【正文】 . 國(guó)際學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄1 總 論 1 項(xiàng)目名稱 1 項(xiàng)目建設(shè)單位 1 報(bào)告編制單位 1 報(bào)告編制依據(jù) 1 項(xiàng)目建設(shè)地址 2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 2 總投資及資金籌措方案 2 項(xiàng)目建設(shè)工期 3 結(jié)論與建議 32 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 4 項(xiàng)目建設(shè)背景 4 項(xiàng)目建設(shè)必要性 83 建設(shè)地址及建設(shè)條件 10 10 104 建設(shè)方案 17 17 建設(shè)方案 19 輔助工程設(shè)計(jì) 335 項(xiàng)目土地利用情況 37 37 37 406 節(jié)能節(jié)水 42 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 42 節(jié)能節(jié)水措施 437 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 47 環(huán)境保護(hù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn) 47 項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀 47 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響 48 環(huán)境保護(hù)措施 49 環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 508 安全、衛(wèi)生與消防 51 安全、衛(wèi)生等危害因素分析 51 安全、衛(wèi)生防護(hù)措施 51 消防設(shè)施 549 項(xiàng)目管理及人員培訓(xùn) 55 項(xiàng)目實(shí)施管理及管理機(jī)構(gòu)體系 55 人員培訓(xùn) 55 勞動(dòng)制度 5610 建設(shè)進(jìn)度及項(xiàng)目招標(biāo) 57 項(xiàng)目招標(biāo)管理 57 項(xiàng)目建設(shè)工期和施工進(jìn)度 5911 投資估算與資金籌措 60 投資估算編制的依據(jù)及辦法 60 總投資估算 61 資金來(lái)源及使用方案 6412 效益分析及社會(huì)評(píng)價(jià) 65 項(xiàng)目效益分析 65 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 65 項(xiàng)目與所在地互適性分析 66 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 66 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 6613 研究結(jié)論及建議 68 研究結(jié)論 68 建議 68..1 總 論 項(xiàng)目名稱學(xué)校項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)單位本項(xiàng)目建設(shè)單位是XX學(xué)校籌備委員會(huì) 報(bào)告編制單位XX。 報(bào)告編制依據(jù)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（：）；國(guó)土資源部國(guó)土資發(fā)[2008]24號(hào)文下發(fā)的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》；XX人民政府辦公廳陜政辦發(fā)[2008]25號(hào)文下發(fā)的《XX建設(shè)用地指標(biāo)（2007年版）》；《城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)[2002]102號(hào)）；《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ9986）；項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料。 項(xiàng)目建設(shè)地址本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于XX國(guó)際XX區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目地塊位于XX。項(xiàng)目總占地面積582畝（388016平方米），（57851平方米），（約330165平方米）。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目擬征地582畝（388016平方米），（57851平方米），（約330165平方米）進(jìn)行XX學(xué)校項(xiàng)目建設(shè)。