上海慶豐花園可行性研究報(bào)告(已修改)
2025-05-21 22:51 本頁(yè)面
【正文】 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理. 版權(quán)歸原作者所有) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的, 不要隨意相信. 請(qǐng)?jiān)L問(wèn)3722, 上海慶豐花園可行性研究報(bào)告目 錄前 言第一章 項(xiàng)目概況第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性第三章 市場(chǎng)分析第四章 建設(shè)方案第五章 項(xiàng)目法人與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理第六章 投資估算、資本金及資金籌措第七章 財(cái)務(wù)效益分析第八章 結(jié)論和建議附 件前 言為加快徐匯區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，改善城市居民居住環(huán)境，重慶慶豐實(shí)業(yè)有限公司擬在徐匯區(qū)老滬閔路785號(hào)地塊，開(kāi)發(fā)建設(shè)慶豐花園商品住宅項(xiàng)目。我院受重慶慶豐實(shí)業(yè)有限公司的委托，按由我院提供的初步設(shè)計(jì)方案、其他相關(guān)資料和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)徐匯慶豐花園項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究工作。第一章 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目法人 本項(xiàng)目法人為重慶慶豐實(shí)業(yè)有限公司，公司注冊(cè)資本2000萬(wàn)元，法定代表人：易如波。公司為民營(yíng)性質(zhì)的有限責(zé)任公司，公司經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)。公司擁有一批豐富經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)人才，具有雄厚的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)實(shí)力。重慶慶豐實(shí)業(yè)有限公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書詳見(jiàn)附件。 項(xiàng)目名稱 徐匯慶豐花園。 建設(shè)地點(diǎn) 徐匯慶豐花園項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于徐匯區(qū)老滬閔路785號(hào)地塊。 建設(shè)內(nèi)容徐匯慶豐花園項(xiàng)目基地面積2437平方米，擬建總建筑5290平方米（不含地下建筑面積）。擬建設(shè)10層住宅及商鋪。其中，住宅面積5200平方米，商業(yè)建筑面積90平方米。，建筑占地面積2437平方米，％，％。 基地現(xiàn)狀及動(dòng)拆遷 項(xiàng)目基地面積為2437平方米，動(dòng)拆遷正實(shí)施中。 建設(shè)期 項(xiàng)目建設(shè)期為一年 投資估算及資金籌措 經(jīng)估算，本項(xiàng)目建設(shè)投資估算為1890萬(wàn)元，，維修基金為27萬(wàn)，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)為56萬(wàn)元。 項(xiàng)目所需建設(shè)資金全部由建設(shè)單位自籌。 財(cái)務(wù)效益分析經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（IRR）％，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（NPV，I＝10％），（含建設(shè)期）。
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