【正文】 南堡經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新型建材項目可行性研究報告（代項目建議書）2目 錄第一章 總論 1 項目概況 1 承辦單位 1 承辦單位概況 1 項目背景及建設(shè)必要性 1 南堡開發(fā)區(qū)建設(shè)該項目的優(yōu)勢 5 可行性研究報告的編制依據(jù)和編制原則 6 主要技術(shù)經(jīng)濟指針 8 可行性研究的結(jié)論和建議 9第二章 市場預(yù)測及建設(shè)規(guī)模 11 國內(nèi)外概況 11 產(chǎn)品競爭能力 14 市場預(yù)測 16 南堡開發(fā)區(qū)發(fā)展趨勢 16 建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品技術(shù)性能 16第三章 建設(shè)條件 19 廠址的地理位置、地形、地貌概況 19 主要原材料供應(yīng) 19 供電 19 給排水 20 供熱 20 氣候特征 20 氣象條件 21第四章 技術(shù)方案 24 總圖設(shè)計與運輸 24 生產(chǎn)工藝 25 建筑設(shè)計方案 38 結(jié)構(gòu) 41 電氣及自動控制 42 給排水 45 供熱與通風 48第五章 環(huán)境保護 50 采用的環(huán)保標準 50 主要污染源及治理措施 50 對環(huán)境影響的分析 51第六章 職業(yè)安全衛(wèi)生、消防安全 53 采用的規(guī)范標準 53 主要職業(yè)危害因素及治理措施 53 職業(yè)安全衛(wèi)生機構(gòu) 54 消防安全 55第七章 節(jié)能 56 概述 56 節(jié)能設(shè)計原則及標準 56 主要的節(jié)能措施 56第八章 企業(yè)組織和勞動定員 59 企業(yè)組織和工作制度 59 勞動定員 59 人員培訓(xùn) 59第九章 項目實施進度計劃 60 項目實施期的主要工作 60 項目實施進度 60第十章 投資估算及編制說明 61 編制依據(jù)及計算標準 61 投資構(gòu)成 61 投資分布 61 外匯匯總一覽表 62第十一章 財務(wù)分析 65 編制依據(jù) 65 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 6511. 3 財務(wù)分析 68 財務(wù)分析結(jié)論 69第一章 總論 項目概況項目名稱：南堡開發(fā)區(qū)新型建材項目，年產(chǎn)240萬m3高檔加氣混凝土砌塊和板材生產(chǎn)線。項目建設(shè)地址：南堡經(jīng)濟開發(fā)區(qū)8號路東側(cè)，6號路南側(cè)。 承辦單位唐山瑞城建材有限公司 承辦單位概況 項目背景及建設(shè)必要性 背景1992年《國務(wù)院批轉(zhuǎn)國家建材局等部門關(guān)于加快墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑意見的通知》（〔1992〕66號）出臺之后，我國建筑節(jié)能、墻體改革工作不斷深入，新型建筑材料得到迅速發(fā)展。但隨著我國建筑業(yè)的迅速發(fā)展，我國經(jīng)濟建設(shè)形勢發(fā)生了很大變化。主要體現(xiàn)在：（1）我國的土地消耗越來越多，耕地面積日漸減少。（2）能源不足的矛盾更加突出，能源緊缺已成為制約我國經(jīng)濟發(fā)展的主要矛盾。（3）環(huán)境污染加劇，利廢和治理環(huán)境污染成為經(jīng)濟活動中一項非常重要的工作。針對當前能源緊張、環(huán)境污染的嚴峻形勢，2005年，國家又相繼出臺了一系列政策文件，把我國墻材革新和建筑節(jié)能工作推向了一個新階段。1999年建設(shè)部、國家經(jīng)貿(mào)委、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、國家建材局以建住房[1999]295號文聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于在住宅建設(shè)中淘汰落后產(chǎn)品的通知》，明確規(guī)定“自2000年6月1日起，各直轄市、應(yīng)根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，逐步限時禁止使用實心粘土磚，限時截止期限為2003年6月30日”。為此，國家墻改辦在2000年6月公布全國160個限時禁用實心粘土磚城市名單。