【正文】 現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園可行性研究報告現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園可行性研究報告目錄一、項目概況 4（一）項目名稱：某鄉(xiāng)現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園 4（二）項目承辦單位 4（三）項目地址 4（四）項目簡介 4（五）投資概算 8（六）項目實施期限 8（七）項目建設(shè)目標(biāo) 8（八）項目園區(qū)模式 9（九）項目勞動定員 9二、項目提出的理由及必要性 10三、項目的市場分析及依據(jù) 13（一）項目的市場分析 13（二）項目報告的依據(jù) 18四 、建設(shè)場地選擇和建設(shè)規(guī)模 18（一）項目建設(shè)區(qū)概況條件 18（二）項目建設(shè)有利條件 19（三）建設(shè)規(guī)模和生產(chǎn)方案 20（四）建設(shè)內(nèi)容 21（五）項目建設(shè)工程方案 27五、工藝流程及技術(shù)方案 28（一）林下羊肚菌種植設(shè)施及大棚建設(shè)管理 28（二）有機（果）蔬生產(chǎn)管理 28（三）產(chǎn)品售前管理 29六、 投資估算與資金籌措 29（一）投資估算的依據(jù) 29（二）編制依據(jù) 30（三）投資估算 30（四）工程招標(biāo)方案 32七、財務(wù)評價 33（一）財務(wù)評價的依據(jù) 33（二）財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 34（三）財務(wù)評價 35八、風(fēng)險評估與風(fēng)險防范 37（一）風(fēng)險評估與風(fēng)險防范 37（二）自然災(zāi)害的風(fēng)險及防范措施 37（三）技術(shù)風(fēng)險及防范 38九、環(huán)境保護 40十、節(jié)能 40（一）設(shè)計依據(jù) 40（二）節(jié)能措施 41十一、安全生產(chǎn)、勞動保護與衛(wèi)生防疫 41（一）安全生產(chǎn)、勞動保護 41（二）衛(wèi)生防疫 41十二、社會效益、生態(tài)效益評價 43（一）社會效益評價 43（二）生態(tài)效益評價 43十三、可行性研究報告結(jié)論 44（一）結(jié)論 44（二）建議 45一、項目概況（一）項目名稱：某鄉(xiāng)現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園（二）項目承辦單位：某農(nóng)林科技集團有限公司 （三）項目地址：某縣交里鄉(xiāng) （四）項目簡介本項目是以綜合生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，集生態(tài)觀光、旅游渡假為一體，體現(xiàn)地域文化理念的全新發(fā)展模式。根據(jù)某縣的縣情、縣況，依托某縣特有的自然地理、氣候、文化及旅游等條件，為致力于建設(shè)人文、生態(tài)、開放的新某，而特別打造的大型區(qū)域一體化建設(shè)示范項目。某擁有悠久的歷史、厚重的文化底蘊、豐富的旅游資源，除馳名中外的壺口瀑布外，還有國家級森林公園蟒頭山、國共合作歷史遺址秋林二戰(zhàn)區(qū)司令長官部、壽峰集義山水風(fēng)光、神奇地質(zhì)景觀孟門山、大禹治水壺口始的傳說、恢復(fù)大禹廟遺址而建禹王宮、標(biāo)志明清黃河繁榮河運的黃河碼頭古鎮(zhèn)遺址、橫渠遺風(fēng)關(guān)學(xué)文化云巖古鎮(zhèn)及盤古山和盤古廟等多處文化旅游人文景觀，并且緊鄰延安精神的發(fā)源地南泥灣。某也是文化部國家生態(tài)環(huán)境建設(shè)重點縣和全國山川秀美工程建設(shè)試點縣，2008年被命名為某省旅游強縣，每年接待國內(nèi)外游客約600余萬人次。豐富且具有地方特色的文化旅游資源，使某具備了做強文化旅游產(chǎn)業(yè)的潛質(zhì)。某縣長久以來一直以傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，資源利用率較低，生產(chǎn)水平不利于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展模式，未能充分將其獨有的文化、旅游等資源優(yōu)勢進行深化開發(fā)利用。本項目利用某縣豐富的自然資源和人文條件，進行合理開發(fā)，建立經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境改善相結(jié)合的現(xiàn)代綜合生態(tài)農(nóng)業(yè)項目。本項目采用“種植+養(yǎng)殖”的生態(tài)模式，大力發(fā)展高產(chǎn)、高效、低耗，無公害、綠色、有機的混合循環(huán)農(nóng)業(yè)，形成可持續(xù)的循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)體系。引進良種栽培和飼養(yǎng)，依托科研院校不斷更新的生產(chǎn)技術(shù)和方法，做到低投入、高產(chǎn)出，提高土地的利用率和產(chǎn)出率，并在當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)進行推廣。