【正文】 《建設工程施工合同示范文本》通用條款2011310 10:54　中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部　【大 中 小】【打印】【我要糾錯】　　第二部分 通用條款　　1 一般約定　　 詞語定義　　合同通用條款、專用條款中的下列詞語具有本款所賦予的含義。　　 合同　　 合同文件（或稱合同）：指合同協(xié)議書、中標通知書、投標函及投標函附錄、專用條款、通用條款、技術(shù)標準和要求、圖紙、已標價工程量清單，以及其他合同文件。　　 合同協(xié)議書：指構(gòu)成合同文件組成部分的由合同當事人共同簽署的，約定合同主要內(nèi)容的書面文件?！　。褐赴l(fā)包人通知承包人中標的函件?！　?投標函：指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包人填寫并簽署的用于投標的，稱為“投標函”的文件?！　?投標函附錄：指附在投標函后構(gòu)成合同文件的，用以對投標函解釋說明的，稱為“投標函附錄”的文件?！　?技術(shù)標準和要求：指合同文件中約定的用于指導施工的國家、行業(yè)或地方技術(shù)標準和合同中約定的專門針對某工程部位的技術(shù)要求?！　?圖紙：指包含在合同中的工程圖紙、由發(fā)包人按合同約定提供的任何補充和修改的圖紙， 款[圖紙和承包人文件]提供的圖紙，包括配套的說明?！　?已標價工程量清單：指以招標方式發(fā)包的工程中構(gòu)成合同文件組成部分的已標明價格、經(jīng)算術(shù)性錯誤修正及其他錯誤修正（如有）且承包人已確認的最終的工程量清單，包括工程量清單說明、投標報價說明、計日工說明、其他說明及工程量清單各項表格?！　?合同當事人和人員　　 合同當事人：指發(fā)包人和（或）承包人。　　 發(fā)包人：指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人?！　?發(fā)包人代表：指在專用合同條款中指明的，由發(fā)包人任命并派駐施工場地行使發(fā)包人權(quán)利的代表?！　?承包人：指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。　?。褐冈趯Ｓ煤贤瑮l款中指明的，由承包人任命并派駐施工場地行使承包人權(quán)利的代表?！　。河身椖拷?jīng)理在企業(yè)法定代表人授權(quán)和職能部門的支持下按照企業(yè)的相關(guān)規(guī)定組建的、進行項目管理現(xiàn)場組織機構(gòu)?！　?專業(yè)承包人：是指承接承包人分包的專業(yè)工程或者發(fā)包人按照規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程的具有專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)?！　?勞務分包人：是指承接承包人或者專業(yè)承包人分包的勞務作業(yè)的具有勞務分包資質(zhì)的企業(yè)?！　?監(jiān)理人：指在專用條款中指明的，與發(fā)包人簽訂監(jiān)理委托合同，受發(fā)包人委托對合同履行實施管理的法人或其他組織?！　。褐冈趯Ｓ脳l款中指明的，由監(jiān)理人任命并派駐本項目對監(jiān)理人派駐本項目的其他人員行使管理權(quán)，代表監(jiān)理人行使權(quán)利、履行義務的注冊監(jiān)理工程師?！　?造價咨詢?nèi)耍褐甘馨l(fā)包人委托負責本工程造價控制和管理并取得相應工程造價咨詢資質(zhì)等級證書的組織，以及取得該組織資格的合法繼承人?！　?爭議評審小組：指合同當事人為解決工程爭議，[提請爭議評審小組決定]任命的組織?！　?工程和設備　　 工程：指永久工程或臨時工程?！　?永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設備?！　?臨時工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設備?！　?單位工程：指有獨立的設計圖紙，能單獨組織施工，竣工后不能獨立發(fā)揮效益的工程?！　?工程設備：指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機電設備、金屬結(jié)構(gòu)設備、儀器裝置及其他類似的設備和裝置?！　?施工設備：指為完成合同約定的各項工作所需的設備、器具和其他物品，不包括臨時工程和材料。　　 