【正文】 章，并由承包人項(xiàng)目經(jīng)理或其授權(quán)代表簽字?！　　　〕邪藨?yīng)在開工前將項(xiàng)目經(jīng)理部的組成人員的姓名、崗位、資質(zhì)等相關(guān)質(zhì)量報(bào)送監(jiān)理人。若監(jiān)理人提出撤換某組成人員的建議，承包人應(yīng)當(dāng)撤換。承包人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提交施工場地人員變動情況的報(bào)告。承包人更換主要管理人員和技術(shù)骨干時(shí)，應(yīng)取得監(jiān)理人的同意。監(jiān)理人認(rèn)為有必要時(shí)，可進(jìn)行現(xiàn)場考核?！　〕邪藨?yīng)對施工場地和周圍環(huán)境進(jìn)行查勘，并收集有關(guān)地質(zhì)、水文、氣象條件、交通條件、風(fēng)俗習(xí)慣以及其他為完成合同工作有關(guān)的當(dāng)?shù)刭Y料?！　?分包　　　?。?）專業(yè)分包人要經(jīng)過發(fā)包人認(rèn)可；　?。?）專業(yè)分包人需要具備相應(yīng)的資質(zhì)；　?。?）擬分包的專業(yè)工程不屬于主體部位；　　　　（1）勞務(wù)分包人經(jīng)過了承包人的認(rèn)可；　?。?）勞務(wù)分包人要具備相應(yīng)的資質(zhì)；　　（3）分包的是勞務(wù)作業(yè)，而不是專業(yè)工程。因分包人的任何違約、故意或過失行為給發(fā)包人造成損失的，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。　?。?）如果基于生效的判決、裁定或者行政命令，致使發(fā)包人需向分包人支付分包工程價(jià)款，發(fā)包人有權(quán)將此款項(xiàng)從應(yīng)付工程款中予以扣除?！　。?）因承包人原因?qū)е潞贤K止的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人將分包合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人。轉(zhuǎn)讓生效后，由分包人向發(fā)包人履行合同義務(wù)，承包人不再對發(fā)包人負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)保證其履約擔(dān)保在發(fā)包人頒發(fā)工程接收證書前一直有效。　　4 監(jiān)理人與造價(jià)咨詢?nèi)恕　　　“l(fā)包人與承包人在訂立合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理人、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知承包人。若時(shí)間緊迫，可先口頭通知，并在自授權(quán)之日起7日內(nèi)補(bǔ)送書面形式的授權(quán)通知。若由于授權(quán)不明，導(dǎo)致承包人有損失，發(fā)包人要為監(jiān)理人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任?！　”O(jiān)理人員在施工現(xiàn)場的辦公、生活條件由承包人提供，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人支付。必要情況下，總監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師代表可以授權(quán)具備相應(yīng)資質(zhì)的代表行使自己的權(quán)利。撤銷此項(xiàng)授權(quán)時(shí)，也應(yīng)將撤銷授權(quán)的決定及時(shí)通知承包人。　　監(jiān)理人員對承包人的任何工作未在約定的或合理期限內(nèi)提出否定意見的，視為批準(zhǔn)該工作。對承包人提供的各種有關(guān)工程的數(shù)據(jù)未在約定的或合理期限內(nèi)提出否定意見的，視為認(rèn)可該數(shù)據(jù)?！　　　”O(jiān)理人在授權(quán)范圍內(nèi)應(yīng)按照約定及時(shí)發(fā)出監(jiān)理指示。緊急情況下，監(jiān)理人員可以以口頭形式發(fā)出指示，該指示與書面形式的指示具有同等法律效力，但監(jiān)理人員必須在具備補(bǔ)充發(fā)出書面形式的條件后24小時(shí)內(nèi)補(bǔ)充發(fā)出書面形式的監(jiān)理指示。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示或發(fā)出了錯(cuò)誤指示導(dǎo)致承包人有損失的，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。