【正文】 WORD資料 下載可編輯現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū)茶博園項目可行性研究報告 專業(yè)技術(shù)WORD資料 下載可編輯目 錄第一章 總 論 1 概述 1 項目背景 3 項目建設(shè)單位基本情況 5 項目建設(shè)理由及必要性 7第二章 項目背景和市場需求及預(yù)測 10 10 市場需求分析 11 產(chǎn)地價格實績及預(yù)測 13第三章 建設(shè)條件和地址選擇 15 項目建設(shè)條件 15 項目地址選擇 15第四章 項目內(nèi)容及建設(shè)期限 16 建設(shè)內(nèi)容 16 項目建設(shè)期限 16第五章 工程設(shè)計 17 指導(dǎo)思想和原則 17 工程設(shè)計 17 26 28 29 29（兼大眾游泳池）建設(shè)方案 30 30 31第六章 項目實施進度安排 32 項目管理 32 32第七章 投資估算和資金籌措 34 34 34第八章 組織保障 36 組織機構(gòu)設(shè)立 36 園區(qū)管理 37 加強技術(shù)培訓(xùn) 37 施工作業(yè)組織 38第九章 工程招投標(biāo) 39 概述 39 發(fā)包方式 39 招標(biāo)組織形式 41 招標(biāo)方式 41 建議招標(biāo)方式 43第十章 經(jīng)濟效益與社會效益評價 44 44 44 45 社會影響分析 46 47第十一章 結(jié)論與建議 49第一章 總 論 概述 項目名稱：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū)茶博園項目 建設(shè)地點： 建設(shè)單位：法人代表： 項目主管單位： 可研編制單位： 編制依據(jù) 任務(wù)依據(jù)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū)總體規(guī)劃 編制依據(jù)① 研究過程及內(nèi)容 研究過程受的委托，對現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū)茶博園項目進行可行性研究。研究人員對項目建設(shè)進行了實地踏勘，認(rèn)真聽取了項目區(qū)有關(guān)部門意見，廣泛收集了與項目有關(guān)的社會、經(jīng)濟、農(nóng)業(yè)及規(guī)劃等資料。在認(rèn)真分析資料的基礎(chǔ)上，結(jié)合項目特點，進行了本報告的編制工作。 研究范圍本報告依照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和編制要求，著重研究項目現(xiàn)狀和發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的特點，根據(jù)我縣種植業(yè)的發(fā)展及項目本身的功能、地位和作用，對建設(shè)規(guī)模進行了科學(xué)合理的論證，本項目研究范圍包括：（1）項目影響區(qū)的社會、經(jīng)濟現(xiàn)狀。（2）項目建設(shè)必要性的論證。（3）擬建項目建設(shè)規(guī)模和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（4）項目建設(shè)條件。（5）投資概算、資金來源、實施方案及投資安排。（6）綜合評價。（7）結(jié)論和建議。 項目背景項目位于，根據(jù)項目建成后受影響的程度，本報告把鎮(zhèn)劃為項目直接影響區(qū)，作為項目間接影響區(qū)。（1）鎮(zhèn)概況（2）某縣概況 項目建設(shè)單位基本情況 項目建設(shè)理由及必要性某縣委、縣政府確立加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)化進程，培育農(nóng)產(chǎn)品品牌，千方百計增加農(nóng)民收入。近幾年發(fā)展瓜蔞產(chǎn)業(yè)，增加了收入。隨著商品經(jīng)濟的進一步發(fā)展，傳統(tǒng)的種養(yǎng)殖業(yè)受到了嚴(yán)重挑戰(zhàn)，農(nóng)民群眾對經(jīng)濟增長點的追求表現(xiàn)越來越來越強烈，發(fā)展經(jīng)果林可以壯大區(qū)域經(jīng)濟，也可增加農(nóng)民收入，而且可以改變農(nóng)民觀念，為農(nóng)民提供一個新的發(fā)展機會，勢必帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加快當(dāng)?shù)剞r(nóng)民群眾致富奔小康的步伐。通過項目的實施，可充分發(fā)揮該項目的綜合示范作用，成為科技示范區(qū)，提升經(jīng)濟作物的種植科技水平，具有克隆復(fù)制功能，推動全縣農(nóng)民合理進行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，形成產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，既可增加財政稅收，又可解決農(nóng)村富余勞動力和下崗職工再就業(yè)，真正做到農(nóng)民增收，財政增稅，產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益和社會效益。本項目對促進茶產(chǎn)業(yè)等農(nóng)作物的健康可持續(xù)發(fā)展，推動縣域經(jīng)濟的發(fā)展將產(chǎn)生積極影響。有利于解決一部分貧困人口的脫貧致富奔小康。項目的實施，由于采取資金上的高投入及種植業(yè)先進科學(xué)技術(shù)的投入，將大大提高單位面積的有效產(chǎn)出率，到了收益期，老百姓將得到較高的回報率，可徹底解決項目區(qū)貧困人口的脫貧致富奔小康問題。有利于我縣生態(tài)建設(shè)管理水平的整體提高。