【正文】 甲級(jí)招標(biāo)代理資質(zhì)：甲 A350100150013 甲級(jí)造價(jià)咨詢資質(zhì)：甲 060135000081 甲級(jí)政府采購資質(zhì)：政采代 (甲 )字第 0420號(hào) 招 標(biāo) 文 件 福州城門綜合樓項(xiàng)目建筑工程概念性方案設(shè)計(jì) 招標(biāo)編號(hào)： 閩建融（ F2020）招字 02015號(hào) 招 標(biāo) 人： 福州市住宅發(fā)展有限公司 （蓋章） 招標(biāo)代理 機(jī)構(gòu) ： 福建省建融工程咨詢有限公司 （蓋章） 日 期： 2020 年 1 月 福州城門綜合樓項(xiàng)目建筑工程概念性方案設(shè)計(jì) 招標(biāo)文件 ２ 目 錄 第一章 投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表 一、投標(biāo)須知 前附表 二、投標(biāo)須知 （一）總則 （二）招標(biāo)文件 （三）投標(biāo)文件的編制 （四）投標(biāo)文件的提交 （五）開標(biāo) （六）評(píng)標(biāo) （七）合同的授予 第二章 合同主要條款 第三章 設(shè)計(jì)工程技術(shù)規(guī)范 第四章 工程設(shè)計(jì)任務(wù)書 第五章 投標(biāo)文件格式 附件 福州城門綜合樓項(xiàng)目建筑工程概念性方案設(shè)計(jì) 招標(biāo)文件 ３ 第一章 投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表 一、投標(biāo)須知前附表 項(xiàng)號(hào) 條款號(hào) 內(nèi) 容 說明與要求 1 工程名稱 福州城門綜合樓項(xiàng)目建筑工程概念性方案設(shè)計(jì) 2 招標(biāo)編號(hào) 閩建融（ F2020）招字 02015 號(hào) 3 建設(shè)地點(diǎn) 福峽路東側(cè)，城門 鎮(zhèn)南側(cè)地塊； 4 建設(shè)規(guī)模 選址面積 ㎡，建筑用地面積 ㎡，建筑面積約 萬㎡； 5 招標(biāo)方式 招標(biāo)方式采用 公開招標(biāo) 6 招標(biāo)范圍 總平規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)全過程 。 設(shè)計(jì)內(nèi)容 :總平規(guī)劃、單體建筑設(shè)計(jì)、室外附屬、室外雨污等管綜設(shè)計(jì)、地下室基坑支護(hù)（含井點(diǎn)降水）、綠化景觀設(shè)計(jì)、安防設(shè)計(jì)、 消防 通風(fēng)系統(tǒng) 設(shè)計(jì)、 工程概算 、工程技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)的提供以及交通影響分析 評(píng)價(jià) 等。 設(shè)計(jì)階段：總平規(guī)劃、方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。 7 周期要求 ① 方案圖設(shè) 計(jì)階段：中標(biāo)通 知書發(fā)出 后 10 日歷 天內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提交經(jīng)修改后的總平面圖供報(bào)審； 經(jīng)審批后 25 日歷 天內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提交優(yōu)化后的方案設(shè)計(jì)文件。 ② 初步設(shè)計(jì)階段： 方案設(shè)計(jì)文件批復(fù)修改審核后 20 日歷天內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提供初步設(shè)計(jì)文件（含管綜設(shè)計(jì)文件） ； ③ 施工圖設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)：初步設(shè)計(jì)文件批復(fù)修改后 30 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提交施工圖設(shè)計(jì)文件； 施工現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)： 自工程勘察算起，至工程全部竣工驗(yàn)收合格止（含單體備案配合） 。 8 投標(biāo)人資質(zhì) 具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì) 9 審查方式 已通過審查 福州城門綜合樓項(xiàng)目建筑工程概念性方案設(shè)計(jì) 招標(biāo)文件 ４ 10 費(fèi)用計(jì)取 投標(biāo)人自行承擔(dān)投標(biāo)過程中的一切費(fèi)用。中標(biāo)人承擔(dān)項(xiàng)目的全過程設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)按工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) (2020 修訂本 )相關(guān)規(guī)定的 80%收取。 第 1 名（中標(biāo)人）的不予補(bǔ)償，第 2 名的補(bǔ)償金為 10000 元，第 3 名的補(bǔ)償金為 10000 元，其余的投標(biāo)設(shè)計(jì)方案，招標(biāo)人都不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 11 投標(biāo)有效期 90 日歷天（從投標(biāo)截止之日算起） 12 踏勘現(xiàn)場(chǎng) 本工程不組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，投標(biāo)人 自行與招標(biāo)人聯(lián)系對(duì)現(xiàn)場(chǎng)及其周圍環(huán)境進(jìn)行考察。 