施工現(xiàn)場：指用于合同工程施工的場所，以及在合同中指定作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所，包括永久占地和臨時占地?！　?日期　　 開工通知： 款[開工通知]通知承包人開工的函件?！　?開工日期： 款[開工通知]發(fā)出的開工通知中寫明的開工日期?！　?工期：指承包人在投標函中承諾的完成合同工程所需的期限，[變更引起的工期調(diào)整]和（或）[承包人索賠程序]所作的工期調(diào)整?！　?竣工日期：[ 竣工日期 ]確定的日期?！　?缺陷責任期：[缺陷責任期]承包人承擔修復工程缺陷責任的期限。自工程竣工驗收合格之日起計算，具體期限由當事人自行約定，但不得超過24個月?！　?基準日期：指投標截止時間前第28天的日期?！　?天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。期限最后一天的截止時間為當天24：00.　　 保修期：[保修責任]對工程竣工驗收后出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷承擔保修責任的期限。從全部工程竣工驗收合格之日起計算，具體時間長度由當事人自行約定，但不得違反我國法律關(guān)于最低保修期限的規(guī)定?！　?合同價格和費用　　 簽約合同價格：指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定的工程承包交易價格。采用招標發(fā)包的工程，其合同價應為投標人的中標價　　 合同價格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應付給承包人的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進行的變更和調(diào)整?！　?費用：指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支，包括管理費和應分攤的其他費用，但不包括利潤?！　?暫列金額：招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價格中的一筆款項，用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，包括以計日工方式支付的金額?！　?暫估價：招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料設備的單價以及專業(yè)工程的金額?！　?計日工：是指對零星工作采取的一種計價方式，按合同中的計日工子目及其單價計價付款。　　 質(zhì)量保證金：是指發(fā)包人與承包人在合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金?！　?工程文件與檔案　　 工程文件：在工程建設過程中形成的各種形式的信息記錄，包括工程準備階段文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖和竣工驗收文件?！　?工程檔案：是在項目建設、管理過程中形成的，具有保存價值的各種形式的歷史記錄。　　 語言文字　　除專用術(shù)語外，合同使用的語言文字為中文。必要時專用術(shù)語應附有中文注釋?！　?法律　　適用于合同的法律包括中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章?！　?合同文件的優(yōu)先順序　　組成合同的各項文件應互相解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：　?。?）合同協(xié)議書及合同附件；　　（2）中標通知書（如果有）；　?。?）投標函及投標函附錄（如果有）；　?。?）合同專用條款；　　（5）合同通用條款；　?。?）技術(shù)標準和要求；　?。?）圖紙；　?。?）已標價工程量清單（如果有）；　　（9）其他合同文件。　　合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件做為本合同的組成部分，并具有最高優(yōu)先順序。　　 圖紙和承包人文件　　 發(fā)包人提供圖紙　　發(fā)包人應在專用條款約定的期限內(nèi)，將圖紙按照專用條款約定的數(shù)量免費提供給承包人。承包人需要的圖紙超過專用條款約定數(shù)量的，發(fā)包人應代為復制，圖紙超過專用條款約定數(shù)量部分的復制費由承包人承擔?！　