【正文】 廣西農(nóng)業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院危舊房改住房改造工程裝飾裝修專(zhuān)項(xiàng)施工方案編制單位：廣西建工集團(tuán)第一建筑工程有限責(zé)任公司編制日期： 年 月 日廣西農(nóng)業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院危舊房改住房改造工程裝飾裝修專(zhuān)項(xiàng)施工方案審批表部門(mén)職責(zé)姓名（簽名）職務(wù)備注項(xiàng)目部編制校核復(fù)核部門(mén)職責(zé)姓名（簽名）審批意見(jiàn)備注分公司審核技術(shù)或項(xiàng)目管理科審批主任工程師 目 錄一、工程概況 ４ ４ 工程綜合說(shuō)明 ４ 裝修工程概況 ５二、施工部署 ８ 施工計(jì)劃及施工目標(biāo) ８ 施工重點(diǎn)和難點(diǎn) ９三、施工準(zhǔn)備與主要資源配置計(jì)劃 ９ 施工準(zhǔn)備 ９ ９四、主要分部分項(xiàng)工程施工方案 １０ １０ １０ 地面工程施工方案 １０ 抹灰工程施工方案 １３ 門(mén)窗工程施工方案 １４ 飾面磚工程施工方案 １８ 涂飾工程施工方案 １９ 屋面工程施工方案 ２０ 細(xì)部工程施工方案 ２４五、保證質(zhì)量、安全、文明、工期的技術(shù)措施 ２５ ２５ 質(zhì)量管理體系及質(zhì)量保證體系 ２５ 質(zhì)量管理要求 ２７ 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ２８ 質(zhì)量目標(biāo) ２８ 保證工程質(zhì)量的具體措施 ２８ 安全保證措施 ３６ 建筑施工安全執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及安全保證措施 ３６ 建筑施工用電安全保證措施 ４０ 現(xiàn)場(chǎng)防火和保衛(wèi)措施 ４１ ４１ 現(xiàn)場(chǎng)平面布置要求 ４１ 現(xiàn)場(chǎng)材料堆放要求 ４１ 施工機(jī)械、用具及用電管理要求 ４２ ４２ 辦公室、生產(chǎn)區(qū)環(huán)境衛(wèi)生 ４２ 現(xiàn)場(chǎng)宣傳與人的精神面貌 ４２ 施工總平面管理 ４３ 水電工程保證文明施工措施 ４３六、其他技術(shù)措施及要求 ４４ 冬、雨季施工措施 ４４ 夏季施工措施 ４４ 工程成品保護(hù)措施 ４５ 環(huán)境保護(hù)措施 ４５一、工程概況深圳市華藍(lán)設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的本工程的全套施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要；執(zhí)行文件：《建筑施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T505022009）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013《工程測(cè)量規(guī)范》GB500262007 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502072012《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB503452012《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》JGJT 2352011 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ1442004《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502092010《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ5920111《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ3320121《施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備檢查技術(shù)規(guī)程》JGJ16020081《建筑施工升降機(jī)安裝、使用、拆卸安全技術(shù)規(guī)程》JGJ 21520101《建筑施工塔式起重機(jī)安裝、使用、拆卸安全技術(shù)規(guī)程》JGJ19620101《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ4620051《建筑施工模板及作業(yè)平臺(tái)鋼管支架構(gòu)造安全技術(shù)規(guī)范》DB45/T61820091《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ13020111《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》JGJ14620131《職業(yè)健康安全管理體系規(guī)范》GB/T28001 