【正文】 建設(shè)工程造價管理 基礎(chǔ)知識 全國造價員資格考試培訓(xùn)教案 2022年 9月 第五～九章 第五章 建設(shè)工程造價的計(jì)價依據(jù) ? （一）熟悉建設(shè)工程造價計(jì)價方法和特點(diǎn)； ? （二）熟悉建設(shè)工程造價計(jì)價依據(jù)分類、作用與特點(diǎn)； ? （三）了解建筑安裝工程預(yù)算定額、概算定額和投資估算指標(biāo)的編制原則和方法； ? （四）熟悉人工、材料、機(jī)械臺班定額消耗量的確定方法及其單價的組成和編制方法； ? （五）掌握預(yù)算定額、概算定額單價的編制方法； ? （六）熟悉建設(shè)工程費(fèi)用定額的構(gòu)成； ? （七）了解工程造價資料積累的內(nèi)容、方法及應(yīng)用。 第一節(jié) 工程定額的概念與分類 ? 一、定額的概念 ? 定額就是一種規(guī)定的額度，通俗地說就一種數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)定額就是國家頒發(fā)的用于規(guī)定某一建筑產(chǎn)品所需消耗的人力、物力、和財(cái)力的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 二、工程建設(shè)定額的分類 ? 按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類：勞動定額、材料消耗量定額和機(jī)械臺班消耗定額。 ? 按定額的不同用途分類：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)。 ? 按定額的編制單位和執(zhí)行范圍分類：全國統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、行業(yè)定額、企業(yè)定額和補(bǔ)充定額。 ? 按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額和工程建設(shè)其他費(fèi)用定額 第二節(jié) 工程造價計(jì)價依據(jù)的分類 ? 一、工程造價計(jì)價依據(jù)的分類 ? （一）按用途分類 P103 ? 第一類，規(guī)范工程計(jì)價的依據(jù)： ? 國家標(biāo)準(zhǔn) 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范 》 ? 第二類，計(jì)算設(shè)備數(shù)量和工程量的依據(jù)： ? 可行性研究資料 ? 初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)圖紙和資料 ? 工程變更及施工現(xiàn)場簽證 ? 第三類，計(jì)算分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺班消耗量及費(fèi)用的依據(jù) ? 概算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額 ? 人工單價 ? 材料預(yù)算定額 ? 機(jī)械臺班單價 ? 工程造價信息 ? 第四類，計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用的依據(jù) ? 間接費(fèi)定額 ? 1價格指數(shù) ? 第五類，計(jì)算設(shè)備費(fèi)的依據(jù) ? 1設(shè)備價格、運(yùn)雜費(fèi)率等 ? 第六類，計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用的依據(jù) ? 1用地指標(biāo) ? 1各項(xiàng)工程建設(shè)其他費(fèi)用定額等 ? 第七類，計(jì)算造價相關(guān)的法規(guī)和政策 ? 1包含在工程造價內(nèi)的稅種、稅率 ? 1與產(chǎn)業(yè)政策、能源政策、環(huán)境政策、技術(shù)政策和土地等資源利用有關(guān)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ? 1利率和匯率 ? 1其他計(jì)價依據(jù) ? （二）、按使用對象分類 ? 第一類，規(guī)范建設(shè)單位計(jì)價行為的依據(jù)： 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范 》 ? 第二類，規(guī)范建設(shè)單位和承包商雙方計(jì)價行為的依據(jù)：包括國家標(biāo)準(zhǔn) 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范 》 ；初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)圖紙和資料；工程變更及施工現(xiàn)場簽證；概算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額；人工單價；材料預(yù)算單價；機(jī)械臺班單價；工程造價信息；間接費(fèi)定額；設(shè)備價格運(yùn)雜費(fèi)率等；包含在工程造價內(nèi)的稅種、稅率；利率和匯率；其他計(jì)價依據(jù)。 ? 二、我國現(xiàn)行工程計(jì)價依據(jù)體系 ? 三、工程造價計(jì)價依據(jù)的作用 ? 四、工程造價計(jì)價依據(jù)的特點(diǎn) ? 準(zhǔn)確可靠，符合實(shí)際； ? 可信度高，有權(quán)威性； ? 數(shù)據(jù)化表達(dá)，便于計(jì)算； ? 定性描述清晰，便于正確利用。 ? 五、建設(shè)工程造價計(jì)價方法及特點(diǎn) 第三節(jié) 預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo) ? 一、預(yù)算定額 ? （一）預(yù)算定額的概念 ? （二）預(yù)算定額的作用 ? 是編制施工圖預(yù)算、確定工程造價的依據(jù)； ? 是建筑安裝工程在工程招投標(biāo)中確定標(biāo)底和投標(biāo)報價的依據(jù)； ? 是建筑單位撥付工程價款、建設(shè)資金和編制竣工結(jié)算的依據(jù)； ? 是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃、確定勞動力、材料、機(jī)械臺班需用量計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)完成工程量的依據(jù)； ? 是施工企業(yè)實(shí)施經(jīng)濟(jì)核算制、考核工程成本的參考依據(jù)； ? 是對設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價的依據(jù)； ? 是編制概算定額的基礎(chǔ)。 ? （三）預(yù)算定額的編制原則 ? 社會平均水平的原則 ? 簡明適用的原則 ? （四）預(yù)算定額的編制依據(jù) ? 全國統(tǒng)一勞動定額、全國統(tǒng)一基礎(chǔ)定額。 ? 現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范，施工驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程。 ? 通用的標(biāo)準(zhǔn)圖集和已選定的典型工程施工圖紙。 ? 推廣的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝。 ? 施工現(xiàn)場測定資料、實(shí)驗(yàn)資料和統(tǒng)計(jì)資料。 ? 現(xiàn)行預(yù)算定額及基礎(chǔ)資料和地區(qū)材料預(yù)算價格、工資標(biāo)準(zhǔn)及機(jī)械臺班單價。 ? （五）預(yù)算定額的編制步驟 ? 準(zhǔn)備工作階段 ? 編制初稿階段 ? 修改和審查計(jì)價定額階段 ? （六）預(yù)算定額各消耗量指標(biāo)的確定 ? 建筑工程預(yù)算定額計(jì)量單位的確定 ? 預(yù)算定額消耗量指標(biāo)的確定 ? （ 1）按選定的典型工程施工圖及有關(guān)資料計(jì)算工程量。 ? （ 2）人工消耗指標(biāo)的確定。包括基本用工、材料超運(yùn)距用工、輔助用工和人工幅度差。 ? （ 3）材料消耗指標(biāo)的確定。 ? （ 4）施工機(jī)械臺班消耗指標(biāo)的確定。 二、概算定額 ? （一）概算定額的概念 ? （二）概算定額的主要作用 ? 是擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算和技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算的依據(jù)； ? 是對設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較的基礎(chǔ)資料之一； ? 是編制建設(shè)項(xiàng)目主要材料計(jì)劃的參考依據(jù)； ? 是編制概算指標(biāo)的依據(jù)； ? 是編制概算階段招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報價的依據(jù)。 ? （三）概算定額的編制步驟 ? 準(zhǔn)備工作階段 ? 編制初稿階段 ? 審查定稿階段 三、概算指標(biāo) ? （一）概算指標(biāo)的概念 ? （二）概算指標(biāo)的主要作用 ? 是基本建設(shè)管理部門編制投資估算和編制基本建設(shè)計(jì)劃，估算主要材料用量計(jì)劃的依據(jù)； ? 是設(shè)計(jì)單位編制初步設(shè)計(jì)概算、選擇設(shè)計(jì)方案的依據(jù)；是考核基本建設(shè)投資效果的依據(jù)。 ? （三）概算指標(biāo)的主要內(nèi)容和形式 ? 