社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(已修改)
2025-05-26 12:01 本頁(yè)面
【正文】 1第一節(jié) 項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位 1第二節(jié) 可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)和范圍 3第三節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 4第四節(jié) 可研報(bào)告結(jié)論 5第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性 7第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景 7第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 10第三章 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容 13第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模 13第二節(jié) 主要建設(shè)內(nèi)容 13第四章 建設(shè)場(chǎng)址與建設(shè)條件 15第一節(jié) 建設(shè)地點(diǎn) 15第二節(jié) 建設(shè)條件 15第五章 總體規(guī)劃方案 20第一節(jié) 規(guī)劃依據(jù)及指導(dǎo)思想 20第二節(jié) 總體規(guī)劃方案 21第六章 工程設(shè)計(jì)方案 26第一節(jié) 主要設(shè)計(jì)依據(jù) 26第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì)方案 26第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 29第四節(jié) 給排水設(shè)計(jì)方案 31第五節(jié) 供熱設(shè)計(jì)方案 34第六節(jié) 燃?xì)夤?yīng)方案 35第七節(jié) 供電及電信設(shè)計(jì)方案 36第八節(jié) 小區(qū)管線鋪設(shè)方案 39第七章 環(huán)境保護(hù)和節(jié)能 40第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) 40第二節(jié) 節(jié)能設(shè)計(jì) 45第三節(jié) 項(xiàng)目耗能指標(biāo) 49第八章 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 51第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 51第二節(jié) 人力資源配置 52第九章 招投標(biāo)方案 53第一節(jié) 招標(biāo)投標(biāo)依據(jù) 53第二節(jié) 招標(biāo)方案 53第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 60第十一章 投資估算和資金籌措 61第一節(jié) 投資估算 61第二節(jié) 資金籌措 64第十二章 社會(huì)效益分析 65第十三章 結(jié)論與建議 67第一節(jié) 結(jié)論 67第二節(jié) 建議 67 附圖：位置示意圖規(guī)劃總平面圖鳥(niǎo)瞰圖一單體透視圖5社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總 論第一節(jié) 項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位一、項(xiàng)目名稱(chēng)**社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目二、建設(shè)地點(diǎn)**村三、項(xiàng)目承辦單位某鎮(zhèn)人民政府四、項(xiàng)目建設(shè)單位簡(jiǎn)介本項(xiàng)目承辦單位是某鎮(zhèn)政府。**鎮(zhèn)位于“孔孟桑梓之邦，文化發(fā)祥之地”，戰(zhàn)國(guó)時(shí)期著名思想家孟子的故鄉(xiāng)，國(guó)家歷史文化名城─**省**市東部，距市區(qū)20公里，交通快速便捷，京福高速公路、104國(guó)道、日東高速公路等10余條公路干線縱橫交錯(cuò)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)大動(dòng)脈京滬鐵路縱貫?zāi)媳保咚勹F路穿過(guò)市區(qū)東部。該鎮(zhèn)總面積178平方公里，100個(gè)行政村，耕地面積12萬(wàn)畝。系**市農(nóng)業(yè)、林果大鎮(zhèn)之一。近年來(lái)，鎮(zhèn)黨委、政府帶領(lǐng)全鎮(zhèn)人民根據(jù)市場(chǎng)需求，加大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的力度，大力發(fā)展特色林果產(chǎn)品，現(xiàn)已建成“雙萬(wàn)畝石榴園”、“萬(wàn)畝棗園”、“萬(wàn)畝杏園”、“萬(wàn)畝桑園”四大園區(qū)，現(xiàn)已成為全鎮(zhèn)的支柱產(chǎn)業(yè)。同時(shí)還根據(jù)該鎮(zhèn)的特點(diǎn)發(fā)展了地瓜、花生及林木的生產(chǎn)，尤其石榴、紅棗、凱特杏等生態(tài)產(chǎn)業(yè)省內(nèi)聞名。境內(nèi)五寶庵山、連青山橫貫**北部，素有鄒東小嶧山之稱(chēng)，2006年，**鎮(zhèn)黨委政府按照“科學(xué)規(guī)劃，多元投入，配套建設(shè)，協(xié)調(diào)發(fā)展”的要求，堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高品位建設(shè)、嚴(yán)要求管理的原則，以建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施健全、環(huán)境優(yōu)美明星鎮(zhèn)為目標(biāo)，先后投資150多萬(wàn)元，實(shí)施了鎮(zhèn)駐地7條主要街道(兩條東西主街、五條南北街)的硬化、亮化、綠化工程，共鋪設(shè)路沿石8000米，下水道3000米，安裝路燈145盞，新植綠化樹(shù)510棵。