具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：XX學(xué)校集幼兒園、完全小學(xué)、初級(jí)中學(xué)、高級(jí)中學(xué)于一體，共設(shè)置216個(gè)班，學(xué)生人數(shù)規(guī)模達(dá)11460人。（幼兒園按30個(gè)班，每班30人設(shè)置；小學(xué)按60個(gè)班，每班50人設(shè)置；初級(jí)中學(xué)按60個(gè)班，每班60人設(shè)置；高級(jí)中學(xué)按66個(gè)班，每班60人設(shè)置）建設(shè)內(nèi)容主要分為高中部、初中部、小學(xué)及幼兒園四個(gè)部分及科技館、圖書館、操場(chǎng)、美術(shù)館、體育館、行政樓、教學(xué)樓等教學(xué)及公共附屬設(shè)施建設(shè)，共計(jì)建筑面積279290平方米，建筑密度為21%，綠地率為29%。 總投資及資金籌措方案經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資為65374萬(wàn)元，其中建設(shè)費(fèi)用65074，鋪底流動(dòng)資金300萬(wàn)元。資金來(lái)源為項(xiàng)目建設(shè)單位自籌。 項(xiàng)目建設(shè)工期根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、項(xiàng)目建設(shè)單位的實(shí)際情況，本項(xiàng)目建設(shè)工期初步安排為3年，即2011年8月～2014年7月。 結(jié)論與建議經(jīng)論證，本項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)充分，建設(shè)條件具備，項(xiàng)目建成后可提升XXXX區(qū)服務(wù)配套水平、促進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育資源共享，提升區(qū)域教育水平，具有顯著的社會(huì)效益。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。建議項(xiàng)目建設(shè)單位抓緊做好項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)、項(xiàng)目報(bào)批等前期準(zhǔn)備工作，在建設(shè)過(guò)程中加強(qiáng)管理，確保工程質(zhì)量；建議政府相關(guān)部門積極協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取項(xiàng)目早日開(kāi)工建設(shè)，盡快發(fā)揮效益。.2 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景X。XX附屬中學(xué)是XXXX市碑林區(qū)的一所完全中學(xué)，創(chuàng)建于1971年，1985年成為首批XX重點(diǎn)中學(xué)。2009年4月14日成為“XX示范高中”。 學(xué)?，F(xiàn)占地51畝，建筑面積30437平方米，擁有全國(guó)唯一的面積達(dá)7000平方米的空中大操場(chǎng)，建成了相對(duì)獨(dú)立的初中部和高中部。學(xué)校藏書量達(dá)23萬(wàn)余冊(cè)，現(xiàn)有實(shí)驗(yàn)室、功能教室等各類部室78個(gè)。學(xué)校建成了先進(jìn)的校園網(wǎng)，共裝備計(jì)算機(jī)576臺(tái)，服務(wù)器6臺(tái)，視頻展示臺(tái)86套。 學(xué)?，F(xiàn)有特級(jí)教師3人，高級(jí)教師88人，中級(jí)教師88人，%，全校共有118名教師研究生畢（結(jié)）業(yè)。 學(xué)校高考成績(jī)顯著，成為全國(guó)名牌大學(xué)在陜招生的重要基地。1999年至2005年七年間，共有254名學(xué)生考入清華、北大。高考重點(diǎn)線達(dá)線率一直保持在95%以上。2004年，學(xué)校囊括高考全省理科前4名，8名學(xué)生進(jìn)入高考全省理科前10名，51名學(xué)生考入清華、北大。2005年，謝尼同學(xué)以686分的優(yōu)異成績(jī)奪得高考全省文科狀元，49名學(xué)生考入清華、北大。中考成績(jī)出類拔萃，實(shí)行中考以來(lái)，學(xué)校包攬5屆XX市中考狀元，其中多次囊括前三名，高分段學(xué)生人數(shù)及比例連年以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)位居X(jué)X市首位。數(shù)、理、化等學(xué)科競(jìng)賽獲獎(jiǎng)規(guī)格和總?cè)藬?shù)在全省遙遙領(lǐng)先。 經(jīng)過(guò)30多年的發(fā)展，學(xué)校在XX范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)了師資力量、辦學(xué)條件、教風(fēng)學(xué)風(fēng)、校園文化“四個(gè)一流”，教育理念、學(xué)校管理、教育質(zhì)量“三個(gè)領(lǐng)先”，形成了“以人為本、質(zhì)量第一、崇尚務(wù)實(shí)、追求卓越”的辦學(xué)特色，被譽(yù)為“古城管理之星，三秦質(zhì)量之光”。 