【正文】 以及組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)等。預(yù)付款必須專用于合同工程。在頒發(fā)工程接收證書(shū)前，由于不可抗力或其他原因解除合同時(shí)，尚未扣回的預(yù)付款余額應(yīng)作為承包人的到期應(yīng)付款。　　 工程進(jìn)度付款　　 付款周期　　當(dāng)事人可以在專用條款中約定采用以下方式作為付款周期，付款周期應(yīng)與計(jì)量周期相一致：　?。?）按月進(jìn)度進(jìn)行支付；　?。?）按形象進(jìn)度支付；　?。?）按雙方約定的其他方式支付。[造價(jià)咨詢?nèi)薦委托了造價(jià)咨詢?nèi)说?，承包人可以按照發(fā)包人的指示，將上述文件提交給造價(jià)咨詢?nèi)??！　?進(jìn)度付款證書(shū)和支付時(shí)間　?。?）監(jiān)理人在收到承包人進(jìn)度付款申請(qǐng)單以及相應(yīng)的支持性證明文件后的14天內(nèi)完成核查，提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的金額以及相應(yīng)的支持性材料，經(jīng)發(fā)包人審查同意后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的進(jìn)度付款證書(shū)。發(fā)包人不按期支付的，按專用條款的約定支付逾期付款違約金?！　。?）監(jiān)理人出具進(jìn)度付款證書(shū)，不應(yīng)視為監(jiān)理人己同意、批準(zhǔn)或接受了承包人完成的該部分工作?！　〕菍Ｓ脳l款另有約定，發(fā)包人按工程價(jià)款結(jié)算總額5％左右的比例預(yù)留質(zhì)量保證金?！　缺陷責(zé)任期]所確定的缺陷責(zé)任期終止后，承包人有權(quán)請(qǐng)求發(fā)包人退還剩余的質(zhì)量保證金，發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視為認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)。[造價(jià)咨詢?nèi)薦委托了造價(jià)咨詢?nèi)说?，承包人可以按照發(fā)包人的指示，將上述文件提交給造價(jià)咨詢?nèi)?。　　監(jiān)理人對(duì)竣工結(jié)算報(bào)告有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行修正和提供補(bǔ)充資料。　　 竣工付款證書(shū)及支付時(shí)間　?。╨）除非專用條款另有約定，監(jiān)理人應(yīng)按照承包人竣工付款申請(qǐng)金額，在以下時(shí)間內(nèi)完成核查，提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的價(jià)款送發(fā)包人審核并抄送承包人：　　工程竣工結(jié)算報(bào)告金額500萬(wàn)元以下的，從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天內(nèi)完成審核；　　工程竣工結(jié)算報(bào)告金額500萬(wàn)元－2000萬(wàn)元的，從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天內(nèi)完成審核；　　工程竣工結(jié)算報(bào)告金額2000萬(wàn)元－5000萬(wàn)元的，從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天內(nèi)完成審核；　　工程竣工結(jié)算報(bào)告金額5000萬(wàn)元以上的，從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天內(nèi)完成審核；　?。?）除非專用條款另有約定，發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人核查結(jié)果后28日內(nèi)審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書(shū)?！　。?）發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具竣工付款證書(shū)后的14 天內(nèi)，將應(yīng)支付款支付給承包人。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。存在爭(zhēng)議的部分，按第19條[爭(zhēng)議的解決]的約定辦理。該結(jié)清證明在承包人收到退還的履約擔(dān)保和尚未付清的余額后生效。承包人要提供各種試驗(yàn)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的計(jì)劃表。在正式使用該試驗(yàn)設(shè)備前，需要經(jīng)過(guò)監(jiān)理人與承包人對(duì)試驗(yàn)設(shè)備共同校定。試驗(yàn)人員要對(duì)試驗(yàn)程序的正確性負(fù)責(zé)。試驗(yàn)屬于監(jiān)理人抽檢性質(zhì)的，可由監(jiān)理人的監(jiān)理工程師取樣，也可由承包人的試驗(yàn)人員在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下取樣。試驗(yàn)屬于監(jiān)理人抽檢性質(zhì)的，監(jiān)理工程師可以單獨(dú)進(jìn)行試驗(yàn)，也可由承包人與監(jiān)理工程師共同進(jìn)行。約定共同進(jìn)行試驗(yàn)的，監(jiān)理工程師未按照約定參加試驗(yàn)的，承包人可自行試驗(yàn)，并應(yīng)將試驗(yàn)結(jié)果報(bào)送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)承認(rèn)該試驗(yàn)結(jié)果。