【正文】 利海集團(tuán)辦公綜合樓建筑方案設(shè)計(jì)說(shuō)明1 設(shè)計(jì)總說(shuō)明：利海集團(tuán)辦公綜合樓：安徽利海城市發(fā)展有限公司 建筑地點(diǎn)：位于蕪湖陶辛鎮(zhèn)一環(huán)路北，中心路以西，沿河路以東，該地塊地勢(shì)平坦,西臨雙橋溝，北側(cè)為居民村池塘，毗鄰低層磚房，東側(cè)南側(cè)毗鄰低層磚房，環(huán)境優(yōu)美，適宜辦公、商業(yè)、服務(wù)業(yè)建設(shè)。 設(shè)計(jì)依據(jù) 設(shè)計(jì)任務(wù)書 相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范 利海集團(tuán)辦公綜合樓總征地面積5942(實(shí)測(cè)5725)m2。地下一層，地上十三層。建筑高度：。總建筑面積：21010 m2（其中地下室4200m2）。根據(jù)設(shè)計(jì)合同，本次設(shè)計(jì)內(nèi)容為：利海集團(tuán)辦公綜合樓的詳細(xì)規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)電、弱電、暖通等專業(yè)的方案設(shè)計(jì)說(shuō)明和方案設(shè)計(jì)圖紙。根據(jù)周邊建筑設(shè)計(jì)特征，利海集團(tuán)辦公綜合樓外墻飾面，主色調(diào)采用白色氟炭漆分塊鉤縫。戶內(nèi)均按毛坯房設(shè)計(jì)，裝飾二次設(shè)計(jì)；衛(wèi)生潔具、給排水管線、強(qiáng)弱電管線、消防、暖通及室外裝飾一次到位。立面造型新穎大方、舒展得體，具有時(shí)代特色。根據(jù)建設(shè)部（1999）09號(hào)《民用建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)分類表》規(guī)定，本工程建筑等級(jí)為一級(jí)，建筑設(shè)計(jì)使用年限50年。根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，本工程為一類高層建筑，其建筑耐火等級(jí)為一級(jí)（包括裙房和地下室）。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，本工程抗震設(shè)防類別為丙類。根據(jù)國(guó)家抗震裂度劃分區(qū)域表顯示，基地所處位置為6度抗震設(shè)防，本工程按6度抗震設(shè)計(jì)。框架及剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)。屋面防水等級(jí)為二級(jí)，二道防水設(shè)防。衛(wèi)生間基層刷防水涂料一道。技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表用地面積5942(實(shí)測(cè)5725)m2總建筑面積21010㎡其中地上建筑面積16810㎡地下建筑面積4200㎡占地面積2079㎡建筑密度35%容積率綠地率%停車地上37輛)地下99(輛)建、構(gòu)筑物經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表總建筑面積21010㎡其中主樓14940㎡商業(yè)1870㎡169。地下建筑面積4200㎡注:客房共144間2 總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明 設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522005；《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》 CJJ8399《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范》 CJJ7597《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》 GB028998《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595 （2005年版）《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ502001位于蕪湖陶辛鎮(zhèn)一環(huán)路北，中心路以西，沿河路以東，該地塊地勢(shì)平坦,西臨雙橋溝，北側(cè)為居民村池塘，毗鄰低層磚房，東側(cè)南側(cè)毗鄰低層磚房，環(huán)境優(yōu)美，適宜辦公、商業(yè)、服務(wù)業(yè)建設(shè)。 結(jié)合地形和設(shè)計(jì)條件,在狹小的用地里，我們將最好的朝向和地塊最有價(jià)值的商業(yè)面用足。在設(shè)計(jì)中，通透的裙房與街角交相輝映；酒店塔樓，所有客房都有良好的通風(fēng)和采光。建筑的布局達(dá)到以下目的：l 通過(guò)與道路交叉口相呼應(yīng)的街角廣場(chǎng)來(lái)強(qiáng)化烘托商業(yè)活動(dòng)；l 塑造高雅的城市地標(biāo)，其尺度既與周邊建筑環(huán)境相統(tǒng)一，又與城市的尺度相和諧；l 創(chuàng)造高檔酒店獨(dú)有的標(biāo)志性，其建筑標(biāo)志性和功能性相統(tǒng)一起來(lái)。