【正文】 (三期)18樓監(jiān)理規(guī)劃湖北東泰建設(shè)管理咨詢有限公司十堰分公司二0一三年七月十日 和昌國際城居住小區(qū)(三期)18樓監(jiān)理規(guī)劃審批表 項(xiàng)目監(jiān)理組依據(jù)監(jiān)理大綱，委托監(jiān)理合同，設(shè)計(jì)文件、施工合同和施工組織設(shè)計(jì)等文件，編制的監(jiān)理規(guī)劃已完成，請公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審查 技術(shù)負(fù)責(zé)人（總工程師）審查意見：技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字： 日 期: 湖北東泰建設(shè)管理咨詢有限公司十堰分公司總監(jiān)理工程師 呈報(bào)第一章 工程項(xiàng)目概況一、工程概況建設(shè)單位：和昌（湖北）置業(yè)有限公司建設(shè)地點(diǎn)：十堰市浙江路建筑名稱：和昌國際城居住小區(qū)（三期）建筑層數(shù):32層建筑高度：抗震設(shè)防烈度：6度結(jié)構(gòu)類型：框架剪力墻結(jié)構(gòu)第二章 監(jiān)理工作范圍依據(jù)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同約定的本工程全部建設(shè)工程。第三章 監(jiān)理工作內(nèi)容一、 施工階段的質(zhì)量控制１） 對所有的隱蔽工程在進(jìn)行隱蔽以前進(jìn)行檢查和辦理簽證，對重點(diǎn)工程要派監(jiān)理人員駐點(diǎn)跟蹤監(jiān)理，簽署重要的分項(xiàng)工程、分部工程和單位工程質(zhì)量評定表；２） 對施工測量、放樣等進(jìn)行檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知施工單位糾正，并做好監(jiān)理記錄；３） 檢查確認(rèn)運(yùn)到現(xiàn)場的工程材料、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量，并應(yīng)檢查試驗(yàn)、化驗(yàn)報(bào)告單、出廠合格證是否齊全、合格，監(jiān)理工程師有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備進(jìn)入工地和投入使用；４） 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格執(zhí)行施工合同；５） 對工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜工程加強(qiáng)檢查；６） 檢查施工單位的工程自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫是否正確，并對施工單位質(zhì)量評定自檢工作作出綜合評價(jià)；７） 對施工單位的檢驗(yàn)測試儀器、設(shè)備、度量衡定期檢驗(yàn)，不定期進(jìn)行抽驗(yàn)，保證度量資料的準(zhǔn)確；８） 監(jiān)督施工單位對各類土木和混凝土試件按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查；９） 監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，并認(rèn)真做好監(jiān)理記錄；１０） 對大、重大質(zhì)量事故以及其他緊急情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告業(yè)主。二、 施工階段的進(jìn)度控制１） 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按施工合同規(guī)定的工期組織施工；２） 對控制工期的重點(diǎn)工程，審查施工單位提出的保證進(jìn)度的具體措施，如發(fā)生延誤，應(yīng)及時(shí)分析原因，采取對策；３） 建立工程進(jìn)度臺賬，核對工程形象進(jìn)度，按月、季向業(yè)主報(bào)告施工計(jì)劃執(zhí)行情況、工程進(jìn)度及存在的問題。三、 施工階段的投資控制1）審查施工單位申報(bào)的月、季度計(jì)量報(bào)表，認(rèn)真核對其工程數(shù)量，不超計(jì)、不漏計(jì)，嚴(yán)格按合同規(guī)定進(jìn)行計(jì)量支付簽證；2）保證支付簽證的各項(xiàng)工程質(zhì)量合格、數(shù)量準(zhǔn)確；3）建立計(jì)量支付簽證臺賬，定期與施工單位核對清算；4）按業(yè)主授權(quán)和施工合同的規(guī)定審核變更設(shè)計(jì)。第四章 監(jiān)理工作目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)工程按期竣工的目標(biāo)。：合格。：按合同造價(jià)，增（減）項(xiàng)按實(shí)結(jié)算。第五章 監(jiān)理工作依據(jù)1）本工程施工合同；2）本工程監(jiān)理合同3）國家和本市有關(guān)工程建設(shè)反面的法律、法規(guī)、政策和規(guī)定；4）設(shè)計(jì)圖紙和其他有關(guān)文件（包括經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案以及技術(shù)核定單）；5）現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)；6）為本工程制定的有關(guān)技術(shù)文件及規(guī)定。第六章 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表合同管理及信息報(bào)表投資控制組土建結(jié)構(gòu)組材料檢測組1． 項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖：公司總工程師水電組2． 現(xiàn)場監(jiān)理組織１） 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)湖北東泰建設(shè)管理咨詢有限公司項(xiàng)目總監(jiān)理工程師公司專家顧問組投資監(jiān)控合同管理信息管理組織管理進(jìn)度監(jiān)控質(zhì)量監(jiān)控土建專業(yè)組設(shè)備專業(yè)組結(jié)構(gòu)裝飾管道電氣設(shè)備（2）監(jiān)理人員崗位分工姓名年齡專 業(yè)職 稱崗位備注王世意43工民建工程師總監(jiān)理工程師13997808698孫士權(quán)48房屋建筑工程工程師造價(jià)監(jiān)理工程師13687207203龔道鈺33建筑施工與管理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師15897818234王寧26工民建監(jiān)理員專業(yè)監(jiān)理員18772821068第七章 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃分部工程時(shí)間姓名基礎(chǔ)部分主體部分裝飾（水電安裝）分部竣工驗(yàn)收備注王世意孫士權(quán)龔道鈺王寧第八章 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé) 一、總監(jiān)理工程師職責(zé)1． 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)2． 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3． 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；4． 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況，可進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；5． 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；6． 審查承包單位提交的開工報(bào)告，施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；7． 審查簽署承包單位的申請，支付證書和竣工結(jié)算；8． 審查處理工程變更；9． 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10． 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議，處理索賠，審批工程延期；11． 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)，監(jiān)理工作階段報(bào)告，專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；12． 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；13． 主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。二、專業(yè)監(jiān)理工程師1． 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2． 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；3． 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；4． 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；5． 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；6． 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請示；7． 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；8． 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；9． 核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；10． 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。三、監(jiān)理員職責(zé)經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)，具有同類工程相關(guān)專業(yè)知識，在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作應(yīng)履行以下職責(zé)：1. 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；2. 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；3. 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。4. 按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； 5. 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；6. 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。第九章 監(jiān)理工作程序附合格證進(jìn)場承包單位抽樣測試監(jiān)理工程師核驗(yàn)否可可材質(zhì)核定流程圖承包單位提供樣品和技術(shù)資料監(jiān)理工程師審查承包單位采購?fù)度胧褂蒙陥?bào)否總監(jiān)理工程師審核可磋商設(shè)計(jì)單位重大問題報(bào)建設(shè)單位磋商磋商2．技術(shù)聯(lián)系工作流程圖承包單位提出聯(lián)系內(nèi)容承包單位實(shí)施磋商3．隱蔽工程驗(yàn)收流程圖承包單位驗(yàn)收、認(rèn)可申報(bào)分包可申報(bào)否監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽證工程隱蔽工程施工申請工程開工或每道工序完工后承包單位自檢填寫（工程質(zhì)量評驗(yàn)單）監(jiān)理工程師質(zhì)量檢驗(yàn)監(jiān)理簽署（工程質(zhì)量評驗(yàn)單）進(jìn)行下一道工序合格不合格4．施工階段質(zhì)量