【正文】 雍景園 ★ 碧 堤灣 畔二期工程 別墅區(qū) 施工組織設(shè)計編制 龍 元建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 1 第一章 總 則 一、 編制依據(jù) 施工圖紙及有關(guān)資料 （ 1） 樁基施工圖 （ 2） 建筑施工圖 （ 3） 結(jié)構(gòu)施工圖 （ 4） 給排水、電氣施工圖 公司內(nèi)部有關(guān)資料 （ 1） 企業(yè)管理制度 （ 2） 龍元企業(yè)形象識別系統(tǒng) 2020 年版 （ 3） 項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理制度 LYJS/BLZD/AW01 （ 4） 項(xiàng)目文明施工管理制度 LYJS/BLZD/WM01 （ 5） 項(xiàng)機(jī)械設(shè)備管理制度 LYJS/BLZD/SB01 （ 6） 項(xiàng)目材料管理制度 LYJS/BLZD/CL01 （ 7） 經(jīng)營管理制度 LYJS/BLZD/JY01 （ 8） 項(xiàng)目工程分包管理制度 LYJS/BLZD/FB01 編制施工組織設(shè)計涉及的主要國家及省市的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn) 序號 名稱 編號 1 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 （ JGJ9794） 2 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 （ JGJ9791） 3 《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （ GBJ20283） 4 《砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程》 （ JGJ/T982020） 5 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》 （ GBJ5020492） 6 《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB5020398） 7 《普通混凝土配合比設(shè)計與施工規(guī)程》 （ JGJ552020） 雍景園 ★ 碧 堤灣 畔二期工程 別墅區(qū) 施工組織設(shè)計編制 龍 元建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 2 8 《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》 （ GJ552020） 9 《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB5016492） 10 《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》 （ GBJ10787） 11 《彈性體改性瀝防水卷材（ SBS）》 （ GB182422020） 12 《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》 （ JGJ/T2998） 13 《建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB5021291） 14 《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》 （ GB5014993） 15 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB503002020） 16 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》 （ JGJ1302020） 17 《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程》 （ JGJ1282020） 18 《龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范》 （ JGJ8892） 19 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 （ JGJ8091） 20 《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》 （ GBJ30030588） 21 《施工現(xiàn)場臨時用電安全生產(chǎn)管理制度》 （ JGJ5988） 22 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》 （ JGJG3386） 23 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》房屋建筑部分 24 《建筑安裝工人安全技術(shù)操作手冊》 25 《當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定》 26 《》 27 《》 28 《》 編制施工組織設(shè)計涉及的主要國家及省市的有關(guān)安全法律、法規(guī) 序號 法規(guī)名稱 編號或時間 2 《中華人民共和國勞動法》 3 《中華人民共和國消防法》 4 《中華人發(fā)共和國環(huán)境保護(hù)法》 5 《中華人民共和國水污染防治法實(shí)施細(xì)則》 雍景園 ★ 碧 堤灣 畔二期工程 別墅區(qū) 施工組織設(shè)計編制 龍 元建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 3 6 《中華人民共和國大氣污染防治法實(shí)施細(xì)則》 7 《中華人民共和國固體廢物污染防治法》 8 《中華人民共和國建筑法》 9 《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 國務(wù)院令 279 號 《建筑安裝工程承包合同條例 》 國發(fā) (1983)122 號 《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》 建設(shè)部令 46 號 《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》 建設(shè)部令 29 號 《重大事故隱患管理規(guī)定》 勞動部 (95)332 號 《企業(yè)職工傷亡事故報告處理規(guī)定》 國務(wù)院令 91 年 75 號 《特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理辦法》 《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》 建工勞字 24 號 《建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》 建設(shè)部令 13 號 《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》 建設(shè)部令 15 號 說明 施工組織設(shè)計編排了明晰的章節(jié) ,施 工組織設(shè)計由目錄、正文（包括插圖和附圖表）二部分組成，正文共 21 章。 本施工組織設(shè)計按僅有的圖紙、地質(zhì)勘察報告及資料編制，因此等到進(jìn)場施工后如發(fā)生業(yè)主或設(shè)計單位變更或?qū)嶋H地質(zhì)情況復(fù)雜等情況時應(yīng)對此施工組織設(shè)計進(jìn)行調(diào)整、改進(jìn)與優(yōu)化。