不能達(dá)成一致意見的，由總監(jiān)理工程師確定。對總監(jiān)理工程師的確定沒有異議的，按照總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行。爭議解決前，雙方暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行，待爭議解決后，按照爭議解決的結(jié)果修正執(zhí)行?！　　　　　“l(fā)包人有權(quán)將工程造價(jià)委托具有造價(jià)咨詢相應(yīng)資質(zhì)的組織即造價(jià)咨詢?nèi)斯芾?。造價(jià)咨詢?nèi)嗽诎l(fā)包人委托權(quán)限內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利。　　　　造價(jià)咨詢?nèi)藨?yīng)具有相應(yīng)的工程造價(jià)咨詢資質(zhì)等級證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)接受委托，提供建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)咨詢服務(wù)?！　　　“l(fā)包人委托造價(jià)咨詢?nèi)素?fù)責(zé)工程造價(jià)結(jié)算審價(jià)的，如造價(jià)咨詢?nèi)宋丛诤贤s定時(shí)間內(nèi)核對、審定竣工結(jié)算或未提出核對意見的，[竣工付款證書及支付時(shí)間]處理。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級、提供時(shí)間和地點(diǎn)?！　?．2承包人采購材料與設(shè)備　　承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)?！　?．3材料與工程設(shè)備的接收與拒收　?。?）發(fā)包人應(yīng)按供應(yīng)材料設(shè)備一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)?！　。?）承包人采購材料設(shè)備，承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知監(jiān)理人檢驗(yàn)。　　5．4材料與工程設(shè)備的保管與使用　　發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用?！　“l(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。　　承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。　　經(jīng)監(jiān)理人同意，承包人可根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃撤走閑置的施工設(shè)備。發(fā)包人應(yīng)根據(jù)施工需要，負(fù)責(zé)辦理取得出入施工場地的專用和臨時(shí)道路的通行權(quán)，以及取得因施工所需修建場外交通設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。　?。?）場外交通。承包人車輛所發(fā)生的場外稅費(fèi)、道路和橋梁加固費(fèi)用、罰款等均由承包人承擔(dān)；發(fā)包人不承擔(dān)因場外交通所引起的道路、橋梁、碼頭、機(jī)場等損壞索賠。除專用條款另有約定，承包人負(fù)責(zé)修建、維修、養(yǎng)護(hù)和管理施工所需臨時(shí)道路和交通設(shè)施，包括維修、養(yǎng)護(hù)和管理發(fā)包人提供的道路和交通設(shè)施，并承擔(dān)全部費(fèi)用。承包人使用發(fā)包人提供場內(nèi)道路造成道路損壞的，承包人承擔(dān)因場內(nèi)交通所可能引起的賠償。監(jiān)理人在發(fā)出開工通知前應(yīng)獲得發(fā)包人同意。承包人應(yīng)在開工日期前完成各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)至少包含以下內(nèi)容：　?。?）施工方案；　?。?）施工進(jìn)度計(jì)劃和保證措施；　?。?）勞動力及材料供應(yīng)計(jì)劃；　?。?）施工機(jī)械設(shè)備的選用；　?。?）質(zhì)量保證體系及措施；　?。?）安全生產(chǎn)、文明施工措施；　　（7）環(huán)境保護(hù)、成本控制措施等?！　∮捎诔邪说脑蛐薷氖┕そM織設(shè)計(jì)的，承包人不得就此向發(fā)包人要求賠償或（和）延長工期。　　 開工準(zhǔn)備　　 人員準(zhǔn)備　　[承包人人員的管理]向監(jiān)理人提交承包人在施工場地的人員安排的報(bào)告。　　 