桃江縣七星銘座農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(已修改)
2025-05-27 02:53 本頁(yè)面
【正文】 基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 桃江縣七星銘座農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目桃江縣七星銘座農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可 行 性 研 究 報(bào) 告第1章 總 論 ：桃江縣七星銘座農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目） ：新建 ：提供農(nóng)產(chǎn)品集散、成交、倉(cāng)儲(chǔ)等服務(wù)；物質(zhì)運(yùn)輸服務(wù)；倉(cāng)儲(chǔ)、分拔、配送服務(wù)；產(chǎn)品分揀、包裝等流通加工等多元化的服務(wù)以及與物流有關(guān)的其它項(xiàng)目。：湖南省桃江桃花江鎮(zhèn)建設(shè)路；（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目建設(shè)地） (1)用地4000平方米； (2)建筑面積2300平方米。 配套設(shè)施(1)市場(chǎng)管理中心；(2)質(zhì)檢中心；(3)檢疫中心；(4)物業(yè)管理中心。市場(chǎng)管理系統(tǒng)建設(shè)。(1)市場(chǎng)管理及倉(cāng)儲(chǔ)作業(yè)管理系統(tǒng)。(2)物流及配套管理系統(tǒng)(3)財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)(4)人力資源管理系統(tǒng)。 固定資產(chǎn)投資1150萬(wàn)元 (1)建筑工程 940萬(wàn)元 (2)設(shè)備購(gòu)置 150萬(wàn)元 (3)安裝工程 50萬(wàn)元 (4)其 他 10 萬(wàn)元 無(wú)形資產(chǎn)投資 150萬(wàn)元流動(dòng)資金 200萬(wàn)元 股份合作 500萬(wàn)元(1) 年凈利 120 萬(wàn)元(2) 年服務(wù)收入利潤(rùn)率 24 %(3) 年服務(wù)收入利稅率 28 %(4) 資本金利潤(rùn)率 15 %(5) 投資利潤(rùn)率 18 % (1)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 (2)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 (3)《中華人民共和國(guó)合同法》 (4)《中華人民共和國(guó)公司法》 (5)《全國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》 (6)《益陽(yáng)市2004年—2020年產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 (7)《桃江縣城市總體規(guī)劃（2004年—2020年）》 項(xiàng)目建設(shè)地位于桃江桃花江鎮(zhèn)建設(shè)西路，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的變化和縣城經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，現(xiàn)有的七星農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)因場(chǎng)地狹窄和基礎(chǔ)設(shè)施落后，特別是農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)檢疫很難適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展的需求。七星銘座農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)迫在眉睫。根據(jù)縣委、縣政府針對(duì)市場(chǎng)建設(shè)的要求，市場(chǎng)必須盡快改造建設(shè)。因此，興建七星銘座農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是適應(yīng)市場(chǎng)需要的。第2章 項(xiàng)目建設(shè)背景從傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)發(fā)展觀轉(zhuǎn)向當(dāng)代以人為本發(fā)展觀，這是21世紀(jì)世界的發(fā)展趨勢(shì)，也是中國(guó)的發(fā)展需要。黨的十六屆三中全會(huì)提出的以人為本，全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀，從經(jīng)濟(jì)建設(shè)轉(zhuǎn)向全面發(fā)展，倡導(dǎo)共同發(fā)展、縮小差距，改革的根本目的是以人為本，發(fā)展人的能力，實(shí)施五大協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略等。這也對(duì)新時(shí)期縣域經(jīng)濟(jì)中農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品市場(chǎng)、物流、商貿(mào)服務(wù)的發(fā)展提出了更高的要求。進(jìn)入新世紀(jì)以來(lái)，桃江縣域經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化步伐加快，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)突飛猛進(jìn)，工業(yè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)，縣域范圍內(nèi)以經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)為中心；連帶灰山港、大栗港、馬跡塘、武潭等四鎮(zhèn)的工業(yè)園已形成一區(qū)三園，七大支柱產(chǎn)業(yè)為發(fā)展勢(shì)頭良好。