【正文】 16 20 10 7 9 2 8 82 銷售比例 40% 64% 80% 40% 27% 82% 25% 31% 48% 最低價(jià) 2400 最高價(jià) 3200 （ 4）、 豐碩華庭 4樓銷售狀況 27 42701 42702 42703 42704 42705 26 42601 42602 42603 42604 42605 25 42501 42502 42503 42504 42505 24 423016 423026 423036 423046 423056 23 42301 42302 42303 42304 42305 22 42201 42202 42203 42204 42205 21 42101 42102 42103 42104 42105 28 20 420xx 420xx 420xx 420xx 420xx 19 41901 41902 41903 41904 41905 18 417016 417026 417036 417046 417056 17 41701 41702 41703 41704 41705 16 41601 41602 41603 41604 41605 15 41501 41502 41503 41504 41505 14 413016 413026 413036 413046 413056 13 41301 41302 41303 41304 41305 12 41201 41202 41203 41204 41205 11 41101 41102 41103 41104 41105 10 41001 41002 41003 41004 41005 9 4901 4902 4903 4904 4905 8 4801 4802 4803 4804 4805 7 4701 4702 4703 4704 4705 6 4601 4602 4603 4604 4605 5 4501 4502 4503 4504 4505 4 43016 43026 43036 43046 43056 3 4301 4302 4303 4304 4305 2 4201 4202 4203 4204 4205 1 4620 4621 4622 4623 地下室 1層 銷售統(tǒng)計(jì)分析 01室 02室 03室 04室 05室 合計(jì) 套內(nèi)面積 公攤 建筑面積 101 套數(shù) 26 26 26 26 26 130 銷售套數(shù) 9 20 19 13 21 82 銷售比例 35% 77% 73% 50% 81% 63% 最低價(jià) 2250 最高價(jià) 3050 （ 5）、 綜合上列四表，可以看出豐碩華庭的銷售及規(guī)劃的一些情況： 1）、 本案 規(guī)劃面積跨度也比較大，從一房、二房、三房都有，面積從 53 到 202 平米全部都有。 從整個(gè)樓盤(pán)銷售來(lái)看，銷售極不理想， 將近 1年的時(shí)間，才銷售到 48 套房屋，且 23 基本都是小戶型， 同時(shí)期開(kāi)盤(pán)的江山帝景已經(jīng)賣掉了將近 300套了， 因此，勢(shì)必要進(jìn)行銷售策略的調(diào)整方才能 贏得市場(chǎng) 。 一房的設(shè)計(jì) ，應(yīng)該說(shuō)彌補(bǔ)了北部的空缺，從銷售中也可以看出，實(shí)際銷售還是比較理想。 金鼎小鎮(zhèn) （ 1）、 7樓 銷售狀況 12 11201 11202 21201 21202 21203 21204 31201 31202 11 11101 11102 21101 21102 21103 21104 31101 31102 10 11001 11002 21001 21002 21003 21004 31001 31002 9 1901 1902 2901 2902 2903 2904 3901 3902 8 1801 1802 2801 2802 2803 2804 3801 3802 7 1701 1702 2701 2702 2703 2704 3701 3702 6 1601 1602 2601 2602 2603 2604 3601 3602 5 1501 1502 2501 2502 2503 2504 3501 3502 4 1401 1402 2401 2402 2403 2404 3401 3402 3 1301 1302 2301 2302 2303 2304 3301 3302 2 1201 1202 2201 2202 2203 2204 3201 3202 1 1101 1102 2101 2102 2103 2104 3101 3102 銷售統(tǒng)計(jì) 01室 02室 03室 04室 05室 06室 07室 08室 合計(jì) 建筑面積 套數(shù) 12 12 12 12 12 12 12 12 96 銷售套數(shù) 1 1 1 1 4 房型 3 房 3 房 3 房 3 房 2房 1房 3 房 3 房 最高價(jià) 最低價(jià) （ 2）、 8樓 銷售狀況 15 11501 11502 21501 21502 31501 31502 14 11401 11402 21401 21402 31401 31402 13 11301 11302 21301 21302 31301 31302 21 12 11201 11202 21201 21202 31201 31202 11 11101 11102 21101 21102 31101 31102 10 11001 11002 21001 21002 31001 31002 9 1901 1902 2901 2902 3901 3902 