2005年國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步推進墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知（國辦發(fā)[2005]33號），要求進一步推進墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑。通知中指出：我國要逐步禁止生產(chǎn)和使用實心粘土磚，已限期生產(chǎn)、使用實心粘土磚的170個城市，要向逐步淘汰粘土制品推進，并向郊區(qū)城鎮(zhèn)延伸。其他城市要按照國家的統(tǒng)一部署，分期分批禁止或限期生產(chǎn)、使用實心粘土磚，并逐步向小城鎮(zhèn)和農(nóng)村延伸。力爭到2010年底，新型墻體材料產(chǎn)量占墻體材料總量的比例達到55％以上，建筑應(yīng)用比例達到65％以上。粘土實心磚的“雙禁”為加氣混凝土的發(fā)展提供了契機，加氣混凝土作為墻體材料革新與建筑節(jié)能的重要組成部分，目前到了前所未有的發(fā)展時期。隨著我國加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加氣混凝土工業(yè)將迎來發(fā)展的高峰，對推動我國墻體材料革新與建筑節(jié)能起著舉足輕重的作用。 建設(shè)的必要性（1） 我國墻體材料革新的需要目前，我國墻體材料的大部分仍以粘土磚瓦為主，實心粘土磚在墻體材料中仍占較大比重，全國磚瓦企業(yè)占地毀田現(xiàn)象嚴重。建筑業(yè)現(xiàn)已成為我國經(jīng)濟發(fā)展的一個支柱產(chǎn)業(yè)，進一步推進墻體材料革新意義重大。2005年國務(wù)院辦公廳發(fā)出通知，要求進一步推進墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑。通知中明確指出：新建建筑要逐步提高新型墻體材料的應(yīng)用比例，到2006年，新建建筑要嚴格執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計標準，有條件的城市率先執(zhí)行節(jié)能率65％的地方標準。到2010年，新型墻體材料產(chǎn)量占墻體材料總量的比重達到55％以上，建筑應(yīng)用比例達到65％以上。這就要求我們加快發(fā)展節(jié)能、節(jié)土、改善建筑功能的新型墻體材料產(chǎn)品。文件對“禁實”無論在深度和廣度上都提出了比以前更高的要求，目標和任務(wù)更加明確，提出已實現(xiàn)“禁實”的170個城市，要向逐步淘汰粘土制品推進，并向郊區(qū)城鎮(zhèn)延伸。對170個以外的城市，要分期分批禁止和限制使用實心粘土磚，并逐步向小城鎮(zhèn)和農(nóng)村延伸。在新型墻體材料基本滿足工程建設(shè)需要的地區(qū)，要禁止生產(chǎn)粘土磚。為貫徹國務(wù)院辦公廳發(fā)〔2005〕33號文件精神，建材行業(yè)加大開發(fā)非粘土和利廢的新型建材產(chǎn)品力度，加快發(fā)展質(zhì)量、性能好的新型墻體材料的規(guī)模化生產(chǎn)步伐正是當務(wù)之急，是推進墻材革新和“禁實”工作的基礎(chǔ)。本項目符合國家墻材革新政策，是國家鼓勵發(fā)展的項目，在《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2005年版）中，被列為鼓勵發(fā)展的項目。（2） 建設(shè)節(jié)約型社會、推廣節(jié)能建筑的需要發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，建設(shè)節(jié)約型社會，是黨中央、國務(wù)院立足于我國人口、資源、能源和環(huán)境狀況，著眼于經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展而做出的一項重大戰(zhàn)略決策。推廣節(jié)能建筑是建設(shè)節(jié)約型社會，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的一項重要工作。我國的建筑物能耗是國際先進水平的3倍，建筑節(jié)能已備受關(guān)注。2006年，新建建筑要嚴格執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計標準，有條件的城市率先執(zhí)行節(jié)能率65％的地方標準。墻體材料是建筑材料的主體，約占建筑耗材的70%。