承包人的通知應(yīng)附有自檢記錄和必要的檢查資料。經(jīng)監(jiān)理人驗(yàn)收確認(rèn)質(zhì)量符合隱蔽要求，并在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人才能進(jìn)行覆蓋?！　?監(jiān)理人未到場(chǎng)驗(yàn)收　　監(jiān)理人未按約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工作，并作相應(yīng)記錄報(bào)送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)簽字確認(rèn)。經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤(rùn)；經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)?！　?中間驗(yàn)收　　．1中間驗(yàn)收條件　　承包人具備以下條件的可以申請(qǐng)中間驗(yàn)收。　?。?）承包人完成了單位工程、分部工程或其他在專用條款約定的關(guān)鍵性部位的施工；　?。?）該部位工程質(zhì)量經(jīng)承包人自檢合格；　?。?）該部位工程檔案齊全；　?。?）承包人提出進(jìn)行中間驗(yàn)收的申請(qǐng)。　　（2）總監(jiān)理工程師對(duì)申請(qǐng)書(shū)進(jìn)行審核，認(rèn)為可以進(jìn)行中間驗(yàn)收申請(qǐng)的，進(jìn)行中間驗(yàn)收。認(rèn)為需要承包人對(duì)材料進(jìn)行澄清和說(shuō)明的，承包人以書(shū)面形式進(jìn)行澄清和說(shuō)明?！　。?）在約定的時(shí)間，由監(jiān)理人與承包人、該工程后續(xù)施工人（如果有）一同進(jìn)行中間驗(yàn)收。　　無(wú)正當(dāng)理由，監(jiān)理人、承包人或該部位后續(xù)施工人（如果有）的一方或兩方未按照約定的時(shí)間參加驗(yàn)收，不影響中間驗(yàn)收的進(jìn)行?！　≈虚g驗(yàn)收的數(shù)據(jù)將成為竣工驗(yàn)收數(shù)據(jù)的一部分?！　?3 竣工驗(yàn)收與工程試車(chē)　　　　承包人具備以下條件的可以申請(qǐng)竣工驗(yàn)收：　?。?）除監(jiān)理人同意列入缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的甩項(xiàng)工程和缺陷修補(bǔ)工作外，合同范圍內(nèi)的全部單位工程以及有關(guān)工作，包括合同要求的試驗(yàn)、試運(yùn)行以及檢驗(yàn)和驗(yàn)收均已完成，并符合合同要求；　　（2）已按合同約定的內(nèi)容和份數(shù)備齊了符合要求的竣工資料；承包人需要提交的工程文件套數(shù)、費(fèi)用、質(zhì)量和移交時(shí)間應(yīng)在專用條款中約定；　?。?） 已按監(jiān)理人的要求編制了在缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工（甩項(xiàng)）工程和缺陷修補(bǔ)工作清單以及相應(yīng)的施工計(jì)劃；　?。?）監(jiān)理人要求在竣工驗(yàn)收前完成的其他工作；　　　　承包人申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：　?。?）承包人向總監(jiān)理工程師報(bào)送帶有負(fù)責(zé)監(jiān)理該部位的監(jiān)理工程師署名同意的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。承包人完成總監(jiān)理工程師通知的全部工作內(nèi)容后，應(yīng)再次提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，直至總監(jiān)理工程師同意為止?！　。?）發(fā)包人組織監(jiān)理人、承包人、勘察設(shè)計(jì)等相關(guān)單位在總監(jiān)理工程師同意竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后14日內(nèi)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。發(fā)包人驗(yàn)收后同意接收工程但提出整修和完善要求的，應(yīng)限期修好，并緩發(fā)工程接收證書(shū)?！　。?）發(fā)包人驗(yàn)收后不同意接收工程的，監(jiān)理人應(yīng)按照發(fā)包人的驗(yàn)收意見(jiàn)發(fā)出指示，要求承包人對(duì)不合格工程認(rèn)真返工重做或進(jìn)行補(bǔ)救處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用?！　　　〗ㄔO(shè)工程經(jīng)發(fā)包人組織竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期，并在工程接收證書(shū)中載明；發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告90天內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，實(shí)際竣工日期以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)，但發(fā)包人由于不可抗力不能進(jìn)行驗(yàn)收的除外；建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。如果工程也未能通過(guò)重新進(jìn)行的試驗(yàn)，則發(fā)包人可以：　?。?）拒絕接收該部分工程；或　?。?）拒絕接收必然受到此部分工程影響而嚴(yán)重降低其使用功能的其他部分工程?！　　　