8 1801 1802 2801 2802 3801 3802 7 1701 1702 2701 2702 3701 3702 6 1601 1602 2601 2602 3601 3602 5 1501 1502 2501 2502 3501 3502 4 1401 1402 2401 2402 3401 3402 3 1301 1302 2301 2302 3301 3302 2 1201 1202 2201 2202 3201 3202 1 1101 1102 2101 2102 3101 3102 銷售統(tǒng)計(jì) 01室 02室 03室 04室 05室 06室 合計(jì) 建筑面積 套數(shù) 15 15 15 15 15 15 90 銷售套數(shù) 1 2 2 4 房型 3 房 3 房 3 房 3 房 2房 3房 最高價(jià) 最低價(jià) （ 3）、 9樓 銷售狀況 15 1501 1502 1503 1504 14 1401 1402 1403 1404 1405 1406 13 1301 1302 1303 1304 1305 1306 12 1201 1202 1203 1204 1205 1206 11 1101 1102 1103 1104 1105 1106 22 10 1001 1002 1003 1004 1005 1006 9 901 902 903 904 905 906 8 801 802 803 804 805 806 7 701 702 703 704 705 706 6 601 602 603 604 605 606 5 501 502 503 504 505 506 4 401 402 403 404 405 406 3 301 302 303 304 305 306 2 201 202 203 204 205 206 1 101 102 103 104 銷售統(tǒng)計(jì) 01室 02室 03室 04室 05室 06室 合計(jì) 建筑面積 套數(shù) 15 15 15 13 13 14 85 銷售套數(shù) 2 12 11 10 0 5 40 房型 2 房 2 房 1 房 1 房 1房 1房 最高價(jià) 最低價(jià) 從上列三表可以分析，得出以下結(jié)論： 本案面積豐富，涵蓋了 38120平米左右的戶型。 面積偏大，造成總價(jià)偏高。 面積過(guò)于單一， 三房基本在 107134平米之間， 2房基本在 85平米左右。 （ 1）、 鉑銘瀚 3銷售狀況 27 12701 12702 12703 12704 26 12601 12602 12603 12604 25 12501 12502 12503 12504 24 12401 12402 12403 12404 23 12301 12302 12303 12304 22 12201 12202 12203 12204 21 12101 12102 12103 12104 20 120xx 120xx 120xx 120xx 19 11901 11902 11903 11904 18 11801 11802 11803 11804 17 11701 11702 11703 11704 16 11601 11602 11603 11604 15 11501 11502 11503 11504 14 11401 11402 11403 11404 13 11301 11302 11303 11304 12 11201 11202 11203 11204 11 11101 11102 11103 11104 10 11001 11002 11003 11004 9 1901 1902 1903 1904 8 1801 1802 1803 1804 7 1701 1702 1703 1704 6 1601 1602 1603 1604 5 1501 1502 1503 1504 4 1401 1402 1403 1404 3 1301 1302 1303 1304 2 107 附 14 107 附 15 107 附 16 107 附 17 107 附 18 107 附 19 107 附 20 107 附 21 107 附 22 107 附 23 107 附 24 107 附 25 107 附 26 107 附 27 1 107 107 附 1 107 附 2 107 附 3 107 附 4 107 附 5 107 附 6 107 附 7 16 107 附 8 107 附 9 107 附 10 107 附 11 107 附 12 107 附 13 地下室 1 銷售統(tǒng)計(jì)： 01室 02室 03室 04室 合計(jì) 套內(nèi)面積 公攤 建筑面積 套數(shù) 25 25 25 25 100 銷售套數(shù) 15 11 4 3 33 銷售比例 最低價(jià) 最高價(jià) （ 2）、 鉑銘瀚 4樓銷售狀況 26 12601 12602 12603 22601 22602 22603 25 12501 12502 12503 22501 22502 22503 24 12401 12402 12403 22401 22402 22403 23 12301 12302 12303 22301 22302 22303 22 12201 12202 12203 22201 22202 22203 21 12101 12102 12103 22101 22102 22103 20 120xx 120xx 120xx 220xx 220xx 220xx 19 11901 11902 11903 21901 21902 21903 18 11801 11802 11803 21801 21802 2