義烏市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(試行)(已修改)
2024-11-19 13:59 本頁面
【正文】 1 （試 行） 目 錄 第一章 總 則 第二章 用地管理 第一節(jié) 城市用地分類和適建范圍 第二節(jié) 建設(shè)用地 第三節(jié) 建筑容量 第四節(jié) 綠地 第三章 建筑管理 第一節(jié) 建筑間距 第二節(jié) 建筑退讓 第三節(jié) 建筑高度 第四節(jié) 建筑基地出入口及停車 第五節(jié) 城市景觀與環(huán) 境 第四章 市政工程管理 第一節(jié) 城市道路及交通設(shè)施 第二節(jié) 管線綜合 第五章 附則 附錄一 名詞解釋 附錄二 計算規(guī)則 附錄三 城市建設(shè)用地適建范圍表 2 第一章 總 則 第一條 為了加強(qiáng)本市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，節(jié)約和集約利用資源，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實(shí)施，提高人居環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》、《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑設(shè)計通則》、《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》、《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》、《城市 工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》、《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》、 《義烏市市域總體規(guī)劃》、《義烏市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理辦法》以及其他法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。 第二條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)工程。 第三條 編制詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)符合本規(guī)定的要求。各類建設(shè)工程的建設(shè)和管理應(yīng)按批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃和本規(guī)定執(zhí)行；尚無詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)按城市總體規(guī)劃和本規(guī)定執(zhí)行。 歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位及其保護(hù)范圍的建設(shè)應(yīng)按批準(zhǔn)的專項(xiàng)規(guī)劃執(zhí)行，可不受本規(guī)定的限制。 在規(guī)劃編制、管理 中，涉及消防、人防、環(huán)保、交通等其他專業(yè)的，除符合本規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)符合其他專業(yè)的有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 3 第二章 用地管理 第一節(jié) 城市用地分類和適建范圍 第四條 城市用地按土地使用的主要性質(zhì)進(jìn)行劃分和歸類。根據(jù)中華人民共和國《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ13790），結(jié)合本市用地的實(shí)際情況，本市城市用地分類和代號宜符合表一的規(guī)定。 表一 類別代號 類別名稱 范 圍 大類 中類 小類 R 居住用地 居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)（社區(qū)）和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地 R1 一類居住用地 市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地 R11 住宅用地 住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱 R12 公共服務(wù)設(shè)施用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，如糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲蓄所、郵政所、社區(qū)管理、文化活動、居家養(yǎng)老、衛(wèi)生服務(wù)點(diǎn)、派出所等 用地（不含幼托、中小學(xué)等用地） R13 道路用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團(tuán)路、小街、小巷、小胡同及配建停車場等用地 R14 綠地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地 R2 二類居住用地 市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以多、中、高層住宅為主的用地 R21 住宅用地 住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱（住宅建筑用地） R22 公共服務(wù)設(shè)施用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，如糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲蓄所、 郵政所、社區(qū)管理、文化活動、居家養(yǎng)老、衛(wèi)生服務(wù)點(diǎn)、派出所等用地（不含幼托、中小學(xué)等用地） 4 R R23 道路用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團(tuán)路、小街、小巷、小胡同及配建停車場等用地 R24 綠地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地 R3 R3 三類居住用地 市政公用設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般，或住宅與工業(yè)等用地有混合交叉的用地 R31 住宅用地 住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱（住宅建筑用地） R32 公共服務(wù)設(shè)施用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，如糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲蓄所、郵政所、社區(qū)管理、文化活動、居家養(yǎng)老、衛(wèi)生服務(wù)點(diǎn)、派出所等用地（不含幼托、中小學(xué)等用地） R33 道路用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團(tuán)路、小街、小巷、小胡同及配建停車場等用地 R34 綠地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地 R4 四類居住用地 以簡陋住宅為主的用地 R41 住宅用地 住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱（住宅建筑用地） R42 公共服 務(wù)設(shè)施用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，如糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲蓄所、郵政所、社區(qū)管理、文化活動、居家養(yǎng)老、衛(wèi)生服務(wù)點(diǎn)、派出所等用地（不含幼托、中小學(xué)等用地） R43 道路用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團(tuán)路、小街、小巷、小胡同及配建停車場等用地 R44 綠地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地 Rs 幼托、中小學(xué)用地 幼托、小學(xué)、中學(xué)、九年一貫制學(xué)校用地 Rsa 幼托用地 獨(dú)立占地的幼兒園和托兒所用地 Rsb 小學(xué)用地 小學(xué)用地 Rsc 中學(xué)用地 各類中學(xué)用地，包括初中、高中和寄宿制高級中學(xué)等 Rsd 九年制學(xué)校用地 涵蓋小學(xué)和初中的
畢業(yè)設(shè)計相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1