【正文】 高養(yǎng)中心施工組織方案培訓(xùn)資料作者：日期：第一章 編制依據(jù) 本工程為天水公路總段高等養(yǎng)護(hù)中心工程，內(nèi)容包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、采暖、電氣、節(jié)能等設(shè)計(jì)。我公司為了能使該工程達(dá)到高速、優(yōu)質(zhì)、低耗及環(huán)保的施工目標(biāo)，根據(jù)“高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求”的原則，特編制本施工組織設(shè)計(jì)。一、編制依據(jù)（一）天水公路總段高等養(yǎng)護(hù)中心工程施工招標(biāo)文件、圖紙及招標(biāo)圖紙答疑紀(jì)要。（二）我公司有關(guān)項(xiàng)目施工管理的規(guī)章制度和質(zhì)量、技術(shù)、安全管理文件。（三）施工現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況和地質(zhì)報(bào)告。（四）我公司技術(shù)水平和施工管理特點(diǎn)及新技術(shù)、新工藝開(kāi)發(fā)利用成果。（五）我公司具備的機(jī)械、設(shè)備、物資供應(yīng)及各種人才實(shí)力。（六）我公司已建和在建的類似項(xiàng)目成功經(jīng)驗(yàn)，已獲各種獎(jiǎng)勵(lì)工程的施工質(zhì)量管理經(jīng)驗(yàn)。（七）甘肅省建筑工程預(yù)算定額，建設(shè)工程施工工期定額及建筑施工機(jī)械手冊(cè)。（八）中華人民共和國(guó)勞動(dòng)安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，文明施工標(biāo)準(zhǔn)及要求，建筑安裝工程勞動(dòng)定額等。(九)工程質(zhì)量按《建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50375—2006執(zhí)行。二、技術(shù)規(guī)范（一）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50502—2009《建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50375—2006《中華人民共和國(guó)建筑法》）《硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》 （GBJ75—99)《普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法》(JGJ53—97）《普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》 （JGJ52—92）《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定》 （JGJ55—2000）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （GB50204—2002）《普通混凝土長(zhǎng)期性能和耐久性能實(shí)驗(yàn)方法》（GBJ82—52）《普通混凝土力學(xué)性能實(shí)驗(yàn)方法》 （GBJ81—85）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （GB50300—2001）《普通混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 （GBJ107—87）《砼質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》 （GB50164—92）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （GB50209—2002）《鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》 （JGJ/T27—2001）《砌體工程施工質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范》 （GB50203—2002）《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》 （JGJ18—2003）《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210—2001）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202—2002）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （GB50205—2002）《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （GB50206—2002）《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （GB50207—2002）《地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （GB50208—2002）《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》 （GBJ119—88）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （GB50303—2002）《建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242—2002）《建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范》 （GB/T50326—2001）《高層建筑砼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》 （JGJ3—2002）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （GB50009—2001）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB50010—2002）《建筑地基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB50007—2002）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB50003—2001）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB50011—2001）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （GB50068—2001）《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》 （GB50164—92）《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)范》 （JGJ107—2003）《鋼筋焊接頭實(shí)驗(yàn)方法》 （JGJ27—86）《建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （GB5021—91）《建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 （GB50224—95）《建筑變形測(cè)量規(guī)范》 （JGJ/J8—97）《建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》 （JGJ59—99）《建筑施工高外作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 （JGJ80—91）《建筑工程冬期施工規(guī)程》 （JGJ104—97）《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》 （GB/T50328—2001）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （GB503002001）《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》） （JGJ502001）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 （房屋建筑部份）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《甘肅省建設(shè)項(xiàng)目（工程）竣工驗(yàn)收暫行辦法》《關(guān)于實(shí)施甘肅省建設(shè)項(xiàng)目（工程）竣工驗(yàn)收暫行辦法的補(bǔ)充通知》建設(shè)部《房屋建筑和市政工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》（二）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑基礎(chǔ)工程技術(shù)規(guī)程》 （DB62125－3001－2000）《建筑給水管道（PPR）工程技術(shù)規(guī)程》 （DB62/2530052001）《建筑給水管道（PAP）工程技術(shù)規(guī)程》（DB62/2530062001）《建筑給水管道（PEX）工程技術(shù)規(guī)程》（DB62/2530072001）《低溫地板福射采暖應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（DB62/T2530102002)《混凝土結(jié)構(gòu)化學(xué)植筋技術(shù)規(guī)程》 （DB62/T2530132002）《住宅供水計(jì)量設(shè)計(jì)和安裝技術(shù)規(guī)程》（DB62/T2530152003）《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB50223—95《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T16—92《工業(yè)與民用供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ52—83《低溫地板輻射采暖應(yīng)用設(shè)計(jì)規(guī)程》DB62/25—3010—2002《給水用聚丙烯管工程技術(shù)規(guī)程》DB62/25—3005—2001《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)陜西省實(shí)施細(xì)則》陜DBJ24897 國(guó)家、省現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（三）企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（采用中國(guó)建筑工程總公司工藝標(biāo)準(zhǔn)）《地基與基礎(chǔ)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》 ZJQ00SG0082003《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》 ZJQ00SG0022003《鋼結(jié)構(gòu)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》 ZJQ00SG0052003《建筑砌體工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》 ZJQ00SG0042003《建筑地面工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》 