【正文】 建筑工程計(jì)價(jià) 目錄 ? 第一章 建筑工程計(jì)價(jià)概論 ? 第一 節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)方法 ? 第二節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù) ? 第三節(jié) 建筑工程造價(jià)構(gòu)成及計(jì)算 ? 第四節(jié) 建筑面積計(jì)算 ? 第二章 土石方工程 ? 第一節(jié) 基礎(chǔ)知識 ? 第二節(jié) 定額計(jì)價(jià) ? 第三節(jié) 清單及清單計(jì)價(jià) 第一章 建筑工程計(jì)價(jià)概論 ?第一節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)方法 ? 一、工程造價(jià)的含義 建設(shè)工程造價(jià)有兩種含義。 ? 一是指進(jìn)行工程建設(shè)自開始前期工作直至竣工投產(chǎn)到形成固定資產(chǎn)為止的全部費(fèi)用。 ? 二是工程價(jià)格，即建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)和實(shí)際所形成的建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。 ? 本課程所講的工程造價(jià)是第二種含義的造價(jià)。 ? 二、工程計(jì)價(jià)的指導(dǎo)思想 ? 工程計(jì)價(jià)是指通過編制各類價(jià)格文件對投資項(xiàng)目工程造價(jià)進(jìn)行的測算和確定的過程。 第一節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)方法 ? 工程計(jì)價(jià)指導(dǎo)思想： 政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、社會(huì)全面監(jiān)督 ? 政府宏觀調(diào)控： ? 工程建設(shè)各方必須遵守統(tǒng)一的工程計(jì)價(jià)規(guī)則、方法 ? 企業(yè)自主報(bào)價(jià)： ? 企業(yè)根據(jù)自身的施工技術(shù)、管理水平自主確定人工、材料、機(jī)械消耗量和單價(jià)，自主確定各項(xiàng)管理費(fèi)、利潤 ? 社會(huì)全面監(jiān)督： ? 社會(huì)建設(shè)各方的計(jì)價(jià)活動(dòng)在有關(guān)部門的監(jiān)督下進(jìn)行 第一節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)方法 ? 三、建筑工程計(jì)價(jià)模式 ? 定額計(jì)價(jià)模式（傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式） ? 程序 : ? 注意： ? 工程量由投標(biāo)單位（施工單位）按浙江省 03版定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算 ? 施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)使用企業(yè)定額。消耗量企業(yè)依據(jù)自身的情況確定，價(jià)格依據(jù)市場行情結(jié)合自身情況確定，企業(yè)管理費(fèi)、利潤根據(jù)自身實(shí)際情況確定。建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)編制的工程定額及發(fā)布的工料機(jī)價(jià)格，可作為編制標(biāo)底的依據(jù)。 例： 03版預(yù)算書 計(jì)算工程量 套定額 直接費(fèi) 取費(fèi)率 造價(jià) 第一節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)方法 ? 例： 03版預(yù)算書 編號 名稱 單位 數(shù)量 單價(jià) 合價(jià) 313 水泥砂漿 M3 335 多孔磚 M3 6 4197 C10現(xiàn)澆泵送基礎(chǔ)墊層 M3 4207 C30現(xiàn)澆砼梁 M3 1 4210 C30現(xiàn)澆泵送砼板 M3 5 4213 C30現(xiàn)澆泵送砼墻 M3 0 …………….. 工料機(jī)單價(jià) 例：建筑工程費(fèi)用表 (03) 序號 費(fèi)用名稱 費(fèi)用計(jì)算公式 金額 一 直接工程費(fèi) 工程量 工料機(jī)單價(jià) 15752568 1 人工費(fèi) 1338676 2 機(jī)械費(fèi) 350383 二 施工技術(shù)措施費(fèi) 工程量 工料機(jī)單價(jià) 1810895 3 人工費(fèi) 511405 4 機(jī)械費(fèi) 449357 三 施工組織措施費(fèi) 177538 1 環(huán)境保護(hù)費(fèi) (1+2+3+4)*% 2050 2 文明施工費(fèi) (1+2+3+4)*% 23848 3 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) (1+2+3+4)* % 119242 4 安全施工費(fèi) (1+2+3+4)*% 7949 四 綜合費(fèi)用 (1+2+3+4)*35% 927438 五 規(guī)費(fèi) (一 +二 +三 +四 )*% 819544 六 稅金 (一 +二 +三 +四 +五 )*% 684613 七 造價(jià) 20222596 工程量清單計(jì)價(jià)模式 (新的計(jì)價(jià)模式） ? 