施工設(shè)備準(zhǔn)備　　承包人應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)的要求，及時(shí)在施工場地配備數(shù)量、規(guī)格滿足施工需要的施工設(shè)備?！　?工程材料、工程設(shè)備和施工技術(shù)準(zhǔn)備　　對于應(yīng)由發(fā)包人提供的工程材料和工程設(shè)備，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，及時(shí)向承包人提供，并保證其數(shù)量、質(zhì)量和規(guī)格符合要求?！　τ趹?yīng)由承包人提供的工程材料和工程設(shè)備，承包人應(yīng)當(dāng)依照施工組織設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)文件的要求，及時(shí)落實(shí)貨源，訂立和履行有關(guān)貨物采購供應(yīng)合同，并保證貨物進(jìn)入施工場地的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格和時(shí)間滿足工程施工要求。　　　　發(fā)包人應(yīng)在專用條款約定的期限內(nèi)，通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料。承包人負(fù)責(zé)施工過程中對施工場地內(nèi)水準(zhǔn)點(diǎn)等測量標(biāo)志物的保護(hù)　　發(fā)包人應(yīng)對其提供的測量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。　　承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的上述基準(zhǔn)資料存在明顯錯(cuò)誤或疏忽的，應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在收到進(jìn)度計(jì)劃21日內(nèi)批復(fù)或提出修改意見，否則該進(jìn)度計(jì)劃視為己得到批準(zhǔn)。監(jiān)理人應(yīng)有權(quán)按照該進(jìn)度計(jì)劃安排其他承包人的活動。監(jiān)理人應(yīng)在收到修訂的進(jìn)度計(jì)劃后7日內(nèi)批復(fù)?！　?發(fā)包人導(dǎo)致的工期延誤　　在履行合同過程中，由于發(fā)包人原因遭受工期延誤和（或）費(fèi)用增加，[承包人索賠程序]要求：　　（1）發(fā)包人延長工期；　　（2）發(fā)包人增加費(fèi)用，并支付合理的利潤?！　?不可預(yù)見事件　　在合同履行過程中，如果發(fā)生一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人在遞交投標(biāo)書日期前不能合理預(yù)見的事件，承包人應(yīng)在此事件發(fā)生之日起7日內(nèi)向監(jiān)理人報(bào)告， 要求發(fā)包人延長工期和（或）增加費(fèi)用，并支付合理利潤?！　?逾期竣工違約金　　由于承包人原因造成工期延誤，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金。承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。不論由于何種原因引起的暫停施工，暫停施工期間承包人應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保護(hù)工程并提供安全保障?！　和Ｊ┕ず?，監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人和承包人協(xié)商，采取有效措施積極消除暫停施工的影響。承包人收到復(fù)工通知后，應(yīng)在監(jiān)理人指定的期限內(nèi)復(fù)工。如監(jiān)理人逾期不予批準(zhǔn)，則承包人可以通知監(jiān)理人，將工程受影響的部分視為可取消工作?！　?承包人原因引起的暫停施工　　由于承包人原因引起的暫停施工，如承包人在收到監(jiān)理人暫停施工指示后56天內(nèi)不認(rèn)真采取有效的復(fù)工措施，造成工期延誤，可視為承包人違約，[承包人違約責(zé)任的承擔(dān)]的約定處理?！　〕邪送ㄟ^合理的施工組織，提前完成工程的，發(fā)包人應(yīng)按照專用條款約定的數(shù)額或方式向承包人支付提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)?！　『贤?dāng)事人對其施工場地自有工作人員的工傷事故承擔(dān)責(zé)任，但由于對方原因造成施工場地工作人員工傷的，由對方承擔(dān)責(zé)任?！　