【正文】 豐 元 大廈方案 設(shè)計說明 建 筑 設(shè) 計 說 明 一、設(shè)計依據(jù) 杭州市規(guī)劃局提供《建設(shè)項目 選址意見書 》（ 2020）年浙規(guī)定字 01000779號； [杭州市企業(yè)投資項目變更備案通知書 ]杭發(fā)改變備【 2020】 138 號 杭州市規(guī)劃局提供《 杭州市規(guī)劃局公文處理簡復(fù)單 》 杭規(guī)簡復(fù) [2020]650 號； 杭州市規(guī)劃局提供《 杭州市規(guī)劃局公文處理簡復(fù)單 》 杭規(guī)簡復(fù) [2020]76 號； 《民用建筑設(shè)計通則》（ JGJ3787）（ GB503522020）； 《高層民用建筑設(shè)計防 火規(guī)范》 (GB5004595)； 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GBJ1687）； 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（ JGJ502001）； 《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》（ JGJ10098）； 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5006797）； 1《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ DB33/10362020）； 1《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》（ GB5003894）； 1《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5009898）； 1國家、省、部相關(guān)法令、法規(guī)。 二、項目概況 建設(shè)地點：該項目位于 拱墅 區(qū) 豐潭東側(cè)與萍水東路北側(cè) 。 項目規(guī)模與性質(zhì)：規(guī)劃用地面積為 12474 平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)、辦公綜合用房，規(guī)劃容積率不大于 ，建筑密度小于 45%，綠地率 20%，建筑限高控制在 80 米。 項目定位：為高端 商務(wù)寫字樓， 專業(yè)商場， 智能化管理，環(huán)保節(jié)能，建成后將成為該區(qū)域內(nèi)的地標(biāo)性建筑。 三、設(shè)計創(chuàng)作思緒 基地周 邊 有成熟的住宅小區(qū)，有著很好的人氣 ，即將 成熟配套商業(yè)項目，在廣泛的市場調(diào)查中和最近十年建筑設(shè)計市場反映來看， 豐 元 大廈 項目非常適合新一代的智力型公司，如創(chuàng)意、創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè) 的“三創(chuàng)”公司。而商業(yè)廣場也是周遍社區(qū)的配套需求。 功能布局： 方案平面布局采取“ 2+1”形式，即 :雙塔加獨立商業(yè)，整體形態(tài)呈 方 型圍合，這樣布局最大的優(yōu)勢是充分利用地塊形態(tài)，盡量拉長商業(yè)動線 ，該廣場將提升人氣、留住客源，同時成為眾多商家促銷和均勻文娛活動的中心。 交通流線： 設(shè)計沿 北側(cè)東側(cè)規(guī)劃支路各 設(shè)置地塊機動車出入口，地面機動車在地塊內(nèi)部沿建筑外圍環(huán)通。在地塊南側(cè) 西側(cè)設(shè)置人行 主入口 。 地塊 北側(cè)及東南側(cè) 設(shè)置地下停車庫出入口，方便 商業(yè) 辦公 樓 的停車需求 ， 同時在地面沿商業(yè)廣場及地塊北端設(shè)置部分地面停車位， 以滿足商業(yè)臨時停車需求。商業(yè)人流通過 下沉 廣場 和地塊西側(cè) 進(jìn)入，辦公人流通過設(shè)置在 辦公樓東側(cè) 直接進(jìn)入門廳，與商業(yè)人流互不干擾。 景觀設(shè)計 : 辦公空間需要相對安靜，放松的空間， 在商場屋頂設(shè)置了精致的屋頂花園，為白領(lǐng)們提供了工作之余 放松 的好去處。 平面設(shè)計 本案主要功能為 商業(yè)、辦公 。在平面布局上我們追求功能區(qū)域明確，交通組織合理，內(nèi)部空間的恒溫、恒濕、恒氧，力圖創(chuàng)造出人性化的空間。 底層平面 主要 設(shè)置 有辦公入口大堂、銀行 及專業(yè)商場，地下 1層、 24層為專業(yè)商場，在4 層設(shè)置了餐飲空間。上下 5層空間通過商場中部 的 400多方 巨型 中庭 有效的結(jié)合為一體。并在地塊南側(cè)設(shè)置下沉式商業(yè)廣場，把人流有效的引入其內(nèi)部中。 地下二層設(shè)置機動車庫，地下一層北側(cè)設(shè)置帶夾層的非機動車庫，滿足本案 停車 的需求。 立面設(shè)計 在建筑造型設(shè)計上，我們沒有采用復(fù)雜的手法，而是采用粗細(xì)交錯不同材質(zhì)的豎向線條及樓層自然劃分出的橫向線條進(jìn)行組合。使建筑體型簡潔、明快，立面高低錯落，凹凸有致，形成較為豐富的空間層次，塑造城市空間的韻律美感。上部窗戶和實墻相互交替的立面與下部玻璃立面形成強烈對比。下部大堂與高聳建筑立體的完美結(jié)合，組成整幢建筑獨特的形 象。 建筑立面肌理層次豐富，并且使建筑立面整潔端莊，尤其在夜晚通過燈光的照射，整幢建筑盡顯高貴氣質(zhì)。中間部分是每層劃分的規(guī)則的窗和墻面與實體壁柱，相互交替、錯動，在規(guī)律中具有活力。連接體的金屬框架，百頁及玻璃在比例上仔細(xì)推敲，幾種材質(zhì)相互對比，又相互映襯，表現(xiàn)出材質(zhì)的真實感和精美感。進(jìn)入建筑內(nèi)部．辦公生活的體驗同樣力求城市化的趣味．“盡管一座建筑永遠(yuǎn)不可能是一座城市，也不會成為兩者之間的什么東西．但它仍然可能成為一個城市般的建筑。”平面開敞．自由，剖面空間豐富．不僅滿足了辦公生活的功能，還提供了各種自由交 往的空間。 ? 色彩：總體色彩一致，增加更多的淺暖灰色，使辦公氣氛得以突出。 