ZJQ00SG0032003《建筑防水工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》 ZJQ00SG0092003《屋面工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》 ZJQ00SG0072003《建筑裝飾裝修工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》 ZJQ00SG0012003《給排水與采暖工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》 ZJQ00SG0102003《建筑電氣工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》 ZJQ00SG0062003第二章 工程概況：天水公路總段高等養(yǎng)護(hù)中心工程：天水公路總段：天水市建筑勘察設(shè)計(jì)院：天水永生建筑工程公司：辦公樓改造工程、車庫(kù)及職工宿舍樓工程、餐廳及電子會(huì)議室工程（包括二次裝修、電氣、采暖）詳見(jiàn)施工合同和補(bǔ)充協(xié)議。二、建筑設(shè)計(jì)本工程為天水公路總段高等養(yǎng)護(hù)中心工程,位于天水市麥積區(qū)花牛鎮(zhèn)趙崖村，㎡，工程類別為一類，設(shè)計(jì)使用年限為50年，耐火等級(jí)一級(jí)，抗震設(shè)防等級(jí)8級(jí)。三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1. 本工程采用磚混結(jié)構(gòu)。2. 基礎(chǔ)樁采用條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)下用3：7灰土夯壓，其余基坑和地坪下用素土回填。3. 材料：砼：基礎(chǔ)墊層砼C基礎(chǔ)C2現(xiàn)澆板、圈梁C20，構(gòu)造柱C20。4. ，MU10機(jī)制黏土實(shí)心磚。，采用燒結(jié)多孔磚。四、 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，傳熱系數(shù)K=㎡ k㎡k。, 傳熱系數(shù)K=㎡ k㎡k。，玻璃厚度為5+12+15，傳熱系數(shù)K=㎡ k㎡k。鋼斷橋點(diǎn)支中空玻璃空（5+9+5）。、樓板附加保溫層為40厚聚苯乙烯保溫板。五、防水屋面防水：根據(jù)規(guī)范防水等級(jí)為≥Ⅱ級(jí)，相關(guān)屋面各構(gòu)造節(jié)點(diǎn)防水做法見(jiàn)《甘02J02屋面》。平屋面部分防水：。其它防水：衛(wèi)生間、廚房的樓（地）面標(biāo)高均比同層其它房間的樓（地）面標(biāo)高均比同層其它房間的樓（地）面標(biāo)高低10，坡度1%坡向地漏。衛(wèi)生間墻根部用C25混凝土現(xiàn)澆250高條帶。相關(guān)樓（地）面防水層詳見(jiàn)工程做法。六、給排水設(shè)計(jì)①、用水量，本建筑各部分的生活用水量，詳見(jiàn)設(shè)計(jì)說(shuō)明。②、由城市自來(lái)水水壓直接供水。式，高區(qū)下部六至八層在水表前設(shè)置支管減壓閥。③、冬季采暖期內(nèi)由自辦鍋爐供熱站提供熱④、主干管及立管采用ZK卡凸式連接薄壁不銹鋼管。DN50mm，采用絲扣連接，DN≥50mm，采用法蘭連接，給水支管采用GDPPR塑鋁穩(wěn)態(tài)復(fù)合管S4，熱熔連接。①、室內(nèi)采用污水與廢水合流排水管道系統(tǒng)。②、室內(nèi)地面層（177。）以上的生活污水重力流排出，廢水采用排水溝匯集至集水坑內(nèi)。、管材：排水立管采用GDUPVC加強(qiáng)型螺旋高層靜音管，抗震柔性接口消音配件膠圈連接，排水橫干管和支管采用GDUPVC排水管材，抗震柔性接口的消音配件膠圈連接。、空調(diào)冷凝水管材采用De50UPVC管，予留空調(diào)排水接口三通。①、所有一二級(jí)負(fù)荷均采用雙路供電，并在末端自動(dòng)切換，、。②、預(yù)留電源箱、其余為二次裝修設(shè)計(jì)，照明、插座分別由不同的回路供電，所有插座、回路均設(shè)剩余電流保護(hù)器，所有燈具均采用1類燈具，并設(shè)PE線。、電話系統(tǒng)：由市電話網(wǎng)引入本工程總機(jī)房總電話交接箱，在豎井內(nèi)適當(dāng)?shù)膶釉O(shè)置電話分線箱，在由分線箱引至各電話接口。第三章 施工承諾一、 設(shè)單位質(zhì)量、工期要求（一） 要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。（二） 要求工期：主體工程300天，按工期完成；二、 承建單位施工承諾（一）質(zhì)量：按公司提出的精品意識(shí)和創(chuàng)建品牌工程安排施工，使顧客達(dá)到滿意。為達(dá)到這一目標(biāo)，將采用以下措施：，加強(qiáng)科學(xué)管理，堅(jiān)持項(xiàng)目質(zhì)量控制,強(qiáng)化精品意識(shí),公司決定選派張柱恩同志擔(dān)任該工程的項(xiàng)目經(jīng)理,以達(dá)到項(xiàng)目管理的優(yōu)質(zhì)高效?！百|(zhì)量第一，預(yù)防為主”的方針和“計(jì)劃、執(zhí)行、檢查、處理”循環(huán)工作方法，不斷改進(jìn)過(guò)程控制。施工過(guò)程均按要求進(jìn)行自檢、互檢和交接檢。隱蔽工程，指定部位和分項(xiàng)工程未經(jīng)檢驗(yàn)或已經(jīng)檢驗(yàn)定為不合格分項(xiàng)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)入下道工序。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量控制負(fù)責(zé)。過(guò)程質(zhì)量控制應(yīng)由每一道工序和崗位的責(zé)任人負(fù)責(zé)。