」こ虒?shí)行分包的，承包人對分包人的施工安全負(fù)總責(zé)，承包人與分包人就分包工程對發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。　　 安全生產(chǎn)措施費(fèi)用　　 款[法律變化引起的調(diào)整]，基準(zhǔn)日期后本合同所適用的法律發(fā)生變化的，承包人采用該法律規(guī)定的安全措施而增加的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。監(jiān)理人未同意的，如果該額外措施避免了發(fā)包人的損失，則發(fā)包人在避免損失的額度內(nèi)承擔(dān)此措施費(fèi)用?！　?員工權(quán)利與職業(yè)健康　　　　本合同中的員工指的是承包人聘用的為本施工項(xiàng)目工作的人員。承包人應(yīng)與員工簽訂書面勞動合同。　　　　承包人要確保員工所得到的工資既不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，也不低于項(xiàng)目所在行政主管部門確定的建筑行業(yè)工資標(biāo)準(zhǔn)（如果有）?！　〕邪怂峁┑膭趧訔l件，包括工作條件和生活條件。生活條件要以能夠達(dá)到項(xiàng)目所在地居民平均生活標(biāo)準(zhǔn)為基本條件，具體條件由當(dāng)事人在專用條款中約定?！　　　〕邪藨?yīng)當(dāng)為員工提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動防護(hù)用品，定期對員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。　　 環(huán)境保護(hù)　　承包人應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)中寫明針對施工過程中可能發(fā)生的污染而采取的具體措施?！　〕邪嗽诤炗喓贤瑫r(shí)應(yīng)全面考慮可能發(fā)生的費(fèi)用，合同一經(jīng)簽訂，就視為承包人已經(jīng)認(rèn)識到了保護(hù)環(huán)境可能面臨的所有風(fēng)險(xiǎn)，[法律變化引起的調(diào)整]，由于本合同所適用法律的變化導(dǎo)致承包人保護(hù)環(huán)境的費(fèi)用增加，承包人不可就保護(hù)環(huán)境所發(fā)生的其他費(fèi)用要求賠償。如果因施工工藝等特殊原因，不可避免對環(huán)境或公眾利益造成損害和妨礙的，應(yīng)取得必要的行政批準(zhǔn)或許可后方可作業(yè)。因環(huán)境污染引起糾紛而導(dǎo)致停工的，工期不予順延?！　　　“l(fā)包人、承包人、監(jiān)理人中任何一方都可以提請變更。承包人與監(jiān)理人提請變更的，需要經(jīng)過發(fā)包人批準(zhǔn)?！　　　?發(fā)包人指示變更　　發(fā)包人提請變更的，需要向承包人以書面形式提出變更計(jì)劃，說明計(jì)劃變更的工程范圍和變更的理由。發(fā)包人認(rèn)為不需要變更的，則不進(jìn)行變更。　　 承包人提請變更　　承包人提請變更的，需要向監(jiān)理人提交變更計(jì)劃，說明計(jì)劃變更工程范圍和變更的理由，以及實(shí)施該變更工作對合同價(jià)格和工期的影響。監(jiān)理人認(rèn)為不需要變更的，可以書面形式通知承包人變更不被批準(zhǔn)。監(jiān)理人對改正后的變更申請重新進(jìn)行審查后將該申請?zhí)峤唤o發(fā)包人。發(fā)包人不同意變更的，由監(jiān)理人以書面形式通知承包人改變更不被批準(zhǔn)。但是如果變更工作導(dǎo)致實(shí)際完成的工程量與工程量清單中表明的工程量變化幅度超過10%的，[ 確定]確定變更工作的單價(jià)?！　。?）已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用或類似子目的單價(jià)，[ 確定]確定變更工作的單價(jià)?！　≡撟兏鼫p少了工程量或施工難度降低，則原竣工日期不變?！　≡撟兏鼫p少了工程量或施工難度降低，則原竣工日期相應(yīng)提前?！　毫薪痤~在用于各項(xiàng)價(jià)款調(diào)整、索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)及計(jì)日工作后，如有余額歸發(fā)包人?！　∪舨牧稀⒃O(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的，經(jīng)發(fā)、承包雙方協(xié)商確認(rèn)單價(jià)后計(jì)價(jià)?！　?計(jì)日工　　發(fā)包人認(rèn)為有必要時(shí)，由監(jiān)理人通知承包人以計(jì)日工方式實(shí)施變更的零星工作。　　