【正文】 附件：X音樂廳可研報告目 錄第一章 概述 1第一節(jié) 項目概要 1第二節(jié) 建設單位概況 1第三節(jié) 項目可行性研究編制依據(jù)和范圍 2第四節(jié) 項目研究初步結論 3第五節(jié) 問題及建議 5第二章 項目提出的背景及必要性 5第一節(jié) 項目提出的背景 5第二節(jié) 項目建設的必要性 6第三章 選址方案及建設條件 9第一節(jié) 選址方案 9第二節(jié) 建設條件 9第四章 建設方案 11第一節(jié) 建設規(guī)模 11第二節(jié) 建設內(nèi)容 11第五章 工程技術方案 12第一節(jié) 設計原則、指導思想和設計特點 12第二節(jié) 總平面布局 13第三節(jié) 建筑設計方案 15第四節(jié) 結構設計 20第五節(jié) 電氣設計 21第六節(jié) 弱電設計 24第七節(jié) 給排水設計 25第八節(jié) 消防 26第九節(jié) 暖通設計 29第六章 主要設備選擇方案 30第一節(jié) 音樂廳舞臺機械設計 30第二節(jié) 舞臺燈光系統(tǒng)設計 33第七章 節(jié)能 35第一節(jié) 用能標準和節(jié)能規(guī)范 35第二節(jié) 能耗狀況和能耗指標分析 37第三節(jié) 節(jié)能措施 39第八章 環(huán)境保護 43第一節(jié) 編制依據(jù) 43第二節(jié) 編制原則 44第三節(jié) 主要污染源及污染物 44第四節(jié) 污染物防治措施 45第九章 項目實施計劃 47第十章 投資估算和資金籌措 47第一節(jié) 投資估算的依據(jù) 47第二節(jié) 投資估算 48第三節(jié) 資金籌措 49第十一章 社會效益分析 49第十一章 工程招投標 50第一節(jié) 編制依據(jù) 50第二節(jié) 招標的基本情況 51第三節(jié) 招標初步方案 51第十二章 結論 5248 X音樂廳可研報告第一章 概述第一節(jié) 項目概要項目名稱：新建X音樂廳項目建設地點： 建設規(guī)模：用地面積4公頃（約60畝）；建筑面積9700平方米項目投資：15000萬元建 設 期：2年建設單位：X廣播電視臺項目聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：0516—85690262第二節(jié) 建設單位概況單位名稱：X廣播電視臺單位類型： 注冊地址： 法人代表： 單位概況：X廣播電視臺是由X人民廣播電臺、X電視臺、X有線廣播電視臺、X廣播電視報等6家單位于2002年5月28日正式合并組建的。 X廣播電視臺是淮海經(jīng)濟區(qū)較有影響的強勢媒體，擁有豐富的頻道資源、網(wǎng)絡資源和有線電視用戶資源?，F(xiàn)有4個電視自辦節(jié)目頻道，平均每天播出總時數(shù)在72小時以上；3個廣播自辦節(jié)目頻率，每天播出節(jié)目55個小時。X廣播電視臺具有國內(nèi)先進水平的電視發(fā)射塔，，可容納6個頻道電視、4個頻段廣播、3個衛(wèi)星地面站，電視信號直接覆蓋半徑45千米，收視人口在2000萬以上。廣播發(fā)射功率36千瓦，覆蓋半徑達200千米，收聽人口8000多萬。X廣播電視臺電視演播中心建筑面積4500平方米，包括600平方米大小6個演播廳，擁有國內(nèi)一流的6+2訊道全數(shù)字轉(zhuǎn)播車一輛，可實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)直播。優(yōu)良的技術設備和先進的制作手段，以及高素質(zhì)的人才為X廣播電視事業(yè)發(fā)展奠定了更高的平臺。