在新的世紀(jì)里，XX附屬中學(xué)正在深化改革，加快發(fā)展，致力于把學(xué)校辦成既出人才，又出經(jīng)驗(yàn)，在國(guó)內(nèi)有重要影響、有鮮明特色的名牌學(xué)校。 項(xiàng)目建設(shè)必要性XX國(guó)際XX區(qū)是XX“十一五”重大建設(shè)項(xiàng)目，是XX經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和城市建設(shè)“北擴(kuò)、東拓、西聯(lián)”的前沿區(qū)域，是打造關(guān)中天水經(jīng)濟(jì)區(qū)的物流引擎和商貿(mào)樞紐。XX國(guó)際XX區(qū)以建設(shè)國(guó)際化、生態(tài)化為特色的超大型現(xiàn)代商貿(mào)物流園區(qū)為目標(biāo)，打造中國(guó)最大的國(guó)際性陸港和黃河中上游地區(qū)最大的商貿(mào)物流集散中心，建設(shè)成為西部大型現(xiàn)代化商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)聚集地和XX東部新城。XX國(guó)際XX區(qū)自成立以來(lái)，本著邊規(guī)劃，邊建設(shè)、邊招商的理念，積極實(shí)施項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略，先后有14個(gè)項(xiàng)目落戶園區(qū)。隨著園區(qū)的快速發(fā)展，區(qū)內(nèi)聚集人口不斷增多，根據(jù)XX國(guó)際XX區(qū)總體規(guī)劃。人口的不斷增多，對(duì)求學(xué)的需求也將不斷增加。本項(xiàng)目建設(shè)以提升園區(qū)配套為目標(biāo)，以滿足區(qū)域新增人口對(duì)基礎(chǔ)教育的需求為基礎(chǔ)。項(xiàng)目建設(shè)是XX功能分區(qū)及國(guó)際XX區(qū)教育功能完善的需要。，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)教育資源共享的需要據(jù)調(diào)查，XX國(guó)際XX區(qū)所在地周邊現(xiàn)有中學(xué)2所，初級(jí)中學(xué)1所，全日制小學(xué)14所，現(xiàn)有的大部分學(xué)校均校舍陳舊、教學(xué)設(shè)施落后，生均校舍面積極不達(dá)標(biāo)。導(dǎo)致XX國(guó)際XX區(qū)現(xiàn)有教育資源嚴(yán)重不足，隨著園區(qū)建設(shè)的高速發(fā)展，區(qū)內(nèi)聚集人口的不斷增多，對(duì)優(yōu)質(zhì)教育資源的需求也越來(lái)越大。XX附屬中學(xué)作為首批XX重點(diǎn)中學(xué)。在省內(nèi)乃至全國(guó)都具有極強(qiáng)的影響力，擁有先進(jìn)的教學(xué)理念及強(qiáng)大的師資力量，在新的世紀(jì)里，XX附屬中學(xué)正在深化改革，加快發(fā)展，致力于把學(xué)校辦成既出人才，又出經(jīng)驗(yàn)，在國(guó)內(nèi)有重要影響、有鮮明特色的名牌學(xué)校。本項(xiàng)目建設(shè)正是XX附屬中學(xué)進(jìn)一步擴(kuò)大教學(xué)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)教育資源共享的需要。教育關(guān)乎著整個(gè)民族素質(zhì)的提高和民族的復(fù)興，為我國(guó)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展培養(yǎng)各級(jí)各類合格人才，為社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)服務(wù)，培養(yǎng)德、智、體全面發(fā)展的建設(shè)者和接班人，有深遠(yuǎn)的意義和歷史作用。教育項(xiàng)目實(shí)施的效益是指社會(huì)與個(gè)人通過(guò)教育獲得的經(jīng)濟(jì)利益，如：犯罪率的降低、社會(huì)凝聚力的增強(qiáng)、技術(shù)進(jìn)步、兒童死亡人數(shù)的減少等。本項(xiàng)目實(shí)施后有利于提升當(dāng)?shù)亟逃?，為社?huì)主義建設(shè)培養(yǎng)各級(jí)各類人才奠定基礎(chǔ)，具有良好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。3 建設(shè)地址及建設(shè)條件本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于XX國(guó)際XX區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目地塊位于XX。項(xiàng)目總占地面積582畝（388016平方米），（57851平方米），（約330165平方米）。XX區(qū)位于XX東部，距市中心5公里，全區(qū)總面積332平方公里，轄9個(gè)街道辦事處，33個(gè)社區(qū)，226個(gè)行政村，人口50余萬(wàn)，因境內(nèi)遺存始建于隋代的古XX而得名。