工程量清單計(jì)價(jià)是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量，投標(biāo)人依據(jù)工程量清單結(jié)合自身技術(shù)、財(cái)務(wù)、管理能力自主報(bào)價(jià)。 ? 工程量清單計(jì)價(jià)模式采用綜合單價(jià)法計(jì)價(jià) （招標(biāo)人或委托）編制工程量清單 投標(biāo)方根據(jù)自身技術(shù)、財(cái)務(wù)、管理能力報(bào)價(jià) 人工、材料 機(jī)械、管理費(fèi)、利潤、風(fēng)險(xiǎn) 工程量 綜合單價(jià)＝分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用 按計(jì)價(jià)規(guī)范的計(jì)算規(guī)則 第一節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)方法 第一節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)方法 ?工程量清單主要由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單等組成。 ?單位工程造價(jià)＝分部分項(xiàng)工程量計(jì)價(jià)合計(jì)＋措施項(xiàng)目清單合計(jì)＋其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)＋規(guī)費(fèi)＋稅金 例：分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表 序號 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 計(jì)量單位 數(shù)量 綜合單價(jià) 合價(jià) 1 010101003001 挖基礎(chǔ)土方 (地下室 ,二類土 ,墊層*,H= ,運(yùn)距 1000米 ) M3 6 75206 2 010101003002 挖基礎(chǔ)土方 (樁承臺 ,二類土 ,墊層*,H= ,運(yùn)距 1000米 ) M3 209 3 010101003003 挖基礎(chǔ)土方 (二類土 ,墊層*,H= ,運(yùn)距 1000米 ) M3 984 4 010101003004 挖基礎(chǔ)土方 (二類土 ,墊層*,H= ,運(yùn)距 1000米 ) M3 2610 5 010101003005 挖基礎(chǔ)土方 (二類土 ,墊層*,H= ,運(yùn)距 1000米 ) M3 1836 6 010103001001 土方回填 (二類土 ,夯實(shí) ,運(yùn)距1000米 ) M3 8 11460 …………………….. 人工、材料、機(jī)械、管理、利潤、風(fēng)險(xiǎn) 前 9位全國統(tǒng)一 例：措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 序號 項(xiàng)目名稱 金額 一 施工技術(shù)措施費(fèi) 1 施工排水 0 2 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi) 1284224 3 腳手架 419506 4 垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi) 805130 二 施工組織措施費(fèi) 1 環(huán)境保護(hù)費(fèi) 4256 2 文明施工費(fèi) 19854 3 安全施工費(fèi) 15600 4 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 136144 例：單位工程匯總表 序號 項(xiàng)目名稱 金額 1 分部分項(xiàng)工程量清單 16870648 2 措施項(xiàng)目清單 2724611 3 其他項(xiàng)目清單 154533 4 規(guī)費(fèi) 860232 5 稅金 724030 合計(jì) 213340054 工程量 綜合單價(jià) ? 工程量清單計(jì)價(jià)模式與定額計(jì)價(jià)模式的區(qū)別與聯(lián)系 ? 工程量清單計(jì)價(jià)模式與定額計(jì)價(jià)模式的區(qū)別 ? （ 1）適用范圍不同： ? （ 2）工程量計(jì)算規(guī)則不同： ? 定額計(jì)價(jià)模式 —— 浙江省建筑工程預(yù)算定額工程量計(jì)算規(guī)則 ? 工程量清單計(jì)價(jià)模式 —— 國標(biāo) 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 第一節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)方法 全部使用國有資金投資大中型建設(shè)工程 國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程 必須使用工程量清單 其他招投標(biāo)工程 可以使用工程量清單或定額計(jì)價(jià) 第一節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)方法 ?