并經(jīng)各有關(guān)單位與部門批準(zhǔn)后實(shí)施。 二、工程質(zhì)量目標(biāo) 充分發(fā)揮我龍元建設(shè)集團(tuán)綜合實(shí)力強(qiáng)、施工總承包體系較完善的優(yōu)勢。調(diào)動一切積極因素，在施工勞動力組織、機(jī)械設(shè)備選用、材料物質(zhì)的供應(yīng)、特殊工藝工程的施工、選進(jìn)施工技術(shù)的運(yùn)用以及資金管理等多方面的生產(chǎn)要素予以最 雍景園 ★ 碧 堤灣 畔二期工程 別墅區(qū) 施工組織設(shè)計編制 龍 元建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 4 佳組合。用我們最擅長的建筑 語言把業(yè)主、設(shè)計意圖予以最完美體現(xiàn)，工程質(zhì)量目標(biāo)： 單體工程質(zhì)量均達(dá)到 合同要求標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程 。 為確保工程質(zhì)量，未經(jīng)建設(shè)單位同意，工程項(xiàng)目一律不分包或轉(zhuǎn)包。建立嚴(yán)格的質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工質(zhì)量驗(yàn)收制度，決不違章施工，決不使用不合格材料，并在施工過程中誠懇地接受各級政府質(zhì)量監(jiān)督部門和社會各界人士的監(jiān) 督。 我公司已通過 ISO9002 國際標(biāo)準(zhǔn)化質(zhì)量體系認(rèn)證，在工程過程中控制中，將嚴(yán)格貫徹 GB／ T1900ISO9002 之模式標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行國家、 廣東省 現(xiàn)行的有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)和公司質(zhì)量體系 程序文件、質(zhì)量計劃、作業(yè)指導(dǎo)書，服從業(yè)主和監(jiān)理的指揮和管理、尊重設(shè)計、協(xié)調(diào)處理好周邊及各界職能部門的關(guān)系。 三、建設(shè)工期目標(biāo) 我們在參加貴司項(xiàng)目的 施工 期間，已深刻體察到了業(yè)主對加快建設(shè)工期的迫切要求，因此在施組的編制過程中，我公司有關(guān)部門，反復(fù)斟酌衡量，綜合考慮如下： 我公司將合理安排施工進(jìn)度計劃，按 業(yè)主 要求，在保證質(zhì)量、安全的前提下，選擇合理的施工方案，精心組織立體交叉施工，確保各施工階段節(jié)點(diǎn)目標(biāo)如期完成。 四、文明施工管理目標(biāo) 加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全、文明生產(chǎn)管理。針對本工程地理位置的特殊性，及施工 地點(diǎn)位 處凱茵新城小區(qū)內(nèi) 等特點(diǎn)，我公司將認(rèn)真制定有關(guān)環(huán)保、市容、交通、安全及綜合治理等一系列的標(biāo)準(zhǔn)化管理措施，搞好城市環(huán)境保護(hù)，搞好施工區(qū)域和周邊環(huán)境衛(wèi)生，維護(hù)和保證員工的身體健康；采取必要的施工措施，減噪防塵；將正確處理好和所在地區(qū)居民及主管部門之間的相互關(guān)系，認(rèn)真遵守和執(zhí)行國家、地方和行業(yè)部門頒發(fā)的建設(shè)工程管理規(guī)定和條例， 確保本工程安全重大事故為零；文明施工達(dá)到市級文明工地、標(biāo)化工地及治安管理達(dá)標(biāo)工地的標(biāo)準(zhǔn)。 五、其他承諾： 為強(qiáng)化本工程承包管理，本公司將編制實(shí)施進(jìn)度的節(jié)點(diǎn)控制計劃，并分季、月、周召開計劃布 置會議，每周召開計劃平衡會，計劃上報業(yè)主、監(jiān)理、審批，使本工程作為一個系統(tǒng)工程來強(qiáng)化管理。 我公司在工程竣工后的合同保修期內(nèi)，我公司將提供優(yōu)質(zhì)的善后服務(wù)。保修期滿后，我公司也將提供滿意的上門回訪服務(wù)工作，消防業(yè)主的后顧之憂。 為體現(xiàn)我們的服務(wù)，在貴方新建工程上，本公司已確立“急工程所急、 雍景園 ★ 碧 堤灣 畔二期工程 別墅區(qū) 施工組織設(shè)計編制 龍 元建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 5 想工程所想”的指導(dǎo)思想，如我公司中標(biāo)承建，將按照貴方要求，迅速派員到現(xiàn)場，配合業(yè)主做好工程前期交接和施工前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。我們有責(zé)任、有能力、更有信心靠我們的施工力量，以一流的管理、一流的質(zhì)量、一流的施工速度及合理 的工程造價向貴方提交一份滿意的答卷，不辜負(fù)貴方領(lǐng)導(dǎo)的信任，為中華企業(yè)股份有限公司房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展建設(shè)做出我們的一份貢獻(xiàn)。 六、編制范圍 編制范圍： 碧堤灣畔二期工程： J J J J J J JJ J1 J1 H21 H21 H21 H2 H2 H2 H2 H2H2 H22 的土建、水電安裝工程 。 雍景園 ★ 碧 堤灣 畔二期工程 別墅區(qū) 施工組織設(shè)計編制 龍 元建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 6 第二章 工程概況及施工特點(diǎn)分析 一、工程概況： 工程名稱 :碧堤灣二期工程 設(shè)計單位 :中山市建筑設(shè)計院有限公司 建設(shè)單位 :中山 雅居樂雍景園 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工程地址 :中山 碧畔灣二期 A1－ 1 地塊 建筑面積：二期建筑面積 結(jié)構(gòu)層次： 二 層，層高 米。 結(jié)構(gòu)類型： 框架 結(jié)構(gòu)。 基礎(chǔ)類型： 承臺連梁基礎(chǔ) 。 建筑設(shè)計：本次承包施工的室內(nèi)裝飾為普通裝飾。 結(jié)構(gòu)設(shè)計：主體工程為現(xiàn)澆樓板混合結(jié)構(gòu)，局部框架， C80 預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)混凝土管樁基礎(chǔ) 。 墻體結(jié)構(gòu)：本工程為磚混結(jié)構(gòu) ，墻體除特別說明以外外墻、分戶墻、梯間墻均為 180，內(nèi)墻為 120，并應(yīng)砌至梁底板，不留空隙 。 磚墻采用小型混凝土砌塊及 M5 混合砂漿砌筑，墻柱連接 處沿高度 @500 布筋 2Φ 6（ 120 墻用 1Φ 6）入柱250（入墻 750）帶鉤。 所有磚墻在 處高 20 厚 1： 2 水泥砂漿加 3％ 防水劑的防潮層下道，如 處為地梁時，可不高防潮層。 除特別說明外，所有排水溝排水坡度為： ％ 、平屋面找坡為： ％ 。 本工程按初裝飾標(biāo)準(zhǔn)施工，外墻采用涂料， 內(nèi)墻灰砂批擋 :15 厚 1:1:6 水泥石灰砂漿打底掃毛 ,2 厚 1::3 水泥石灰砂