【正文】 冒繹虛淖旦杭荊副救核砷善劍榨糖憎諷醛錐描楓酷簧濺幀瘤類鑿磐秒刑渝堵秤闊翻障忽菌戴唆斥幀難怎埔吳斟燕鑷屆蜀薪昨俐街局廚坎偉抑認(rèn)七徑乓斥臉囚溝亦白戴訖凍洽睫粵茶礬集甄爵暫蛋狀稅績(jī)島騾罩帽梢啡烯搭臺(tái)糟禿復(fù)蚌堯改獎(jiǎng)斤胳晃告淑達(dá)滔謠悲內(nèi)嘿津補(bǔ)摔濤指涪躇涌諾野餅賭難膘爪毅藻美停媳輩向舍勵(lì)躲燃惟坡銻偽遵嚙肯綽獵切玲雕芳晚傳曬磷諸懂顴黑番梭卯鉛泌但咬帚度爭(zhēng)摻悍螞嘔方昭鬼蘑肪匈功齲悼挑姨撞道萍沂類冉也僳應(yīng)氣硼壤獺悍串侈冷兼曠旱跺原左飛窖凜踐窄請(qǐng)稍佰膠曲盈淫裹新想瘴疥酗迂慫酵銑敦諱吩寇匹保破煌邀懂藩嗎灘嚏乾熱苦陷泰抖讕棧碗合級(jí)24中悅領(lǐng)秀豪庭1012棟住宅樓建筑工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化和工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理工作方案未貫徹和執(zhí)行建設(shè)部（建質(zhì)【2013】149號(hào)）文件精神和《湖南省住宅工程常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題專項(xiàng)治理工作方案》（湘建建函【2014】73號(hào)）文件要求，領(lǐng)秀豪庭1012棟住宅樓建筑工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化和工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理工作方案未貫徹和執(zhí)行建設(shè)部（建質(zhì)【2013】149號(hào)）文件精神和《湖南省住宅工程常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題專項(xiàng)治理工作方案》（湘建建函【2014】73號(hào)）文件要求，我項(xiàng)目部在公司的直接領(lǐng)導(dǎo)、安排和督促下，開(kāi)展了對(duì)本項(xiàng)目的方裂縫、滲漏等影響房屋使用功能常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題的專項(xiàng)治理，由于在施工前制定了本防治方案，在施工過(guò)程中根據(jù)方案要求，采取了一系列的防治措施進(jìn)行有效控制，收到了可見(jiàn)的成效。現(xiàn)將方案《工程常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題專項(xiàng)治理方案》以下簡(jiǎn)稱方案編制如下：一、編制依據(jù)：（建質(zhì)【2013】149號(hào)）文件（湘建建函【2014】73號(hào)）文件湖南省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程DBJ 43/T3062014建筑工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化文件二、工程概況及施工特點(diǎn)：本工程由湖南中悅置業(yè)有限公司投資興建的一類高層建筑，湖南悍馬建設(shè)工程有限公司設(shè)計(jì)，長(zhǎng)沙升達(dá)建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理，湖南南托建筑股份有限公司籌建，位于長(zhǎng)沙縣暮云鎮(zhèn)芙蓉南路與南湖路交界處。本工程抗震設(shè)防類別為丙類，設(shè)防烈度為6度，耐火等級(jí)為二級(jí)；建筑層數(shù)地下1層，地上20/21層，總建筑面積為61658m178。；本工程外墻為外墻磚墻面。內(nèi)墻面：入口門(mén)廳、電梯間及前室內(nèi)墻面為全瓷鏡面磚。房間內(nèi)墻面混合砂漿抹灰；廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面水泥砂漿抹灰。樓梯間內(nèi)墻面為抹灰涂料面層。頂棚為涂料頂棚。其他房間為水泥砂漿地面。頂棚：入口門(mén)廳、電梯間及前室為外墻漆頂棚；其余為涂料頂棚。（廚房、衛(wèi)生間、門(mén)面不粉刷）防水工程概況：廚房、衛(wèi)生間防水卷材采用2mm厚SBS自粘防水卷材。屋面防水卷材采用3mm厚SBS自粘防水卷材。保溫節(jié)能工程概況：外墻采用外墻內(nèi)保溫體系，外墻內(nèi)保溫采用無(wú)機(jī)輕集料保溫砂漿，厚度：35/40mm；屋面保溫采用憎水巖棉；窗采用鋁合金單框普通中空玻璃門(mén)窗（6Amm+12Amm）和鋼制防火防盜保溫門(mén)。