【正文】 1 / 59目 錄第一章 總 論 ..............................................................................................................1第一節(jié) 項目的基本情況 .........................................................................................1第二節(jié) 可行性研究編制單位 .................................................................................1第三節(jié) 可行性研究的依據(jù)和范圍 .........................................................................2第四節(jié) 簡要的研究結(jié)論 .........................................................................................3第二章 項目背景和建設(shè)必要性 ..............................................................................6第一節(jié) 項目提出的背景 .........................................................................................6第二節(jié) 項目建設(shè)的必要性 .....................................................................................8第三章 項目選址及建設(shè)條件 ................................................................................11第一節(jié) 項目選址 ...................................................................................................11第二節(jié) 建設(shè)條件 ...................................................................................................11第四章 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ..................................................................................14第五章 項目建設(shè)方案 ..............................................................................................16第一節(jié) 總體規(guī)劃方案 ...........................................................................................16第二節(jié) 總圖運輸 ...................................................................................................17第三節(jié) 土建工程 ...................................................................................................19第四節(jié) 設(shè)備選型 ...................................................................................................21第五節(jié) 公用工程 ...................................................................................................22第六節(jié) 物流信息平臺 ...........................................................................................25第六章 環(huán)境保護評價與安全衛(wèi)生 ..........................................................................272 / 59第七章 勞動安全衛(wèi)生與消防 ..................................................................................30第一節(jié) 勞動安全衛(wèi)生 ...........................................................................................30第二節(jié) 消防 ...........................................................................................................32第八章 節(jié)能、節(jié)水措施 ...........................................................................................35第一節(jié) 節(jié)能 ...........................................................................................................35第二節(jié) 節(jié)水 ...........................................................................................................36第九章 項目組織及運營 ..........................................................................................38第十一章 項目招標(biāo)方案 ..........................................................................................43第十二章 投資估算與資金籌措 ..............................................................................45第十三章 財務(wù)分析 ..................................................................................................48第十四章 社會效益分析 ..........................................................................................56第十五章 結(jié)論 ..........................................................................................................571 / 59第一章 總 論第一節(jié) 項目的基本情況一、項目名稱縣物流有限公司物流分撥中心建設(shè)項目二、項目承辦單位縣物流有限公司三、項目負(fù)責(zé)人姓 名： 聯(lián)系電話：四、擬建地址項目擬建于縣。第二節(jié) 可行性研究編制單位一、編制單位二、工程咨詢資格證書編號三、資質(zhì)等級四、發(fā)證機關(guān)國家發(fā)展和改革委員會2 / 59五、法定代表人第三節(jié) 可行性研究的依據(jù)和范圍一、可行性研究的依據(jù)原國家計委《關(guān)于建設(shè)項目進行可行性研究的試行管理辦法》國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的六部委《關(guān)于推動農(nóng)村郵政物流發(fā)展的意見》；《縣農(nóng) 村物流發(fā)展規(guī)劃》；《當(dāng)前國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》；投資項目可行性研究指南；項目承辦單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料；二、可行性研究的范圍項目的背景和建設(shè)必要性項目選址及建設(shè)條件項目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案環(huán)境保護與安全衛(wèi)生項目組織及運營3 / 59項目進度計劃項目招標(biāo)方案節(jié)水節(jié)能措施投資估算及資金籌措財務(wù)分析1社會效益分析1結(jié)論第四節(jié) 簡要的研究結(jié)論一、項目概況項目名稱：縣物流分撥中心項目建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)地點：二、項目主要建設(shè)內(nèi)容本物流中心規(guī)劃用地 公頃，項目總建筑面積 20220 平方米。其中：營業(yè)辦公樓 4000 平方米，倉儲庫房 8000 平方米，分撥中心 3024 平方米，貨物堆場 3456 平方米，硬化道路 4416 平方米，綠 化面積 2644 平方米；并且購置叉車 5 輛，運輸車輛 70 臺30 輛，以及其他汽車修理設(shè)施等。三、項目實施進度4 / 59本項目建設(shè)期為 1 年。計劃于 2022 年 3 月完成項目立項，45 月份進行工程設(shè)計與招標(biāo)，6 月份正式動工建設(shè)，2022 年 2 月竣工驗收，2022 年 3 月份正式投入運營。四、投資估算與籌措項目總投資 2022 萬元，全部由項目承辦單位自籌資金解決。五、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)序號 項目 單位 指標(biāo) 備注1 占地面積 畝 602 建筑總面積 平方米 營業(yè)辦公樓 平方米 分撥中心 平方米 3024 倉儲庫房 平方米 103203 貨物堆場 平方米 34564 容積率 5 綠地率 % 66 項目定員 人 807 項目總投資 萬元 20228 建設(shè)期 年 19 年營業(yè)收入 萬元 正常年10 年凈利潤 萬元 257 正常年5 / 5911 投資回收期 年 年（稅前） 含建設(shè)期 1 年12 年均投資利潤率 % 13 資本金凈利潤率 % 6 / 59 第二章 項目背景和建設(shè)必要性第一節(jié) 項目提出的背景2022 年 2 月 25 日，國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會， 審議并原則通過了物流業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃。至此，國家確定的十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃全部亮相，物流業(yè)搭上十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的“ 末班車 ”。可見，我國政府已經(jīng)把物流業(yè)提升到一個關(guān)乎全局的高度，充分說明了現(xiàn)代物流業(yè)在國民經(jīng)濟中的產(chǎn)業(yè)地位和功能價值的重要性。而且迅猛發(fā)展的電子商務(wù)作為商業(yè) 貿(mào)易領(lǐng)域中一種先進的交易方式，適應(yīng)了現(xiàn)代社會對物流速度、安全、可靠、低費用的需求，其最終成功更依賴于高度發(fā)達的物流體系。一、山東省針對農(nóng)村物流在全省不少地區(qū)已經(jīng)進行了分撥中心建設(shè)的試點。過一年多的探索，山東省試點地區(qū)已初步形成了連接城鄉(xiāng)、輻射村莊層次分明的“ 縣（市）物流分撥中心、 鄉(xiāng)鎮(zhèn)物流配送站、農(nóng)村物流網(wǎng)點” 的三級 物流框架體系：縣（市）分 撥中心作為農(nóng)村物流的集散中樞，鄉(xiāng)鎮(zhèn)依托“ 四位一體” 交通運輸所“建、養(yǎng)、管、運” 一體化平臺作為農(nóng) 村物流的重要節(jié)點，村 設(shè)物流點作為農(nóng)村物流的神經(jīng)末梢。農(nóng)村物流的“龍頭” 帶動 作用得到較好發(fā)揮 ，并取得了較好的經(jīng)濟效益和社會效益。“ 政府引導(dǎo)、交通主管、公司運作、政策7 / 59優(yōu)惠、網(wǎng)絡(luò)運營、繁榮城鄉(xiāng)”的物流模式在全省已初步形成，并呈現(xiàn)方興未艾的發(fā)展勢頭。二、縣物流市場的現(xiàn)狀