迎賓花園項目開發(fā)可行性研究報告(已修改)
2025-06-20 15:19 本頁面
【正文】 1 20xx 5 2 目 錄 壹、 總論 一、 項目背景 （一） 、 項目名稱 （二） 、 可行性研究報告 編制理由 （三） 、 資料來源 二、 項目概況 （一） 、 擬建地點 （二） 、 建設(shè)規(guī)模和目標(biāo) 三、 編制報告目的 貳、 項目宏觀投資環(huán)境與市場研究 一、 市場背景及經(jīng)濟(jì)發(fā)展動態(tài) （一） 、 XX 市總體社會及經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 二、 房地產(chǎn)總體市場現(xiàn)狀及走勢分析 （一） 、 房地產(chǎn)指標(biāo)分析 （ 二 ）、 20xx年房地產(chǎn)市場運行分析 （ 三 ） 、 對房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的思考 （四 ） 、 20xx 年房地產(chǎn)市場展望 （ 五 ） 、 房地產(chǎn)市場發(fā)展小結(jié) 參、 項目周邊環(huán)境與市場研究 一、 項目區(qū)域環(huán)境分析 （一） 、 周邊區(qū)域基本情況 （ 二 ） 、 周邊區(qū)域環(huán)境小結(jié) 二、 項目區(qū)域市場分析 （一） 、 區(qū)域樓盤綜述 三、 市場需求分析 （一） 、 XX 市住宅消費市場調(diào)查 （ 二 ） 、 交叉分析 四、 客戶分析 （一） 、 客戶群體的構(gòu)成與特征的描述 （ 二 ） 、 客戶群細(xì)分及其客戶心理因素分析 （ 三 ） 、 目標(biāo)客戶需求分析 （四 ） 、 本項目吸引和流失目標(biāo)客戶的因素列舉與分析 5 5 5 5 5 5 5 7 7 8 7 5 8 9 10 12 12 14 14 14 14 15 15 33 33 35 36 36 40 42 46 5 3 五、 項目 SWOT 分析 （一） 、 優(yōu)勢分析 （ 二 ） 、 劣勢分析 （ 三 ） 、 機(jī)會點分析 （四 ） 、 威脅點分析 肆、 項目綜合評價及項目發(fā)展戰(zhàn)略 一、 綜合評價 （一） 、 市場條件 （ 二 ） 、 未來規(guī)劃 （三 ） 、 消費者價值取向 二、 項目發(fā)展戰(zhàn)略 （一） 、 樹立項目形象 （ 二 ） 、 把握樓盤推出 時機(jī) （ 三 ） 、 整合項目資源，全面樹立項目差異化形象 （ 四 ） 、 高品質(zhì)服務(wù)策略，發(fā)揮品牌效用 伍、 項目市場定位 一、 項目整體定位原則 （一） 、 項目定位之基準(zhǔn) 二、 本項目市場定位原則 三、 項目整體定位 四、 形象定位 五、 案名建議 六、 產(chǎn)品定位 （一） 、 原方案分析 （ 二 ） 、 戶型建議 七、 價格定位 （一） 、 項目定價方法 （ 二 ） 、 項目定價 陸、 營銷策略 一、 產(chǎn)品策略 二、 價格 策略 三、 渠道策略 四、 組合策略 柒、 建設(shè)方案選擇 47 46 46 46 46 47 47 47 47 47 47 47 48 48 49 49 51 53 53 53 53 55 57 46 49 51 52 52 53 57 57 57 58 59 4 一、 規(guī)劃建議 （一） 、 建筑外立面建議 （ 二 ） 、 總平面布置方案 （ 三 ） 、 主要設(shè)備系統(tǒng)和配套設(shè)施 捌、 項目實施進(jìn)度 一、 建設(shè)工期 二、 銷售進(jìn)度計劃 玖、 研究結(jié)論與建議 一、 結(jié)論 二、 建議 59 59 63 65 59 65 65 66 66 66 5 壹 、 總論 一、 項目背景 （一）
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