XX區(qū)地勢(shì)東南高，西北低，呈階梯形傾斜，浐、灞、渭河三水穿境而過(guò)，山、川、塬、坡、溝、灘俱全，地形地貌的多樣性所形成的地域差異和各種類型的小氣候環(huán)境，不僅給區(qū)內(nèi)種植各種新鮮果蔬和發(fā)展多種經(jīng)營(yíng)提供了十分有利的條件，更為建設(shè)層次鮮明、立體多樣、最具活力、最適人居生活的生態(tài)型都市新區(qū)提供了不可多得的地理資源。XX區(qū)內(nèi)為典型風(fēng)成黃土臺(tái)塬，塬面被黃土覆蓋呈階梯狀傾斜的臺(tái)狀地，具有明顯的臺(tái)坎和平緩的臺(tái)面?！癡”字型深切溝谷，切割深度從幾十至幾百米，塬面與河谷高差懸殊，塬坡陡峻?？傮w而言，白鹿原地貌起伏、漸變、豐富，集山、塬、溝于一體，有利于構(gòu)建豐富多彩的景觀地質(zhì)結(jié)構(gòu)具有二元結(jié)構(gòu)特征，上部為黃土狀土層，底層表面為Q3Q4黃土狀粘土，具有二級(jí)濕度，下部為砂卵石層，地震烈度為7度。底層結(jié)構(gòu)主要是灞河的沖擊，洪沖擊平原區(qū)，總體地形平坦開(kāi)闊。低階地土體結(jié)構(gòu)為黃粘土、沙土，高階地土體結(jié)構(gòu)為黃土、黃粘土、沙土。潛水位埋深由低階地向高階地增大，從小于10米至50米或更深。“八水繞XX，XX居其三”，浐、灞、渭三河穿流交匯，得水獨(dú)多。XX八景之一“灞柳風(fēng)雪”遠(yuǎn)近聞名；白鹿原上的鯨魚溝飛瀑流泉，曲徑通幽；洪慶山國(guó)家森林公園茂林修竹，鳥(niǎo)語(yǔ)花香。近年來(lái)，全區(qū)累計(jì)投資9億元實(shí)施浐灞河綜合治理，建成橡膠壩8座，建成生態(tài)景觀區(qū)6300畝,形成了萬(wàn)余畝流動(dòng)水體景觀。灞河入渭段也被批準(zhǔn)為國(guó)家級(jí)水利風(fēng)景區(qū)。，林地覆蓋率達(dá)到43%。區(qū)內(nèi)還有地?zé)豳Y源，面積達(dá)60平方公里。全區(qū)果樹(shù)面積10萬(wàn)畝，形成了以浐灞河流域?yàn)橹鞯?萬(wàn)畝葡萄、獼猴桃生產(chǎn)基地，以洪慶山為主的2萬(wàn)畝核桃、杏、石榴等小雜果基地和以白鹿原、霸陵坡為主的3萬(wàn)畝大粒櫻桃基地。XX區(qū)地處暖溫帶半濕潤(rùn)氣候區(qū)，四季冷暖分明，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)。年平均氣溫 ℃極端最高氣溫 37℃極端最低氣溫 ℃最大積雪厚度 18cm最大凍土深度 3040cm年均降雨量 年均蒸發(fā)量 年無(wú)霜期 182天年日照時(shí)數(shù) 2350h近年來(lái)，XX區(qū)以生態(tài)建設(shè)為切入點(diǎn)，堅(jiān)持“規(guī)劃立區(qū)、特色建區(qū)、生態(tài)強(qiáng)區(qū)、產(chǎn)業(yè)興區(qū)、城市帶區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略，基本形成了以能源化工、建材、冶煉、鍛鑄造等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，以新材料、光機(jī)電、納米科技等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)，以紡織、印刷、家具制造、農(nóng)副產(chǎn)品加工為特色的城郊型工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。2007年，區(qū)委、區(qū)政府立足區(qū)情，審時(shí)度勢(shì)，確立了構(gòu)筑“三區(qū)、兩帶、兩片、一中心”經(jīng)濟(jì)發(fā)展大格局的新思路。三區(qū)：即以XX國(guó)際XX區(qū)為依托的北部區(qū)域，打造西部物流集聚區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)、高尚住宅區(qū)；以XX科技工業(yè)園為核心的中部區(qū)域，打造以裝備制造業(yè)、環(huán)保新型材料等為主的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)；以紡織城綜合發(fā)展區(qū)為核心的南部區(qū)域，打造以房地產(chǎn)、商貿(mào)、創(chuàng)意文化等為主的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。兩帶：即浐、灞、渭河沿岸，打造以親水型房地產(chǎn)為主的人居、商貿(mào)產(chǎn)業(yè)帶；沿東三環(huán)、紡渭路、西臨快速干道城市段等重要路段，打造以商貿(mào)、金融、娛樂(lè)等為主的現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)帶。兩片：以白鹿原與鯨魚溝為主的東南片和以洪慶山國(guó)家森林公園為主的東北片，重點(diǎn)發(fā)展文化科教、休閑旅游、都市生態(tài)農(nóng)業(yè)。一中心：做好與廣運(yùn)潭、世界園藝博覽會(huì)項(xiàng)目的規(guī)劃對(duì)接，借力發(fā)展，在其周邊區(qū)域建設(shè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心。