某商業(yè)地產品牌建設及廣告?zhèn)鞑?已修改)
2025-05-28 05:44 本頁面
【正文】 三．北京西單大悅城品牌建設 1. 項目簡介項目位于原西單科技廣場，總建筑面積達 ，其中包括 、 ，地上地下共 13層，集百貨、超市、餐飲、娛樂、辦公、居住于一體。還擁有 1000多個泊車位的超大停車場。 2. 項目定位大悅城定位為：西單商圈內最國際化的“青年城”，面向青年消費群體，提供餐飲、休閑、娛樂等服務為一體的新一代Shopping Mall。 這一定位既避免與中友、君太等百貨業(yè)態(tài)的同質化競爭，又強調國際化的購物感受、時尚化的購物體驗以及全方位的休閑消費方式，填補了西單商業(yè)區(qū)一直以來在餐飲、休閑、娛樂等業(yè)態(tài)上的空白。 消費群定位于 1635歲的年輕人。這類群體有活力，接受新事物的能力很強，講究品質與品位的生活，且對于世界潮流的把握很敏感。 3. 項目特點大悅城的特點是體驗式 、國際化與綜合性。 體驗式 中糧集團總經理助理韓繼志曾介紹說：“大悅城的首先創(chuàng)造的是精神層面的感知，其次是感受層面的感知，最后才是消費層面的感知?！? 精神層面的體驗 精神層面的感知就是讓消費者在項目中產生認同感和歸屬感，比如在購物中心里與朋友交流約會感覺很舒適、很自由、沒有約束，這就是家人或朋友理想的共同空間。 大悅城的樓層定位結合了人的 12種心理的生活需求，都有特定的主題，以不同的主題表現人的生活愿望。前衛(wèi)、炫目、優(yōu)雅、性感、潮流、沖撞、動感、快樂、約會、美味、興奮、夢想，每個概念都充分體現了青春個性和獨特性格，通過所提供的商品或服務與年輕消費群體產生精神層面的共鳴，并為她們構筑了一個面向世界的全方位體驗空間。這種混搭的組合方式著眼于與消費者的共鳴，消費者的購物“體驗”，而非購物“方便”。 圖 大悅城樓層主題 為了讓消費者把大悅城當做自己生活的一個公共空間，在空間設置上也做了獨特的安排。其創(chuàng)辦者寧高寧說：“大悅城主要是為消費者提供一個寬松舒適的購物環(huán)境，我們在空間上做出很大犧牲，休閑場所比例就高達54%?！?在大悅城的五樓，有一個直通六層的較大的中廳，中間是空地、水池、池中養(yǎng)有金魚。旁邊圍繞著一圈的長椅，可以供消費者休息。而周圍的業(yè)態(tài)也都是餐飲類。處在中廳當中，一點也沒有被迫購物的感覺，是和朋友約會、聊天的理想去處。 在餐飲店的旁邊，一般都有不少的休息處，消費者可以隨時坐下來休息，沒有管理人員過來打擾，在精神上非常放松。 在大悅城的 11層，有全國最大的數碼電影院，電影院外面有一面銀幕，幕前有幾排座位，消費者可以隨便的坐下來，體驗一下某個電影的精彩片花。進入大悅城，幾乎看不到有管理人員、保安，或者是明顯的攝像頭，消費者可以隨意的走路或停留，可以到任何開放的空間去體驗，這種精神上的放松在繁華的都市中尤為難得。 感受層面的體驗 感受層面的認知是指消費者在大悅城中通過耳鼻眼口手得到的感覺，大悅城提供給消費者的感覺應該是“愉悅”的，“大悅”就是商場想要傳達給消費者的總體感覺。 導示特征內部導示電梯處導示102從名字、外觀和導示可以看出來，青春、明快、愉悅的特征很明顯。 大悅城的通道設計的非常寬敞，在訪談中不少消費者也談到：“設計挺寬敞的，人多也不覺得擁擠”。 退臺式的環(huán)境，層層都可以或向上或向下地看到部分店鋪，在視覺上滿足和刺激了消費和繼續(xù)逛下去的欲望。 9樓音像城入口處附近的手機下載站，設計五彩斑斕，恍如進入了時光通道，與年輕人的喜好十分吻合。 內部店鋪的裝修也是獨具匠心，與各層的主題相互呼應。 大悅城的經營管理顧問，來自香港司培思（SPACE）商業(yè)經營管理集團的梁尚強曾介紹到，“逛”的感覺是在設計大悅城的過程中著力營造的。其中飛天梯 (超長扶手梯)就是一個重點的設施。這個飛天梯給大悅城打造了兩個首層：通過飛
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