加氣混凝土由于它自身的多孔結(jié)構(gòu)，一般容重為400－700kg/m3，其重量只相當于粘土磚的1/3，普通混凝土的1/5，它可以降低建筑物的自重，有利于建筑物的抗震性，是高層建筑和大空間結(jié)構(gòu)建筑的理想墻體材料?！?，僅為粘土磚導(dǎo)熱系數(shù)的1/4～1/5，為普通混凝土的1/5～1/10。通常200毫米厚的加氣混凝土墻相當于760毫米普通粘土磚的保溫效果。加氣混凝土制品是目前我國唯一一種不用復(fù)合施工就能達到65％節(jié)能要求的外墻保溫材料。生產(chǎn)加氣混凝土制品能實現(xiàn)高度機械化、自動化，勞動效率高，加氣混凝土的生產(chǎn)能量消耗低，據(jù)國家建材局的資料。加氣砼砌塊、板材是一種高效節(jié)能的建材產(chǎn)品，它不僅在生產(chǎn)過程中比其它建筑材料節(jié)約能源，而且在建筑應(yīng)用上，由于本身特有的保溫隔熱性能，建筑節(jié)能效果顯著，尤其在我國北方地區(qū)應(yīng)用它作墻體和屋面材料，可以節(jié)約采暖的大量能源。加氣混凝土制品是一種經(jīng)過多年應(yīng)用證明的一種替代粘土磚的最佳墻體材料，在各種墻體材料中有較強的競爭能力，是一種大力發(fā)展的新型輕質(zhì)建筑材料。從以上情況可以看出，采用節(jié)能、節(jié)地的新型墻體材料代替粘土磚已是大勢所趨，它不僅是材料的更新?lián)Q代和建筑功能改善的問題，也是緩解能源緊缺、交通緊張、保護耕地、保護環(huán)境的重大舉措，是關(guān)系造福子孫后代的千秋大業(yè)，具有深遠的社會效益和經(jīng)濟效益。 南堡開發(fā)區(qū)建設(shè)該項目的優(yōu)勢 資源綜合利用合理本項目建設(shè)場地在南堡開發(fā)區(qū)內(nèi)，緊鄰園區(qū)內(nèi)的電廠，以電廠產(chǎn)生的粉煤灰作為主要原材料，充分利用工業(yè)廢渣。該項目是開發(fā)區(qū)內(nèi)的粉煤灰綜合利用項目，而工業(yè)廢渣（粉煤灰）的合理處理及綜合利用是開發(fā)區(qū)規(guī)劃中的重要內(nèi)容，是開發(fā)區(qū)建設(shè)的首要條件。 符合國家產(chǎn)業(yè)政策，得到政府的支持本項目的主要原材料是開發(fā)區(qū)內(nèi)電廠產(chǎn)生的粉煤灰，是粉煤灰綜合利用項目，屬于國家鼓勵發(fā)展的工業(yè)廢渣綜合利用項目，符合國家的環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策。本項目的產(chǎn)品是加氣混凝土，產(chǎn)品具有較高的保溫性能，是目前唯一一種單一材料就能達到國家65％節(jié)能要求的墻體材料，本項目是國家鼓勵發(fā)展的墻體材料生產(chǎn)項目，符合國家的節(jié)能產(chǎn)業(yè)政策。 建設(shè)該項目的優(yōu)勢本項目在開發(fā)區(qū)內(nèi)，原材料是來自區(qū)內(nèi)的工業(yè)廢渣，原材料供應(yīng)有保障。南堡開發(fā)區(qū)在曹妃甸新區(qū)內(nèi)，曹妃甸新區(qū)巨大的發(fā)展?jié)摿樵擁椖康漠a(chǎn)品提供較好的銷售市場。本本項目擬引進國外最先進工藝技術(shù)和生產(chǎn)裝備，技術(shù)先進可靠，產(chǎn)品檔次高，技術(shù)上有保障。本項目既是工業(yè)廢渣的綜合利用項目，又是節(jié)能環(huán)保的新型墻體材料項目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。 項目建成后的總體規(guī)模項目建成后加氣混凝土生產(chǎn)總規(guī)模為240萬m3，是國內(nèi)最大的加氣混凝土生產(chǎn)基地，是國內(nèi)最先進的加氣混凝土生產(chǎn)線，也是粉煤灰等工業(yè)廢渣綜合利用形成產(chǎn)業(yè)鏈較完善的基地?；亟ǔ珊笾饕a(chǎn)品為尾礦砂加氣混凝土砌塊、尾礦砂加氣混凝土板材、粉煤灰加氣混凝土砌塊、粉煤灰加氣混凝土板材、脫硫石膏、砌筑砂漿、抹面砂漿等，同時做到生產(chǎn)——銷售——施工一條龍服務(wù)?；亟ǔ珊蠊I(yè)廢料的消納為：尾礦砂50萬噸、粉煤灰84萬噸、脫硫石膏4萬噸。新增就業(yè)人數(shù)約500人，新增總投資約12億元。社會和經(jīng)濟效益顯著。 可行性研究報告的編制依據(jù)和編制原則 編制依據(jù)（1） 《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步推進墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》（〔2005〕33號）。