用地布局的分布主要為：西面為沿河設(shè)置2層沿河商業(yè)街，主樓位于地塊的東北角，形成一個(gè)半圍合中心庭院。地塊基地呈不規(guī)則多邊方形，東西向約66米，南北向96米。主體朝向?yàn)槟下云珫|，總體規(guī)劃以創(chuàng)造優(yōu)美環(huán)境、充分挖掘用地潛質(zhì)為設(shè)計(jì)要點(diǎn)，順應(yīng)周圍環(huán)境肌理，布置地下一層，裙房為二層、主體十三層高層綜合建筑，集餐飲、客房及娛樂(lè)等為一體。 該地塊現(xiàn)狀整體地勢(shì)平坦，地塊整體基本按照平坡式處理。出入口分別位于沿河路和中心路上，地下車庫(kù)入口設(shè)于地塊的西北側(cè)，滿足交通安全要求，通過(guò)入口的美化點(diǎn)綴，增強(qiáng)了入口的引導(dǎo)作用，有效地組成入口的景觀效應(yīng)。 建筑的交通組織以辦公、酒店流線互不干擾為原則，將酒店的入口放置在建筑的南側(cè)，后勤入口放置在建筑的北側(cè)，通過(guò)大堂聯(lián)系起來(lái)，商業(yè)辦公及會(huì)議中心入口分別設(shè)于該建筑的西側(cè)和北側(cè)。地面停車位供社會(huì)車輛使用，采用了綠化停車的模式，在保證停車數(shù)量的基礎(chǔ)上，美化環(huán)境，盡量減少停車對(duì)環(huán)境帶來(lái)的負(fù)面影響。內(nèi)部車輛，沿地下停車庫(kù)車行入口至地下車庫(kù)停放。內(nèi)外道路形成環(huán)狀道路，符合消防要求，消防車道的寬度大于4米；建筑單體平面布置均滿足人員疏散要求；道路結(jié)合硬質(zhì)鋪地，保證消防車能順暢進(jìn)入院內(nèi)到達(dá)每個(gè)角落。本地塊設(shè)計(jì)東北角為街角廣場(chǎng)，為了將建筑與城市環(huán)境更好地融合，我們?cè)谠O(shè)計(jì)中采用了以下一些手法：首先是將建筑、場(chǎng)地、公共綠地進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)，將公共綠地的景觀設(shè)計(jì)納入到建筑的場(chǎng)地規(guī)劃設(shè)計(jì)之中。在形態(tài)上，采用了較為自然的形態(tài)，加入植物、坡地等提升自然品味的要素，與建筑嚴(yán)謹(jǐn)、理性的風(fēng)格形成對(duì)比。再有，在具體的手法上，進(jìn)一步強(qiáng)化環(huán)境與建筑的一體化關(guān)系。一方面結(jié)合地形特點(diǎn)，一方面也是為了呼應(yīng)建筑的處理手法，讓環(huán)境更好地襯托建筑主體。地塊以生態(tài)、人文為設(shè)計(jì)理念，靈活的建筑布局，最大限度地加大綠地，由于地塊狹小，整個(gè)地塊的綠化率較小。地塊排水設(shè)計(jì)中做好廢、污水的處理排放，室內(nèi)采用污廢分流制，室外采用雨污分流制，廢污水處理后排入中心路污水管網(wǎng)。設(shè)計(jì)中盡力作好噪聲的處理，辦公、客房采用雙層中空玻璃以利隔聲。3 建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明 設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB 503522005《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ10098《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ 682006《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892005《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595 （2005年版）《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ502001《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB 503452004《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ 6789《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ 6290《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 500162006 建筑平面布置建筑平面緊扣分區(qū)明確、功能合理、充分考慮地形及朝向。設(shè)計(jì)尊重基地環(huán)境，挖掘地塊價(jià)值，充分優(yōu)化環(huán)境設(shè)計(jì)，結(jié)合對(duì)周邊環(huán)境的分析，借景與內(nèi)，創(chuàng)造出怡人的建筑內(nèi)部空間環(huán)境，體現(xiàn)了中國(guó)傳統(tǒng)的建筑布局理念，表現(xiàn)了建筑自身親和力。設(shè)計(jì)目標(biāo)是使人能一目了然的解讀內(nèi)部的功能和流線系統(tǒng)，并使建筑與周邊的環(huán)境和步行活動(dòng)相呼應(yīng)，同時(shí)酒店的客人仍可以方便到達(dá)娛樂(lè)中心和