建設(shè)工程合同管理01-預(yù)覽頁
【正文】 支付給承包商；整個(gè)合同的缺陷通知期滿，返還剩余的保留金?！ ∮袑W(xué)員認(rèn)為保留金應(yīng)該屬于承包商的工程款，并提問保留金應(yīng)該在誰的手里。例如，承包商未能在工程師規(guī)定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)缺陷工程部位，業(yè)主雇用其他人完成后，這筆費(fèi)用可從保留金內(nèi)扣除?！ ?2)每次中期支付時(shí)扣除的保留金?？哿舫邪痰谋Ａ艚鸱謨纱畏颠€。我國《合同法》規(guī)定的合同形式的不要式原則的一個(gè)重要體現(xiàn)還在于：即使法律、行政法規(guī)規(guī)定和當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式，但一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。同時(shí)履行抗辯權(quán)包括：一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求；一方在對方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。對方提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。發(fā)包人接受建議后，由于設(shè)計(jì)人當(dāng)時(shí)因人力資源的限制不能在要求的時(shí)間內(nèi)完成變更任務(wù)，與設(shè)計(jì)人協(xié)商并經(jīng)設(shè)計(jì)人同意將此部分工作委托其他設(shè)計(jì)單位完成?！ 窘馕觥窟@道題目應(yīng)該這樣理解，首先要明確這四方： 發(fā)包人，施工承包人、監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)人。委托其他設(shè)計(jì)單位完成的變更。那么對于單項(xiàng)選擇題選擇最佳答案，就應(yīng)該選擇E了?！ 窘馕觥恳?yàn)楸绢}中是施工單位和石材廠商簽訂的石材購銷合同，所以對于此項(xiàng)工作中出現(xiàn)的問題，應(yīng)該由該合同的雙方來承擔(dān)，而不應(yīng)該由業(yè)主來承擔(dān)。建設(shè)工程合同管理《答疑周刊》第4期 【學(xué)員問題】 教材第3章綜合第75頁 評標(biāo)價(jià)法（5），對招標(biāo)人有利或不利的原則，增加或減少到投標(biāo)報(bào)價(jià)上去。教材P60第9行也涉及了這句話，這句話也應(yīng)該做相應(yīng)的修改。P60 對招標(biāo)人有利則減，對招標(biāo)人不利則加 【2005年真題】 某施工項(xiàng)目招標(biāo)采用評標(biāo)價(jià)法評標(biāo)，招標(biāo)文件規(guī)定工期提前1個(gè)月，評標(biāo)優(yōu)惠20萬元?！ 。贤瑑r(jià)為950萬元 ，合同價(jià)為1000萬元 ，合同價(jià)為980萬元 ，合同價(jià)為990萬元 【答案】 B 【解析】考點(diǎn)：評標(biāo)價(jià)與合同價(jià)。 同時(shí)履行抗辯權(quán)是指在雙方合同中，雙方互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行合同義務(wù)，一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求，一方在對方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求的權(quán)利?！逗贤ā返诹鶙l。D選項(xiàng)是正確的，第三方違約行為給對方造成的損失應(yīng)該由當(dāng)事人賠償，當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任后再與第三人按照法律或雙方的約定解決。)的措施?！ 敬鸢浮緽DE 【解答】 工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)應(yīng)該是業(yè)主的權(quán)利，總監(jiān)只有簽發(fā)權(quán)?！ 窘獯稹俊 ∫?yàn)榇_定了承諾期限，也就是規(guī)定了要約的有效期限，即意味著要約人在要約期限內(nèi)等待受要約人的答復(fù)?！ 緦W(xué)員提問】 某勘察合同，委托方向勘察單位支付了合同約定的定金?！ 緦W(xué)員提問】 “施工企業(yè)的法定代表人作為工程項(xiàng)目投標(biāo)的負(fù)責(zé)人”是屬于什么代理？是法定代理嗎 【解答】 “施工企業(yè)的法定代表人作為工程項(xiàng)目投標(biāo)的負(fù)責(zé)人”應(yīng)該是屬于委托代理，法定代理指的是為維護(hù)無行為能力或限制行為能力人的利益而設(shè)立的。同時(shí)施工單位向鋼材供應(yīng)商給付定金5000元，后鋼材供應(yīng)商違約，給施工單位造成損失2萬元，則鋼材供應(yīng)商依法最多應(yīng)向施工單位償付（ ）萬元。本案中違約金為1萬元，但按照《合同法》第114條第2款規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 【答案】C 【解析】考點(diǎn)：違約金與定金。建設(shè)工程合同管理《答疑周刊》第8期 【難點(diǎn)辨析】撤銷合同與解除合同的區(qū)別 屬于合同可以解除情形中的第三種： 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行。 【真題】 合同解除后，合同中的（?。l款仍然有效。
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