∮捎诎l(fā)包人未按時提供圖紙造成工期延誤的，[發(fā)包人導致的工期延誤]的約定，[承包人索賠程序]承包人有權(quán)要求：　?。?）發(fā)包人延長工期；　?。?）發(fā)包人增加費用，并支付合理的利潤。　　圖紙需要修改和補充的，應由監(jiān)理人取得發(fā)包人同意后，在該工程或工程相應部位施工前的合理期限內(nèi)簽發(fā)圖紙修改圖給承包人，具體簽發(fā)期限在專用條款中約定。承包人應按修改后的圖紙施工。　　承包人在收到發(fā)包人提供的圖紙后，發(fā)現(xiàn)圖紙存在差錯、遺漏或缺陷的，應及時通知監(jiān)理人。監(jiān)理人接到該通知后，應立即就此做出決定，并通知承包人和發(fā)包人。　　監(jiān)理人和承包人均應在施工場地各保存一套完整的圖紙和承包人文件?！　?承包人負責設計圖紙　　如果為實施第9條[變更]中的變更工作或承包人合理化建議的需要，要求部分永久工程由承包人負責設計，承包人應當具有相應的設計資質(zhì)或委托具有相應設計資質(zhì)的單位進行設計，并對工程設計的質(zhì)量負責。承包人同時應當將相關(guān)圖紙、規(guī)范、計算書及其他資料報監(jiān)理人，并經(jīng)監(jiān)理人報發(fā)包人批準。　　按專用條款約定由承包人提供的文件，包括部分工程的大樣圖、加工圖等，承包人應按約定的數(shù)量和期限報送監(jiān)理人。監(jiān)理人應在專用條款約定的期限內(nèi)批復?！　?聯(lián)絡　　與合同有關(guān)的通知、批準、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確定和決定等，均應采用書面形式?！　∩鲜鐾ㄖ⑴鷾?、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確定和決定等來往函件，均應在合同約定的期限內(nèi)送達指定地點和接收人，并辦理簽收手續(xù)。　　當事人能夠證明接收人拒絕簽收的，視為已簽收?！　?權(quán)益轉(zhuǎn)讓　　除合同另有約定外，未經(jīng)對方當事人同意，一方當事人不得將合同權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，也不得將合同義務全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人?！　?嚴禁賄賂　　合同雙方當事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取不當利益或損害對方權(quán)益。因一方當事人或其成員的賄賂造成對方損失的，應對受損害方予以賠償。承包人不得與監(jiān)理人串通損害發(fā)包人利益，不得為監(jiān)理人或其派駐現(xiàn)場的監(jiān)理人員提供合同約定以外的通訊設備、交通工具，不得向監(jiān)理人員支付報酬。　　 化石、文物　　在施工場地發(fā)掘的所有文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國家所有。一旦發(fā)現(xiàn)上述文物，承包人應采取有效合理的保護措施，防止任何人員移動或損壞上述物品，并立即報告當?shù)匚奈镄姓块T，同時通知監(jiān)理人。發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應按文物行政部門要求采取妥善保護措施，由此導致費用增加和（或）工期延誤由發(fā)包人承擔?！　〕邪税l(fā)現(xiàn)文物后不及時報告或隱瞞不報，致使文物丟失或損壞的，應賠償損失，并承擔相應的法律責任。　　 知識產(chǎn)權(quán)　　 知識產(chǎn)權(quán)人　　發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于本合同的要求或其他類似性質(zhì)的文件的版權(quán)屬于發(fā)包人，承包人可因?qū)嵤┍竞贤哪康亩鴱椭?、使用此類文件，但不能用于與本合同無關(guān)的其他事項。在征得發(fā)包人書面同意前，承包人不得為了實施其他目的而復制、使用發(fā)包人的文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方?！　〕邪藶閷嵤┍竟こ趟幹频氖┕の募陌鏅?quán)屬于承包人，發(fā)包人可因?qū)嵤┍竟こ痰目⒐?、運行、調(diào)試、維修、改造等目的而復制、使用此類文件，但不能用于其他無關(guān)的事項。