桃江縣桃花路公租房項(xiàng)目可行性研究報告書(已修改)
2025-03-15 10:11 本頁面
【正文】 桃江縣 桃花路 公租房建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報告 目錄 第一章 總論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目的可行性結(jié)論 第二章 項(xiàng)目提出的理由和必要性 項(xiàng)目提出的理由 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 第三章 場址選擇 場址現(xiàn)狀 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 項(xiàng)目建設(shè)條件 氣象條件 水文地質(zhì)條件 地震烈度 風(fēng)荷載 防洪與排水 交通條件 3 公共設(shè)施條件 第四章 建設(shè)方案設(shè)計及施工 建 筑設(shè)計指導(dǎo)思想 項(xiàng)目總體規(guī)劃原則 建設(shè)規(guī)模、建設(shè)原則和目標(biāo) 建筑方案設(shè)計 項(xiàng)目建設(shè)的組織與管理 建設(shè)進(jìn)度安排 第五章節(jié)能節(jié)水措施及環(huán)保測評 節(jié)能措施 節(jié)水措施 節(jié)能減排 環(huán)境影響評價 第六章勞動安全及消防 勞動安全 消防設(shè)施 第七章 投資估算和資金籌措 投資估算依據(jù) 建設(shè)投資估算 資金來源與籌措 第八章 社會評價 項(xiàng)目對社會的影響分析 項(xiàng)目和所在地區(qū)互適性分析 社會評價結(jié)論 經(jīng)濟(jì)效益研究 第九章 結(jié)論與建議 可行性研究結(jié)論 9． 2 可行性研究建議 第一章 總論 項(xiàng)目背景 桃花江鎮(zhèn)位于桃江縣縣城，地處湘中腹地，瀕臨資水，是全縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通中心。據(jù) 2021 年統(tǒng)計數(shù)據(jù)，該鎮(zhèn)總面積 182 平方公里，農(nóng)用地總面積 畝，其中耕地 畝、園地 畝、林地 畝、水面 畝、其它 畝。全鎮(zhèn)共有稻田 55898畝，旱土 7562 畝，山林 116824 畝，其中竹林 67980 畝。有三個萬畝堤垸，防洪大堤 公里，水庫 21 座。 項(xiàng)目概況 ： 桃江縣 桃花路 公租房 建設(shè)項(xiàng)目 ： 桃江縣住房保障中心 ： 桃江縣人民政府 、地點(diǎn)： 桃江縣 桃花江鎮(zhèn)桃花路 （ 1）總用地面積 ㎡ （ 2）總建筑面積 ㎡ （ 1）符合 桃花江 鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃要求。本項(xiàng)目擬在 桃花江鎮(zhèn)桃花路 進(jìn)行建設(shè)，該片區(qū)已列入 桃花江 鎮(zhèn)總體規(guī)劃綱要。 （ 2）場地選擇合理 ， 便于生活和工作。 （ 3）交通便利。項(xiàng)目地塊所處區(qū)位優(yōu)越明顯， 前臨 桃花南路 ， 交通方便，不但有利于項(xiàng)目建設(shè)中的建設(shè)材料、設(shè)備的運(yùn)輸，也為 居住 人員提供了出行便利。 （ 4）基礎(chǔ)設(shè)施條件好。項(xiàng)目所在區(qū)域公共基礎(chǔ)設(shè)施完善，可加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，節(jié)省投資。 承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表： 桃江縣城鄉(xiāng)建筑勘察設(shè)計有限公司 法人代表 廖斌 （ 1）項(xiàng)目主管部門對項(xiàng)目的建設(shè)要求所下達(dá)的指令性文件；對項(xiàng)目承辦單位或可行性研究單位的請示報告的批復(fù)文件。 （ 2）可行性研究開始前已經(jīng)形成的工作成果及文件。 （ 3）國家和擬建地區(qū)的工業(yè)建設(shè)政策、法令和法規(guī)。 （ 4）根據(jù)項(xiàng)目需要進(jìn)行調(diào)查和收集的設(shè)計基礎(chǔ)資料。 本項(xiàng)目的建設(shè)符合 桃花江 鎮(zhèn)總體規(guī)劃要求，得到國家政策許可 ，適應(yīng) 桃花江 鎮(zhèn)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢，有利于改善 城市低收入住房困難家庭的 居住條件， 解決部分城市夾心層的住房困難， 滿足 該鎮(zhèn)低收入家庭住房困難 。 為達(dá)到預(yù)期效益，在項(xiàng)目實(shí)施過程中應(yīng)優(yōu)化設(shè)計，采取切實(shí)可行的工程技術(shù)措施和施工方案，在施工管理中，嚴(yán)格控制項(xiàng)目質(zhì)量和各項(xiàng)開發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用，在保證項(xiàng)目質(zhì)量的 同時降低 成本。 項(xiàng)目的可行性結(jié)論 本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家加快實(shí)施公共租賃住房建設(shè)的相關(guān)政策舉措，符合國家發(fā)布的關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見（建保 [2021]87 號）相關(guān)指導(dǎo)精神，為 切實(shí)解決我縣 城市 低收入住房困難家庭 的實(shí)際困難而立項(xiàng)建設(shè)的。項(xiàng)目從實(shí)際需要出發(fā)，經(jīng)多方考慮，協(xié)商研究最終通過建設(shè)決議。建設(shè)地址充分考慮各方面的因素，在場地，土地、交通，工作便利等方面結(jié)合了 桃花江 鎮(zhèn)實(shí)際，并適當(dāng)考慮了未來發(fā)展的需要，較為科學(xué)合理。且項(xiàng)目資金來源有保障，可充分保證本項(xiàng)目建設(shè)。 目前該項(xiàng)目籌集資金到位，選取地點(diǎn)適合。該項(xiàng) 目的建設(shè)是遵循國家相關(guān)法令， 結(jié)合我縣 現(xiàn)狀 的切實(shí)要求，從基層政府自身建設(shè)的現(xiàn)實(shí)需要出發(fā)而立項(xiàng)建設(shè)的。 第二章 項(xiàng)目提出的理由和必要性 項(xiàng)目提出的理由 按照 2021 年 6 月 12 日由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門聯(lián)合制定的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》要求，為切實(shí)改善 城鎮(zhèn) 低收入住房困難家庭 的實(shí)際困難， 解決城市夾心層的住房需求 ，根據(jù)需要，擬在 桃花江 鎮(zhèn)建設(shè) 100 套公租房，解
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