概算指標(biāo)的內(nèi)容和形式?jīng)]有統(tǒng)一的格式，一般包括以下內(nèi)容： ? 工程概況。包括建筑面積、建筑層數(shù)、建筑地點(diǎn)、時間、工程各部位的結(jié)構(gòu)及做法等。 ? 工程造價及費(fèi)用組成。 ? 每平方米建筑面積的工程量指標(biāo)。 ? 每平方米建筑面積的工料消耗指標(biāo)。 ? 四、投資估算指標(biāo) ? （一）投資估算指標(biāo)及其作用 ? （二）投資估算指標(biāo)的內(nèi)容 ? 建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo) ? 單項(xiàng)工程指標(biāo) ? 單位工程指標(biāo) ? （三）投資估算指標(biāo)的編制方法 ? 收集整理資料階段 ? 平衡調(diào)整階段 ? 測算審查階段 第四節(jié) 人工、材料、機(jī)械臺班消耗量定額 ? 一、勞動定額 ? （一）勞動定額的概念 ? （二）勞動定額的分類及其關(guān)系 ? 勞動定額的分類 ? （ 1）時間定額。 ? （ 2）產(chǎn)量定額。 ? 時間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系 ? 時間定額 =1/產(chǎn)量定額 ? （三）工作時間 ? 工人工作時間 ? 機(jī)械工作時間 工人工作時間 工人工作時間 定額時間 非定額時間 準(zhǔn)備與束工作時間 基本工作時間 輔助工作時間 休息時間 不可避免的中斷時間 多余和偶然工作時間 施工本身造成的停工時間 違反勞動紀(jì)律的損失時間 機(jī)械工作時間 機(jī)械工作時間 定額時間 非定額時間 有效工作時間 不可避免的無負(fù)荷工作時間 不可避免的中斷時間 機(jī)械多余時間 機(jī)械停工時間 違反勞動紀(jì)律的損失時間 ? （四）勞動定額的編制方法 ? 經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法 ? 統(tǒng)計(jì)計(jì)算法 ? 技術(shù)測定法 ? 比較類推法 二、材料消耗定額 ? （一）材料消耗定額的概念 ? （二）凈用量定額和損耗量定額 ? 材料消耗定額包括： ? 直接用于建筑安裝工程上的材料； ? 不可避免產(chǎn)生的施工廢料； ? 不可避免的材料施工操作損耗。 ? 材料損耗率 =材料損耗量 /材料凈用量 100% ? （三）編制材料消耗定額的基本方法 ? 現(xiàn)場技術(shù)測定法 ? 試驗(yàn)法 ? 統(tǒng)計(jì)法 ? 理論計(jì)算法 ? 三、施工機(jī)械臺班定額 ? （一）擬定正常的施工條件 ? （二）確定機(jī)械純工作 1小時的正常生產(chǎn)率 ? （三）確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù) ? （四）計(jì)算機(jī)械臺班定額 第五節(jié) 人工、材料、機(jī)械臺班單價及定額基價 ? 一、人工單價 ? 基本工資 ? 工資性補(bǔ)貼 ? 生產(chǎn)工人輔助工資 ? 職工福利費(fèi) ? 生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi) 二、材料單價 ? （一）材料預(yù)算價格的概念 ? （二）材料預(yù)算價格的組成及確定。 ? 材料原價（供應(yīng)價格） ? 包裝費(fèi) ? 材料運(yùn)雜費(fèi) ? 運(yùn)輸損耗費(fèi) ? 采購及保管費(fèi) ? 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 三、施工機(jī)械臺班單價 ? （一）施工機(jī)械臺班單價的概念 ? （二）施工機(jī)械臺班單價的組成 ? 第一類費(fèi)用。即不變費(fèi)用，包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)和機(jī)械安拆費(fèi)。 ? 第二類費(fèi)用。即可變費(fèi)用，包括：燃料動力費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用（養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅、保險費(fèi)及年檢費(fèi)）等。 ? （三）第一類費(fèi)用的計(jì)算 ? （四）第二類費(fèi)用的計(jì)算 四、定額基價 ? （一）基價的編制依據(jù) ? 現(xiàn)行的預(yù)算定額。 ? 現(xiàn)行的日工資標(biāo)準(zhǔn)，目前日工資標(biāo)準(zhǔn)通常采用建筑勞務(wù)市場的價格。 ? 現(xiàn)行的地區(qū)材料預(yù)算價格。 ? 現(xiàn)行的施工機(jī)械臺班價格。 ? （二）基價的確定方法 ? 定額項(xiàng)目基價 =人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) ? 