【正文】 西街花園一期建設(shè)工程合同匯總一、設(shè)計合同部分：勘察合同勘察人：長沙市勘測設(shè)計研究院 合同似采用國家《建設(shè)工程勘察合同》示范文本（GF20000203），費用填寫：按國家規(guī)定的現(xiàn)行收費標準：多層76元/米，高層120元/米計取費用，其它需填寫項目包括勘察任務在內(nèi)均未認真填寫，有多處空白，責任項目風險明顯向發(fā)包人傾斜，可見本合同簽訂前未作認真談判和評審。住宅小區(qū)配電系統(tǒng)初步設(shè)計協(xié)議書設(shè)計方：長沙電業(yè)局電網(wǎng)發(fā)展部設(shè)計內(nèi)容：小區(qū)配電容量的確定，確定小區(qū)配電網(wǎng)系統(tǒng)總接線方案，確定分步實施方案，箱變位置及容量的選擇，戶外環(huán)網(wǎng)柜的位置及參數(shù)的選擇，10KV/，電力電纜截面的敷設(shè)方式及路徑的確定，配電投資總體估算。初步設(shè)計費：。以上設(shè)計內(nèi)容應為項目設(shè)計公司必須完成的設(shè)計工作，僅需與電力部門溝通協(xié)調(diào)，確定最后的實施方案。該初步設(shè)計屬多余支出。湖南省建設(shè)工程勘察設(shè)計合同（2份）承包方：長沙星電電力勘測設(shè)計有限公司兩份合同均采用《湖南省建設(shè)工程勘察設(shè)計合同》標準文本，合同內(nèi)相關(guān)需填寫約定項目未填寫完整，委托方名稱也沒有寫，可見該合同簽訂比較馬虎。工程任務名稱：送、變、配電工程，電氣、線路、土建設(shè)計，2250KVA專變配電間一個，3臺800KVA干變，1臺環(huán)網(wǎng)柜、2臺T接箱；；三臺公變及一個專變配電的雙電源線路部分。專業(yè)建設(shè)工程設(shè)計合同（2份）設(shè)計人；長沙市建筑設(shè)計院有限責任公司合同采用國家《建設(shè)工程設(shè)計合同》示范文本（GF20000210），設(shè)計內(nèi)容：西街花園排水工程，規(guī)模：240畝，階段：施工圖，設(shè)計費；6萬元。西街花園管線綜合（設(shè)計內(nèi)容模糊不清），規(guī)模：240畝，階段：施工圖，設(shè)計費；2萬元。本合同完全按示范文本的格式簽訂，對設(shè)計人的約束力較差，責任項目風險明顯向發(fā)包人傾斜。民用建設(shè)工程設(shè)計合同設(shè)計人：浙江南方建筑勘察設(shè)計有限公司合同采用國家《建設(shè)工程設(shè)計合同》示范文本（GF20000209），設(shè)計內(nèi)容：宏城苑小區(qū)259000m2的方案，設(shè)計費90萬元；宏城苑Ⅰ期（A區(qū)）77200m2的初步設(shè)計、施工圖，設(shè)計費86萬元；整個小區(qū)重復套用圖因素平均按70%計，方案階段按25%計，擴初和施工圖按75%計。本合同完全按示范文本的格式簽訂，對設(shè)計人的約束力較差，尤其是合同付款條件太優(yōu)惠，無法保證設(shè)計人在工程施工階段的服務質(zhì)量，責任項目風險明顯向發(fā)包人傾斜，合同簽訂時間沒有填寫，其它均較規(guī)范。另有《設(shè)計合同補充說明》和《技術(shù)咨詢合同書》（杭州西智科技咨詢服務有限公司），長沙宏城苑的方案設(shè)計及一期施工圖設(shè)計的總設(shè)計費用為251萬元，增加了75萬元的咨詢費。從當前市場行情看，設(shè)計費偏高。環(huán)境設(shè)計合同設(shè)計單位：上海五貝建筑設(shè)計有限公司服務范圍：，設(shè)計深度達到深入的景觀方案擴初設(shè)計，提交的圖紙能完整表達設(shè)計思想和能夠開展施工圖設(shè)計。，若實際增加面積按12元/平方米調(diào)整。合同付款條件是先付費后設(shè)計、交圖，服務期內(nèi)設(shè)計方從上海到長沙的費用由甲方負責的條款對我方不利。民用建設(shè)工程設(shè)計合同設(shè)計人：湖南方圓建筑工程設(shè)計事務所合同采用國家《建設(shè)工程設(shè)計合同》示范文本（GF20000209），設(shè)計內(nèi)容：宏城苑小區(qū)B、C區(qū)182000m2的初步設(shè)計、施工圖，；本合同條款總體較具體，對責任項目風險明顯向發(fā)包人傾斜的條文有適當修改，但設(shè)計費部分未考慮重復套用圖因素，從當前市場行情看，設(shè)計費偏高。