【正文】 察右前旗農(nóng)村信用合作聯(lián)社平地泉信用社營業(yè)房建設(shè)項目可行性研究報告二○一四年八月察右前旗農(nóng)村信用聯(lián)社平地泉信用社營業(yè)房建設(shè)項目可行性研究報告目 錄第一章 總 論 4 4 項目概況 4 研究報告編制原則、依據(jù)及范圍 6 研究結(jié)論與建議 7第二章 項目背景及建設(shè)必要性 8 農(nóng)村信用聯(lián)社概況 8 項目所在地經(jīng)濟社會發(fā)展水平 9 項目背景 13 建設(shè)必要性 15第三章 場址選擇與建設(shè)條件 18 項目選址 18 建設(shè)條件 19第四章 建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模與公用工程 20 建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 20 建設(shè)原則 20 項目建設(shè)等級與面積 20 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 20 項目功能 21 公用工程 21第五章 項目建設(shè)方案 27 設(shè)計依據(jù) 27 規(guī)劃原則 28 規(guī)劃指導(dǎo)思想 28 建設(shè)方案 29 建筑設(shè)計 29 結(jié)構(gòu)設(shè)計 31第六章 環(huán)境影響評價 34 34 項目實施地環(huán)境現(xiàn)狀 34 環(huán)境影響分析 35 環(huán)境保護措施 36 環(huán)境影響評價 38第七章 節(jié)能措施 39 392規(guī)劃節(jié)能設(shè)計 413節(jié)能電器 424節(jié)水措施 42第八章 勞動安全衛(wèi)生消防 44 勞動安全衛(wèi)生 44 46第九章 項目管理與實施進(jìn)度 50 項目組織管理 50 項目實施計劃 52第十章 項目招標(biāo)方案 54 招標(biāo)方案依據(jù) 54 項目招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式和招標(biāo)方式 54 招標(biāo)情況統(tǒng)計表 55第十一章 組織機構(gòu)及勞動定員 57 組織機構(gòu) 57 勞動定員 57 第十二章 投資估算與資金籌措 58 投資估算依據(jù)及說明 58 估算投資 59 資金籌措 59第十三章 結(jié)論與建議 60 結(jié)論 60 建議 60 60 第一章 總 論項目建設(shè)單位：察哈爾右翼前旗農(nóng)村信用合作聯(lián)社 法人代表：王愛軍項目聯(lián)系人：武志榮 項目概況、建設(shè)地點及建設(shè)性質(zhì)項目名稱：察右前旗農(nóng)村信用合作聯(lián)社平地泉信用社營業(yè)房建設(shè)項目建設(shè)地點：原平地泉信用社院內(nèi)，占地面積1173平方米。項目規(guī)劃區(qū)地勢平坦，環(huán)境優(yōu)美，交通運輸便利，適宜項目建設(shè)。建設(shè)性質(zhì)：新建項目總用地面積為1173平方米。建設(shè)2層框架結(jié)構(gòu)綜合辦公用房1棟，主要功能包括：營業(yè)廳、柜臺辦公區(qū)、信貸區(qū)、金庫、會議室、機房、檔案管理室等。；同時建設(shè)道路、亮化、綠化等配套設(shè)施。整個項目建設(shè)地水源、電力充足，可保證項目使用。本項目產(chǎn)生的生活污水和垃圾經(jīng)治理后均能達(dá)標(biāo)排放。本項目承辦單位成立建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負(fù)責(zé)項目的組織、協(xié)調(diào)、管理，確保項目的進(jìn)度和施工質(zhì)量，監(jiān)督項目資金的及時到位，合理使用。項目實施中嚴(yán)格按照國家基本建設(shè)程序進(jìn)行，預(yù)計工程工期95天。項目總投資。資金籌措。全部投資由建設(shè)單位自籌。主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)見表11。表11 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表序號指標(biāo)單位數(shù)量備注1項目用地平方米11732建筑面積平方米3動力電KVA70水立方米/天54勞動定員人105總投資萬元6自籌資金 萬元 研究報告編制原則、依據(jù)及范圍本著實事求事的原則，分析論證平地泉農(nóng)村信用社營業(yè)房項目的實施條件、經(jīng)濟和工程技術(shù)方案的可行性；優(yōu)化平地泉農(nóng)村信用社營業(yè)房項目工程方案，為項目實現(xiàn)高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高水平管理和節(jié)約工程費用提供條件，使工程方案具有可操作性，不僅能滿足目前的需求，還要預(yù)留今后的發(fā)展空間；堅持客觀、公正、科學(xué)的工作態(tài)度，本項目力求做到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、內(nèi)容完整、重點突出、結(jié)論科學(xué)。