建設(shè)工程合同管理01(存儲版)
【正文】 響合同結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。P43。由于供貨方違約，按合同約定計(jì)算的違約金為10萬元，則采購方有權(quán)要求供貨方支付（?。┏袚?dān)違約責(zé)任。合同約定的違約金為貨款總值的5%。如“請按要求在三天內(nèi)將水泥送至工地”、“請?jiān)?5天內(nèi)答復(fù)”、“三個月內(nèi)款到即發(fā)貨”等都屬于規(guī)定了承諾期限。 【學(xué)員問題】 委托監(jiān)理合同示范文本中，監(jiān)理人的權(quán)利包括（ ）。超過限制范圍的，當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！ 〈鸢福篋 【學(xué)員提問】工程進(jìn)度款是承包人先施工，再由發(fā)包方支付工程進(jìn)度款，為什么不是不安抗辯權(quán)而是同時(shí)履行呢？ 【解析】不安抗辯權(quán)是指雙方合同一方當(dāng)事人依約應(yīng)先履行其債務(wù)，但在履行前后履行一方發(fā)生財(cái)產(chǎn)狀況惡化或發(fā)生其他可能危及先履行一方債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，先履行一方得暫時(shí)中止合同履行的權(quán)利?！ 。?000萬元 ，2900萬元 ，3000萬元 ，2900萬元 【答案】 A 【解析】考點(diǎn)：評標(biāo)價(jià)法。 【相關(guān)鏈接】同理，還有分包合同中的相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)問題，分包商出現(xiàn)問題應(yīng)該首先找總包，而不能越過總包來找業(yè)主，因?yàn)榉职桃话闱闆r下是不和業(yè)主簽訂施工分包合同的，責(zé)任的承擔(dān)問題應(yīng)該先找和自己有合同關(guān)系的當(dāng)事人?！ 就卣埂勘绢}如果再給出一個答案：?！ ．發(fā)包人 B．設(shè)計(jì)人 C．施工承包人 D．監(jiān)理工程師 【答案】A 【易錯】選擇B答案，認(rèn)為設(shè)計(jì)的問題應(yīng)該由設(shè)計(jì)人承擔(dān)。 當(dāng)事人中止履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方?！ ．認(rèn)定合同有效 B．認(rèn)定合同無效 C．認(rèn)定合同成立 D．認(rèn)定合同不成立 【答案】C 【解析】此題是對合同形式欠缺的考核。每次月進(jìn)度款支付時(shí)扣留的百分比一般為5％～10％，％～5％。履約保函和保留金的約束期均是承包商負(fù)有施工義務(wù)的責(zé)任期限（包括施工期和保修期）?！ ? 答案：A 解析：合同內(nèi)以履約保函和保留金兩種手段作為約束承包商忠實(shí)履行合同義務(wù)的措施，當(dāng)承包商嚴(yán)重違約而使合同不能繼續(xù)順利履行時(shí)，業(yè)主可以憑履約保函向銀行獲取損害賠償；而因承包商的一般違約行為令業(yè)主蒙受損失時(shí)，通常利用保留金補(bǔ)償損失。承包商在投標(biāo)書附錄中按招標(biāo)文件提供的信息和要求確認(rèn)了每次扣留保留金的百分比和保留金限額?！ ．如果頒發(fā)的接收證書只是限于一個區(qū)段或工程的一部分，則返還金額＝保留金總額40％建設(shè)工程合同管理《答疑周刊》第2期 知識點(diǎn): 合同的訂立 【問題1】某施工合同，在施工任務(wù)完成后由于發(fā)包人拖欠工程款而發(fā)生糾紛，但雙方一直沒有訂立書面合同，此時(shí)應(yīng)當(dāng)（ ）。應(yīng)當(dāng)先履行合同的一方有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行： ?、俳?jīng)營狀況嚴(yán)重惡化； ?、谵D(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)的； ?、蹎适虡I(yè)信譽(yù)； ?、苡袉适Щ蛘呖赡軉适男袀鶆?wù)能力的其他情形。就設(shè)計(jì)合同而言，應(yīng)由( )承擔(dān)責(zé)任?！ ∪绻窃O(shè)計(jì)合同的缺陷，那就設(shè)計(jì)合同而言，應(yīng)該由設(shè)計(jì)人來承擔(dān)責(zé)任。也可以這樣說，這個責(zé)任先由承包方承擔(dān)，然后再去和石材商去協(xié)調(diào)?！ φ袠?biāo)人有利，從報(bào)價(jià)中減去 對招標(biāo)人不利，從報(bào)價(jià)中增加 【相應(yīng)的題目】 【2006年真題】 某建設(shè)項(xiàng)目采用評標(biāo)價(jià)法評標(biāo)，其中一位投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)為3000萬元，工期提前獲得評標(biāo)優(yōu)惠100萬元，評標(biāo)時(shí)未考慮其他因素，則評標(biāo)價(jià)和合同價(jià)分別為（?。Ｔ摋l款依據(jù)的是《合同法》中關(guān)于（ ）的規(guī)定。 ，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加違約金 ，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少違約金 ，違約金與定金不能同時(shí)使用 答案：B 【解析】B選項(xiàng)是錯誤的原因是缺少“過分”兩個字（P46），法律上是允許違約金高于造成的損失的，但是高于的部分是有一定限制的。是否正確? 【解答】 雖然該題中“雙方惡意串通，損
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