第三節(jié) 項目可行性研究編制依據(jù)和范圍一、編制依據(jù)《X市城市總體規(guī)劃（2007年2020年）》；X市人民政府徐政發(fā)[2008]1號市政府關于下達《X市2008年度城建重點工程計劃》的通知；X市發(fā)展和改革委員會（徐發(fā)改投資[2007]806號）《關于新建X音樂廳項目建議書的批復》；X市國土資源局（徐國土資預[2008]27號）《關于X廣播電視臺X音樂廳項目的用地預審意見》；X市環(huán)境保護局（徐環(huán)項表[2008]56號）《關于對X廣播電視臺X音樂廳建設工程項目報告表的審批意見》；X市規(guī)劃局（選字第320300200801060號）《建設項目選址意見書》；國家、地方有關法規(guī)、政策等文件。建設單位與我中心簽訂的擬建項目編制委托任務書；項目建設單位提供的有關資料和數(shù)據(jù)。二、編制范圍主要對項目前期進行技術、經(jīng)濟初步分析論證：項目建的設必要性；建設條件、建設規(guī)模及建設內(nèi)容；項目建設方案；環(huán)境保護及綠化；建設進度與施工管理；投資估算及資金來源。第四節(jié) 項目研究初步結論新建X音樂廳項目總用地面積40000m2，建筑面積9700m2。該項目初步測算總投資為15000萬元，其中土建工程費用3932萬元；裝飾工程2732萬元；安裝及設備購置5721萬元；室外工程費用863萬元；其它費用642萬元；基本預備費1110萬元。項目建設期約2年。觀眾席總計1055座，目前總?cè)莘e控制在9200 m3左右。常設坐席1055席（池座605，樓座450），另外臨時坐席75席（池座樂池）。項目建設符合X市總體規(guī)劃要求，建設目的明確，建設規(guī)模及建設方案合理，資金來源可靠。本項目經(jīng)初步測算，主要經(jīng)濟指標見表11。表11 項目主要指標表序號指 標 名 稱主 要 內(nèi) 容1項目名稱新建X音樂廳項目2建設單位X廣播電視臺3項目用地面積40000m24總建筑面積9700m25建筑密度％6容積率7綠地率％8項目總投資15000萬元第五節(jié) 問題及建議本項目是2008年X市重點工程，建設期為2年，要使項目如期按計劃完成，除了要安排好規(guī)劃方案外，還需特別注重確定可靠的資金籌集方案，統(tǒng)籌合理地安排建設內(nèi)容和進度，確保項目按期順利實施；由于項目處在城市重點風景區(qū)，對城市形象的影響較大，建筑外形設計應提交城市規(guī)劃部門進一步審查確定；項目地處X風景區(qū)，應妥善解決施工過程中對X水質(zhì)、周圍生態(tài)環(huán)境的保護等問題；加強與規(guī)劃、土地、環(huán)保、文化、消防、交通、供水、供電、電信等部門聯(lián)絡與協(xié)調(diào)工作，使項目建設既能滿足有關部門規(guī)定要求，又能使有關部門盡快積極辦理相關事宜。第二章 項目提出的背景及必要性第一節(jié) 項目提出的背景X是一座文化歷史名城,有著6000多年的文明史和2600多年的建城史，是彭祖故國、劉邦故里、項羽故都，是兩漢文化的發(fā)源地、徐夷文化的原生地、泗水 黃河文化的流傳地，近代如張伯英、李蘭、李可染、馬可、劉開渠等一批文化名人，影響著一代又一代的X人，并使古彭X更具文化風采。改革開放以來，X市市委、政府在加速經(jīng)濟建設的同時，更加注重精神、文化的建設，堅持城市文化與農(nóng)村文化協(xié)調(diào)發(fā)展；依托“兩漢文化看X”優(yōu)勢，在現(xiàn)代傳媒業(yè)、文化旅游業(yè)、文體娛樂業(yè)、文化培訓業(yè)等領域加快形成特色鮮明、門類齊全的文化產(chǎn)業(yè)體系；堅持歷史文化與現(xiàn)代文化協(xié)調(diào)發(fā)展，堅持大眾文化與精品文化協(xié)調(diào)發(fā)展。為貫徹落實全市文化工作會議精神，加大文化建設力度，加快形成與現(xiàn)代經(jīng)濟相適應的文化設施格局，塑造城市文化形象，增強X作為歷史文化名城的綜合實力和影響力，決定在X北大堤湖邊圍堤填湖造地約60畝，建設集音樂戲劇演出、電視演播、娛樂休閑、藝術交流、旅游服務等多功能于一體的“X音樂廳”，以適應我市經(jīng)濟發(fā)展以及建設文化大市、名市的要求，并以此促進X文化設施的改善。