在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格按照客觀實際進(jìn)行評價分析，以保證項目可行性研究報告的客觀性、公正性和科學(xué)性。察右前旗“十二五”發(fā)展規(guī)劃及2020年遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃；《農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)樓用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》；《國家計委關(guān)于印發(fā)黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（計投資[1999]2250號）；關(guān)于編制《察右前旗農(nóng)村信用聯(lián)社平地泉信用社營業(yè)房建設(shè)項目可行性研究報告》的委托書；項目單位提供的相關(guān)材料；編制人員調(diào)查的有關(guān)數(shù)據(jù)資料；相關(guān)專業(yè)設(shè)計規(guī)范。 研究范圍根據(jù)國家對建設(shè)項目可行性研究報告的工作范圍和深度規(guī)定，本報告在對項目的建設(shè)條件進(jìn)行了實地查勘基礎(chǔ)上，對項目建設(shè)的背景及必要性、項目區(qū)概況與建設(shè)條件、場址選擇與建設(shè)條件、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、項目的組織管理和勞動定員、項目實施計劃、環(huán)境保護與消防安全、招投標(biāo)、投資估算與資金籌措等方面進(jìn)行綜合研究和分析，為有關(guān)部門對工程項目決策和建設(shè)提供可靠和準(zhǔn)確的依據(jù)。 研究結(jié)論與建議經(jīng)論證，該項目符合察右前旗發(fā)展規(guī)劃，符合察右前旗農(nóng)村信用聯(lián)社平地泉信用社基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展方向，具有很好的社會效益。其選址適宜、規(guī)劃合理，項目可行。項目建成后，可為察右前旗農(nóng)村信用聯(lián)社平地泉信用社開展工作提供必要的工作場所，提高工作人員的工作效率和金融服務(wù)水平，保證察右前旗的建設(shè)發(fā)展以及在平地泉農(nóng)村信用社工作建設(shè)方面都將起到積極的影響。因此，建議建設(shè)單位加快項目的前期工作，積極向有關(guān)部門申報項目，積極落實建設(shè)資金，使資金及時到位，爭取早日開工，并加強項目的施工管理和質(zhì)量管理，做到在保證進(jìn)度和質(zhì)量的同時，節(jié)省資金，使項目早日建成充分發(fā)揮其應(yīng)有的作用。為保證項目能夠順利、穩(wěn)妥地建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)注意以下幾點： 項目承辦單位應(yīng)在人員和管理等各方面向本項目建設(shè)傾斜，按建設(shè)基本程序及政府有關(guān)規(guī)定，保證該工程按期、順利的進(jìn)行建設(shè)。在項目的建設(shè)中，承辦單位應(yīng)做好施工中各項工作的協(xié)調(diào)、銜接工作，盡量減少對周邊環(huán)境的影響。第二章 項目背景及建設(shè)必要性 察右前旗農(nóng)村信用合作聯(lián)社概況察右前旗農(nóng)村信用合作聯(lián)社堅持用科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)各項工作，按照“明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系、強化約束機制、增強服務(wù)功能”的總體要求，積極推進(jìn)和完善管理體制，轉(zhuǎn)換經(jīng)營機制，使察右前旗農(nóng)村信用聯(lián)社平地泉信用社真正成為自主經(jīng)營、自擔(dān)風(fēng)險、自我約束、自我發(fā)展的市場主體，真正成為服務(wù)“三農(nóng)”的地區(qū)性金融企業(yè)。 多年來，察右前旗農(nóng)村信用合作聯(lián)社在自身建設(shè)上牢固樹立審慎經(jīng)營、穩(wěn)健發(fā)展的現(xiàn)代銀行經(jīng)營理念，堅持風(fēng)險防范優(yōu)先、持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展的經(jīng)營原則，堅持發(fā)展至上、以人為本、客戶優(yōu)先、科技支撐、服務(wù)第一的發(fā)展戰(zhàn)略，全力打造“資本充足、管理規(guī)范、服務(wù)一流、業(yè)績優(yōu)良”的現(xiàn)代金融企業(yè)。面對日益激烈的金融市場競爭，全社481名信合員工兢兢業(yè)業(yè)、團結(jié)務(wù)實，承擔(dān)著全旗8個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、413個行政村10多萬農(nóng)戶和部分中小企業(yè)的信貸結(jié)算等金融服務(wù)工作。截至２013年12月底，。