某公司中心開盤策劃方案(已修改)
2025-05-14 00:03 本頁(yè)面
【正文】 《江蘇湖塘紡織產(chǎn)業(yè)交易中心》開盤具體計(jì)劃的制定一、開盤日期之推薦2月29日 星期日 農(nóng)歷初十，宜交易、納財(cái)3月1日 星期一 農(nóng)歷十一，黃道吉日3月8日 星期一 農(nóng)歷十八，無大忌我司建議：3月1日為正式開盤日期二、公開范圍：4號(hào)樓13層商業(yè)面積及2號(hào)樓全部商鋪共計(jì)：獨(dú)立店鋪68間，內(nèi)商鋪718間。面積共計(jì)：40340平方米可售金額：，約共計(jì)：行業(yè)定位：2號(hào)樓毛織物：全毛、毛混紡等天然織物。家用織物：毛巾、床上用品、地毯、窗簾、裝飾布等。一層：毛織物、天然織物；二層：家紡:裝飾布、日用家紡；三層：其它家紡以及輔料。4號(hào)樓色織布：全棉色織布、滌棉色織布、色織燈芯絨，色織絨布、牛津紡、米通、青年布、彈力色織布、麻色織布、牛仔布等一層：以全棉色織布為主；二層：以各類色織布為主；三層：以牛仔布為主；四層：市場(chǎng)餐飲、休閑、商務(wù)洽談區(qū) 第一章 開盤規(guī)則計(jì)劃客戶預(yù)約放號(hào)流程（以2004年3月1日開盤計(jì)）預(yù)售許可證已辦之后，通過對(duì)客戶預(yù)約放號(hào)，來對(duì)前來洽談客戶進(jìn)行控制，避免客戶過多對(duì)接待中心的接待洽談造成壓力，同時(shí)也可對(duì)客戶挑選商鋪位置的先后選擇權(quán)進(jìn)行控制。一、2月10 日起開始電話通知原登記客戶，2月16日通過公共媒體發(fā)布對(duì)公開區(qū)域商鋪進(jìn)行預(yù)約登記的消息，2月17日正式接受預(yù)約登記放號(hào)。 2月16日開始于接待中心門口張貼海報(bào)告知現(xiàn)場(chǎng)登記規(guī)則。二、客戶預(yù)約登記放號(hào)規(guī)則：“江蘇湖塘紡織產(chǎn)業(yè)交易中心”感謝廣大客戶支持。為保證購(gòu)房客戶將來在“江蘇湖塘紡織產(chǎn)業(yè)交易中心”的經(jīng)營(yíng)利益，限制房地產(chǎn)炒作行為；同時(shí)確保每一個(gè)客戶有先來后到的鋪位選擇權(quán)，避免開盤客戶過于集中而超過接待中心接待能力，接待中心將對(duì)前來預(yù)約的客戶進(jìn)行編號(hào)登記。接待中心按照正式接受預(yù)約登記時(shí)客戶前來的先后順序?qū)蛻舻怯涍M(jìn)行客戶簽名備案，并登記身份證號(hào)碼和通知方式。客戶在登記是必須提供將來經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)名稱和經(jīng)營(yíng)范圍。每位客戶只可獲得一個(gè)編號(hào)?？蛻舨荒馨赐ㄖ獣r(shí)段前來的，其編號(hào)自動(dòng)順延至能夠前來時(shí)段的第一位編號(hào)。接待中心根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)接待能力按照編號(hào)先后通知客戶前來咨詢洽談，編號(hào)在先的有優(yōu)先選擇權(quán)。按編號(hào)通知前來的客戶未能下定的，其編號(hào)順延至最后。因經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)與開放商鋪業(yè)態(tài)不符而不能成交的，其編號(hào)仍然有效，等與其業(yè)態(tài)相符的商鋪開放時(shí)，依然按編號(hào)先后通知并確定先后選擇權(quán)?？蛻粢蚬什荒馨赐ㄖ獣r(shí)段前來洽談選定鋪位的，其編號(hào)自動(dòng)順延至能夠前來時(shí)段的第一位編號(hào)。為保障客戶利益，避免“黃?！睂?duì)預(yù)約號(hào)碼的惡意炒作，接待中心將在登記同時(shí)只口頭告知客戶登記號(hào)碼，并在接待中心保留的登記憑證上讓客戶簽字確認(rèn)以供客戶今后查驗(yàn)?？梢晕兴舜鸀榈怯?，但必須登記實(shí)際購(gòu)買人的真實(shí)信息。登記時(shí)敬請(qǐng)購(gòu)買人提供身份證明或其復(fù)印件，如簽約時(shí)編號(hào)登記身份與下定身份不符，接待中心有權(quán)使編號(hào)作廢并不予簽定單。不能提供身份證明的，接待中心有權(quán)不予登記。預(yù)約登記活動(dòng)不必交納任何費(fèi)用，謹(jǐn)防被他人利用。開發(fā)商和接待中心擁有對(duì)客戶預(yù)約登記活動(dòng)的所有解釋權(quán)，并保留隨時(shí)修改規(guī)則的權(quán)利。三、本次登記放號(hào)活動(dòng)到登記客戶數(shù)量為公開商鋪量的150%結(jié)束。如超過數(shù)量，則以后的客戶回歸為前面的普通登記而沒有編號(hào)；如達(dá)不到數(shù)量則在開盤日（3月1日）停止放號(hào)?；痉盘?hào)時(shí)間為2月17日上午9時(shí)—2月29日下午5時(shí)30分。四、本次登記預(yù)約可以統(tǒng)一使用客戶登記表，必須在登記表上加注登記客戶的編號(hào)、身份證號(hào)碼和客戶簽名以及客戶將來經(jīng)營(yíng)的公司和經(jīng)營(yíng)品種。純投資的將不予登記。五、接待中心根據(jù)開盤時(shí)的接待能力提前按照編號(hào)先后順序通知客戶分時(shí)段前來咨詢、洽談、下定。六、開盤流程：提前數(shù)天開始通知登記客戶開盤日前來，具體數(shù)量視登記結(jié)果、外招商帶商數(shù)量和現(xiàn)場(chǎng)接待能力在通知時(shí)商定。提前做好開盤氛圍布置（橫幅、彩旗等等）。開盤當(dāng)日上午舉行簡(jiǎn)單的開盤儀式。接待中心和外招商中心按照銷售接待流程接待客戶。外地客戶往返和就餐由外招商中心直接負(fù)責(zé)安排。 第二章 外招商同步計(jì)劃“江蘇湖塘紡織產(chǎn)業(yè)交易中心”開盤期間將會(huì)有強(qiáng)大的造勢(shì)活動(dòng)推動(dòng)本案的知名度上升，屆時(shí)對(duì)外招商工作將與現(xiàn)場(chǎng)銷售密切配合，使外招商工作得以事半功倍之績(jī)效。 對(duì)外招商工作將根據(jù)時(shí)間進(jìn)程安排元旦之后至3月份的主要工作安排。一、現(xiàn)場(chǎng)對(duì)外招商處辦公場(chǎng)所的完善和人員培訓(xùn)的加強(qiáng)春節(jié)前完成對(duì)所有外招人員的培訓(xùn)，使現(xiàn)場(chǎng)對(duì)外招商中心更加良好地運(yùn)作。二、參加展會(huì)、考察、網(wǎng)絡(luò)等收集資料的整理歸檔，繼續(xù)收集相關(guān)信息資料先前的資料
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