采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的任何一項(xiàng)變更工作，應(yīng)從暫列金額中支付，承包人應(yīng)在該項(xiàng)變更的實(shí)施過程中，每天提交以下報(bào)表和有關(guān)憑證報(bào)送監(jiān)理人審批：　?。?）工作名稱、內(nèi)容和數(shù)量；　?。?）投入該工作所有人員的姓名、工種、級別和耗用工時(shí)；　?。?）投入該工作的材料類別和數(shù)量；　?。?）投入該工作的施工設(shè)備型號、臺數(shù)和耗用臺時(shí)；　?。?）監(jiān)理人要求提交的其他資料和憑證?！　?價(jià)格波動引起的調(diào)整　　如果工程施工期內(nèi)市場價(jià)格波動超出一定幅度，應(yīng)按合同專用條款約定調(diào)整工程價(jià)款；合同專用條款沒有約定的，應(yīng)按工程所在地省級人民政府或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。如果在基準(zhǔn)日期以后，能夠影響承包人履行其合同義務(wù)的法律法規(guī)發(fā)生變更導(dǎo)致費(fèi)用的增加或竣工時(shí)間的延長，[確定]對合同應(yīng)作出相應(yīng)調(diào)整。監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人協(xié)商是否采納建議。　　承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格、縮短了合同工期或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的，發(fā)包人應(yīng)對承包人給予獎(jiǎng)勵(lì)?！　。?）對承包人由于此項(xiàng)合理化建議而導(dǎo)致的利潤的減少的補(bǔ)償額。合同工期較短且工程合同總價(jià)較低的工程，可以采用固定總價(jià)合同方式；　?。?）固定單價(jià)。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的綜合單價(jià)調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在合同專用條款中約定；　?。?）可調(diào)價(jià)格?！　。?）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的其他計(jì)價(jià)方式　　 單價(jià)子目的計(jì)量　　（l）已標(biāo)價(jià)工程量清單中的單價(jià)子目工程量為估算工程量?！　。?）承包人對己完成的工程進(jìn)行計(jì)量，向監(jiān)理人提交進(jìn)度付款申請單、己完成工程量報(bào)表和有關(guān)計(jì)量資料。對數(shù)量有異議的，可要求承包人進(jìn)行共同復(fù)核和抽樣復(fù)測。承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核，監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量?！　。?）承包人完成工程量清單中每個(gè)子目的工程量后，監(jiān)理人應(yīng)要求承包人派員共同對每個(gè)子目的歷次計(jì)量報(bào)表進(jìn)行匯總，以核實(shí)最終結(jié)算工程量。承包人末按監(jiān)理人要求派員參加的，監(jiān)理人最終核實(shí)的工程量視為承包人完成該子目的準(zhǔn)確工程量?！　?總價(jià)子目的計(jì)量　?。?）總價(jià)子目的計(jì)量和支付應(yīng)以總價(jià)為基礎(chǔ)，發(fā)包人和承包人需在專用條款中約定支付進(jìn)度款所需達(dá)到的工程形象目標(biāo)或時(shí)間節(jié)點(diǎn)?！　。?）承包人在合同約定的每個(gè)計(jì)量周期內(nèi)，對己完成的工程進(jìn)行計(jì)量，并向監(jiān)理人提交進(jìn)度付款申請以及所達(dá)到工程形象目標(biāo)或分階段需完成的工程量和有關(guān)計(jì)量資料。對其有異議的，可要求承包人進(jìn)行共同復(fù)核和抽樣復(fù)測。　　 預(yù)付款　　 預(yù)付款擔(dān)?！　“l(fā)包人可以要求承包人在不遲于約定的支付工程預(yù)付款前28天提供預(yù)付款擔(dān)保。預(yù)付款擔(dān)?？刹捎勉y行保函或擔(dān)保公司提供的保證擔(dān)保或其他發(fā)包人同意的擔(dān)保形式。　　 支付預(yù)付款　　當(dāng)承包人按照要求提交了預(yù)付款擔(dān)保后，發(fā)包人應(yīng)支付一筆預(yù)付款，預(yù)付款用于承包人為合同工程施工購置材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備、修建臨時(shí)設(shè)施