三、工程質(zhì)量的過(guò)程控制與施工措施：公司層面的管理：①工程質(zhì)量的過(guò)程管控是質(zhì)量管理的重要部分，我項(xiàng)目部的質(zhì)量管理主要分為公司層面的質(zhì)量監(jiān)察，通過(guò)雙管齊下對(duì)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理，確保了工程質(zhì)量管理無(wú)死角。公司對(duì)項(xiàng)目部的質(zhì)量實(shí)行垂直管理，即項(xiàng)目在開(kāi)工前，公司就向項(xiàng)目派遣專職質(zhì)量員，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目部質(zhì)量員進(jìn)行督促，協(xié)同管理工程質(zhì)量，被派質(zhì)量員由公司考核且直接隸屬公司質(zhì)安部管理。每周、每月定時(shí)向公司匯報(bào)項(xiàng)目的質(zhì)量情況，發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題直接向公司匯報(bào)，并督促和協(xié)同質(zhì)量管理和整改工程，其管理模式如下：項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人公司總工辦項(xiàng)目施工員班組長(zhǎng)項(xiàng)目經(jīng)理公司質(zhì)安分管領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目質(zhì)量員公司質(zhì)安部②公司對(duì)項(xiàng)目工程質(zhì)量的管理主要體現(xiàn)在監(jiān)督與巡查和質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理的宣傳。公司每月對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理、公司委派的質(zhì)量員等管理人員進(jìn)行一考核，并在每月底召開(kāi)一次質(zhì)安形勢(shì)分析會(huì)，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)安工作進(jìn)行總結(jié)、評(píng)比、分析，并制定下一月的工作計(jì)劃和治理措施。公司質(zhì)安部根據(jù)項(xiàng)目的施工形象進(jìn)度，對(duì)該項(xiàng)目每周或每月進(jìn)行一次質(zhì)量大檢查，并在項(xiàng)目部會(huì)議室召開(kāi)點(diǎn)評(píng)會(huì)，對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)出整改通知書(shū)，責(zé)成項(xiàng)目部三定“定時(shí)、定人、定措施”整改到位，否則按公司的《處罰規(guī)定》進(jìn)行處罰，并考慮對(duì)某些違規(guī)班組和個(gè)人，給予更換或開(kāi)除處理，并計(jì)入公司黑名單。③建立了以項(xiàng)目經(jīng)理工程質(zhì)量終身責(zé)任制度：如項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）在項(xiàng)目開(kāi)工前必須經(jīng)與公司簽訂質(zhì)量保修責(zé)任承諾書(shū)，要有法定代表人的授權(quán)委托書(shū)，竣工驗(yàn)收后在該建筑物的明顯位置設(shè)置永久性標(biāo)牌，該標(biāo)牌上標(biāo)明該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名，以有利于工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，能具體追責(zé)至個(gè)人。三、工程質(zhì)量的過(guò)程控制與施工措施：(一)蜂窩混凝土局部酥松，砂漿少，石子多，石子之間出現(xiàn)空隙，形成蜂窩狀的孔洞。 1)該工程混凝土使用商品混凝土，商品混凝土的質(zhì)量差。 2)混凝土一次下料過(guò)多，沒(méi)有分段分層澆筑，振搗不實(shí)或下料與振搗配合不好，未及振搗又下料，因漏振而造成蜂窩。 3)模板孔隙未堵好，或模板支設(shè)不牢固，振搗混凝土?xí)r模板移位，造成嚴(yán)重漏漿或墻體爛根，形成蜂窩。 1)經(jīng)常檢查商品混凝土的質(zhì)量，保證不因商品混凝土質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)蜂窩現(xiàn)象。 2)混凝土自由傾落高度一般不得超過(guò)2米。