（ 3）采用的計(jì)價(jià)方法不同： ? 工程量清單模式 —— 綜合單價(jià)法 ? 綜合單價(jià)法是指項(xiàng)目單價(jià)除規(guī)費(fèi)、稅金外的全費(fèi)用綜合單價(jià)的一種計(jì)價(jià)法。 ? 定額計(jì)價(jià)模式 —— 工料單價(jià)法 ? 工料單價(jià)法是指項(xiàng)目單價(jià)采用人工、材料、機(jī)械費(fèi)用計(jì)算的一種計(jì)價(jià)方法，企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)稅金單獨(dú)計(jì)取。 第一節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)方法 ? （ 4）項(xiàng)目劃分不同 ? 工程量清單項(xiàng)目：一個(gè)項(xiàng)目包含多項(xiàng)工程內(nèi)容，“綜合實(shí)體” ? 工程量定額計(jì)價(jià)項(xiàng)目內(nèi)容項(xiàng)目相對單一，一般一個(gè)項(xiàng)目包含一個(gè)工程內(nèi)容。 ? 例如： 010101003001 挖基礎(chǔ)土方，包括土方開挖、擋土板支拆、截樁頭、土方運(yùn)輸 ? （ 5）風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)不同 ? 清單計(jì)價(jià)模式：投標(biāo)人承擔(dān)單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、招標(biāo)人承擔(dān)工程量風(fēng)險(xiǎn) ? 定額計(jì)價(jià)模式：投標(biāo)人承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn) 第一節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)方法 ? 工程量清單計(jì)價(jià)、定額計(jì)價(jià)聯(lián)系 工程量清單計(jì)價(jià) 預(yù)算定額計(jì)價(jià) 計(jì)價(jià)方式共存 工程量清單計(jì)價(jià)方式代表工程造價(jià)的改革方向。 所以，在計(jì)價(jià)時(shí)需要對清單項(xiàng)目分解為若干個(gè) “ 可組合的主 要工程內(nèi)容 ” ，再按定額計(jì)價(jià)模式下的工程計(jì)算規(guī)則計(jì)算 “ 可組合的主要工程內(nèi)容 ” 。工程量清單計(jì)價(jià)中存在部分定額 計(jì)價(jià)的成分 ? 預(yù)算定額的項(xiàng)目是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的，其工作內(nèi)容一般是單一的。 ? 工程量清單項(xiàng)目的劃分，是以一個(gè)“綜合實(shí)體”考慮的，一般包括多項(xiàng)工作內(nèi)容。 ? 如土方開挖和土方運(yùn)輸，在工程量清單中是包含在土方開挖一個(gè)清單項(xiàng)目中；而在預(yù)算定額中是屬于兩個(gè)定額項(xiàng)目。 第一節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)方法 第一節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)方法 ? 工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)和優(yōu)勢 ? 充分體現(xiàn)了施工企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場競爭形成價(jià)格 ? 搭建了一個(gè)平等競爭平臺，滿足充分競爭的需要 ? 促進(jìn)施工企業(yè)整體素質(zhì)提高，增強(qiáng)競爭能力。 ? 有利于招標(biāo)人對投資的控制，提高投資效益 ? 風(fēng)險(xiǎn)分配合理 ? 有利于簡化工程結(jié)算，正確處理工程索賠 第二節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù) ? 一、浙江省建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù)的主要內(nèi)容 ? 造價(jià)依據(jù)是指運(yùn)用科學(xué)合理的調(diào)查統(tǒng)計(jì)和分析測算方法獲取的可用于預(yù)測、評估、計(jì)算工程造價(jià)的參數(shù)、量值、方法等。 ? 包括 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 GB505002022）、 《 浙江省建筑工程預(yù)算定額 2022版 》 、 《 浙江省建設(shè)工程施工取費(fèi)定額 2022版 》 、企業(yè)定額、價(jià)格信息、施工圖紙、施工方案、 《 清單指引 》 。 ? 計(jì)價(jià)依據(jù)適用于工程量清單綜合計(jì)價(jià)法和工料單價(jià)法。 第二節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù) ?二、 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》（ GB505002022） ? 《 計(jì)價(jià)規(guī)范 》 經(jīng)建設(shè)部批準(zhǔn)為國標(biāo)，于2022年 7月 1日開始在全國正式施行是統(tǒng)一工程量清單編制、規(guī)范工程量清單計(jì)價(jià)的國家標(biāo)準(zhǔn)，是調(diào)整建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)中發(fā)包人與承包人各種關(guān)系的規(guī)范文件。 第二節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù) ? 計(jì)價(jià)規(guī)范內(nèi)容 ? 正文： 總則、術(shù)語、工程量清單編制、工程量清單計(jì)價(jià)、工程量清單及其計(jì)價(jià)格式 ? 附錄： ? A、建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 ? B 、裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及其計(jì)算規(guī)則 ? C、安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 ? D、市政工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 ? E、園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及其計(jì)算規(guī)則 ? 項(xiàng)目編碼 ? （ 1）一級分類碼（前二位） ? 01—— 附錄 A 建筑工程編碼 ? 02—— 附錄 B 裝飾裝修工程編碼 ? 03—— 附錄 C安裝工程編碼 第二節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù) 12位五級編碼 例 01 04 02 001 001 一級分類碼 章順序碼 節(jié)順序碼 清單項(xiàng)目碼 具體清單項(xiàng)目碼 第二節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù) ? （ 2）章順序碼 ? 01—— 土（石）方工程 ? 02—— 樁與地基基礎(chǔ)工程 ? 03—— 砌筑工程 ? 04—— 混凝土及鋼筋混凝土工程 ? 05—— 廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程 ? 06—— 金屬結(jié)構(gòu)工程 ? 07—— 屋面及防水工程 ? 08—— 防腐、隔熱、保溫工程 第二節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù) ? （ 3）節(jié)順序碼 ? 例； 混凝土及鋼筋混凝土 ? 01—— 混凝土基礎(chǔ) ? 02—— 柱 ? 03—— 梁 ? 04—— 墻 ? 05—— 板 ? 06—— 樓梯 ? 07—— 其他 ? 08—— 后澆帶 第二節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù) ?（ 4）清單項(xiàng)目碼 ? 例 混凝土柱：矩形柱、異形柱 ? 01 04 02 001 001 建筑 混凝土 柱 矩形柱 ?（ 5）具體清單項(xiàng)目碼 ? 由工程量清單編制人編制，從 001開始 第二節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù) ? 三、浙江 03預(yù)算定額 ? 定額是指在正常施工條件和合理勞動(dòng)組織、合理使用材料機(jī)械和條件下，完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)的人工、材料、機(jī)械臺班消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 ? 統(tǒng)一全省預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則、項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位 ? 適應(yīng)于本省區(qū)域內(nèi)的工業(yè)與民用建筑的新建、擴(kuò)建、改建工程，不適用于修建和其他專業(yè)工程。浙江 03定額既適用于工程量清單計(jì)價(jià)，又適用于傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)。 ? 是編制設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算、調(diào)解工程糾紛的依據(jù)，衡量投標(biāo)報(bào)價(jià)合理的基礎(chǔ)。 第二節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù) ? 四、浙江