【正文】 施工總承包管理實(shí)施方案 施工總承包管理實(shí)施方案目錄第一章 工程概況 1 工程建設(shè)概況 1 工程結(jié)構(gòu)概況 2 機(jī)電安裝工程概況 3 主要建筑功能分區(qū)表 6 主要實(shí)物工作量 8第二章 總承包合同概況 10 里程碑節(jié)點(diǎn)目標(biāo) 10 總承包管理內(nèi)容 10 總承包管理目標(biāo) 10 合同各方管理職責(zé) 11 總承包管理權(quán)限約定 13 總包管理目標(biāo)獎(jiǎng)懲規(guī)定 14 付款方式 15 （甲指）專業(yè)分包工程工作界面劃分表 15第三章 總承包項(xiàng)目組織管理 18 總承包項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 18 總承包項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖 18 總承包項(xiàng)目組織崗位職責(zé) 18 專業(yè)項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)人員配備要求 24 土建/機(jī)電安裝等專業(yè)項(xiàng)目部人員配備要求 24 甲指專業(yè)分包工程項(xiàng)目部人員配備要求 25 總承包管理職責(zé)劃分 25 項(xiàng)目管理責(zé)任劃分 25 總承包方管理職責(zé) 26 甲指專業(yè)分包方管理職責(zé) 31第四章 施工部署 36 主體結(jié)構(gòu)施工階段 36 177。 36 177。 37 室內(nèi)外建筑裝飾裝修施工階段 38 各專業(yè)施工配合階段 38 機(jī)電安裝工程施工階段 38 鋼結(jié)構(gòu)安裝施工階段 39 總體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段 39 主要工作計(jì)劃 40第五章 總承包管理實(shí)施 42 施工總平面管理 42 總平面管理內(nèi)容 42 總平面管理組織機(jī)構(gòu) 42 總平面管理分工及職責(zé) 43 總平面管理工作計(jì)劃 43 總平面管理工作流程 44 總平面管理制度 44 管理交底 45 管理交底內(nèi)容 45 管理交底目標(biāo) 45 管理交底工作計(jì)劃 45 管理交底制度 46 技術(shù)管理 48 深化設(shè)計(jì)管理 48 圖紙會(huì)審管理 52 設(shè)計(jì)變更管理 54 工程洽商（工程聯(lián)系單）管理 56 施工組織設(shè)計(jì)管理 58 專項(xiàng)施工方案管理 60 62 技術(shù)復(fù)核（工程預(yù)檢）管理 67 隱蔽工程驗(yàn)收管理 71 檢驗(yàn)和試驗(yàn)管理 72 科技開(kāi)發(fā)和推廣應(yīng)用管理 96 進(jìn)度計(jì)劃管理 98 進(jìn)度計(jì)劃管理內(nèi)容 98 進(jìn)度計(jì)劃管理目標(biāo) 99 進(jìn)度計(jì)劃管理組織機(jī)構(gòu) 99 進(jìn)度計(jì)劃管理分工及職責(zé) 100 進(jìn)度計(jì)劃管理工作計(jì)劃 101 進(jìn)度計(jì)劃管理工作流程 101 進(jìn)度計(jì)劃管理制度 103 質(zhì)量管理 109 質(zhì)量管理內(nèi)容 109 質(zhì)量管理目標(biāo) 110 質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu) 110 質(zhì)量管理工作計(jì)劃 112 質(zhì)量管理工作流程 113 質(zhì)量管理制度 114 質(zhì)量管理創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃 116 安全管理 118 安全管理內(nèi)容 118 安全管理目標(biāo) 118 安全管理組織機(jī)構(gòu) 118 安全管理分工及職責(zé) 119 安全管理工作計(jì)劃 121 安全管理工作流程 123 安全管理制度 124 安全管理獎(jiǎng)懲措施 125 安全事故處理 128 文明施工及環(huán)境管理 129 文明施工及環(huán)境管理內(nèi)容 129 文明施工及環(huán)境管理組織結(jié)構(gòu) 129 文明施工及環(huán)境管理分工及職責(zé) 130 文明施工及環(huán)境管理工作計(jì)劃 131 文明施工及環(huán)境管理工作流程 132 文明施工及環(huán)境管理制度 133 商務(wù)管理 134 商務(wù)管理內(nèi)容 134 商務(wù)管理目標(biāo) 135 商務(wù)管理組織機(jī)構(gòu) 135 商務(wù)管理工作計(jì)劃 136 