項目的實施，其無論在整地、栽植、苗木品質(zhì)、經(jīng)濟示范園管理上的先進性和示范作用，無疑將會對我縣生態(tài)建設(shè)管理水平的整體提高起到推動和示范輻射效應(yīng)。 自然條件優(yōu)越屬北亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫涼，光照充足，雨量充沛，四季分明，雨熱同期?！?℃, ℃，年平均無霜期213天，日照率為47%。土壤大多為花崗巖和花崗片麻巖演化而成的山地棕壤和山地黃棕壤，土層深厚肥沃，呈酸性或微酸性。氣溫、土壤及光照條件非常適宜于板栗、茶葉等經(jīng)濟樹種和多種苗木的生長。 是農(nóng)業(yè)現(xiàn)行政策的發(fā)展趨勢當(dāng)前，農(nóng)業(yè)政策發(fā)生了根本性的轉(zhuǎn)變，農(nóng)業(yè)作為農(nóng)村經(jīng)濟的基礎(chǔ)地位，種植業(yè)作為農(nóng)村經(jīng)濟的主體，由過去的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向以生態(tài)效益為主同時兼顧經(jīng)濟效益、社會效益轉(zhuǎn)變，農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略趨勢也在于此。 技術(shù)力量充足人，他們在生產(chǎn)第一線負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計、技術(shù)指導(dǎo)，在農(nóng)作物種植當(dāng)中具備一定的理論知識和實踐經(jīng)驗，是瓜蔞種植示范園建設(shè)的技術(shù)骨干力量。 市場前景廣闊隨著社會發(fā)展，人們生活水平不斷提高，一些來自生態(tài)環(huán)境好的地區(qū)的綠色食品、有機食品越來越受消費者青睞。近年來，我縣高質(zhì)量農(nóng)產(chǎn)品市場價格穩(wěn)中有升，茶葉、瓜蔞、高山蔬菜等優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品需求量逐年攀升，市場潛力巨大。 勞動力資源豐富，他們之中不少人農(nóng)閑季節(jié)出外務(wù)工以換取勞務(wù)收入，該目的實施可為部分富余勞力就地實現(xiàn)就業(yè)提供良好途徑。第二章 項目背景和市場需求及預(yù)測園區(qū)建設(shè)模式采用“政府搭臺、企業(yè)唱戲”的模式，按照總體規(guī)劃，由縣級項目領(lǐng)導(dǎo)小組進行招標(biāo)，中標(biāo)企業(yè)參與建設(shè)、經(jīng)營。省級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū)建設(shè)項目目前已經(jīng)編制了《現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū)總體規(guī)劃》，并通過了專家的評審。首期工程項目已于2012年11月正式開工。目前核心區(qū)土地流傳正在有序進行，基礎(chǔ)設(shè)施工程正在施工，已有9家企業(yè)意向進入園區(qū)參與建設(shè)，總投資達(dá)到1億多元。 市場需求分析草莓、美國大櫻桃、葡萄、紅心獼猴桃、十月桃都是時令水果，是現(xiàn)代人生活必須品，不僅市場廣闊而且隨著人們生活水平的提高需求量只會越來越大。茶葉在世界四大飲料中已居首要位置。茶葉內(nèi)含近400種化學(xué)成份。其中主要成份有：茶酚類（茶單寧）、生物堿類（咖啡堿、茶堿、可可堿、黃嘌呤），黃酮類（山槲皮素、山柰素等），茶鞣質(zhì)、麥角甾醇，芳香化合物，碳水化合物，蛋白質(zhì)，多種氨基酸，維生素A、B、C、E、P以及微量元素氟、鐵、錳、鉬等，茶葉中還含有豐富的葉酸。茶葉具有上清頭目，中消食滯，下利二便之功。近代醫(yī)學(xué)研究表明：茶葉有加強毛細(xì)血管的韌性和促進甲狀腺功能的作用；可降低血清膽固醇濃度和調(diào)節(jié)膽固醇與磷脂比值，能防治動脈硬化，增強心室收縮，加快心率，使心臟機能得到改善；對傷寒、痢疾桿菌、金黃色葡萄球菌、利綠腸桿菌，均有較強的抑制作用；對誤吞金屬、生物堿中毒以及重金屬或放射性元素中毒，飲灌濃茶也有減輕毒物吸收的作用。我縣地處大別山腹部，屬北亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，山地垂直自然分布復(fù)雜，小氣候差異大，適宜于茶葉生產(chǎn)。所產(chǎn)茶葉內(nèi)質(zhì)優(yōu)異，風(fēng)格獨特。全國名茶，色香味形俱佳，名譽海內(nèi)外，茶葉不僅是全國十大新名茶之一、品質(zhì)優(yōu)異而且還做為國禮送給外國元首。目前，我縣城鄉(xiāng)居民大宗茶葉供應(yīng)能力雖達(dá)80%以上，但名優(yōu)茶供應(yīng)能力不足20%，可以肯定，二十一世紀(jì)的人類理想保健飲料將是茶葉唱主角。隨著人們生活水平的提高和社會小康進程加快，優(yōu)質(zhì)茶葉將會持續(xù)、增量地暢銷不衰。高標(biāo)準(zhǔn)茶園的主要產(chǎn)品是有機名優(yōu)茶，從環(huán)保角度要求，廣大人民群眾要求獲得有利于健康的有機食品的愿望愈來愈強烈，而項目區(qū)生產(chǎn)的系列名優(yōu)茶完全符合有機食品的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，因此能適應(yīng)社會需求。加上傳統(tǒng)飲用習(xí)慣和環(huán)保要求，茶葉一直居于眾多飲料之首，而且永遠(yuǎn)不會退出市場。就近年來茶葉生產(chǎn)經(jīng)營情況來看，茶葉產(chǎn)量每年都在以100噸至300噸速度遞增，而且年年銷售一空。由此可見，茶葉市場的容量很大。通過專家論證，認(rèn)為高新農(nóng)業(yè)示范區(qū)，地點屬山間盆地，酸性山地棕壤，土層深厚，土質(zhì)肥