的房屋作為婚房，只要交通方便地段并不十分重要。有這樣的需求 ——追求一定的生活品位，滿足心理的需求、良好的社區(qū)環(huán)境、生活設(shè)施配套的完善、合理的價(jià)格等。希望有這樣一個家園得到滿足，讓他們精神松弛、又能在小區(qū)中就可享受便利的生活。廣告切入點(diǎn)產(chǎn)品特色、地域發(fā)展前景、消費(fèi)心理三位一體定位 （1）產(chǎn)品特色 ：本案為江南山水的特色園林設(shè)計(jì)配以
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1