合同管理 137 物資管理 149 物資管理內(nèi)容 149 物資管理目標(biāo) 149 150 物資管理制度 152 資金管理 15風(fēng)險(xiǎn)及范圍 153 資金管理工作流程 155 行政后勤管理 158 行政后勤管理內(nèi)容 158 行政管理目標(biāo) 159 行政管理組織機(jī)構(gòu) 159 行政管理分工及職責(zé) 159 行政后勤管理工作流程 159 行政后勤管理制度 162 竣工驗(yàn)收及維修管理 166 竣工驗(yàn)收管理 166 工程回訪與保修 168附件 169 5第一章 工程概況 工程建設(shè)概況 工程建設(shè)概況表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi) 容1工程名稱某某災(zāi)備及后援基地建設(shè)項(xiàng)目2工程地點(diǎn)某某新區(qū)徽州大道與杭州路交叉口3建設(shè)單位某某資產(chǎn)管理股份有限公司安徽分公司4設(shè)計(jì)單位某某電子工程設(shè)計(jì)院5監(jiān)理單位某某工程項(xiàng)目管理有限公司6總承包單位建筑第五工程局有限公司7工程類型公共建筑8投資性質(zhì)國(guó)有投資9主要用途1建筑：后援中心辦公樓、會(huì)議室、呼叫中心、開(kāi)敞辦公；地下一層/二層為車庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)為人防；2建筑：研發(fā)大樓、展廳、多功能廳、VIP室內(nèi)網(wǎng)球場(chǎng)、會(huì)議室、開(kāi)敞辦公；3建筑：旅館、食堂、廚房、放映廳、辦公室、倒班宿舍、單身宿舍、學(xué)員套間、專家公寓；4建筑：機(jī)房、動(dòng)力站；10結(jié)構(gòu)類型1樓為大跨連體框架剪力墻結(jié)構(gòu)；2樓為框架核心筒結(jié)構(gòu)；3樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)；4樓為框架結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)為筏板基礎(chǔ)。11占地面積（m2）55600m212建筑面積（m2）總建筑面積139800 m2，包括1后援中心辦公樓（49570 m2），2研發(fā)大樓（47336 m2），3綜合樓（24842 m2），4機(jī)房和動(dòng)力站（18109 m2）。13建筑高度（m）總高度：102m 檐口高度：102m 最大基坑深度： 建筑層數(shù)1建筑9F/2F。 2建筑23F/2F；3建筑10F/2F；4機(jī)房4F,動(dòng)力站2F/1F；建筑層高（m）1建筑：地下二層：；地下一層：；首層：；二至九層：；2建筑：地下二層：；地下一層：；首層：6米；二層：；三至二十二層：；二十三層：；3建筑：地下二層：；地下一層：；首層：6米；二層：；；4建筑（動(dòng)力站）：地下一層：；；二層：；（機(jī)房）：首層：6米；二至三層：；四層：；14合同造價(jià)（萬(wàn)元）總承包造價(jià)：約100000自營(yíng)造價(jià)：土建：機(jī)電：裝飾：15質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)： 確?！棒敯嗒?jiǎng)”16開(kāi)竣工日期開(kāi)工日期：竣工日期：總工期（天）：660天17安全生產(chǎn)目標(biāo)確保省級(jí)“建筑施工安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工地”其他爭(zhēng)創(chuàng)“二星”綠色工地 工程結(jié)構(gòu)概況 工程結(jié)構(gòu)概況表序號(hào)名稱內(nèi) 容1結(jié)構(gòu)安全等級(jí)1/2/3結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，4樓為一級(jí)2建筑耐火等級(jí)2/4建筑為一級(jí)；1/3建筑為二級(jí),1地下室為二級(jí)；3基礎(chǔ)形式基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)4結(jié)構(gòu)體系1樓為大跨連體框架剪力墻結(jié)構(gòu)；2樓為框架核心筒結(jié)構(gòu)；3樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)；4樓為框架結(jié)構(gòu)。5抗震設(shè)防基本烈度7度6結(jié)構(gòu)材料鋼筋混凝土，勁鋼混凝土，鋼結(jié)構(gòu)7鋼材材料型鋼為Q235，鋼筋主要為HRB400E，HRB400，HPB3008砼強(qiáng)度等級(jí)C30，C40，C45，C50，C609砼抗?jié)B要求P6，P8 機(jī)電安裝工程概況 機(jī)電工程概況表序號(hào)系統(tǒng)名稱工作描述1給排水與采暖工程 給水系統(tǒng)從市政管網(wǎng)上接兩條管路，管徑DN300。