【正文】 1 目 錄 第一部分 施工組織方案 1 第一章 總體概述 2 第一節(jié) 總則說明 2 一、編制說明 2 二、編制依據(jù) 3 第二節(jié) 工程概況 4 一、工程簡介 4 二、現(xiàn)場安全防護設(shè)施及環(huán)境保護 4 第三節(jié) 施工組織設(shè)計編制原則 5 第四節(jié) 施工組織設(shè)計各項措施 5 一、施工組織設(shè)計交底 5 二、各項措施執(zhí)行的分工和落實 6 三、各分項工程施工前對有關(guān)各項措施執(zhí)行情況的檢查 6 四、施工進度控制 6 五、質(zhì)量、安全的控制 6 第五節(jié) 本工程對材料的質(zhì)量和試驗要求 7 第六節(jié) 工程施工總目標 7 一、工程質(zhì)量總目標 7 二、工程工期總目標 7 三、工程安全生產(chǎn)總目標 7 四、工程文明施工要求和目標 7 五、工程環(huán)境保護施工目標 8 第七節(jié) 安全文明施工管理規(guī)定 8 第八節(jié) 施工部署 8 一、施工總體指導(dǎo)思想 8 二、施工組織原則 9 三、施工順序 9 四、施工過程的管理 9 第二章 施工前期的準備工作 11 一、施工前準備工作流程圖 12 二、業(yè)主管理、技術(shù)及協(xié)調(diào)要求及交底和有關(guān)培訓(xùn) 13 三、現(xiàn)場測量放線 13 四、其它各類計劃及資料編制 14 五、材料及設(shè)備樣品（或資料）確認 14 六、 主要分項工程樣板施工、驗收及總結(jié) 14 七、圖紙技術(shù)交底 14 第三章 施工管理組織機構(gòu) 15 一、項目管理組織機構(gòu) 15 二、項目管理組織體系 17 2 三、項目管理制度 18 第四章 施工總平面布置與管理 20 一、施工總平面布置 20 二、施工現(xiàn)場平面管理 22 第五章 施工進度計劃和各階段進度的保證措施及違約承諾 23 一、施工進度總體計劃表及橫道圖 23 二、工期保證措施 23 三、進度違約經(jīng)濟承諾 28 第六章 資源需求計劃 28 第一節(jié) 勞動力組織計劃及其保證措施 28 一、勞動力需用量 計劃 28 二、勞動力安排計劃 28 三、動力投入保證措施 28 第二節(jié) 材料組織計劃及其保證措施 29 一、材料供應(yīng)計劃編制依據(jù) 29 第三節(jié) 機械設(shè)備組織計劃及其配套措施 29 一、機械設(shè)備投入計劃 29 二、機械設(shè)備的管理措施 31 三、工具的保管、發(fā)放及維修措施 31 第七章 工程項目實施的重點、難點分析和解決方案 31 第一節(jié) 工程施工技術(shù)方案及要求 31 一、施工技術(shù)方案編制指導(dǎo)原則 32 二、本工程的重點、難點分析 32 三、本次技術(shù)方案實施目標 33 第二節(jié) 測量放線 33 第三節(jié) 地面工程 34 一、地磚地面工程 34 第四節(jié) 墻面工程 36 一、裝飾抹灰工程 36 第五節(jié) 門窗工程 37 一、門及門窗工程 37 第六節(jié) 砌體工程 41 第七節(jié) 安裝工程 42 一、水電、弱電安裝工程施工工藝 42 二、給排水安裝工程 51 三、燈具安裝工程 52 四、開關(guān)插座安裝工程 53 第八章 施工重點、難點及保證措施 54 一、本工程重點與難點 54 二、其它與本工程有關(guān)的重點和難點及保證措施 54 三、施工中的合理化建議 55 3 第九章 工程質(zhì)量保證和質(zhì)量違約承諾措施 56 第 一節(jié) 質(zhì)量管理目標及質(zhì)量方針 56 一、工程質(zhì)量方針和質(zhì)量目標 56 二、工程質(zhì)量要求 57 第二節(jié) 質(zhì)量保證體系及措施 57 一、質(zhì)量保證體系流程 57 二、質(zhì)量保證體系組織 