地點(diǎn)： 詳見地形圖。 13 質(zhì)疑時(shí)間 時(shí)間： 2020 年 2 月 7 日 17:00 時(shí)前 14 投標(biāo)文件份數(shù) 商務(wù)文件：壹份正本，叁份副本。 技術(shù)文件：壹份正本，柒份副本。 投標(biāo)文件第二卷 (技術(shù)文件 )除 1套（正本）蓋章外，其余 7套（副本）統(tǒng)一使用白版封面，且統(tǒng)一使用牛皮紙密封包裝，封口加蓋單位公章。白版封面必須采用發(fā)放的統(tǒng)一格式。 15 投標(biāo)文件提交地點(diǎn)及截止時(shí)間 收 件 人：福建省建融工程咨詢有限公司 截止時(shí)間： 2020 年 2 月 27 日 9 時(shí) 00 分 地 點(diǎn)：福州市建設(shè)工程交易 管理 中心建融公司代表處 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在截標(biāo)時(shí)間前 60 分鐘開始接收投標(biāo)文件。 16 開 標(biāo) 開標(biāo)時(shí)間： 2020 年 2 月 27 日 9 時(shí) 00 分 地 點(diǎn)：福州市建設(shè)工程交易 管理 中心 17 評(píng)標(biāo)方法 評(píng)標(biāo)委員會(huì)記名投票方式確定中標(biāo)候選人 18 投標(biāo)保證金 金額和規(guī)定的提交形式：人民幣壹萬元整 (￥ 元 ) 投標(biāo)保證金可以以銀行電匯或銀行轉(zhuǎn)帳形式提交。投標(biāo)保證金須在投標(biāo)截止時(shí)間前匯入本招標(biāo)文件中所提供的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)指定的帳戶。投標(biāo)單位須將加蓋投標(biāo)人單位公章的匯款證明復(fù)印件放入投標(biāo)文件中。 投標(biāo)保證金指定匯入帳戶： 開戶銀行：中國(guó)光大銀行福州湖東支行 開戶名稱：福建省建融工程咨詢有限公司 帳 號(hào)： 37630188000017853 福州城門綜合樓項(xiàng)目建筑工程概念性方案設(shè)計(jì) 招標(biāo)文件 ５ 二、投標(biāo)須知 （一）總則 工程說明 本招標(biāo)工程項(xiàng)目說明詳見本須知前附表第 1 項(xiàng)～第 7 項(xiàng)； 本招標(biāo)工程項(xiàng)目根據(jù)福州市政府專題有關(guān)會(huì)議精神，同時(shí)按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、國(guó)家計(jì)委等八部委聯(lián)合發(fā)布實(shí)施的《工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，通過 公開招標(biāo) 方式選定設(shè)計(jì)單位。 招標(biāo)人：福州市住宅發(fā)展 有限公司 聯(lián)系人及電話： 吳 先生 059187277022 聯(lián) 系 地 址： 福州市金山桔園二期和園二十號(hào)樓二層 傳真： 059187277005 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省建融工程咨詢有限公司 聯(lián) 系 人： 黃 先生 聯(lián) 系 電 話： 059183722526 聯(lián) 系 地 址：福州市 揚(yáng)橋中路錦繡大廈六 層 傳真： 059187275452 招標(biāo)范圍及設(shè)計(jì)周期 本招標(biāo)工程項(xiàng)目的范圍詳見本須知前附表第 6 項(xiàng)。 建筑 設(shè)計(jì)工作應(yīng)滿足下列要求： (1)提交的 設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、定額和辦法等的要求，并應(yīng)通過圖 紙審查部門的審批。 (2)投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本地區(qū)的人文習(xí)俗、城市規(guī)劃和本工程項(xiàng)目的建設(shè)條件進(jìn)行調(diào)查研究，通過方案比選和技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，推薦合理的設(shè)計(jì)方案。但勘察設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合有關(guān)強(qiáng)制性要求及福州市規(guī)劃局有關(guān)要求。 (3)若上級(jí)主管部門或招標(biāo)人認(rèn)為需要進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)、編制技術(shù)設(shè)計(jì)文件及相應(yīng)修正概算，中標(biāo)人應(yīng)無條件執(zhí)行。 (4) 交通影響分析評(píng)價(jià)費(fèi)用包含設(shè)計(jì)費(fèi)用中，并由設(shè)計(jì)中標(biāo)單位與規(guī)劃部門簽訂協(xié)議。 本招標(biāo)工程項(xiàng)目的周期要求詳見本須知前附表第 7 項(xiàng) 。 福州城門綜合樓項(xiàng)目建筑工程概念性方案設(shè)計(jì) 招標(biāo)文件 ６ 資金來源 本招標(biāo)工程項(xiàng)目資金來源 為自籌 。 合格的投標(biāo)人 投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)要求詳見本須知前附表第 8 項(xiàng)。 本項(xiàng)目的投標(biāo)人為通過資格審查的投標(biāo)人。 踏勘現(xiàn)場(chǎng) 本工程不組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，投標(biāo)人 自行與招標(biāo)人聯(lián)系對(duì)現(xiàn)場(chǎng)及其周圍環(huán)境進(jìn)行考察 。 