2個房地產(chǎn)策劃示例(已修改)
2025-05-14 18:40 本頁面
【正文】 水景住宅水岸樓盤有龍則靈 周春齡作為房地產(chǎn)開發(fā)項目,誰都想選一塊有山有水的風水寶地,或是找一個配套功能齊全的黃金地段?！敖鹚P,銀山盤”就顯得更為可貴。據(jù)資料統(tǒng)計,水岸樓盤比一般樓盤的價格高出5%─10%,國外如此,中國亦然.。俗話說,水不在深有龍則靈。那么,作為水岸樓盤的“龍”應該怎么理解呢?人有精神,樓盤也有精神,我把它叫做“樓魂”。水岸樓盤當然要做水的文章,但忌直白、膚淺,有許多水岸樓盤就是這樣。說來說去就是那么一句話,地位的象征,千篇一律,這怎么能有魂能活靈活現(xiàn)呢?當一個樓盤一旦劃下紅線,策劃師們的首要任務(wù)便是賦予它一個魂，然后規(guī)劃師們才能把這魂、這創(chuàng)意體現(xiàn)在實體景物上。一、水岸樓盤要做響，給人們以聯(lián)想比如：深圳有個樓盤叫“在水一方”，立刻使人想到瓊瑤的同名小說，想到綠草蒼蒼，白霧茫茫，有位佳人在水一方，有意境，有生活的底蘊；再如，深圳灣有個樓盤叫“波托菲諾”，使人想到意大利的風情小鎮(zhèn)；深圳威尼斯酒店，一聽到這個名字，世界著名的威尼斯水城便躍然而出……水岸樓盤的名字必須起好，名字起好了，比較響亮，就會起到畫龍點睛、提綱契領(lǐng)的作用，令人想往。二、水岸樓盤要做深，給人以知識深圳招商海月、蔚藍海岸、萬科東部海岸花園等，他們注意全球化思想采購，把地中海、阿姆斯特丹等世界著名水岸生活做了詳細介紹。水岸生活令人向往。在夏威夷，看到了來自世界各地的人，他們對這個美麗的島嶼趨之若鶩；在墨爾本，看到了來自歐洲和東南亞的移民，他們?yōu)檫@個濱海花城深深自豪；在那不勒斯灣，看到了英國和俄羅斯的貴族，他們發(fā)出了最美的贊嘆，不愿離開……使人在心理上對水岸樓盤有了一種認知，對海岸生活，作為引領(lǐng)世界的生活方式有了一定的認可。三、水岸樓盤要作美，給人以藝術(shù)的享受青島，真是令人傾倒。你看那海岸樓盤、海岸的裝扮，一排排的拉膜頂，象一隊隊白衣少女翩翩起舞，素雅嬌羞而不失尊貴；樹與花的點綴，恰到好處，萬傾碧濤中點點紅，點點綠……，住在這樣的房子里，走在這樣的水岸邊，怎能不產(chǎn)生超凡脫俗的感覺。我們有很多樓盤，水景很好，但是不會利用，不是過于花哨，就是過于簡樸，須知濃裝淡抹兩相宜的妙處就在于“合適”，不合適，不相稱，就會顯得過于做作。美是個性化，當前水岸樓盤缺乏個性也是個通病，以為有了水就什么都解決了，試想一個花季少女濃裝艷抹，那會是一種庸俗。然而過于簡樸也不好，未加修飾的一個漁家兒女在海邊，風吹日曬也不盡如人意。四、水岸樓盤要做實，給人以慰藉水本來就有水性楊花或洪水猛獸等貶意之詞，給人一種潛意識上的不安的感覺。所以水岸樓盤做水的文章就更要注意實，不能夸大其詞，任何宣傳過分夸大就失去了它的真實性。柔情似水的柔字做好了，就會使人感到此愛綿綿無盡期；似水流年的流字做好了，就會使人懷思古之幽情，感嘆人生短促，使人少有所為，老亦有所為。五、水岸樓盤要做大，給人以整體感一個樓盤就像是一個人，即要有它的實體部份，又要有它的虛擬部份。外有軀干、四肢、五官，內(nèi)有五腑六臟、動脈、靜脈、大腦；這一切都是一個有機的實體，在這個基礎(chǔ)上就會產(chǎn)生它的虛擬部份，即精神世界。作為樓就是樓魂了。這實體部份是指水岸樓盤的建筑藝術(shù)風格和物業(yè)管理水平，一旦這兩項做好了，整體框架有和諧的美，就會出現(xiàn)眼角眉梢都是情的高層次效果。附：成功水岸樓盤主題選一、海珠半島花園□至佳居住環(huán)境社區(qū)□【還珠半島花園全新三期戶戶望江現(xiàn)樓現(xiàn)正發(fā)售】□江景永無遮擋，成就優(yōu)越生活□眾人仰慕的風景，唯少數(shù)人專享的領(lǐng)地□海珠半島花園三期，位于濱江東江岸至顯赫位置，凝聚多年發(fā)展經(jīng)驗，締造江畔尊貴生活，戶戶尊享無際珠江景致，極目縱懷，睥睨天下。二、盈彩美居□合景讓精彩生活騰飛□色彩舞動人生□天河東超大型色彩精英現(xiàn)代城□超額認購掀起盈彩狂潮三、翡翠綠洲□可能是世界上最好的別墅□與眾不同的泊岸別墅□政經(jīng)名流養(yǎng)精蓄銳的專屬領(lǐng)地□尊貴源于罕有，享受全城僅有泊岸別墅生活□矚目晉升泊岸國際名流社區(qū)四、東海岸□規(guī)劃宗旨、社區(qū)開發(fā)的最高綱領(lǐng)尊重原生的自然環(huán)境，提高建筑與環(huán)境的交互性□理念和精髓無限生活，用心建造□
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