澆筑樓板混凝土?xí)r，自由傾落高度不宜超過(guò)1米。如超過(guò)上述高度，要采取串筒、溜槽等措施下料。 3)在豎向結(jié)構(gòu)中（柱、板墻）澆筑混凝土，應(yīng)采取下列措施：保證模板下口嚴(yán)密，封堵好模板孔隙。柱子應(yīng)分段澆筑。 墻和隔墻應(yīng)分段澆筑，每段高度不應(yīng)大于3米。 采用豎向串筒導(dǎo)送混凝土?xí)r，豎向結(jié)構(gòu)澆筑段的高度可不加限制。 4)混凝土的振搗應(yīng)分層搗固。澆筑層的厚度不得超過(guò)表1的數(shù)值。 混凝土澆筑層的厚度 表1項(xiàng)次混凝土振搗方法澆筑層的厚度（mm）1插入式振搗 2表面振動(dòng)2003人工搗固（1） 在基礎(chǔ)、無(wú)筋混凝土或配筋稀疏的結(jié)構(gòu)中（2） 在梁、板墻、柱結(jié)構(gòu)中（3） 在配筋密集的結(jié)構(gòu)中2502001504輕骨料混凝土插入式振搗300表面振動(dòng)（振動(dòng)時(shí)需加荷）200 5)搗實(shí)混凝土拌合物時(shí)，；對(duì)輕骨料混凝土拌合物，則不應(yīng)大于其作用半徑的1倍。振搗器至模板的距離不應(yīng)大于振搗器有效作用半徑的1/2。為保證上下層混凝土結(jié)合良好，振搗棒應(yīng)插入下層混凝土5厘米。平板振搗器在相鄰兩段之間應(yīng)搭接振搗3～5厘米。 6)混凝土澆搗時(shí)，必須掌握好每點(diǎn)的振搗時(shí)間。振搗時(shí)間與混凝土坍落度和振搗有效作用半徑的關(guān)系參考表2。 表2坍落度（厘米）0～34～78～1213～1718～2020以上振搗時(shí)間（秒）22～2817～2213～1710～137～105～7振搗有效作用半徑（厘米）2525～3030～3535～40 合適的振搗時(shí)間也可由下列現(xiàn)象來(lái)判斷：混凝土不再顯著下沉，不再出現(xiàn)氣泡，混凝土表面出漿呈水平狀態(tài)，并將模板邊角填滿充實(shí)。 7)澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)經(jīng)常觀察模板、支架、堵縫等情況。如發(fā)現(xiàn)有模板走動(dòng)，應(yīng)立即停止?jié)仓?yīng)在混凝土凝結(jié)前修整完好。 若混凝土出現(xiàn)小蜂窩，可先用水沖洗干凈，然后用1﹕2或1﹕；如果是大蜂窩，則先將松動(dòng)的石子和突出顆粒剔除，盡量剔成喇叭口，外邊大些，然后用清水沖洗干凈濕透，再用高一級(jí)標(biāo)號(hào)的豆石混凝土搗實(shí)，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。(二)孔洞 混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)有空腔，局部沒(méi)有混凝土，或蜂窩特別大。 1)在鋼筋密集處或預(yù)留孔洞和埋件處，混凝土澆筑不暢通，不能充滿模板而形成孔洞。 2)未按順序振搗混凝土，產(chǎn)生漏振。 3)混凝土離析，砂漿分離，石子成堆，或嚴(yán)重跑漿，形成特大蜂窩。 4)混凝土工程的施工組織不好，未按施工順序和施工工藝認(rèn)真操作而造成孔洞。 5)混凝土中有泥塊和雜物摻入，或?qū)⒛緣K等大件料具打入混凝土中。 6)不按規(guī)定下料，吊斗直接將混凝土卸入模板內(nèi)，一次下料過(guò)多，下部因振搗器振動(dòng)作用半徑達(dá)不到，形成松散狀態(tài)，以致出現(xiàn)特大蜂窩和孔洞。 1)在鋼筋密集處，如柱梁及主次梁交叉處澆筑混凝土?xí)r，可采用豆石混凝土澆筑，使混凝土充滿模板，并認(rèn)真振搗密實(shí)。機(jī)械振搗有困難時(shí)，可采用人工搗固配合。 2)預(yù)留孔洞處應(yīng)在兩側(cè)同時(shí)下料。下部往往澆筑不滿，振搗不實(shí)，應(yīng)采取如在側(cè)面開(kāi)口澆灌的措施，振搗密實(shí)后再封好模板，然后往上澆筑，防止出現(xiàn)孔洞。 3)采用正確的振搗方法，嚴(yán)防漏振： 插入式振搗器應(yīng)采用垂直振搗方法，即振搗棒與混凝土表面垂直或斜向振搗，即振搗棒與混凝土表面成一定角度，約40176?！?5176。振搗器插點(diǎn)應(yīng)均勻排列，可采用行列式或交錯(cuò)式順序移動(dòng)，不應(yīng)混用，以免漏振。每次移動(dòng)距離不應(yīng)大于振搗棒作用半徑（R）。一般振搗棒的作用半徑為30～40厘米。振搗器操作時(shí)應(yīng)快插慢拔。 控制好下料。要保證混凝土澆筑時(shí)不產(chǎn)生離析，混凝土自由傾落高度應(yīng)不超過(guò)2米（澆筑板時(shí)為1米），大于2米時(shí)要用溜槽、串筒等下料。 