【正文】 中國水墨畫基地（ XX畫家村） 項(xiàng)目建議書 （代可行性研究報(bào)告） XXXX 有限公司 XX 分公司 二 0 一二年一月 目 錄 第一章 總論 .................................................................. 1 ...................................................................... 1 ...................................................................... 2 ............................................................. 3 ............................................................. 3 ...................................................................... 3 第二章 項(xiàng)目提出的背景及意義 .................................................... 5 ................................................................. 5 ...................................................... 12 .............................................................. 13 第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 ..................................................... 21 ..................................................................... 21 ..................................................................... 21 ................................................................. 22 ..................................................................... 23 第四章 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案 ..................................................... 24 ................................................................. 24 ............................................................ 27 設(shè)方案 ..................................................................... 28 第五章 公用工程 .............................................................. 35 ................................................................... 35 ......................................................................... 37 ..................................................................... 38 ..................................................................... 40 ..................................................................... 44 ..................................................................... 44 第六章 環(huán)境保護(hù)和生態(tài)影響分析 ................................................. 47 ......................................................................... 47 ................................................................. 47 ................................................................. 52 ......................................................................... 52 第七章 節(jié)能方案 .............................................................. 53 ........................................................ 54 ........................................................ 54 ................................................................. 57 第八章 安全管理、衛(wèi)生防疫 ..................................................... 58 ................................................................ 58 ............................................ 58 ..................................................................... 59 ..................................................................... 59 第九章 抗震設(shè)計(jì) .............................................................. 61 ..................................................................... 61 ................................................................. 61 ................................................................. 61 、附屬機(jī)電設(shè)備支架的基本抗震措施 ............................................... 62 第十章 建設(shè)進(jìn)度安排 .......................................................... 64 第十一章 項(xiàng)目管理 ............................................................ 65 ............................................................... 65 ............................................... 66 第十二章 招標(biāo)投標(biāo) ............................................................ 68 .................................................................... 68 ............................................................... 68 ................................................................. 69 ................................................................. 69 .................................................................... 69 第十三章 投資估算與資金籌措 ................................................... 71 .................................................................... 71 .................................................................... 74 第十四章 效益分析 ............................................................ 75 ............................................................. 75 ............................................................... 76 ................................................................. 76 第十五章 結(jié)論與建議 .......................................................... 78 ........................................................................ 78 ................................................................. 78 1 第一章 總論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 中國水墨畫基地（ XX 畫家村） 項(xiàng)目建設(shè)地址 XX 市 XX 鎮(zhèn) XX 村 項(xiàng)目主辦單位 XXXX 文化產(chǎn)業(yè)有限公司 項(xiàng)目單位法人： 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積 116 畝，總建筑面積 40000 平方米。 建設(shè)內(nèi)容： 序號 項(xiàng)目 建筑面積（ m2) 一 建設(shè)內(nèi)容 1 創(chuàng)作中心 12021 2 國際學(xué)術(shù)交流課題研究、作品拍賣中心 6000 3 寫生基地教學(xué)樓 7000 4 配套服務(wù)中心 12021 5 名家藝術(shù)館群 3000 合 計(jì) 40000 二 規(guī)劃指標(biāo) 1 容積率 2 建筑密度 % 3 綠地率 35% 項(xiàng)目建設(shè)期限為四年，分二期建設(shè)。一期為 2021 年 2021 年，主要建設(shè)創(chuàng)作中心、國際學(xué)術(shù)交流課題研究、作品拍賣中心、寫生基地教學(xué)樓、二期 為 2 2021 年 2021 年，主要建設(shè)配套服務(wù)中心、名家藝術(shù)館群。 生態(tài)建設(shè)與環(huán)境保護(hù) 項(xiàng)目建設(shè)過程中和建成使用后主要污染物為施工期間的揚(yáng)塵、噪音、少量生活污水、少量生活垃圾、固體廢棄物及營運(yùn)期間的生活污水、辦公垃圾、及空調(diào)機(jī)組和進(jìn)出車輛的噪音。對于這些污染源，項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理，故對生態(tài)環(huán)境建設(shè)無明顯影響。 資源綜合利用分析 項(xiàng)目在建設(shè)過程中不開發(fā)、消耗和占用重要的國家資源 . 節(jié)能降耗分析 使用期間，消耗能源主要是水、電。其消耗量指標(biāo)如下表： 序號 全年耗能 單 位 消耗量 折標(biāo)煤系數(shù) 折標(biāo)煤 備注 1 水 立方米 49117 外購 2 電 KWH 560700 外購 綜合能耗 投資估算 本項(xiàng)目總投資為 30000 萬元。其中：建筑安裝工程投資為 14990 萬元；設(shè)備購置及安裝 1818 萬元；室外配套工程費(fèi)用 2498 萬元；工程建設(shè)其他費(fèi)用為4756 萬元（包含土地費(fèi)用）；預(yù)備費(fèi)為 1681 萬元，鋪底流動資金 4257 萬元。 項(xiàng)目所需資金全部由項(xiàng)目單位自籌。 國家和山東省有關(guān)政策、法規(guī)