同時(shí)，積極吸收社會(huì)資金220萬(wàn)元，新建門(mén)頭房4400平方米。加大了小城鎮(zhèn)的監(jiān)督管理，成立了城管大隊(duì)和12人的衛(wèi)生保潔專(zhuān)職隊(duì)伍，以市場(chǎng)運(yùn)作的方式，拍賣(mài)了保潔權(quán)，加強(qiáng)了鎮(zhèn)駐地環(huán)境綜合整治，改變了臟、亂、差現(xiàn)象。目前，小城鎮(zhèn)品位不斷提升，環(huán)境不斷改善，對(duì)外形象不斷提高，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的帶動(dòng)力不斷增強(qiáng)。尖山社區(qū)位于**鎮(zhèn)駐地的東北方向，尖山前，距鎮(zhèn)駐地4公里，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。五、可行性研究報(bào)告編制單位編制單位名稱(chēng)：******X工程咨詢(xún)資格證書(shū)編號(hào)：******X資格等級(jí)：**X發(fā)證機(jī)關(guān)：國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)法定代表人：韓云鵬第二節(jié) 可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)和范圍一、本可研報(bào)告編制的主要依據(jù)包括：承辦單位關(guān)于編制本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的委托合同《**省人民政府關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村住房建設(shè)與危房改造的意見(jiàn)》《**市政府關(guān)于加快新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》；《**市新型農(nóng)村社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)》?！?*市政府關(guān)加快新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)意見(jiàn)》；《**市新型農(nóng)村社區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃》及《**市鎮(zhèn)街實(shí)施新型農(nóng)村社區(qū)規(guī)劃細(xì)則》現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定《**省建筑工程綜合定額（1996）》及**地區(qū)價(jià)目表建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料二、本可研報(bào)告研究的范圍主要包括：項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容建設(shè)地點(diǎn)和建設(shè)條件工程技術(shù)方案節(jié)能與環(huán)境保護(hù)物業(yè)管理工程招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度投資估算和資金籌措社會(huì)效益評(píng)價(jià)1結(jié)論與建議第三節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)以下《主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表》：主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱(chēng)單位數(shù)量備注1規(guī)劃建設(shè)用地m2261642規(guī)劃總戶(hù)數(shù)戶(hù)1343規(guī)劃總?cè)丝谌?704總建筑面積m218500居住建筑面積m218000公用建筑面積m25005建筑密度％6綠地率％307容積率8停車(chē)率％1009總投資萬(wàn)元10建設(shè)工期月12第四節(jié) 可研報(bào)告結(jié)論本項(xiàng)目為某鎮(zhèn)全面推進(jìn)新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)啟動(dòng)的農(nóng)村住房建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目的總用地面積26164m178。，總建筑面積18500m178。，其中居住建筑18000m178。，公共建筑500m178。，基底建筑面積14900 m178。，％，綠地率30％。道路廣場(chǎng)占地面積3415 m178。，綠化面積7849 m178。，其中：、。資金籌措渠道為財(cái)政投資，財(cái)政出資人為某鎮(zhèn)人民政府。項(xiàng)目計(jì)劃于2011年3月開(kāi)始前期準(zhǔn)備工作，爭(zhēng)取 于2012年5月建成，建設(shè)期約12個(gè)月。項(xiàng)目按造統(tǒng)一規(guī)劃、集約用地、規(guī)模開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)的要求，推動(dòng)農(nóng)民居住由分散向集中轉(zhuǎn)變、平房向樓房轉(zhuǎn)變、村莊向社區(qū)轉(zhuǎn)變，促進(jìn)人口向城鎮(zhèn)集中、產(chǎn)業(yè)向園區(qū)集中、耕地向規(guī)模經(jīng)營(yíng)集中。本項(xiàng)目的建設(shè)，能夠有效加快改善項(xiàng)目區(qū)農(nóng)村居民住房條件和生活環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)村精神文明建設(shè)，促進(jìn)
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