在新的發(fā)展背景下，為了更好的推進(jìn)工業(yè)化與城鎮(zhèn)化進(jìn)程，極有必要在縣城加快農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)及商貿(mào)服務(wù)的發(fā)展，以整合縣域內(nèi)各鎮(zhèn)的建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施布局，促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。近年來(lái)，我縣經(jīng)濟(jì)保持持續(xù)快速增長(zhǎng)，交通、通訊、電辦等基礎(chǔ)設(shè)施完善，資源和區(qū)位比較優(yōu)勢(shì)明顯。已初步形成建材、礦冶、機(jī)械制造、水電、食品、竹木加工、旅游等七大支柱產(chǎn)業(yè)。特別是竹木加工、礦冶、機(jī)械制造發(fā)展迅速，已具備出口創(chuàng)匯潛能。，增長(zhǎng)12%；，%；，%；農(nóng)民人均收入3202元，%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7460元，%；城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村農(nóng)民人均生活消費(fèi)支出分別達(dá)到5144元3399元?？h域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城鄉(xiāng)人民收入的逐漸提高，為加快市場(chǎng)建設(shè)和繁榮提供了可能。第3章 項(xiàng)目建設(shè)條件 桃江縣位于湖南省中部偏北，資江下游，以境內(nèi)聞名中外的桃花江而得名。地理座標(biāo)為東經(jīng)110036＇～112019＇，北緯28013＇～28041＇。東抵益陽(yáng)市，南接寧鄉(xiāng)，西靠安化，北臨漢壽、常德?？h境海拔高度一般在50—100米之間，距海洋最小距離600多公里。，總面積2063平方公里，%?？h境地處雪峰山余脈向洞庭湖過(guò)渡的交接地帶。地形由西南向東北傾斜。西南部山地居多，東南為丘陵盆地，西北為丘陵區(qū)，中部為資江與桃花江的沖積平原。資江通過(guò)縣境流程102公里，并有志、獺、泥、沾、敷5支溪水縱橫交錯(cuò)，有東去益陽(yáng)市公路29公里，南經(jīng)寧鄉(xiāng)（75公里）至省城長(zhǎng)沙126公里，北經(jīng)三堂街至漢壽72公里，至常德121公里。207國(guó)道通過(guò)西部?jī)涉?zhèn)一鄉(xiāng)，有1837省道（其中桃江至益陽(yáng)段為一級(jí)公路）、1824省道穿過(guò)縣境并交于縣城。長(zhǎng)石鐵路經(jīng)過(guò)縣城牛潭河北區(qū)，并有先鋒縣級(jí)站，洛湛鐵路經(jīng)過(guò)灰山港，并有縣級(jí)站。桃江縣縣域經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展呈現(xiàn)出增速發(fā)展勢(shì)頭，三大產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步協(xié)調(diào)并進(jìn)。2009年桃江縣生產(chǎn)總值（GDP）477715萬(wàn)元，按可比價(jià)格計(jì)算比上年增長(zhǎng)12%，增幅比上年提高1個(gè)百分點(diǎn)。在經(jīng)濟(jì)實(shí)力增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)步伐加快的同時(shí)，桃江縣經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)也得到進(jìn)一步改善，三大產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)并進(jìn)。在全部生產(chǎn)總值中，其中一產(chǎn)為實(shí)現(xiàn)增加值115172萬(wàn)元，增長(zhǎng)7%，二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值143850萬(wàn)元，%，三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值118693萬(wàn)元，%，一、二、%、%、%。、個(gè)百分點(diǎn)。2008年三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比重為31：38：31。與2004年相比，第一產(chǎn)業(yè)比重下降2個(gè)百分點(diǎn)；第二產(chǎn)業(yè)比重上升3個(gè)百分點(diǎn)；第三產(chǎn)業(yè)比重下降1個(gè)百分點(diǎn)。按常住人口計(jì)算，人均GDP5080元，%。在農(nóng)村，惠農(nóng)政策落到實(shí)處，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形勢(shì)穩(wěn)定。政策支持農(nóng)業(yè)的力度繼續(xù)增強(qiáng)。對(duì)農(nóng)民下發(fā)糧食直補(bǔ)資金、良種補(bǔ)貼和全免農(nóng)業(yè)稅等一系列優(yōu)惠政策，桃江縣農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持良好勢(shì)頭。全年農(nóng)森牧漁業(yè)總產(chǎn)值達(dá)186506萬(wàn)元，%。其中：%，牧業(yè)產(chǎn)值71472萬(wàn)元，%，漁業(yè)產(chǎn)值
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