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80912《龍門(mén)架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ8820102《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5041120072《鋁合金門(mén)窗工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ 214—20102《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ11320092《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全技術(shù)規(guī)范》GB 507202011國(guó)家、行業(yè)、地方有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等。 工程綜合說(shuō)明工程名稱：廣西農(nóng)業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院危舊房改住房改造工程工程地點(diǎn)：廣西南寧市大學(xué)東路176號(hào)建設(shè)單位：廣西農(nóng)業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院勘察單位：南寧市地礦地質(zhì)工程勘察院設(shè)計(jì)單位：深圳市華藍(lán)設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司監(jiān)理單位：廣西壯族自治區(qū)建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司施工單位：廣西建工集團(tuán)第一建筑工程有限責(zé)任公司建筑規(guī)模、面積：本工程擬建4棟住宅樓（3～6）；；其中3，4 m 2，5和6， m 2。結(jié)構(gòu)類(lèi)型及層數(shù)：剪力墻結(jié)構(gòu)，地下1層，地上33層，；。 裝修工程概況本工程為住宅樓，剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí),建筑物抗震設(shè)防烈度六級(jí)。建筑設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)。建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，屋面防水等級(jí)為一級(jí)。屋面構(gòu)造及防水設(shè)計(jì)（1）屋面一：住宅上人平屋面（I級(jí)防水、有保溫）由上至下：8～10厚地磚鋪平拍實(shí)，縫寬5～8，1:1水泥砂漿填縫 25厚1:4干硬性水泥砂漿 40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板（密度:25kg/m3。導(dǎo)熱系數(shù):) +（兩層）～20厚1:20厚（最薄處）細(xì)石混凝土找坡2%鋼筋混凝土屋面板，表面清掃干凈（2）屋面二：樓梯、電梯機(jī)房屋面（I級(jí)防水） 25厚M15水泥砂漿，分隔面積宜為1㎡ +（兩層） ～20厚1:20厚（最薄處）細(xì)石混凝土找坡2%鋼筋混凝土屋面板，表面清掃干凈（3）屋面三：雨篷（Ⅱ級(jí)防水）25厚M15水泥砂漿，分隔面積宜為1㎡～20厚1:20厚（最薄處）細(xì)石混凝土找坡2%鋼筋混凝土屋面板，表面清掃干凈頂棚（由內(nèi)至外）1）頂棚1（用于住宅架空層、物業(yè)用房、入戶大堂、電梯間、公共走道、公共樓梯間、各套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)）：鋼筋混凝土現(xiàn)澆板底面打磨平整3厚刮膩?zhàn)樱ㄒ坏變擅妫?）頂棚2（地下室內(nèi)的配電間、水泵房、風(fēng)機(jī)房、地下停車(chē)庫(kù)）鋼筋混凝土現(xiàn)澆板底面打磨平整石灰漿兩遍（石灰漿重量配合比為：生石灰100：食鹽5）3）頂棚3（底層衛(wèi)生間、各層住宅、電井、水井、各層住宅衛(wèi)生間、各套內(nèi)用房） 鋼筋混凝土現(xiàn)澆板底面打磨平整樓地面（由上至下）1）樓1（水泥砂漿樓面，用于除衛(wèi)生間、公共走道、電梯間、入戶大堂之外的樓面）20厚1：2水泥砂漿抺面壓光素水泥砂漿結(jié)合層一遍鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板清掃干凈2）樓2（地磚樓面，用于公共走道、電梯間、入戶大堂的樓面）入戶大堂800*800?