系統(tǒng)分區(qū)：F4?F9為中區(qū)，供水方式為生活儲(chǔ)水水箱+變頻泵組〔2號(hào)樓B2給水泵房〕， ()；B2?F3為低區(qū)，由市政直接供水,。生活儲(chǔ)水水箱有效容枳為90m3，占后援中心辦公樓、研發(fā)大樓、%。熱水系統(tǒng)采用局部熱水供應(yīng)，熱源由熱水器提供。非生活加壓給水系統(tǒng)作用：地下一層及一層動(dòng)力站冷凍機(jī)組的補(bǔ)充水及屋面冷卻塔的補(bǔ)充水。本系統(tǒng)設(shè)一套變頻供水機(jī)組，=100m3/h(),H=30米。地下非生活蓄水池有效容積1400立方米。冷凍機(jī)冷卻循環(huán)水系統(tǒng)共設(shè)二套系統(tǒng)，分別為數(shù)據(jù)機(jī)房用中溫冷水機(jī)組提供循環(huán)冷卻水和1?3號(hào)建筑舒適性空調(diào)系統(tǒng)低溫冷水機(jī)組提供循環(huán)冷卻水。熱水系統(tǒng)采用局部熱水供應(yīng)，熱源由熱水器提供。污、廢水系統(tǒng)設(shè)計(jì)采用污、廢分流制。生活污水量按照生活給水量的90%計(jì)。首層及首層以上的生活污水采用重力流排至室外污水管網(wǎng)，地下部分生活污水經(jīng)密閉式污水集水坑中潛污泵提升排出室外。室外污水排入室外化糞池，經(jīng)處理后排入市政污水管網(wǎng)。雨水系統(tǒng)4建筑屋面雨水采用建筑外排水方式。雨水排至廠區(qū)雨水管網(wǎng)。1～3建筑雨水系統(tǒng)均采用內(nèi)排水方式。所有雨水均經(jīng)由雨水斗、雨水管與地面徑流分別排入小區(qū)雨水井，最終排入市政雨水管網(wǎng)。車庫(kù)入口處標(biāo)高同室外接近處結(jié)合建筑設(shè)計(jì)方案設(shè)罝集水溝，采用重力流將雨水排至室外雨水管網(wǎng)，坡道下至車庫(kù)后，在車庳外側(cè)處設(shè)置雨水截流溝及雨水提升集水坑，壓力排除坡道流進(jìn)來(lái)的雨水。雨水利用：由園區(qū)統(tǒng)一考慮設(shè)置，室外場(chǎng)地雨水引入綠地、透水路而等進(jìn)行蓄滲回灌。2建筑電氣工程用電負(fù)荷本工程數(shù)據(jù)中心連續(xù)運(yùn)行，供電可靠性、連續(xù)性要求很高。本工程數(shù)據(jù)中心機(jī)房網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的用電負(fù)荷屬于一級(jí)負(fù)荷中特別重要負(fù)荷；機(jī)房輔助的動(dòng)力、空調(diào)、排風(fēng)、照明 等設(shè)備的用電負(fù)荷屬于一級(jí)負(fù)荷。機(jī)房安防設(shè)備、環(huán)境監(jiān)控設(shè)備、電力監(jiān)控設(shè)備、綜合布線設(shè)備用電負(fù)荷屬于一級(jí)負(fù)荷。3樓所有消防用電負(fù)荷、主要樓道及樓梯照明用電、客梯， 排污泵、生活水泵用電，人防應(yīng)急照明，警衛(wèi)照明、值班照明、障礙照明、主要業(yè)務(wù)計(jì)算機(jī)用電、安防系統(tǒng)用電等為一級(jí)負(fù)荷。1樓建筑物內(nèi)所有消防用電負(fù)荷、主要樓道及樓湖照明用電、客梯， 排污泵、生活水泵用電，人防應(yīng)急照明，進(jìn)排風(fēng)為二級(jí)負(fù)荷。以上未包含的其它用電屬于三級(jí)負(fù)荷電源。供電電源N市政電源；由市政引三回路20KV 50Hz AC 至4樓， 3樓分別再由4樓高壓母線引兩路20KV高壓電源。E自備應(yīng)急自啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)電源；4樓由二層柴發(fā)機(jī)組在兩路市電失電情況下分別為高壓配電室20KV I、II段提供電源。2樓地下一層柴發(fā)機(jī)組為1樓二級(jí)負(fù)荷及3樓一級(jí)負(fù)荷供電。U—不間斷電源。每棟建筑分別設(shè)備UPS電源為弱電機(jī)房、安防設(shè)備、發(fā)電機(jī)等提供不間斷電源。供電系統(tǒng)由當(dāng)?shù)毓╇姴块T引來(lái)兩路20KV市電電源，第一路電源接至高壓配電室1內(nèi)的20KV I段母線；第二路電源接至高壓配電室2內(nèi)的20KV II段母線；二路電源為互為備用供電方式。低壓配電系統(tǒng)為：220V/380V、三相四線制、TNS系統(tǒng)。照明系統(tǒng)本設(shè)計(jì)設(shè)置了正常照明、應(yīng)急照明（備用照明、疏散照明、消防應(yīng)急照明）。