投標(biāo)人 自行與招標(biāo)人聯(lián)系對(duì)現(xiàn)場(chǎng)及其周圍環(huán)境進(jìn)行考察， 以便投標(biāo)人獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場(chǎng)的資料。投標(biāo)人承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的自身費(fèi)用。 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。 投標(biāo)費(fèi)用 投標(biāo)人自行承擔(dān)投標(biāo)過程的一切費(fèi)用 。 成果產(chǎn)權(quán)聲明 規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、圖冊(cè)等成果材料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬 福州市住宅發(fā)展有限公司 所有，并有不受約束的支配權(quán)。解釋權(quán)屬 福州市住宅發(fā)展有限公司 所有。 土地信息資料的保護(hù) 由招標(biāo)人提供的相關(guān)土地信息、電子文件資料，投標(biāo)人使用完成后應(yīng)及時(shí)歸還，定標(biāo)后，除中標(biāo)人繼續(xù)深化使用直至完成，與非中標(biāo)人一樣按時(shí)歸還基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料，并及時(shí)銷毀計(jì)算機(jī)相關(guān)內(nèi)存，嚴(yán)禁向外擴(kuò)散資料或數(shù)據(jù)，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。 （二） 招標(biāo)文件 招標(biāo)文件的組成 招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容： 第一章 投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表 第二章 合同主要協(xié)議條款 第三章 設(shè)計(jì)工程技術(shù)規(guī)范 福州城門綜合樓項(xiàng)目建筑工程概念性方案設(shè)計(jì) 招標(biāo)文件 ７ 第四章 工程設(shè)計(jì)任務(wù)書 第五章 投標(biāo)文件格式 除 內(nèi)容外，招標(biāo)人在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少 15 天前，以書面形式發(fā)出的對(duì)招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。 投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)在獲得招標(biāo)文件 3 日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等， 若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該投標(biāo)有可能被拒絕。 質(zhì)疑 投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件有任何疑問，在投標(biāo)須知前附表第 14 項(xiàng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)可以登錄 《福建招標(biāo)與采購網(wǎng)》（網(wǎng)址： ）、《福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)》（網(wǎng)址： ） 或以書面形式向招標(biāo)人提出澄清要求。以書面形式提出項(xiàng)目澄清要求的須將材料送至 福建省建融工程咨詢有限公司 。招標(biāo)人將給予必要的答復(fù)與澄清，該澄 清作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。 （傳真： 059187275452）。 本工程 的 答疑紀(jì)要 、 補(bǔ)充通知 等 將于截標(biāo)前 15 天在《福建招標(biāo)與采購網(wǎng)》（網(wǎng)址：）、《福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)》（網(wǎng)址： ） 及福州市建設(shè)工程交易管理中心公示欄 發(fā)布 ， 各投標(biāo)人 須 隨時(shí)關(guān)注發(fā)布的相關(guān)信息，否則由此引起的后果及損失由各投標(biāo)人自行承擔(dān)。 1招標(biāo)文件的修改 招標(biāo)文件發(fā)出后，在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少 15 日前，招標(biāo)人可對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的修改。招標(biāo)文件的修 改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。 招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。 為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)有充分的時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容進(jìn)行研究，招標(biāo)人將酌情推遲提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間，具體時(shí)間將在招標(biāo)文件的修改、補(bǔ)充通知中予以明確。 福州城門綜合樓項(xiàng)目建筑工程概念性方案設(shè)計(jì) 招標(biāo)文件 ８ （三）投標(biāo)文件的編制 1投標(biāo)文件的語言