；湍サ卮u鋪平拍實(shí)，白水泥擦縫（電梯廳、公共走道600*600玻化耐磨地磚）25厚1：4干硬性水泥砂漿素水泥結(jié)合層一遍鋼筋混凝土樓板3）樓3（水泥砂漿樓面，用于衛(wèi)生間樓面）.40厚（最薄處）C20細(xì)石砼找1%坡，坡向地漏或蹲便器1:6陶粒砼回填（用于下沉部分）（高出樓面20Cm）20厚1:3防水砂漿找平（摻5%防水粉）2厚聚氨酯防水涂料，四周上翻至樓面以上300.鋼筋砼現(xiàn)澆板面清掃干凈內(nèi)墻（由內(nèi)至外）1）內(nèi)墻1：（用于地下室配電間、水泵房）15厚1：3水泥砂漿打底批平5厚1：2水泥石灰漿抹光3厚耐水膩?zhàn)臃直楣纹剑ㄒ坏變擅妫?）內(nèi)墻2：（用于地下停車(chē)庫(kù)）石灰漿兩遍（石灰漿重量配合比為：生石灰100：食鹽5）3）內(nèi)墻3：（用于住宅架空層、物業(yè)用房、公共樓梯間）15厚1：1:6水泥石灰砂漿5厚1：:3水泥石灰砂漿3厚耐水膩?zhàn)臃直楣纹剑ㄒ坏變擅妫?）內(nèi)墻4：（用于各層住宅廚房、電井、水井、衛(wèi)生間）15厚1：3水泥砂漿5厚1：2水泥砂漿5）內(nèi)墻5：（用于各套內(nèi)用房除了廚房、衛(wèi)生間）15厚1：1。6水泥石灰砂漿5厚1：:3水泥石灰砂漿外墻：涂料外墻面（由內(nèi)至外，不同基層處抹灰時(shí)加鋼絲網(wǎng)200寬）1）外墻120厚混合砂漿33厚EVB無(wú)機(jī)保溫砂漿含專(zhuān)用界面劑、耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布滿鋪3厚抗裂砂漿.3厚耐水膩?zhàn)臃直楣纹?一底兩面涂料飾面顔色詳立面標(biāo)注.門(mén)窗：1）窗除特殊部分以外均采用（5+9A+5）厚雙面鋼化中空玻璃窗，㎡的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝飾面小于500㎜的落地窗，須采用安全玻璃。七層及其以上外開(kāi)窗均用安全玻璃。陽(yáng)臺(tái)玻璃門(mén)采用10厚鋼化玻璃。2）建筑外門(mén)窗抗風(fēng)壓性能分為3級(jí)，氣密性能分級(jí)1～9層為4級(jí)，10層以上為6級(jí)，水密性能分級(jí)為3級(jí)，隔聲性能分級(jí)為3級(jí)。油漆；1）木門(mén)用油灰膏填縫，砂紙打磨平整，清油漆，做法詳11ZJ001－涂103A2）室內(nèi)外明露金屬件的油漆除特殊注明外，均為一道防銹漆，面油磁漆二遍（磁漆顏色由業(yè)主確定），做法詳11ZJ001－涂202。3）本工程凡入墻柱木磚均需滿涂符合環(huán)保要求的防腐油，凡入墻柱預(yù)埋鐵件均需除銹后油紅丹漆一道（含外露鐵件），外露鐵件均油磁漆（磁漆顏色由業(yè)主確定）。4)所有鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面均涂薄型防火涂料，耐火極限≥，做法詳11ZJ001－涂205。二、施工部署 施工計(jì)劃及施工目標(biāo)本工程裝飾裝修工程計(jì)劃于3,5樓115層主體驗(yàn)收后開(kāi)始，計(jì)劃于2015年9月25日開(kāi)工，后接著4,6樓115層主體驗(yàn)收，四棟樓一同裝飾裝修施工，計(jì)劃竣工日期2016年10月30日。合同要求工程質(zhì)量按中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）驗(yàn)收達(dá)到合格等級(jí)。 本工程施工質(zhì)量目標(biāo)為優(yōu)良，施工中應(yīng)切實(shí)按照要求執(zhí)行，確保工程質(zhì)量?jī)?yōu)良。安全施工目標(biāo)為安全事故率為0。杜絕安全事故發(fā)生。安全管理、安全保障投入資金專(zhuān)項(xiàng)專(zhuān)用，從管理、資金方面保障安全施工目標(biāo)。施工中還應(yīng)綜合考慮安全、進(jìn)度、質(zhì)量、職業(yè)安康、成本、文明施工，在確保安全、進(jìn)度、質(zhì)量目標(biāo)同時(shí)，在確保安全文明施工滿足規(guī)范要求的前提下，將工程成本控制到最低點(diǎn)，符合職業(yè)安康有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。 施工重點(diǎn)和難點(diǎn)本工程裝修工程中施工重點(diǎn)和難點(diǎn)的分項(xiàng)工程有：抹灰工程、水泥砂漿樓地面工程、涂料工程、鋁合金工程、屋面、衛(wèi)生間防水工程、欄桿扶手工程。本工程施工時(shí)必須必須加強(qiáng)圖紙審閱，技術(shù)討論、會(huì)審，制