在當(dāng)?shù)亟⑴涮椎募庸て髽I(yè)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，提高產(chǎn)品的附加值，根據(jù)市場需求提供優(yōu)質(zhì)的農(nóng)副產(chǎn)品及其加工品，全面開發(fā)綠色、有機且具有地方代表性的農(nóng)產(chǎn)品及畜牧產(chǎn)品。在生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)方式、經(jīng)營模式和消費方式等方面發(fā)揮示范樣板基地的作用。不斷擴大經(jīng)營規(guī)模和范圍，帶動有機產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈，提高經(jīng)濟效益，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。把基礎(chǔ)種植與多種經(jīng)濟作物生產(chǎn)相結(jié)合，不斷深化發(fā)展農(nóng)、林、牧、副、漁業(yè)，形成生態(tài)上與經(jīng)濟上兩個良性循環(huán)，獲得較高的經(jīng)濟、生態(tài)、社會三大效益于一身的現(xiàn)代化高效農(nóng)業(yè)。項目根據(jù)某縣的自然環(huán)境和地形地貌，利用現(xiàn)有資源，建立大型綠色、有機食材種植示范基地、羊肚菌為主的食用菌菌種生產(chǎn)培育基地、油用牡丹規(guī)范化種植示范基地、將山丘溝壑等地的雜木林改種成紅豆杉、文冠果等價值較高的經(jīng)濟林；同時，利用某現(xiàn)有地方特色的名特優(yōu)水果品種資源，建立生態(tài)果園，產(chǎn)出滿足市場需求的有機水果。根據(jù)市場對家禽家畜的需求，建立秦川牛、烏骨羊、烏骨雞、梅花鹿、野豬、林蛙等各類良種培育基地及養(yǎng)殖示范基地，實施春夏放養(yǎng)，冬季圈養(yǎng)育肥的模式；建立珍貴稀有食用魚種苗培育基地。采用“公司+農(nóng)莊”的模式在當(dāng)?shù)亻_辦農(nóng)副產(chǎn)品訂單加工企業(yè)，建立以秸稈為原料的生物飼料廠、益生菌生產(chǎn)研發(fā)基地等。（注：“公司+農(nóng)莊”公司指某集團，農(nóng)莊為投資人以資金入股，農(nóng)戶以勞動力和土地入股合作成立的社區(qū)支持農(nóng)業(yè)即CSA農(nóng)莊；農(nóng)莊是投資人休閑度假和自給自足的基地，也是其為朋友圈及社區(qū)CSA會員提供訂單農(nóng)業(yè)和休閑度假的基地。公司為其提供農(nóng)業(yè)新技術(shù)、種植養(yǎng)殖新品種，并負責(zé)利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)平臺上的可追溯農(nóng)業(yè)的線上服務(wù)。投資人享受自給自足的鄉(xiāng)村生活的同時可以確保不低于20%的投資回報率，農(nóng)戶確保原收益的200%的同時，農(nóng)莊為其提供社保，完成其傳統(tǒng)農(nóng)民向職業(yè)農(nóng)民的轉(zhuǎn)型，公司提供技術(shù)、平臺的同時也減輕了規(guī)?；芾砗弯N售帶來的困惑，亦解決了規(guī)模產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)和生態(tài)循環(huán)發(fā)展的矛盾，是某集團的創(chuàng)新和創(chuàng)舉；社區(qū)支持農(nóng)業(yè)（CSA, Community Supported Agriculture）的概念于20世紀(jì)70年代起源于瑞士，并在日本得到最初的發(fā)展。當(dāng)時的消費者為了尋找安全的食物，與那些希望建立穩(wěn)定客源的農(nóng)民攜手合作，建立經(jīng)濟合作關(guān)系。CSA看重在保育生態(tài)及資源下共同承擔(dān)、相互分享的社區(qū)關(guān)系，看重社區(qū)中情感及文化的傳遞，推行健康農(nóng)作法、永續(xù)生活及包括身、心、靈在內(nèi)的整合的健康觀念。它不單純是有機生活或環(huán)保，亦不單是消費者運動(Consumers Movement)，背後更多是我們怎樣看待這個世界，而這看法也反映在社區(qū)發(fā)展工作中）憑借某縣優(yōu)越的地理位置、悠久厚重的歷史和文化，以及南泥灣、黃河文化經(jīng)濟帶等周邊的自然、人文優(yōu)勢和當(dāng)?shù)孛袼孜幕Y源，大力傳揚南泥灣精神，本項目投資打通南泥灣和鐘樓寺水庫的旅游交通線路發(fā)揚傳承黃河文明。利用綜合生態(tài)農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢，拓展生態(tài)旅游渡假、休閑養(yǎng)生觀光、特色民俗文化美食等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。把綜合生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)與生態(tài)旅游文化發(fā)展結(jié)合起來，提高產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度，帶動第二、三產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展，調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)。