備用照明作為正常照明的一部分，電源由發(fā)電機(jī)帶UPS引來(lái)，按正照明的10%設(shè)置。 疏散照明和消防應(yīng)急照明設(shè)置在封閉樓梯及及疏散走廊，應(yīng)急疏散照明燈及消防應(yīng)急照明燈設(shè)玻璃或其它非燃燒材料制作的保護(hù)罩，電源由應(yīng)急照明配電箱引來(lái)。消防應(yīng)急照明燈平明不點(diǎn)亮，消防時(shí)由消防信號(hào)點(diǎn)亮，應(yīng)急疏散指示燈平時(shí)應(yīng)急均點(diǎn)亮。3通風(fēng)空調(diào)及防排煙系統(tǒng)冷熱源系統(tǒng)熱水由4建筑（機(jī)房和動(dòng)力站）的中溫?zé)峄厥绽鋬鰴C(jī)及熱水鍋爐提供，供水溫度40度，回水32度。冷水由4建筑（機(jī)房和動(dòng)力站）的冷凍主機(jī)供給，分為低溫冷凍水和中溫冷凍水。低溫冷凍水供水溫度7度，回水溫度12度，為園區(qū)各個(gè)建筑提供冷源，同時(shí)為中溫冷凍水系統(tǒng)做備份。中溫冷凍水供水溫度為12度，回水溫度為18度，為4建筑數(shù)據(jù)中心提供冷源。空調(diào)水系統(tǒng)空調(diào)水系統(tǒng)均為兩管制，采暖水與低溫冷凍水共用，冬夏季冷熱水切換在動(dòng)力站完成?？照{(diào)風(fēng)系統(tǒng)本項(xiàng)目舒適性辦公間、會(huì)議室、呼叫中心、檔案室等采用風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)熱交換空調(diào)系統(tǒng)，每層按區(qū)域單獨(dú)設(shè)置一套末端新風(fēng)處理系統(tǒng)。并在屋面設(shè)有熱管式熱回收總新風(fēng)系統(tǒng)。本項(xiàng)目UPS室、電池室、通訊機(jī)房設(shè)計(jì)電制冷分體空調(diào)，以保證常年制冷。消防安控中心除了有風(fēng)機(jī)盤管制冷外，還設(shè)置了電制冷分體空調(diào)以作備用。中央監(jiān)控室設(shè)計(jì)風(fēng)冷多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)。通風(fēng)系統(tǒng)地下停車場(chǎng)內(nèi)通風(fēng)系統(tǒng)與排煙系統(tǒng)共用，按照6次/h的換氣次數(shù)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，采用自然補(bǔ)風(fēng)。地下室根據(jù)人防要求在地下物資庫(kù)、二等人員隱蔽所、柴油發(fā)電機(jī)房分別設(shè)置了清潔通風(fēng)、濾毒通風(fēng)、隔絕通風(fēng)、降溫通風(fēng)系統(tǒng)。變電站、UPS室等有氣體滅火功能房調(diào)協(xié)滅火后排風(fēng)系統(tǒng)。衛(wèi)生間設(shè)置排氣扇排至立管井至屋面排到室外。防排煙系統(tǒng)地下車庫(kù)設(shè)置機(jī)械防排煙系統(tǒng)，與通風(fēng)系統(tǒng)共用。地上不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、消防電梯前室及合用前室均采用機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。地上超過(guò)20米且不具備通風(fēng)條件的走道設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。4節(jié)能工程外墻200mm厚加氣混凝土砌塊、復(fù)合巖棉保溫板、屋面無(wú)機(jī)發(fā)泡板外窗 LOWE中空玻璃，透明中空鋼化夾層玻璃，透明或噴砂玻璃供電低壓配電母線設(shè)低壓靜電電容無(wú)功補(bǔ)償裝置，補(bǔ)償后20KV側(cè)功率因數(shù)達(dá)到95%以上。照明采用T8型節(jié)能熒光燈、LED燈電子，鎮(zhèn)流器選用節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器并加電容補(bǔ)償。 主要建筑功能分區(qū)表 主要建筑功能分區(qū)表1后援中心辦公樓樓層主要功能地下一層/二層車庫(kù)、弱電機(jī)房、配電室、報(bào)警閥組間、柴油發(fā)電機(jī)房、管理用房、進(jìn)風(fēng)機(jī)房、除塵室、集氣室、豎井、戰(zhàn)時(shí)為人防首層開(kāi)敞辦公、呼叫中心、打印區(qū)、電池室、UPS室、消防安防總控制室二層開(kāi)敞辦公、呼叫中心、茶歇減壓室、小會(huì)議室、中會(huì)議室、通信機(jī)房三層開(kāi)敞辦公、呼叫中心、茶歇減壓室、大、小會(huì)議室、中央監(jiān)控室、專家會(huì)商室四～七層開(kāi)敞辦公、呼叫中心、茶歇減壓室、大、中、小會(huì)議室八～九層開(kāi)敞辦公、大、