五、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 總用地面積 12474 平方米 容積率 總建筑面積 61051 平方米 地 下 部分 17392 平方米 地 上 部分 43659 平方米 其中 : 辦公面積 17198 平方米 商業(yè) 配套 8766 平方米 專業(yè)商場 17695 平方米 建筑密度 45 % 綠 地 率 20 % 機動車停車數(shù) 442 輛 地面停車數(shù) 81 輛 地下停車數(shù) 361 輛 非機動車 2610 輛 其中地面 輛 六、主要建筑裝飾及構(gòu)造用料 外部材料 道路及緣石：瀝青、天然石材料 入口坡道及臺階：天然石材料 外墻面： 面磚、涂料 外門窗：斷熱鋁合金中空玻璃 屋面：高層屋面 40厚 C20 細(xì)石砼隨搗隨抹，配 4@200 雙向鋼筋網(wǎng)片油氈一層、 40厚擠塑板保溫、改性瀝青防水卷材 3厚 內(nèi)部材料 （ 1）門廳、電梯廳 地面：磨光天然石材料、 地磚、 防滑地磚（衛(wèi)生間） 墻面：磨光天然石材料、鋁板飾面、 拋光磚、 進(jìn)口內(nèi)墻涂料 平頂：輕鋼龍骨、礦棉板 （ 2）樓梯間 地面、踢腳：水泥砂漿鐵板光、面耐磨漆 墻面：乳膠漆面 平頂：乳膠漆面 扶手：硬木 欄桿：鑄鐵、鋼管 汽車庫、庫房 地面：細(xì)石混凝土隨搗隨抹平 墻裙：水泥砂漿抹光 墻面：乳膠漆面 平頂：乳膠漆面 第三章 結(jié) 構(gòu) 設(shè) 計 說 明 一、結(jié)構(gòu)設(shè)計依據(jù) 本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計所采用的國家頒發(fā)的現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)： （ 1）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092001）（ 2020 年版）； （ 2）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB500032001）； （ 3）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB500102001）； （ 4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（ GB500072002）； （ 5）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB500112001）； （ 6）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（ JGJ32002）； （ 7）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（ JGJ9494）； （ 8）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（浙江省標(biāo)準(zhǔn)， DB33/10012020）。 二、自然條件 基本風(fēng)壓： WO=（ n=50） WO=（ n=100） 基本雪壓： So=（ n=50） So=（ n=100） 本地區(qū)基本地震設(shè)防烈度為六度 ，設(shè)計基本地震加速度值為 ，設(shè)計地震分組為第一組。 部分地下室按六級人防地下室設(shè)計 。 三、結(jié)構(gòu)設(shè)計要求 建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限分類類別為 3（ 50 年），結(jié)構(gòu)設(shè)計安全等級為二級（除個別特殊構(gòu)件外） rO=。 荷載取值：（可變荷載標(biāo)準(zhǔn)值） 衛(wèi)生間、廚房： kN/m2 電梯機房： kN/m2 過道、門廳、樓梯： kN/m2 消防樓梯： kN/m2 商場 ： kN/m2 辦公室 ： kN/m2 上人屋面： kN/m2 不上人屋面： kN/m2 設(shè)備用房按實取用，恒載取值根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092001）取用。 四、結(jié)構(gòu)設(shè)計 基礎(chǔ)及地下室設(shè)計： A、地下室 擬 采用現(xiàn)澆鋼筋砼梁板結(jié)構(gòu)和現(xiàn)澆鋼筋砼 剪力墻 板柱結(jié)構(gòu)形式，砼抗?jié)B等級為 S6，地下室長度較長處 設(shè)置變形縫，主樓與單層地下室交接處設(shè)置砼后澆帶。 上部結(jié)構(gòu)： A、 A 座、 B 座 樓為高層，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架 剪力墻結(jié)構(gòu)，按 六級設(shè)防要求進(jìn)行抗震設(shè)計。剪力墻抗震等級為三級，框架抗震等級為 四 級 。 結(jié)構(gòu)材料： （ 1）、混凝土： 高層 C50~C25。 （ 2）、墻體材料：外墻采用非粘土類材料（待定），內(nèi)隔墻采用輕質(zhì)墻體。 （ 3）、地下室部分砼采用高效混凝土膨脹劑。 五、結(jié)構(gòu)計算軟件 主體結(jié)構(gòu)采用 SATWE 和 TAT 高層建筑結(jié)構(gòu)三維分析軟件，平面計算采用 PMCAD 結(jié)構(gòu)平面計算機輔助設(shè)計軟件，鋼筋砼構(gòu)件計算程序為 PK，地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)分析采用 JCCAD 軟件。 給 排 水 設(shè) 計 說 明 1．設(shè)計依據(jù) 國家現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范； 《建筑給水 排水設(shè)計規(guī)范》 (GBJ500152020)； 《室外給水設(shè)計規(guī)范》 （ GB500132020） 《室外排水設(shè)計規(guī)范》 （ GB500142020） 以及浙江省地方給排水法規(guī)和相關(guān)規(guī)定； 建筑專業(yè)和其它相關(guān)專