建設(shè)工程合同管理01(已修改)
2025-06-04 18:23 本頁面
【正文】 建設(shè)工程合同管理《答疑周刊》第1期 知識(shí)點(diǎn): 關(guān)于保留金的相關(guān)內(nèi)容 例題：FIDIC施工合同條件規(guī)定保留金(滯留金)的退還，分兩次在監(jiān)理工程師頒發(fā)有關(guān)證書并開給支付證明時(shí)，每次退還整個(gè)保留金總額的( )。 A、各一半 B、1/3,2/3 C、1/4,3/4 D、2/5,3/5 答案：A 解析：頒發(fā)了整個(gè)工程的接收證書時(shí)，將保留金的前一半支付給承包商；整個(gè)合同的缺陷通知期滿，返還剩余的保留金。 例題：關(guān)于“保留金”，下列說法錯(cuò)誤的是（ ）?！ ? 答案：A 解析：合同內(nèi)以履約保函和保留金兩種手段作為約束承包商忠實(shí)履行合同義務(wù)的措施，當(dāng)承包商嚴(yán)重違約而使合同不能繼續(xù)順利履行時(shí)，業(yè)主可以憑履約保函向銀行獲取損害賠償；而因承包商的一般違約行為令業(yè)主蒙受損失時(shí)，通常利用保留金補(bǔ)償損失。履約保函和保留金的約束期均是承包商負(fù)有施工義務(wù)的責(zé)任期限（包括施工期和保修期）?！ ∮袑W(xué)員認(rèn)為保留金應(yīng)該屬于承包商的工程款，并提問保留金應(yīng)該在誰的手里?！ ∥艺J(rèn)為保留金不屬于承包商的工程款。保留金是按合同約定從承包商應(yīng)得的工程進(jìn)度款中相應(yīng)扣減的一筆金額保留在業(yè)主手中，作為約束承包商嚴(yán)格履行合同義務(wù)的措施之一。當(dāng)承包商有一般違約行為使業(yè)主受到損失時(shí)，可從該項(xiàng)金額內(nèi)直接扣除損害賠償費(fèi)。例如，承包商未能在工程師規(guī)定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)缺陷工程部位，業(yè)主雇用其他人完成后，這筆費(fèi)用可從保留金內(nèi)扣除。 復(fù)習(xí)提示： (1)保留金的約定。承包商在投標(biāo)書附錄中按招標(biāo)文件提供的信息和要求確認(rèn)了每次扣留保留金的百分比和保留金限額。每次月進(jìn)度款支付時(shí)扣留的百分比一般為5％～10％，％～5％?！ ?2)每次中期支付時(shí)扣除的保留金。從首次支付工程進(jìn)度款開始，用該月承包商完成合格工程應(yīng)得款加上因后續(xù)法規(guī)政策變化的調(diào)整和市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)變化的調(diào)價(jià)款為基數(shù)，乘以合同約定保留金的百分比作為本次支付時(shí)應(yīng)扣留的保留金。逐月累計(jì)扣到合同約定的保留金最高限額為止。 (3)保留金的返還?？哿舫邪痰谋Ａ艚鸱謨纱畏颠€?！ ☆C發(fā)工程接收證書后的返還： a．頒發(fā)了整個(gè)工程的接收證書時(shí)，將保留金的前一半支付給承包商?！ ．如果頒發(fā)的接收證書只是限于一個(gè)區(qū)段或工程的一部分，則返還金額＝保留金總額40％建設(shè)工程合同管理《答疑周刊》第2期 知識(shí)點(diǎn): 合同的訂立 【問題1】某施工合同，在施工任務(wù)完成后由于發(fā)包人拖欠工程款而發(fā)生糾紛，但雙方一直沒有訂立書面合同，此時(shí)應(yīng)當(dāng)（ ）。 A．認(rèn)定合同有效 B．認(rèn)定合同無效 C．認(rèn)定合同成立 D．認(rèn)定合同不成立 【答案】C 【解析】此題是對(duì)合同形式欠缺的考核。我國(guó)《合同法》規(guī)定的合同形式的不要式原則的一個(gè)重要體現(xiàn)還在于：即使法律、行政法規(guī)規(guī)定和當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式，但一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立?！ 締栴}2】如材料供應(yīng)合同按照約定應(yīng)有供貨方先行交付訂購的材料后，采購方再行付款結(jié)算，若合同履行過程中供貨方交付的材料質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，采購方有權(quán)拒絕付貨款，此種情形屬于（?。！ ．抗辯權(quán) B．同時(shí)抗辯權(quán) C．后履行抗辯權(quán) D．先履行抗辯權(quán) 【答案】C 【解析】后履行抗辯權(quán)包括兩種情況：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，應(yīng)當(dāng)先履行的一方未履行時(shí)，后履行的一方有權(quán)拒絕其對(duì)本方的履行要求；應(yīng)當(dāng)先履行的一方履行債務(wù)不符合規(guī)定，后履行一方也有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求?！就卣埂浚?）同時(shí)履行抗辯權(quán) 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。同時(shí)履行抗辯權(quán)包括：一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求；一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 ?。?）先履行抗辯權(quán)，又稱不安抗辯權(quán)，是指合同中約定了履行的順序，合同成立后發(fā)生了應(yīng)當(dāng)后履行合同一方財(cái)務(wù)狀況惡化的情況，應(yīng)當(dāng)
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