近年來(lái)，XX區(qū)立足主城區(qū)定位，緊緊圍繞“打造XX東部新城區(qū)，建設(shè)人文生態(tài)新XX”這一發(fā)展主題，堅(jiān)持走“規(guī)劃引領(lǐng)、招商引資、環(huán)境創(chuàng)優(yōu)、投融資并舉和城鄉(xiāng)一體化”發(fā)展之路，大力實(shí)施項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略，積極培育主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，全面加快城市郊區(qū)向主城區(qū)轉(zhuǎn)變、生態(tài)強(qiáng)區(qū)向經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)轉(zhuǎn)變，區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)步入了高速發(fā)展的快車道，已經(jīng)成為XX經(jīng)濟(jì)發(fā)展的橋頭堡和主力軍，戰(zhàn)略地位和比較優(yōu)勢(shì)日益彰顯。截至2010年底，地區(qū)生產(chǎn)總值預(yù)計(jì)完成166億元，同比增長(zhǎng)15%，取得了五年凈增100億元的斐然成就，是“十五”末的5倍；地方財(cái)政一般預(yù)算收入歷史性地突破10億元大關(guān)，年均增長(zhǎng)38%，是“十五”末的5倍；，同比增長(zhǎng)32%，是“十五”；規(guī)模以上工業(yè)增加值預(yù)計(jì)完成67億元，同比增長(zhǎng)20%，是“十五”；社會(huì)消費(fèi)品零售總額預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)38億元，同比增長(zhǎng)20%，是“十五”；農(nóng)民人均純收入、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入預(yù)計(jì)分別達(dá)到8206元和20573元，實(shí)現(xiàn)了年均增長(zhǎng)1000元和2000元的目標(biāo)。區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量穩(wěn)步提高，經(jīng)濟(jì)實(shí)力明顯增強(qiáng)，去年榮獲“XX城區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)幭冗M(jìn)位獎(jiǎng)”，在全省、全市的知名度、影響力迅速提升。今年上半年，經(jīng)濟(jì)社會(huì)繼續(xù)保持高速增長(zhǎng)、高位運(yùn)行的良好態(tài)勢(shì)，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)持續(xù)位居全市前列。經(jīng)過(guò)多年來(lái)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，全區(qū)已基本形成了以能源化工、環(huán)保新材料、紡織服裝加工等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)，以物流、房地產(chǎn)、生態(tài)旅游為特色的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)體系，園區(qū)占全區(qū)經(jīng)濟(jì)的比重日益擴(kuò)大。2008年，結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展特點(diǎn)，我們啟動(dòng)了紡織城地區(qū)綜合發(fā)展規(guī)劃，規(guī)劃中的紡織城綜合發(fā)展區(qū)總面積37平方公里，已被市委、市政府批準(zhǔn)為正局級(jí)機(jī)構(gòu)，并下放了項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、環(huán)評(píng)、建設(shè)等相關(guān)管理權(quán)限。近5年來(lái)，累計(jì)引進(jìn)項(xiàng)目105個(gè)，實(shí)際利用內(nèi)資153億元人民幣，新加坡盛邦、北京龍湖、海航地產(chǎn)等一批國(guó)內(nèi)外500強(qiáng)企業(yè)相繼入駐。積極實(shí)施總部經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略，引進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)體15家，直接貢獻(xiàn)財(cái)稅2億元。目前區(qū)域內(nèi)已基本形成XX區(qū)、XX國(guó)際XX區(qū)、紡織城綜合發(fā)展區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)“一駕馬車、四輪驅(qū)動(dòng)”的發(fā)展格局。作為XX東部新城，XX是城市拓展的重點(diǎn)區(qū)域之一。在XX市第四輪城市規(guī)劃修編中，XX城市建