分包工程的質(zhì)量由分包人向承包人負(fù)責(zé)。承包人對(duì)分包人的工程質(zhì)量向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。分包人要接受承包人的質(zhì)量管理。（二）工期：在保證工程質(zhì)量前提下，在滿足規(guī)范、技術(shù)規(guī)程要求的同時(shí)，科學(xué)合理地組織安排施工進(jìn)度。（三）安全與環(huán)境“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針。建立安全管理體系和安全生產(chǎn)責(zé)任制，保證項(xiàng)目安全目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。，本方案中制定了安全施工組織設(shè)計(jì)和安全技術(shù)措施。，物的不安全狀態(tài)，作業(yè)環(huán)境的不安全因素和管理缺陷進(jìn)行相應(yīng)的安全控制。，分包人向承包人負(fù)責(zé)，并服從承包人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。注重文明施工，強(qiáng)化不擾民施工措施。，充分考慮了安全、防火、防爆、防污染等因素，做到分區(qū)明確，合理定位。，未經(jīng)施工安全生產(chǎn)教育的人員不得上崗作業(yè)。，做好現(xiàn)場(chǎng)的文明施工管理和環(huán)境保護(hù)工作。（四）施工配合，本公司服從發(fā)包人委托的甲方駐工地代表的監(jiān)督檢查，對(duì)他們提出的有關(guān)問(wèn)題和意見(jiàn)，我們都將予以認(rèn)真對(duì)待和迅速解決。，我公司將組織人員認(rèn)真閱讀施工圖紙，和建設(shè)單位共同對(duì)施工圖紙進(jìn)行會(huì)審，將施工圖中不明確的問(wèn)題解決在開(kāi)工之前。正確領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖和設(shè)計(jì)理念。，充分尊重設(shè)計(jì)單位的意見(jiàn)，特別是用于該項(xiàng)目上的新技術(shù)、新工藝要積極采納和使用。（五）交付后的服務(wù)措施根據(jù)質(zhì)量管理保證體系相關(guān)規(guī)定，以“科學(xué)管理創(chuàng)精品,誠(chéng)信服務(wù)求永生”的質(zhì)量方針，確保已交付使用工程回訪保修工作的順利實(shí)施。對(duì)竣工工程我公司負(fù)責(zé)進(jìn)行回訪、接待顧客投訴及保修。 我公司對(duì)承建的工程均實(shí)行施工前認(rèn)真策劃，施工中努力預(yù)防控制，交付后及時(shí)回訪服務(wù)的質(zhì)量跟蹤動(dòng)態(tài)管理。工程開(kāi)工前組織技術(shù)人員編制完善詳盡且行之有效有針對(duì)性的施工組織設(shè)計(jì)，所有工程施工前均做詳盡細(xì)致的書面技術(shù)交底。施工中嚴(yán)格控制，尤其對(duì)易發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，諸如裂縫、變形、滲漏水、漏電、啟閉不靈活、關(guān)閉不嚴(yán)等做進(jìn)一步細(xì)致的預(yù)防監(jiān)控，力爭(zhēng)使其消除在萌芽狀態(tài)，將類似的問(wèn)題，在施工前、施工過(guò)程中得以預(yù)防與控制。（1）在工程交付和使用后，由工程管理科制定年度回訪計(jì)劃，負(fù)責(zé)組織技術(shù)質(zhì)量科及項(xiàng)目經(jīng)理部有關(guān)人員進(jìn)行回訪。（2）項(xiàng)目部根據(jù)用戶提出的質(zhì)量問(wèn)題及實(shí)際查看情況，認(rèn)真分析原因，制定相應(yīng)的保修方案和措施。通過(guò)技術(shù)質(zhì)量科審核后，及時(shí)進(jìn)行上門維修，直至業(yè)主滿意認(rèn)可為止，并填寫《竣工項(xiàng)目回訪、反饋記錄》和《建筑工程保修書》。若工程交付使用后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主可直接按《建筑工程保修書》所提示內(nèi)容撥打回訪、維修專用電話，說(shuō)明故障所表現(xiàn)的癥狀，上門維修作業(yè)人員將迅速趕到，并及時(shí)解決問(wèn)題。公司按照使用單位簽字認(rèn)可的回訪維修記錄，對(duì)項(xiàng)目部進(jìn)行獎(jiǎng)罰。我司嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》。工程建設(shè)過(guò)程中除自始至終認(rèn)真抓好施工質(zhì)量外，同時(shí)注重回訪服務(wù)，積極履行工程質(zhì)量保修義務(wù)；我們不但在施工過(guò)程中嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，做到少出問(wèn)題，不出問(wèn)題，更要在工程交付使用后視用戶為上帝。為建設(shè)單位努力服務(wù)，工程竣工驗(yàn)收后，必須向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任，且保修范圍、保修期限必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。建立回訪小組，我們將嚴(yán)格按要求，定期與建設(shè)單位取得聯(lián)系，建立回訪信息反饋記錄，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題隨時(shí)組織專人負(fù)責(zé)維修處理。（1）服務(wù)態(tài)度熱情，對(duì)業(yè)主及用戶文明禮貌。（2）業(yè)務(wù)水平精湛，工作一絲不茍。（3）盡量避免對(duì)業(yè)主與用戶的干擾。（4）盡可能減少對(duì)環(huán)境的污染。（5）回