人工費(fèi) =定額項(xiàng)目工日數(shù) 綜合平均日工資標(biāo)準(zhǔn) ? 材料費(fèi) =Σ（定額項(xiàng)目材料用量 材料預(yù)算價格） ? 機(jī)械費(fèi) =Σ（定額項(xiàng)目臺班量 臺班單價） ? （三）定額基價的換算。 ? 換算的類型：配合比材料不同的換算；乘系數(shù)的換算；其他換算。 ? 換算的基本原則：換算后的定額基價=原定額基價 +換入的費(fèi)用 換出的費(fèi)用 第六節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用定額 ? 一、 現(xiàn)行 《 建筑安裝工程費(fèi)用定額 》 構(gòu)成 ? 工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn) ? 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表 ? 1）一般性規(guī)定 ? 2）工程量清單計(jì)價 ? 3）定額計(jì)價 ? 建筑安裝工程價格計(jì)算程序表：便于大家實(shí)際操作。工程量清單計(jì)價和定額計(jì)價。主觀題考試每年都有。 ? 適用范圍：建筑工程；裝飾裝修工程；市政工程；安裝工程；爐窯砌筑工程；金屬構(gòu)件工程；塑鋼門窗安裝；大型土石方工程。 ? 建筑安裝工程費(fèi)用組成 ? 文件匯編：一些相關(guān)的文件。 二、建筑安裝工程費(fèi)用定額的編制原則 ? 合理確定定額水平的原則。建設(shè)安裝工程費(fèi)用定額的水平是按照社會必要勞動量確定。 ? 簡明、適用性原則。 ? 定性與定量分析相結(jié)合的原則。 三、間接費(fèi)定額 （一）間接費(fèi)定額的基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 全員勞動生產(chǎn)率 非生產(chǎn)人員比例 全年有效施工天數(shù) 工資標(biāo)準(zhǔn) 間接費(fèi)年開支額 （二）間接費(fèi)定額的編制方法 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ) 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) （三）規(guī)費(fèi)費(fèi)率 （四）企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 四、利潤 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) ? 五、稅金 ? （一）稅金的計(jì)算公式 ? 稅金 =（稅前造價 +利潤） 稅率（ %） ? （二）稅率 納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè) ? 納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè) ? 納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè) 第七節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用定額 ? 一、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額的構(gòu)成及編制方法 ? 建設(shè)管理費(fèi) ? 建設(shè)有地費(fèi) ? 可行性研究費(fèi) ? 研究試驗(yàn)費(fèi) ? 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) ? 環(huán)境影響評價費(fèi) ? 勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi) ? 場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi) ? 引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi) ? 工程保險費(fèi) ? 1聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) ? 1特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi) ? 1市政公用設(shè)施費(fèi) ? 1專利及專有技術(shù)使用費(fèi) ? 1生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi) 第八節(jié) 工程造價信息、資料積累與造價指數(shù) ? （一）工程造價資料積累的內(nèi)容 ? 建設(shè)項(xiàng)目和單項(xiàng)工程造價資料 ? 單位工程造價資料 ? 其