58 三、質(zhì)量違約承諾 60 第十章 安全施工措施 61 一、安全生產(chǎn)目標 61 二、安全生產(chǎn)組織保證體系 61 三、安全生產(chǎn)管理措施 62 第十一章 文明施工、環(huán)境保護保證措施 63 一、文明施工及環(huán)境保護目標 63 二、文明施工及環(huán)境保護管理組織保證體系 63 三、文明施工管理措施 64 四、文明施工管理技術(shù)措施 64 五、環(huán)境保護管理措施 65 六、環(huán)境保護技術(shù)措施 67 七、民擾及擾民之解決方案 68 八、污水及廢物的處理措施 69 第十二章 雨季等特殊天氣的施工措施 71 一、雨季防雨、防風施工技術(shù)措施 71 二、炎熱天氣施工措施 71 第十三章 售后服務(wù) 71 一、保修服務(wù)的目標 72 二、保修服務(wù)的內(nèi)容及期限 72 三、工程質(zhì)量回訪保修服務(wù)措施 72 第二部分 技術(shù)人員配備設(shè)置 73 項目組織機構(gòu) 73 （一）項目管理班子配備情況表 74 （一）項目經(jīng)理簡歷表 76 （二）技術(shù)負責人簡歷表 79 勞 動力投入計劃表 81 第三部分 施工組織設(shè)計技術(shù)咨詢表 82 施工橫道圖圖 83 第四部分 技術(shù)標書輔助資料 84 主要施工機械表 85 材料試驗、質(zhì)檢儀器設(shè)備表 87 4 第一部分 施工組織方案 第一章 總體概述 第一節(jié) 總則說明 一、編制說明 隨著社會的發(fā)展和生活水平的提高，人們對其室內(nèi)環(huán)境及安全性能的要求越來越高，裝飾工程起著美化、改善工作環(huán)境的重要作用，其施工質(zhì)量好壞直接關(guān)系到整個裝飾工程的使用壽命。我公司在編制深圳市文物考古鑒定所辦公場所裝修改造工 程投標方案時，以全面提高裝飾工程質(zhì)量為第一宗旨，現(xiàn)闡述如下： 本施工組織設(shè)計是根據(jù)現(xiàn)場實際條件，在充分理解招標文件和設(shè)計圖紙的基礎(chǔ)上編制的，是我公司為高速、安全、文明、低耗承建深圳市文物考古鑒定所辦公場所裝修工程，全面實現(xiàn)甲方要求、招標文件和設(shè)計圖紙?zhí)岢龅母黜椧笞龀龅纳髦爻兄Z。我們將充分發(fā)揮公司優(yōu)勢和成熟先進的裝飾工程施工技術(shù)，科學地組織交叉作業(yè)，精心施工，嚴格履行合同，以一流的項目管理，一流的工程質(zhì)量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服務(wù)水平建設(shè)深圳市文物考古鑒定所辦公場所裝修工程 。在工程施工過程中嚴格要求、嚴格制度、嚴格管理、嚴格責任，真正做到每項工作質(zhì)量達標，每道工序質(zhì)量受控，每個分項工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)，每項服務(wù)業(yè)主滿意，以過程精品鑄精品工程。我們對工程質(zhì)量負有終生責任，我們有信心、有能力將該工程做好。 多年來，我公司對承攬的裝飾工程不論工程大小、時間長短及造價高低，都采用高于相關(guān)工程項目的工藝方案施工，要求分項工程合格率 100%，單位工程合格率 100%，單項工程一次交驗率 100%，優(yōu)良率不低于 95%；公司在每年度竣工項目中，至少有幾個以上的工程項目經(jīng)建設(shè)主管部門評審為優(yōu)質(zhì)樣板工程；工 程質(zhì)量管理達到公司質(zhì)量目標和質(zhì)量保證手冊標準。裝飾工程的施工必須堅持人人認真、層層認真、事事認真三個原則，施工時每一個工序、環(huán)節(jié)，甚至每貼一塊磚、每釘一枚釘、每刷一道漆都要做到百分之百的認真操作，結(jié)合各項保證措施和管理制度才能很好完成“深圳市文物考古鑒定所辦公場所裝修工程”的施工，達到客戶滿意。 