存、貸款規(guī)模均占全旗金融機構(gòu)之首，已真正成為支持地方經(jīng)濟建設(shè)的金融主力軍，為地方經(jīng)濟建設(shè)做出了積極的貢獻(xiàn)。 察右前旗農(nóng)村信用合作聯(lián)社將繼續(xù)堅持以強化管理為前提、防范經(jīng)營風(fēng)險為重點的經(jīng)營理念，同心協(xié)力，銳意改革，積極進(jìn)取，力爭用最短的時間，實現(xiàn)資本充足、內(nèi)控嚴(yán)密、運行安全、效益良好的地方性社區(qū)銀行的發(fā)展目標(biāo)。為支持縣域經(jīng)濟發(fā)展、構(gòu)建和諧察右前旗、支持社會主義新農(nóng)村建設(shè)、促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展做出不懈的努力！ 項目所在地經(jīng)濟社會發(fā)展概況察哈爾右翼前旗位于烏蘭察布市中南部，地理座標(biāo)112176。48′～113176。40′，北緯40176。41′～41176。13′。東鄰興和縣，南接豐鎮(zhèn)市，西連卓資山，北依察哈爾右翼后旗，整個版圖呈“U”型環(huán)抱烏蘭察布市集寧區(qū)，地處京津經(jīng)濟區(qū)的邊緣，屬“京津冀都市圈”與“呼包鄂經(jīng)濟合作圈” 的結(jié)合部，旗政府所在地土貴烏拉鎮(zhèn)與烏蘭察布市新區(qū)僅有18公里，東距北京340公里，西至呼和浩特130公里，南到山西大同90公里，北距中國北方最大陸路口岸二連浩特330公里。全旗轄4鎮(zhèn)4鄉(xiāng)，另設(shè)有察哈爾生態(tài)工業(yè)園區(qū)和天皮山冶金化工園區(qū)。 全旗下轄8個社區(qū)，113個村委會、1個居委會，其中土貴烏拉鎮(zhèn)轄8個社區(qū)，19個村委會；平地泉鎮(zhèn)轄18個村委會?！笆晃濉睍r期經(jīng)濟社會發(fā)展情況經(jīng)濟實現(xiàn)平穩(wěn)較快增長。2010年底，，%； 億元，雖與2005年末持平，，；“十一五”期間，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。:::59:25。城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成效明顯。五年間，累計投入建設(shè)資金8億多元，是“十五”期間的7倍，城鎮(zhèn)基礎(chǔ)建設(shè)有了一定的發(fā)展。2010年末，%，較2005年末提高了19個百分點；城鎮(zhèn)供水普及率達(dá)到91%；集中供熱普及率達(dá)到60%；%。與此同時，農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施條件進(jìn)一步改善。建成了達(dá)爾登大道和4條92公里通鄉(xiāng)油路、31條323公里通村公路；累計完成國家重點生態(tài)工程133萬畝，森林覆蓋率和林草覆被度進(jìn)一步提高；、（只）牲畜的安全飲水問題。民生得到切實改善。2010年底城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到13530元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到4596元。，%以內(nèi)?；攫B(yǎng)老、基本醫(yī)療、失業(yè)三項保險參保人數(shù)分別達(dá)到10350人、14268人和 9740人。、農(nóng)牧業(yè)發(fā)展情況一、種植業(yè)2011年全旗農(nóng)作物播種面積69．8萬畝。 (一)糧食作物糧食作物播種面積42. 8萬畝，總產(chǎn)1．45億斤。l、馬鈴薯：面積18萬畝，平均單產(chǎn)2100斤，折糧后總產(chǎn)0．76億斤。籽玉米：面積15萬畝，平均單產(chǎn)430斤，總產(chǎn)0．64億斤。雜糧雜豆：面積7．9萬畝，平均單產(chǎn)54斤。(，高梁1930畝，黍子1萬畝，糜子350畝，)；豆類面積共3萬畝(，)。小麥：，平均單產(chǎn)406斤，總產(chǎn)76萬斤。(二)經(jīng)濟作物經(jīng)濟作物播種面積17萬畝。l、油料：面積3萬畝，平均單產(chǎn)87斤，總產(chǎn)261萬斤。甜菜：面積7萬畝，／畝。 蔬菜瓜類：，平均單產(chǎn)4160斤。(三)飼用作物青貯玉米：面積10萬畝，平均單產(chǎn)6300斤。(四)馬鈴薯優(yōu)良品種：克新一號、底西芮、夏波蒂、大西洋、費烏瑞它、后旗紅等。設(shè)施馬鈴薯：，平均畝產(chǎn)2000公斤，；。覆膜馬鈴薯6萬畝，平均畝產(chǎn)1000公斤。馬鈴薯良繁體系：全旗已建成馬鈴薯脫毒標(biāo)準(zhǔn)化溫室8畝，網(wǎng)室150畝，原原種田1500畝，一級種薯繁育基地7萬畝，達(dá)到年可生產(chǎn)脫毒苗300萬株、脫毒微型薯200萬粒、原種一代、二代種薯15萬噸的規(guī)模。馬鈴薯良種繁育已形成從莖尖脫毒、組培快繁、溫網(wǎng)室微型薯生產(chǎn)、原種一、二代繁育的完整體系。我旗現(xiàn)有持證種薯生產(chǎn)許可證的企業(yè)12家。(五)蔬菜設(shè)施蔬菜：，、。品種有黃瓜、西紅柿、葉菜類等大眾蔬菜和彩椒、禮品西瓜、食用菌、油桃、草莓等高附加值品種。露地蔬菜：。有23類80多個品種，主要有紅胡蘿卜、西芹、