【正文】 第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 XX 市 XX 鎮(zhèn) XX 市位于山東半島西南段膠州灣畔，位于東經(jīng) 120。南臨董家口港 30 公里，北靠膠州市 40 公里，東鄰 XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 25 公里，西臨諸城市 10公里、五蓮縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 15公里和日照市 30公里?？偯娣e 1894 平方公里。 氣溫 年平均氣溫 年平均最高氣溫 年平均最低氣溫 極端最高氣溫 極端最低氣溫 年平均無霜期 202 天 最大凍 土深度 37cm 降水 歷年平均降水量 22 歷年最大降水量 歷年最小降水量 年平均蒸發(fā)量 年最大蒸發(fā)量 年最小蒸發(fā)量 年平均氣壓 平均絕對濕度 風(fēng)向 全年最多風(fēng)向?yàn)楸憋L(fēng)、西北風(fēng)、東南風(fēng)，風(fēng)頻率各占全年的 11％，最少風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)，頻率占全年的 1％，全年平均風(fēng)速 米 /秒，最大風(fēng)速為 28 米 /秒。 地震 根據(jù)國家 1992 年頒布的《中國地震烈度區(qū)劃圖》的劃分，項(xiàng)目所處區(qū) 域的地震烈度為六度。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)周邊不存在礦床文物，對于防洪排澇不會產(chǎn)生不良影響，不影響通航及軍事設(shè)施，因此本項(xiàng)目建設(shè)不會造成相關(guān)的不利影響。 23 本項(xiàng)目總用地面積 116 畝，建設(shè)指標(biāo)和建 設(shè)內(nèi)容符合 XX 市總體規(guī)劃和鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 XX 市 XX 鎮(zhèn)，該擬建地點(diǎn)有以下有利條件： 地理位置適宜，符合城市規(guī)劃要求； 周邊環(huán)境適宜，自然景觀和生態(tài)環(huán)境良好，遠(yuǎn)離工業(yè)及噪聲污染。 可規(guī)劃面積充足，場地地形、地質(zhì)等條件能滿足設(shè)計及建設(shè)要求； 場地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險源。 設(shè)計依據(jù) 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》； 《 XX 市城市總體規(guī)劃》； 《城市規(guī)劃編制辦法》； 其他國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范和規(guī)范。 設(shè)計理念 按照“高起點(diǎn)規(guī)劃，高質(zhì)量建設(shè)，高水平管理”的工作要求及生態(tài)綠化、環(huán)境優(yōu)美、布局合理、方便人員的理念進(jìn)行設(shè)計。 以人為本，環(huán)境優(yōu)美 重視綠化環(huán)境，室外設(shè)置花壇，以綠化帶環(huán)繞主建筑，形成大片綠地。 規(guī)劃布局 創(chuàng)作中心 建筑面積約為 12021 平方米，設(shè)計為整體四層、局部五層的單體建筑，該中心大樓正前規(guī)劃一定規(guī)模的景觀廣場，廣場中心設(shè)置雕塑、噴泉；綠化設(shè)計應(yīng)充分考慮與周邊綠化的銜接，凸顯出創(chuàng)作中心幽靜恬淡的藝術(shù)氣息 。 名家藝術(shù)館群 每座藝術(shù)館均為當(dāng)代藝術(shù)名家私人藝術(shù)館區(qū)，建筑面積控制在 3000 平方米左右。每座藝術(shù)館的建筑功能包括這些藝術(shù)家的 創(chuàng)作工作室，藝術(shù)家自己的作品展覽室、起居室等。 寫生基地教學(xué)樓 26 根據(jù)實(shí)習(xí)生預(yù)測數(shù)值，擬建教學(xué)樓兩棟，每棟 3500 平方米左右，建筑層數(shù)為 5 層。 配套服務(wù)中心 根據(jù)項(xiàng)目的定位和規(guī)模，配套服務(wù)中心總建筑面積為 12021 平方米。 停車場設(shè)置 機(jī)動車停車場單獨(dú)設(shè)置，主要考慮方便，并盡可能減少對藝術(shù)家生活的干擾。 第二部分為建筑物兩側(cè)均設(shè)置獨(dú)立的停車位。 景觀系統(tǒng)規(guī)劃 項(xiàng)目設(shè)置獨(dú)立的景觀綠化系統(tǒng)，并將建筑、喬木、展廊、灌木、草坪、水景、木棧 道、堆石??有機(jī)組合，形成集中的公共交流共享空間。 27 建筑設(shè)計 在建筑設(shè)計方面：追求建筑品位和文化層次有機(jī)結(jié)合。 私人藝術(shù)館區(qū)的藝術(shù)館在設(shè)計時應(yīng)參考入駐的書畫名家的設(shè)計意見或在不違背規(guī)劃設(shè)計原則的基礎(chǔ)上由入駐書畫名家自行設(shè)計。強(qiáng)調(diào)低能耗，盡最大可能利用自然資源，如通風(fēng)、采光、采暖、防寒等，并依據(jù)現(xiàn)有的地形地貌和當(dāng)?shù)刈匀坏目衫玫慕ㄖ牧线M(jìn)行建設(shè)；在使用功能上本著節(jié)儉、實(shí)用、健康、節(jié)能。 建筑雕塑：將建筑雕塑化、情趣化，使建筑本身成為城市中的雕塑一員，增加人們的生活情趣。 