合同法律問題1(采購內(nèi)訓(xùn)doc(已修改)
2025-05-29 12:55 本頁面
【正文】 合同法律培訓(xùn) ——從合同審查的角度一、合同對方基本資料 在合同的洽談過程中，合同經(jīng)辦人必須認(rèn)真了解和核對合同對方合同主體資格、資信的情況，收集以下基本資料：合同對方為公司或企業(yè)的：應(yīng)取得其營業(yè)執(zhí)照和組織代碼證書的復(fù)印件（要核實是否參加年檢）；法人代表身份證復(fù)印件；相關(guān)的資質(zhì)證明文件（要核實相應(yīng)的資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)是否與本合同相對應(yīng)）。合同對方為個人的：應(yīng)取得其個人身份證復(fù)印件；相關(guān)的資質(zhì)證明文件。簽約人的資格文件：如法人開具的合法正式的書面授權(quán)證明，介紹信等。相關(guān)資信證明文件，如企業(yè)簡介資料；以往合同履行的案例；合同履行能力資料。備注:企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、相關(guān)資質(zhì)證明和合法正式的授權(quán)證明文件為必須取得之資料文件。在正式簽署合同時應(yīng)注意如下問題：對外簽訂合同必須是各公司或項目的法定代表人或負(fù)責(zé)人；法定代表人或負(fù)責(zé)人可委托代理人對外簽訂合同，但須有授權(quán)委托書，委托代理人在授權(quán)范圍內(nèi)行使對外簽約權(quán)。核實對方簽約人合法有效的授權(quán)手續(xù)并將其隨營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書等作為合同資料一同保管。每份合同都應(yīng)有編號，合同文本分頁清楚并由雙方加蓋騎縫章。簽署的時間、地點完整；注意附件一定要與主文核對一致。簽署合同應(yīng)使用公章或合同專用章，其他印章一律不得用于簽訂合同。一般不得隨便帶合同專用章或已蓋章的空白授權(quán)委托書、空白合同出差。如合同專用章、蓋章的空白合同、授權(quán)委托書、已簽訂的合同遺失的，應(yīng)及時向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報案，并登報聲明。二、合同審查的著重點：合同的效力，合同的中止、終止、解除，違約責(zé)任和爭議解決條款，注意平時收集有關(guān)的合同范本，并結(jié)合法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行審查。（一） 合同的效力問題在審查合同時，應(yīng)認(rèn)真分析合同所涉及的法律關(guān)系，判斷是否存在導(dǎo)致合同被認(rèn)定為無效的情形，并認(rèn)真分析合同無效情況下產(chǎn)生的法律后果。（如掛靠，非法分包、轉(zhuǎn)包等問題）注意審查合同的主體。主體的行為能力可以決定合同的效力。對于特殊行業(yè)的主體，要審查其是否具有從事合同項下行為的資格，如果合同主體不具有法律、行政法規(guī)規(guī)定的資格的，可能導(dǎo)致合同無效。注意合同是否附條件或附期限。注意合同中是否存在無效的條款，包括無效的免責(zé)條款和無效的仲裁條款。無效的免責(zé)條款：造成對方人身傷害的和因故意和重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責(zé)條款。鏈接：最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條：建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項的規(guī)定，認(rèn)定無效： （一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；（在竣工驗收前取得相應(yīng)資質(zhì)等級的不按無效合同處理） （二）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；(掛靠) （三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。（二）合同的履行和中止《合同法》第62條明確規(guī)定了合同中部分條款約定不明、沒有約定的情形下的履行方法，因此對這部分條款需仔細(xì)審查，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價款或報酬、履行地點、履行期限、履行方式、履行費用等條款。鏈接：《合同法》第62條 當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定： ?。ㄒ唬┵|(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行?！ 。ǘ﹥r款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。（如工程變更需明確計價方法） （三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。（材料采購需明確交貨方式：送貨/自提/代辦托運(yùn)，合同履行地對將來法院管轄有影響，無特殊約定按履行地法院管轄） ?。ㄋ模┞男衅谙薏幻鞔_的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。（最高院解釋：未約定履行期限的合同，依照合同法第六十一條、第六十二條的規(guī)定，可以確定履行期限的，訴訟時效期間從履行期限屆滿之日起計算；不能確定履行期限的，訴訟時效期間從債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿之日起計算，但債務(wù)人在債權(quán)人第一次向其主張權(quán)利之時明確表示不履行義務(wù)的，訴訟時效期間從債務(wù)人明確表示不履行義務(wù)之日起計算。 ）（五）履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。（給付方式） ?。┞男匈M用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)?！逗贤ā芬?guī)定了雙務(wù)合同中的不安履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和同時履行抗辯權(quán)，因此在審查合同時，應(yīng)結(jié)合違約責(zé)任的約定注意審查雙方義務(wù)的履行順序問題。鏈接：《合同法》第66條 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 （一手交錢一手交貨） 第67條 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 （如按工程節(jié)點的形象進(jìn)度付款） 第68條 應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行： （一）經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化； （二）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)； （三）喪失商業(yè)信譽(yù)； ?。ㄋ模┯袉适Щ蛘呖赡軉适男袀鶆?wù)能力的其他情形?！ ‘?dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第69條 當(dāng)事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及
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