“l(fā)包人應(yīng)在頒發(fā)工程接收證書(shū)后接收工程。　　發(fā)包人可以要求在約定的竣工驗(yàn)收前進(jìn)行部分工程的接收。發(fā)包人接收部分工程的，應(yīng)當(dāng)在該部分工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日7天內(nèi)向承包人頒發(fā)該部分工程的接收證書(shū)。　　發(fā)包人接收該部分工程后，若其他部分工程未能按期竣工，則承包人的誤期違約金也要相應(yīng)減少，減少比例為被接收的部分工程與工程合同總額的比例。工程試車(chē)應(yīng)按如下程序進(jìn)行　?。?）設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)條件，承包人組織試車(chē)，并在試車(chē)前48小時(shí)以書(shū)面形式通知總監(jiān)理工程師。承包人準(zhǔn)備試車(chē)記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車(chē)提供必要條件?！　】偙O(jiān)理工程師不能按時(shí)參加試車(chē)，應(yīng)在試車(chē)前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)?！　。?）設(shè)備安裝工程具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)條件，發(fā)包人組織試車(chē)，并在試車(chē)前48小時(shí)以書(shū)面形式通知承包人。試車(chē)合格，雙方在試車(chē)記錄上簽字。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用和追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。設(shè)備由承包人采購(gòu)的，由承包人承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購(gòu)的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延?！　。?）總監(jiān)理工程師在試車(chē)合格后不在試車(chē)記錄上簽字，試車(chē)結(jié)束24小時(shí)后，視為總監(jiān)理工程師已經(jīng)認(rèn)可試車(chē)記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)?！　?竣工清場(chǎng)與地表還原　　 竣工清場(chǎng)　　工程接收證書(shū)頒發(fā)后，承包人應(yīng)按以下要求對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行清理，直至監(jiān)理人檢驗(yàn)合格為止?！　。?）施工場(chǎng)地內(nèi)殘留的垃圾已全部清除出場(chǎng)；　　（2）臨時(shí)工程已拆除，場(chǎng)地已按合同要求進(jìn)行清理、平整或復(fù)原；　?。?）按合同約定應(yīng)撤離的承包人設(shè)備和剩余的材料，包括廢棄的施工設(shè)備和材料，已按計(jì)劃撤離施工場(chǎng)地；　?。?）工程建筑物周邊及其附近道路、河道的施工堆積物，已按監(jiān)理人指示全部清理；　?。?）監(jiān)理人指示的其他場(chǎng)地清理工作已全部完成?！　?4 缺陷責(zé)任與保修責(zé)任　　　　缺陷責(zé)任期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。但是任何缺陷責(zé)任期延長(zhǎng)的累計(jì)時(shí)間不能超過(guò)24個(gè)月?！　?缺陷責(zé)任　　 修復(fù)費(fèi)用　　在缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)工程的缺陷、損壞，修復(fù)的費(fèi)用根據(jù)以下情況處理：　?。?）在缺陷責(zé)任期內(nèi)，由于承包人原因造成工程的缺陷、損壞，承包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)?！　?檢測(cè)費(fèi)用　　在缺陷責(zé)任期內(nèi)，任何有關(guān)造成缺陷或損壞的原因都應(yīng)由監(jiān)理人與承包人共同檢查認(rèn)定?！　〗?jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定工程缺陷、損壞是由承包人原因造成的，檢測(cè)費(fèi)用由承包人承擔(dān)；工程缺陷、損壞是由其他原因造成的，檢測(cè)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)　　 未能修復(fù)　　承包人若未能在合理期限內(nèi)修復(fù)發(fā)包人通知的缺陷或損壞，發(fā)包人應(yīng)確定一個(gè)日期，要求承包人不遲于該日期修復(fù)好缺陷或損壞?！　∪缒稠?xiàng)缺陷或損壞可能影響工程的正常使用和關(guān)鍵性能，則該項(xiàng)缺陷或損壞修復(fù)后，承包人應(yīng)重新按照合同約定進(jìn)行試驗(yàn)和試運(yùn)行，相關(guān)費(fèi)用由造成缺陷或損壞的責(zé)任方承擔(dān)?！　　　」こ瘫Ｐ奁趶娜抗こ炭⒐を?yàn)收合格之日起算。工程自發(fā)包人提前占有或擅自使用之日起進(jìn)入保修期，但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。保修的費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)?！　?5 工程風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)　　 發(fā)包人風(fēng)險(xiǎn)　　　　除非專用條款另有約定，本合同中屬于發(fā)包人風(fēng)險(xiǎn)的情形包括：　?。?）戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)（不論宣戰(zhàn)與否）、入侵、外敵行動(dòng)；　?。?）工程所在國(guó)內(nèi)的暴亂、暴動(dòng)、叛亂、恐怖主義、革命、軍事政變或篡奪政權(quán)、導(dǎo)致政府命令戒嚴(yán)或停止經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的混亂或者事件，或內(nèi)戰(zhàn)；　?。?）承包人人員及承包人和分包商的其他雇員以外的人員在工程所在國(guó)內(nèi)的暴亂、騷動(dòng)、罷工或混亂；　　（4）工程所在國(guó)內(nèi)的戰(zhàn)爭(zhēng)軍火、爆炸物資、電離輻射或放射性引起的污染 但可能由承包人使用此類(lèi)軍火、炸藥、輻射或放射性引起的除外；　?。?）由音速或超音速飛行的飛機(jī)或飛行裝置所產(chǎn)生的壓力波；　?。?） 除合同規(guī)定以外發(fā)包人使用或占有的永久工程的任何部分；　?。?）由發(fā)包人人員或發(fā)包人對(duì)其負(fù)責(zé)的其他人員所做的工程任何部分的設(shè)計(jì)；　　　　如果因發(fā)包人的風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致了工程、貨物或承包商的文件的損失或損害，則承包商應(yīng)盡快通知監(jiān)理工程師，并且應(yīng)按監(jiān)理工程師的要求彌補(bǔ)此類(lèi)損失或修復(fù)此類(lèi)損害?！　?承包人風(fēng)險(xiǎn)　　[開(kāi)工通知][竣工日期]確定的竣工日期，[發(fā)包人風(fēng)險(xiǎn)][不可抗力]范圍以外的其他風(fēng)險(xiǎn)，均由承包人承擔(dān)?！　『贤?dāng)事人可以在專用條款中約定不可抗力的范圍、性質(zhì)和等級(jí)。發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按第19 條[爭(zhēng)議的解決]的約定辦理?！　　　〔豢煽沽?dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和（或）工期延誤等后果，由合同雙方按以下原則承擔(dān)：　　（1）永久工程，包括已運(yùn)至施工場(chǎng)地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān)；　?。?）承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)；　?。?）發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財(cái)產(chǎn)損失及其相關(guān)費(fèi)用；　?。?）承包人的停工損失由承包人承擔(dān)，但停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承擔(dān)；　　（5）不能按期竣工的，應(yīng)合理延長(zhǎng)工期，承包人不需支付逾期竣工違約金?！　『贤环疆?dāng)事人延遲履行，在延遲履行期間發(fā)生不可抗力的，不免除其責(zé)任。　　 保險(xiǎn)　　除專用條款另有約定外，承包人應(yīng)以發(fā)包人和承包人的共同名義向雙方同意的保險(xiǎn)人投保建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)。　　施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。實(shí)行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)?！　?6 合同違約　　 發(fā)包人嚴(yán)重違約　　在履行合同過(guò)程中發(fā)生下列情況，屬發(fā)包人嚴(yán)重違約：　?。?）未能遵守第10條[計(jì)量與支付]約定支付工程價(jià)款的；　?。?）根據(jù)第5條[工程材料與設(shè)備]，提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；　　（3）不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的；　　（4）專用條款中約定的其他嚴(yán)重違約行為　　 發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)　　[發(fā)包人嚴(yán)重違約]違約情形，致使承包人無(wú)法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人可以通知發(fā)包人解除合同?！　“l(fā)包人在合同履行過(guò)程中有其它違約情形，承包人可向發(fā)包人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為；發(fā)包人未能糾正違約行為的，承包人可以決定：　?。?）降低施工速度或暫停施工，或者　?。?）根據(jù)第18條[索賠]的規(guī)定，發(fā)出索賠通知書(shū)，或者　?。?）根據(jù)第19條[爭(zhēng)議的解決]，將該事項(xiàng)作為爭(zhēng)議進(jìn)行解決。合同解除后，[因承包人原因?qū)е碌暮贤K止]處理?！　?第三人造成的違約　　在履行合同過(guò)程中，一方當(dāng)事人因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任。　　　　一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。當(dāng)事人約定解除合同時(shí)，應(yīng)就已完工程的計(jì)量、驗(yàn)收、估價(jià)、支付及撤離現(xiàn)場(chǎng)等善后事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議