主要規(guī)劃指標(biāo) 序號 項(xiàng)目 建筑面積（ m2) 一 建設(shè)內(nèi)容 1 創(chuàng)作中心 12021 2 國際學(xué)術(shù)交流課題研究、作品拍賣中心 6000 3 寫生基地教學(xué)樓 7000 28 4 配套服務(wù)中心 12021 5 名家藝術(shù)館群 3000 合 計 40000 二 規(guī)劃指標(biāo) 1 容積率 2 建筑密度 % 3 綠地率 35% 項(xiàng)目用地平衡詳見表 61。 一、設(shè)計依據(jù) 《民用建筑設(shè)計通則》 （ GB503522021）； 《建筑物抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB5005794）； 《民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ13390）； 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（ JGJ162021）； 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GBJ1687）。 29 整體建筑風(fēng)格自然而簡潔，并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)；建筑內(nèi)柱、墻、地面、天花板構(gòu)成一 個純凈而現(xiàn)代的建筑空間，它所表現(xiàn)的不是某種風(fēng)格、某類特定的文化，闡述的是過去的、現(xiàn)在的和即將到來的，這種交流是視覺層面之上的，它想達(dá)到的是具有心靈上的感知深度。 節(jié)能設(shè)計： 外墻保溫設(shè)計：采用 50 厚聚苯乙烯保溫板保溫，平均傳熱系數(shù) K=屋頂保溫設(shè)計：采用 55mm 厚擠塑保溫板保溫，傳熱系數(shù)K= 結(jié)構(gòu)設(shè)計 一、設(shè)計依據(jù) 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB500682021 建筑抗震設(shè) 防分類標(biāo)準(zhǔn) GB502232021 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB500092021（ 2021 年版） 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GB500102021 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GB500032021（ 2021 年局部修訂） 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GB500172021 多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范 JGJ1372021（ 2021年局部修訂） 建筑抗震設(shè)計規(guī)范 GB500112021 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 GB500072021 其他國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程 二、結(jié)構(gòu)設(shè)計 本建筑設(shè)計為 5 層，總高度約 20m,主體部分結(jié)構(gòu)形式為 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 30 （ 1）荷載取值 工程所處地區(qū)的基本風(fēng)壓 Wk=㎡，基本雪壓 ㎡；展廳部分 : ㎡，辦公室 :㎡， 衛(wèi)生間 :㎡，樓梯 :㎡，走道 :㎡，機(jī)房 :6kN/㎡。結(jié)構(gòu)抗震等級 :框架三級。 砌體：177。 道路交通組織方案 一、設(shè)計依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計依據(jù) 《城市道路設(shè)計規(guī)范》（ GJJ 3790） 《公路瀝青路面設(shè)計規(guī)范》（ JTJ 01497） 《室外排水設(shè)計規(guī)范》（ GBJ 1487） 《公路橋涵設(shè)計通用規(guī)范》（ JTG D602021） 《公路橋涵低級與基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（ JTJ 02485） 設(shè)計原則 統(tǒng)一性原則：遵循組織交通，合理分區(qū)，創(chuàng)造景觀的三統(tǒng)一原則進(jìn)行路網(wǎng) 31 規(guī)劃。 經(jīng)濟(jì)性原則：結(jié)合景觀處理，盡量減少土方工程。曲折幽靜，移步換景，步移景異，對景生情，營造停留空間。 一級為場區(qū)對外交通的主干道； 二級為場區(qū)環(huán)形道路，聯(lián) 系景區(qū)各個主題功能區(qū)。 道路工程 定線原則：盡量減少對周圍自然環(huán)境的破壞，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，盡量做到景區(qū)內(nèi)土石方填切平橫。 二、道路工程方案 路基工程 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)條件，路基工程為： （ 1）路基排水 ①路基邊坡 32 填方路段根據(jù)路基填料和路基高度確定，采用 1： ～ 1： ；挖方路段根據(jù)挖方邊坡類型及挖方高度確定，采用 1： ～ 1： 。 ③路基排水 當(dāng)路線縱坡≥ %時，采用集中排水，由急流槽匯集路面水排至路基外。 （ 2）路基防護(hù) 在低洼地段，河流沿岸、橋頭兩側(cè)及涵洞進(jìn)出口、排水溝護(hù)坡道、邊溝，巖石風(fēng)化、破碎嚴(yán)重的路塹等路段，為防止洪水和雨水形成集中沖刷，設(shè)置漿砌片石護(hù)坡防護(hù)。 （ 3）路基壓實(shí) 路基壓實(shí)采用重型擊實(shí)標(biāo)準(zhǔn)，路 床壓實(shí)度不小于 95%，上路堤壓實(shí)度不小于 93%，下路堤壓實(shí)度不小于 90%。其中，上層為 3 厘米細(xì)粒式瀝青混凝土，下層為 5 厘米中粒式瀝青混凝土。 33 ②基層 基層采用具有足夠強(qiáng)度、剛度的水泥穩(wěn)定砂礫，厚度為 45 厘米，分三層。 ③土基 土基部分土層不論是填方還是挖方，表面應(yīng)按要求平整、堅實(shí)，具有規(guī)定的路拱。 ⑤路沿石 路沿石應(yīng)有足夠的強(qiáng)度、抗撞擊、耐風(fēng)化、表面平整，無脫皮現(xiàn)象，項(xiàng)目采用花崗石道牙石，尺寸為 800 180 300 毫米，倒角尺寸為 10 10 毫米。 （ 3）人行道路面結(jié)構(gòu)設(shè)計 人行道路面結(jié)構(gòu)采用三層結(jié)構(gòu)形式，其結(jié)構(gòu)自上而下為：上面為 5cm 人行道板，道路設(shè)計成條色彩帶式，中層為 3cm 1： 水泥，下層為 15cm 砂礫墊層；底部為原土基夯實(shí)整平，壓實(shí)度≥ 90%。 綠化區(qū)域?yàn)榈缆穬蓚?cè)綠化帶，主要以栽植小型觀賞樹木和灌木為主，不進(jìn)行大型樹木移栽，中間輔以花草植被。 （ 2）亮化范圍 景區(qū) 道路。 35 第五章 公用工程 一、設(shè)計依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152021 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162021 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB50402021 《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》 2021 年版 《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》 CJJ/T2998 《建筑排水用聚氯乙烯（ PVCU）管道安裝》 GB500152021 《衛(wèi)生設(shè)備安裝規(guī)范》 03SS408 《室內(nèi)消火栓安裝》 04S202 《排水檢查井》 02S515 二、用水標(biāo)準(zhǔn)和 用水量 本工程用水主要為工作人員與流動人員生活用水、綠化用水等組成。 項(xiàng)目用水總?cè)藬?shù)暫按 300 人 /日，則生活日用水量為 120m3，年用水量為16425m3；綠化面積 27067m2，年用水量為 28227m3；其他不確定用水計 4465m3/年，本項(xiàng)目合計年用水量為 49117m3。人 16425 用水暫按300人 /日 2 綠化澆灑 27067 20L/m2熱水管采用 PPR（ ），熱熔連接。熱水設(shè)置處墊層采用強(qiáng)化纖維和保溫砂漿墊層。設(shè)于管道井等明裝給水管，采用 40mm 厚帶鋁箔的離心玻璃棉管殼保溫。 用水計量：供水計量采用項(xiàng)目區(qū)統(tǒng)一計量與各用水點(diǎn)分別計量相結(jié)合的方法，即在供水中心主供水管接口處外設(shè)總計量表，以控制項(xiàng)目區(qū)總用水量。中水設(shè)施應(yīng)與主體工程同時設(shè)計，同時交付使用。 項(xiàng)目建筑均采用太陽能熱水系統(tǒng)。 室外消防系統(tǒng)：根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際，在院內(nèi)主樓前后各設(shè)置室外消火栓、消防水泵結(jié)合器及相應(yīng)的消防管網(wǎng)，設(shè)計流量為 25L/s。 室內(nèi)消防系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的設(shè)計流量： 15L/s，系統(tǒng)用水由消防泵 37 房接來，壓力 。污水在地塊內(nèi)收集后，就近排入周圍道路上的污水管道，然后依據(jù)地形、道 路坡向以及現(xiàn)有污水主干管組織污水管道排放系統(tǒng)。 采用室內(nèi)廢污水分流，室外廢污水合流，污水送入院內(nèi)小區(qū)中水處理站，經(jīng)生化處理達(dá)標(biāo)后排放。污水管沿區(qū)內(nèi)主干管敷設(shè)，為 D300 砼管。雨水量根據(jù)城市暴雨強(qiáng)度計算公式計算，暴雨重現(xiàn)期取 2 年 。 三、供電系統(tǒng) 電源 在場區(qū)內(nèi)設(shè)一處變電室，擬選擇是 SC9160/10KV 變壓器兩臺，并配置相應(yīng)的高壓開關(guān)柜和低壓配電屏 ,滿足場區(qū)用電需要，電源高壓進(jìn)線為三相交流10KV，低壓配電電壓為 380V/220V，中心點(diǎn)直接接地。根據(jù)擬建設(shè) 39 面積和購進(jìn)的設(shè)備估算，本項(xiàng)目年用電量 約為 560700KWh。照明燈具選用節(jié)能高效型燈具，道路照明采用光電自動控制裝置。 四、建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施 建筑物防雷 建筑物年預(yù)計雷擊次數(shù)為 ，防雷等級為三級。 接閃器：在樓頂采用直徑 10mm 熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，樓頂避雷帶連接線網(wǎng)格不大于 20m 20m 或 24m 16m。所有外墻引下線在室外地面線 1m 處引出一根 40 4 熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出室外 1m。 引下線上端與避雷帶焊接，下端與接地極焊接。凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件、金屬通風(fēng)管、金屬屋面、金屬屋架等均與避雷帶可靠