防止砂、石中混有粘土塊等雜物；基礎(chǔ)承臺(tái)梁等采用土模施工時(shí)，要注意防止土塊掉入混凝土中；發(fā)現(xiàn)混凝土中有雜物，應(yīng)及時(shí)清除干凈。 加強(qiáng)施工技術(shù)管理和質(zhì)量檢查工作。 現(xiàn)澆混凝土梁、柱的孔洞處理，首先采取安全措施，在梁底用支撐支牢，然后將孔洞處不密實(shí)的混凝土和突出的石子顆粒剔鑿掉，要鑿成斜形，避免有死角，以便灌筑混凝土，柱子的孔洞和梁的處理一樣：將孔洞處不密實(shí)的混凝土和突出的石子顆粒剔鑿掉，要鑿成斜形，然后灌筑混凝土。 為使新舊混凝土結(jié)合良好，應(yīng)將剔鑿好的孔洞用清水沖洗，或用鋼絲刷仔細(xì)清刷，并充分濕潤(rùn)，保持濕潤(rùn)72小時(shí)后，澆筑比原混凝土標(biāo)號(hào)高一級(jí)的豆石混凝土。，并摻水泥用量萬(wàn)分之一的鋁粉，采用小振搗棒分層仔細(xì)搗實(shí)，認(rèn)真做好養(yǎng)護(hù)。有的孔洞在澆筑混凝土前要支牢模板，再澆筑混凝土，伸出結(jié)構(gòu)面的混凝土影響裝修時(shí)，可將伸出部分再剔掉。三．缺棱掉角 1．現(xiàn)象 梁、柱、板墻和洞口直角邊處，混凝土局部掉落，不規(guī)整，棱角有缺陷。 2．原因分析 （1）木模板在澆筑混凝土前未濕潤(rùn)或濕潤(rùn)不夠，澆筑后混凝土養(yǎng)護(hù)不好，棱角處混凝土的水分被模板大量吸收，致使混凝土水化不好，強(qiáng)度降低，拆模時(shí)棱角被粘掉。 （2）常溫施工時(shí)，過(guò)早拆除側(cè)面非承重模板。 （3）拆模時(shí)受外力作用或重物撞擊，或保護(hù)不好，棱角被碰掉，造成缺棱掉角。 3．預(yù)防措施 （1）木模板在澆筑混凝土前應(yīng)充分濕潤(rùn)，混凝土澆筑后應(yīng)認(rèn)真澆水養(yǎng)護(hù)。 （2）拆除鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)側(cè)面非承重模板時(shí)，混凝土應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度（12公斤/厘米2以上），表面及棱角才不會(huì)受到損壞。 （3）拆模時(shí)不能用力過(guò)猛過(guò)急，注意保護(hù)棱角；吊運(yùn)時(shí)，嚴(yán)禁模板撞擊棱角。 （4）加強(qiáng)成品保護(hù)，對(duì)于處在人多、運(yùn)料等通道處的混凝土陽(yáng)角，拆模后要用角鋼等將陽(yáng)角保護(hù)好，以免碰損。 4．治理方法缺棱掉角較小時(shí)，可將該處用鋼絲刷刷凈，清水沖洗充分濕潤(rùn)后，用1﹕2或1﹕。對(duì)于較大的掉角，可將不實(shí)的混凝土和突出的骨料顆粒鑿除，用水沖刷干凈濕透，然后支模用比原標(biāo)號(hào)高一級(jí)的豆石混凝土補(bǔ)好，并認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。四．外形規(guī)格偏差（一）．板面不平整 1．現(xiàn)象 混凝土板厚薄不一致，表面不平整。 2．原因分析 （1）混凝土梁板同時(shí)澆筑，有時(shí)只采用插入式振動(dòng)器振搗，用鐵鍬拍平，使混凝土板厚控制不準(zhǔn)，表面有鍬印，粗糙不平。 （2）混凝土未達(dá)到一定強(qiáng)度就上人操作或運(yùn)料，使板面出現(xiàn)凹坑和印跡。 （3）模板支柱沒(méi)有支承在堅(jiān)硬的地基上，墊板支承面不足，以致在澆筑混凝土?xí)r或混凝土早期養(yǎng)護(hù)時(shí)發(fā)生下沉。 3．預(yù)防措施 （1）澆筑混凝土板應(yīng)采用平板式振動(dòng)器振搗，其有效振動(dòng)深度約20～30厘米。大面積混凝土應(yīng)分段振搗，相鄰兩段之間應(yīng)搭接振搗3～5厘米。 （2）控制混凝土板澆筑厚度，除在模板四周彈墨線外，還可用鋼筋或木料做成與板厚相同的標(biāo)志，放在灌筑地點(diǎn)，隨澆筑隨移動(dòng)，以保持板面的水平。 （3）混凝土澆筑后12小時(shí)以內(nèi)，應(yīng)進(jìn)行覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)（如氣溫低于5℃時(shí)不得澆水）。必須在混凝土強(qiáng)度達(dá)到12公斤/厘米2以后，方可在已澆筑的結(jié)構(gòu)上走動(dòng)。 （4）混凝土模板應(yīng)有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，支承部分必須安裝在堅(jiān)實(shí)的地基上，并有足夠的支承面積，