在征得承包人書面同意前，發(fā)包人不得為了實施其他目的而復制、使用承包人的此類文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。　　 侵權(quán)責任　　任何一方都不得由于自己的原因而使得對方承擔侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)的責任。　　承包人在使用任何材料、承包人設備、工程設備或采用施工工藝時，因侵犯專利權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)所引起的責任，由承包人承擔，但由于遵照發(fā)包人提供的設計或技術(shù)標準和要求引起的除外?！　〕邪说募夹g(shù)秘密和聲明需要保密的資料和信息，發(fā)包人和監(jiān)理人不得為合同以外的目的泄露給他人。　　承包人在投標文件中采用專利技術(shù)的，專利技術(shù)的使用費包含在投標報價內(nèi)?！　? 發(fā)包人　　 發(fā)包人的一般義務　?。?）發(fā)包人應按合同約定向承包人及時、足額地支付合同價款；　　（2）發(fā)包人應按專用合同條款約定向承包人提供施工場地以及基礎(chǔ)資料，并使其具備施工條件；　　（3）發(fā)包人應獲得由其負責辦理的批準和許可，并協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)證明和批準文件；　?。?）發(fā)包人應按合同約定向承包人提供施工圖紙和發(fā)布指示，并組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底；　?。?）發(fā)包人應按合同約定及時組織工程竣工驗收；　?。?）發(fā)包人應按合同約定時間頒發(fā)部分或全部工程的接收證書、解除工程擔保、返還質(zhì)量保證金；　?。?）發(fā)包人應負責收集和整理工程準備階段、竣工驗收階段形成的工程文件，并應進行立卷歸檔。　?。?）發(fā)包人應履行合同約定的其他義務?！　?現(xiàn)場進入權(quán)　　 提供現(xiàn)場　　發(fā)包人應按照專用條款約定的時間將現(xiàn)場提供給承包人，使承包人獲得占用現(xiàn)場的權(quán)利。　　如果專用條款未確定提供現(xiàn)場的時間，則發(fā)包人應在承包人按本合同第7條[進度與工期]約定的進度計劃進行施工所需要的合理時間內(nèi)，將現(xiàn)場提供給承包人，使承包人獲得占用現(xiàn)場的權(quán)利?！　?提供施工所需要的現(xiàn)場條件　　發(fā)包人應負責提供施工所需要的現(xiàn)場條件。包括：將施工用水、電力、通訊線路、道路等施工所必需的條件從施工場地外部接至專用條款約定地點；將施工場地與公共道路的通道開通，并使該通道達到專用條款所約定的標準或要求；以及，將專用條款約定的其他設施提供至專用條款約定地點?！　　　“l(fā)包人應當向承包人提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并對該資料的真實性、準確性、完整性負責?！　∪绻l(fā)包人未能按本合同約定及時向承包商提供上述現(xiàn)場、施工所需要的現(xiàn)場條件、資料，使承包人遭受工期延誤和（或）費用增加，[發(fā)包人導致的工期延誤]的約定，[承包人索賠程序]承包人有權(quán)要求：　　（1）發(fā)包人延長工期；　?。?）發(fā)包人增加費用，并支付合理的利潤。　　但是，如果發(fā)包人的上述情況是由于承包人的任何錯誤或延誤造成的，則承包人無權(quán)得到上述延長期、費用或利潤。　　 許可或批準　　發(fā)包人應負責辦理如下許可或批準：施工許可證，施工所需臨時停水、停電、中斷道路交通的許可或批準，爆破作業(yè)批準，進出口海關(guān)批準，以及法律、法規(guī)、規(guī)章或主管機關(guān)要求發(fā)包人應當辦理的其他許可、批準、備案?！　?發(fā)包人付款能力證明　　發(fā)包人應當向承包人提供能夠按照合同約定的時間和支付方式支付工程款的資金安排計劃及其證明。除專用條款另有約定外，在合同履行期間的任何時候，若承包人提出需要發(fā)包人就此提供證明的要求，則發(fā)包人應在收到承包人的要求28天內(nèi)，提出其相應資金安排的合理證明?！　∪绻l(fā)包人未能提供合理證明的，[發(fā)包人嚴重違約]的行為?！　?發(fā)包人人員和其他承包商　　發(fā)包人應保證在現(xiàn)場的發(fā)包人人員和（或）其