在增加經(jīng)濟效益的同時，大力宣傳生態(tài)農(nóng)業(yè)的重要性，打造集生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)、休閑旅游渡假、生態(tài)技術(shù)培訓(xùn)于一體的區(qū)域化特色經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)。本項目將在當(dāng)?shù)亟⑹痉队^光園及配套的休閑民宿度假設(shè)施；鄉(xiāng)政府所在地（原鄉(xiāng)中）配套建立鄉(xiāng)村旅游合作社、農(nóng)業(yè)科技培訓(xùn)推廣基地、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)基地、國學(xué)教育培訓(xùn)基地；采取“公司+農(nóng)莊”的模式，在庫區(qū)以東產(chǎn)業(yè)園轄區(qū)村民聚集區(qū)的10余萬畝林地和4萬余畝耕地上建立200余個高標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)莊（CSA農(nóng)場）；建立某縣特色美食民俗文化村。打造成為游客某之行的必到之處，形成學(xué)、玩、吃、住、逛一條龍的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式：① 建立觀光農(nóng)業(yè)園：在綜合生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)開辟出特色瓜果園、菜園、牡丹花觀賞園、珍稀動植物飼養(yǎng)場等，讓游客可身臨其境的真切感受摘果拔菜、賞花、喂養(yǎng)等田園風(fēng)光。② 建立農(nóng)業(yè)公園/森林公園：在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所及周邊溝壑林谷中，結(jié)合林、牧、副、漁等布局，配套一定的服務(wù)設(shè)施和必要的景觀建筑，在適當(dāng)?shù)奈恢媒ㄔO(shè)狩獵場、垂釣區(qū)、露營地、野炊區(qū)等，為游客回歸自然、休閑、渡假、旅游、野營、避暑、科學(xué)考察等提供理想場所。③ 開展教育農(nóng)業(yè)園：利用綜合生態(tài)農(nóng)業(yè)基地中所栽植的作物、飼養(yǎng)的動物及配套設(shè)施，進行農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范。同時傳授游客農(nóng)業(yè)知識，了解基地綠色有機產(chǎn)品。④ 建設(shè)民俗觀光村：以當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村民居、鄉(xiāng)村活動場所為基礎(chǔ)，建立地方特色的民俗風(fēng)情村，打造提供住宿的農(nóng)舍、鄉(xiāng)村旅店等示范店；開設(shè)鄉(xiāng)村工藝作坊、鄉(xiāng)村集市，讓游客充分享受濃厚的鄉(xiāng)土風(fēng)情及別具一格的民間文化和地方風(fēng)俗；可采摘的直銷蔬果園，體驗勞動過程，自采自制自買的方式感受勞作過程的樂趣。⑤ 開發(fā)大型養(yǎng)生/養(yǎng)老渡假區(qū)：利用綜合生態(tài)農(nóng)業(yè)對當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境的改善，以及周邊優(yōu)越的自然、人文環(huán)境，打造適宜休閑養(yǎng)生的別墅區(qū)；開發(fā)建設(shè)綜合養(yǎng)老基地，為周邊城市有需求的人群創(chuàng)造良好的養(yǎng)老環(huán)境。⑥ 建設(shè)具有地方特色的影視文化基地：在本項目發(fā)展建設(shè)的基礎(chǔ)上，后期合作建立影視基地，引進具有一定知名度的藝術(shù)家及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)（繪畫、攝影、雕刻等）帶動當(dāng)?shù)匚幕a(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成畫家村、雕刻村系列文化產(chǎn)業(yè)。亦可作為當(dāng)?shù)氐奶厣糜尉包c進行深度開發(fā)。至此產(chǎn)業(yè)園將全方位的開發(fā)某縣交里鄉(xiāng)，建立符合國家產(chǎn)業(yè)政策的農(nóng)村新模式，以上規(guī)劃占地28萬余畝，充分利用轄區(qū)內(nèi)可用的土地和林區(qū)、庫區(qū)等，將交里鄉(xiāng)建設(shè)成現(xiàn)代綜合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。最終，通過本項目的示范作用帶動某縣整體經(jīng)濟的發(fā)展，促進當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的產(chǎn)業(yè)化進程。并以此為基礎(chǔ)，為返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)農(nóng)民和大學(xué)生提供更多發(fā)展機會和創(chuàng)業(yè)平臺。力爭在5年內(nèi)徹底使某縣從現(xiàn)有的傳統(tǒng)單一農(nóng)業(yè)模式轉(zhuǎn)型為多元化、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)濟發(fā)展大縣，帶領(lǐng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民脫貧致富。（五）投資概算，200個現(xiàn)