合同條文中，設(shè)計費支付進度較合理，但表下說明與進度表矛盾。監(jiān)理合同（2份）監(jiān)理人：湖南長順工程建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理范圍：長沙宏城苑一期工程A區(qū)A10－A22的施工與保修階段全過程監(jiān)理（含土建、裝飾、給排水、消防、強弱電），%。付款：工程開工7日內(nèi)付8萬元，主體完成付10萬元，竣工付8萬元，余款待工程結(jié)算、監(jiān)理資料移交后一次付清。監(jiān)理人：湖南益佳建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理范圍：長沙宏城苑一期工程A區(qū)A1－A9的施工與保修階段全過程監(jiān)理（含土建、裝飾、給排水、消防、強弱電），%，,付款：工程開工7日內(nèi)付6萬元，主體完成付6萬元，竣工付8萬元，余款待工程結(jié)算、監(jiān)理資料移交后一次付清。工程造價咨詢合同咨詢?nèi)耍汉戏酱蠊こ淘靸r顧問有限公司《建筑工程造價咨詢合同》文件的全部條款不齊全，本合同只有部分內(nèi)容。審核費計費標準：結(jié)算核減額在3%以內(nèi)的，按送審結(jié)算額的1‰計取審核費，結(jié)算核減額在3%～5%以內(nèi)的，%計取審核費，結(jié)算核減額大于5%的，%計取審核費。付款方式：咨詢結(jié)果三方簽認后，按費用計算辦法支付70%，全部審計報告提交后支付余款。一期景觀施工圖設(shè)計補充協(xié)議書乙方：長沙市綠洲風景園林技術(shù)開發(fā)有限公司甲方將景觀建筑、水電及設(shè)備等施工圖設(shè)計及現(xiàn)場服務委托湖南方圓設(shè)計事務所三所王浩等人，設(shè)計費12萬元，乙方同意收取6432元管理費。二、施工合同部分：施工合同（6份）承包人：浙江蕭山建工集團有限公司承包范圍：A1～AA6～A1地下車庫施工圖范圍內(nèi)土建、給排水、電氣安裝及設(shè)備安裝工程，采用可調(diào)價格合同，按1999年《湖南省建筑工程單位估價表》、2002年《湖南省統(tǒng)一安裝工程基價表》及省、市相關(guān)文件規(guī)定編制，按一類工程取費，工程總造價優(yōu)惠6%；合同價款：1540萬元，工程款支付方式：收到工程量報表7天內(nèi)按實際完成工程量支付，竣工前付至總價的80%，所有材料設(shè)備均由承包人采購；承包人：中國建筑第五工程局第三建筑安裝公司承包范圍：AA5施工圖范圍內(nèi)打樁工程、土建工程、給排水、電氣安裝、設(shè)備安裝工程，合同價款：480萬元，所有材料設(shè)備均由承包人采購；承包人：長沙市建設(shè)工程有限公司承包范圍：AA1 A16施工圖所示土建工程、給排水、電氣安裝、設(shè)備安裝工程，合同價款：660萬元，所有材料設(shè)備均由承包人采購；承包人：湖南省沙坪建筑有限公司 承包范圍：A12～A12～4地下車庫施工圖所示土建工程、給排水、電氣安裝、設(shè)備安裝工程，合同價款：1050萬元，所有材料設(shè)備均由承包人采購；承包人：長沙市東屯渡建筑工程公司承包范圍：A1A22施工圖所示土建工程、給排水、電氣安裝、設(shè)備安裝工程，合同價款：380萬元，所有材料設(shè)備均由承包人采購；承包人：長沙市建筑安裝工程公司承包范圍：A18～A25地下車庫施工圖所示土建工程、給排水、電氣安裝、設(shè)備安裝工程，合同價款：850萬元，所有材料設(shè)備均由承包人采購；工程合同補充條款（6份）乙方：杭州蕭山建工集團取費標準：%，其中2%，%，乙方同意按合同總價1540萬元的10%出資154萬元作為擔保金（其中40%，15%，15%，30%），合同生效后一周內(nèi)匯入甲方賬戶，竣工后憑質(zhì)量評定結(jié)果表單，工期考核結(jié)果表單，項目班子到位率考核表單，在半個月內(nèi)（按銀行同期存款利率計）退還擔保金；工程進度款按月完成實際工程量的80%支付，竣工后支付95%，結(jié)算后扣除3%作為保修金，其余尾款結(jié)清；乙方在拿到施工圖一月內(nèi)編制預算，送甲方審核，合同價款作為撥付進度款的依據(jù)，設(shè)計變更增減造價不付工程款；工程質(zhì)量必須100%達到優(yōu)良，除長沙市質(zhì)檢站核定外，還應達