（2） 國家相關(guān)的政策法規(guī)等。（3）設(shè)備報價資料。 主要編制原則（1） 認真貫徹國家有關(guān)方針、政策，體現(xiàn)建材行業(yè)“十一五”技術(shù)發(fā)展規(guī)劃要求。（2） 采用國外目前先進可靠的技術(shù)，選用國內(nèi)先進成熟的配套裝備，把生產(chǎn)線建設(shè)成為國內(nèi)技術(shù)一流，設(shè)備一流的現(xiàn)代化生產(chǎn)線。（3） 根據(jù)現(xiàn)場場地情況，做到規(guī)劃合理、符合當?shù)乜傮w規(guī)劃的要求，盡量減少投資。廠區(qū)規(guī)劃一次完成，廠區(qū)內(nèi)共新建年產(chǎn)240萬m3加氣混凝土生產(chǎn)線。（4） 認真貫徹國家對環(huán)境保護、勞動保護的要求，嚴格執(zhí)行“三同時”原則，使污染物排放達到國家標準，并搞好消防、節(jié)能工作。（5） 根據(jù)國家和唐山市有關(guān)法規(guī)、收費標準及國內(nèi)市場進行分析論證。 主要技術(shù)經(jīng)濟指針序號指針名稱單 位指 標備 注1全年產(chǎn)量萬m3/a240其中，砌塊萬m3/a168板材萬m3/a722主要原材料用量水泥t/a160800石灰t/a196800石膏t/a38400粉煤灰t/a840000鋁粉t/a1200鋼筋t/a18000鋼筋防腐劑t/a21603設(shè)備裝機容量Kw105764年耗電量萬kwh/a39205年用水量m3/a6313606年排水量m3/a114047生產(chǎn)用蒸汽用量t/a4118088工程占地面積m29建筑物建筑面積m217000010勞動定員人48011建設(shè)投資萬元11920012流動資金萬元179913建設(shè)期利息萬元363214總投資萬元12463115年銷售收入（第三年）萬元6744016年凈利潤(平均)萬元1338017投資回收期稅前年含建設(shè)期稅后年含建設(shè)期18內(nèi)部收益率（IRR）稅前％稅后％ 可行性研究的結(jié)論和建議 可行性研究的結(jié)論加氣混凝土是一種高節(jié)能的建材產(chǎn)品，它不僅在生產(chǎn)過程中比其它建筑材料節(jié)約能源，而且在建筑的應(yīng)用上，由于它本身特有的保溫隔熱性能，可達到較高的建筑節(jié)能效果，可以節(jié)約大量能源。本項目采用國外先進工藝技術(shù)、主要設(shè)備從國外引進，設(shè)備先進成熟可靠，自動化程度較高，是一條一流的生產(chǎn)線。項目建成后年生產(chǎn)加氣混凝土砌塊168萬m生產(chǎn)板材72萬m3。由于本項目的生產(chǎn)設(shè)備和工藝技術(shù)都是成熟和先進的，產(chǎn)品的質(zhì)量和性能指標均可達到甚至超過國家標準，所生產(chǎn)的產(chǎn)品符合質(zhì)輕、隔音、隔熱的節(jié)能要求，而且加氣混凝土制品在建筑作業(yè)中省工、省時、省材料、降低成本，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策。我國是一個能源短缺、土地資源不足的國家，加氣混凝土產(chǎn)品是一種節(jié)能的新型建筑材料，在生產(chǎn)過程中比一般建筑材料的生產(chǎn)節(jié)約能源。又因加氣混凝土產(chǎn)品具有很好的保溫隔熱性能，在建筑節(jié)能上也優(yōu)于其它建筑材料，用加氣混凝土砌塊代替紅磚也可以避免燒磚毀田，保護耕地。因此該項目社會效益顯著。本項目建設(shè)投資為119200萬元人民幣，生產(chǎn)線建成以后，正常年份經(jīng)濟效益如下：年銷售收入 67440萬元年平均凈利潤13380萬元 投資回收期(稅后) 年投資內(nèi)部收益率(稅后) ％從盈虧平衡計算分析，%以上即可贏利。綜上所述，本項目符合我國墻體材料的發(fā)展政策，項目的建設(shè)不僅可以增強公司的企業(yè)后勁，而且必將推進唐山市墻體材料改革的進程。擬建項目工藝先進，生產(chǎn)規(guī)模合理，具有良好的社會效益和經(jīng)濟效益，項目的財務(wù)內(nèi)部收益率和投資回收期等指標良好，具有較好的盈利水平， 建議本可行性研究報告中工藝技術(shù)及設(shè)備價格是依據(jù)供貨方提供的報價和資料確定的。實際價格需待雙方簽約后才能確定，因此要抓緊技術(shù)交流和簽約工作。本項目引進初步選擇德國威翰公司（Wehrhahn）的技術(shù)和裝備，在項目實施時，還應(yīng)該通過國際招標確定最終引進哪家公司的技術(shù)。第二章 市場預(yù)測及建設(shè)規(guī)模 國內(nèi)外概況