根據(jù)以上要求，在編制過程中，我們召集公司經(jīng)營部、設(shè)計部、投標預(yù)決算部等各部門技術(shù)骨干以及各專業(yè)施工班組組長，認真會審設(shè)計圖紙和招標文件，參照國家行業(yè)標準的量化施工標準，制定相應(yīng)的技術(shù)措施及施工方案來編制本施工組織設(shè) 計。 本施工組織設(shè)計將對如下問題提出解決方案： （ 1）溝通設(shè)計和施工的裝修方案，并對原設(shè)計施工方案提出合理的解決方案。我們將對最終結(jié)果負全部責任，對原設(shè)計未完善的做法將進行深化設(shè)計，并有義務(wù)提出最合理、最經(jīng)濟的方案，選擇最佳效果和性價比的材料供甲方選擇，同時必須在保證原設(shè)計效果的前提下實施。 （ 2）提出材料準備和人員準備的措施，從施工準備到竣工驗收交鑰匙全過程的各步驟方案。 （ 3）對協(xié)調(diào)施工過程中各工種交叉作業(yè)之間，各種資源之間的合理方案。 （ 4）對施工活動全過程實行科學、規(guī)范的管理，建立行之有效的質(zhì) 量保證體系。 （ 5）對各專業(yè)的協(xié)調(diào)，提出建議方案。 （ 6）對成本控制、財務(wù)資金管理提出管理方案。 （ 7）合理劃分施工段，合理分配施工空間，逐個解決各分部分項施工內(nèi)容。 5 本施工組織設(shè)計的根本任務(wù)： 根據(jù)本工程的施工招標文件、設(shè)計圖紙的要求，從物力、人力、空間等諸要素著手，在組織勞動力、專業(yè)協(xié)調(diào)、空間布置、材料供應(yīng)和時間排列等方面，進行科學、合理的部署，從而達到設(shè)計上精益求精，在時間上能保證快、工期短，在質(zhì)量上巧奪天工、精度高，在經(jīng)濟上達到合理開支、降低成本。 二、編制依據(jù) 甲方提供的深圳市文物考古 鑒定所辦公場所裝修工程招標文件、施工圖紙。 勘察現(xiàn)場所了解的具體情況。 本公司 ISO9001 質(zhì)量管理體系、 ISO14001 環(huán)境管理體系和 OHSAS18001 職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系中相關(guān)文件。 本公司的技術(shù)力量、施工能力、施工經(jīng)驗、機械設(shè)備狀況和自有的技術(shù)資料。 其它國家及省、市現(xiàn)行施工、驗收規(guī)范、規(guī)定、標準。 中華人民共和國及省、市、行業(yè)的一切有關(guān)法規(guī)、規(guī)范。 本工程承包人提供的所有設(shè)備、材料、施工工藝和施工要求必須符合本篇各專業(yè)技術(shù)要求和本設(shè)計圖紙的要求，同時還必須符合有關(guān)規(guī)范、標準 的規(guī)定。 第二節(jié) 工程概況 一、工程簡介 項目簡介：深圳市文物考古鑒定所辦公樓室內(nèi)裝飾工程，位于深圳市深南東路與文錦南路交匯處鴻昌廣場 5 6 62 層，總面積約 2020 平方米左右。該工程的主要內(nèi)容：辦公和業(yè)房用房裝飾。 招標（或采購）范圍：詳見圖紙及工程量清單； 采購單位：深圳市文物考古鑒定所 政府集中采購機構(gòu)：深圳市政府采購中心； 合同方式： （ 1）固定單價合同，工程結(jié)算時，項目單價不做調(diào)整，按實際完成的工程量結(jié)算； （ 2）總價合同，工程結(jié)算時，工程變更在 5%之內(nèi)，結(jié)算不做調(diào)整； 本項目選用方式（ 1）。 工程質(zhì)量要求：按國家標準驗收合格。 工程設(shè)計費、造價咨詢費、監(jiān)理費等費用均不計入投標總價； 二、現(xiàn)場安全防護設(shè)施及環(huán)境保護 現(xiàn)場安全防護設(shè)施 （ 1）安全生產(chǎn)及現(xiàn)場的安全保護責任、措施均由我司負責、承擔。 （ 2）施工過程中應(yīng)遵守一切指導(dǎo)安全、勞動保護與衛(wèi)生管理等有關(guān)法規(guī)，配置必要的安全設(shè)施與保護器材，并為其現(xiàn)場職工提供必要的安全防護和勞動保護用品。 （ 3）在本工程施工期間，應(yīng)在現(xiàn)場常設(shè)一名專職安全生產(chǎn)管理員，負責安全工作，該專職安全生產(chǎn)管理員應(yīng)具有做安全工作的經(jīng)歷 ，且熟悉施工工作。其工作任務(wù)是制定現(xiàn)場安全規(guī)則、安 6 全保護責任制度，安全規(guī)程的考核和執(zhí)行；檢查安全執(zhí)行情況，對職工進行安全教育，采取各種預(yù)防措施，防止安全事故的發(fā)生。 環(huán)境保護 （ 1）我司施工范圍的生活、建筑垃圾由我司每天負責清理，做到工完場清。 （ 2）材料的進出場時間應(yīng)與甲方協(xié)調(diào)。 （ 3）我司的任何容器、機具、施工設(shè)備不應(yīng)溢漏或隨便排放廢物、垃圾、燃料、油、酸性物或其它污物。任何污染物的處理必須得到甲方的同意。如果任何污染或廢棄材料排放未經(jīng)允許區(qū)域，則應(yīng)該由我司及時將其清除，并使該區(qū)恢復(fù)到未污染的自然狀 態(tài)，對政府部門規(guī)定交納的環(huán)保費用由施工單位承擔。 （ 4）生活污水和廢氣物不允許排放到本工程附近可供排放的下水道。我司應(yīng)為其施工設(shè)備配備適應(yīng)的地面清潔設(shè)施。以便收集污水，并將其送到污水處理站處理。自行排放食堂廢水、洗刷水不在此限。 第三節(jié) 施工組織設(shè)計編制原則 編制本施工組織設(shè)計，處理好質(zhì)量和效果，功能與空間，適用與美觀的問題，以最小的消耗，最優(yōu)化的方案，最簡捷的施工方案，獲得最大的經(jīng)濟效益，按期、高質(zhì)量地完成裝飾產(chǎn)品。 根據(jù)投標文件施工組織設(shè)計，我公司在接到中標通知書，簽訂施工合同書后，項目部進駐 施工現(xiàn)場，根據(jù)施工現(xiàn)場情況將進一步完善標后的施工組織設(shè)計。完善的標后施工組織設(shè)計，交與甲方及監(jiān)理方審核。 施工中，對主要分部分項工程、重點或難點的施工項目將進一步編寫施工方案，以便更好的指導(dǎo)實際施工。 對施工過程中的關(guān)鍵工序，可單獨編制施工技術(shù)措施。 施工方案及措施由技術(shù)負責人負責編制，由項目經(jīng)理審批后，由有關(guān)施工班組執(zhí)行。 堅持質(zhì)量第一，用戶至上的宗旨，全面執(zhí)行我公司質(zhì)量方針，嚴格按照 ISO9001 國際標準2020 版要求進行施工管理，切實貫徹執(zhí)行國家施工及驗收規(guī)范、操作規(guī)程和制度，確保工程 質(zhì)量和安全。 嚴格執(zhí)行基建程序，發(fā)揮我公司技術(shù)優(yōu)勢，利用先進的施工技術(shù)，科學管理，加快施工進度，確保甲方投資盡快產(chǎn)生效益。 充分發(fā)揮我公司整體實力，大量使用先進的機械設(shè)備，減輕勞動強度，提高勞動生產(chǎn)率，加快施工進度。 遵循國家及深圳市政府有關(guān)環(huán)保精神，采取有效措施，減少環(huán)境污染，降低噪音。 嚴格遵守國家及深圳市政府有關(guān)消防要求，做好消防工作。 第四節(jié) 施工組織設(shè)計各項措施 一、施工組織設(shè)計交底 向管理人員交底：施工組織設(shè)計應(yīng)向參加裝飾施工管理的有關(guān)部門和人員交底，著重作施工計劃交底， 其包括工程的施工順序，主要施工方法，主要施工機械選用和布置，工程的總進度計劃，該工程施工的組織建制和分工，各管理部門的責任等，以便做好各方面的配合和協(xié)調(diào)工作。 對施工人