隨著人們收入水平的不斷提高，人們在追求物質(zhì)生活現(xiàn)代化的同時，追求高度的精神文化生活需求已經(jīng)形成，文化產(chǎn)品的需求和消費是當前消費的一大熱點，客觀上需要建設一個現(xiàn)代化的綜合性的X音樂廳。為做好項目的前期論證工作，提高項目決策的科學化水平，X廣播電視臺現(xiàn)委托我中心編制該項目的可行性研究報告。第二節(jié) 項目建設的必要性X市位于蘇、魯、豫、皖四省交界，歷史悠久，人文薈萃，擁有豐富的文化旅游資源，是國家著名的歷史文化名城，也是淮海經(jīng)濟區(qū)的政治、經(jīng)濟、文化中心城市，在經(jīng)濟、貿(mào)易、信息交流、市場集散方面具有廣泛的優(yōu)勢，是京滬鐵路和隴海鐵路的樞紐、歐亞大陸橋的要沖。X市當前和今后一個時期文化建設的重要任務，正是胡錦濤同志在“625”講話中提出的：“實現(xiàn)文化的大發(fā)展、大繁榮?！倍鴮崿F(xiàn)文化的大發(fā)展、大繁榮，就必須更好更快地發(fā)展文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)，這是文化建設的兩個重要方面。文化事業(yè)是公益性、主導性的，是主流文化的主要陣地，體現(xiàn)了政府在滿足人民群眾精神文化需求、提供公共文化服務方面的重要責任。文化產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營性的、社會性的，是文化產(chǎn)品的重要來源，是大眾文化的重要陣地，是滿足人民群眾精神文化需求的重要途徑。文化事業(yè)與文化產(chǎn)業(yè)是“一體兩翼”、“一車雙輪”，緊密相連，缺一不可。我市文化產(chǎn)業(yè)特別是文化系統(tǒng)的文化產(chǎn)業(yè)與發(fā)達地區(qū)相比，還處于起步、探索、培育的初級階段，規(guī)模較小、基礎較差、種類較多、情況復雜、資金投入不足，經(jīng)營人才缺乏，還沒有真正成為產(chǎn)業(yè)群體，沒有取得規(guī)模效益，仍是處于發(fā)展中的弱質(zhì)產(chǎn)業(yè)。目前，當務之急是要進一步加大改革力度，完善文化產(chǎn)業(yè)政策，將文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提升到與X都市圈中心城市相適應的水平。演藝業(yè)是非物質(zhì)文化方面最能出彩的亮體，而我市的“國字頭”演藝業(yè)近年來卻出現(xiàn)了無力克服的惰性和亟須改變的頹勢，X整個演藝業(yè)不景氣現(xiàn)象嚴重，經(jīng)營性演出極少，除政府指派的演出任務（文藝下鄉(xiāng)、接待外賓、慶典活動）外，幾乎無所事事。影劇院冷淡蕭條，市區(qū)原有7個影劇院，目前繼續(xù)放電影的只有中山堂一家，其余的或轉(zhuǎn)行、出租，或閑置、改建他用。優(yōu)秀文學作品紛紛外嫁。基層文化失去了活力。全市114個鄉(xiāng)鎮(zhèn)所建的113個文化站中，有30個是無人員、無場地、無經(jīng)費、無活動的“四無站”。其他的也大多閑置，利用率不高。有的被拆除，有的被拍賣，有的被挪作他用，群眾正常的文化活動場所由此逐漸消失。市區(qū)53個街道辦事處沒有設立文化站，300個社區(qū)居委會中有157個沒有文化室。%%。為充分利用X優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢和交通條件，以大市場、大商貿(mào)帶動經(jīng)濟的發(fā)展，以文化娛樂設施的建設，促進文化大市的建設，有必要建設一座現(xiàn)代化、綜合型的音樂廳。這對于我市形成服務X、輻射淮海的商業(yè)文化娛樂體系將起到積極的推動作用。該項目的建設，是我市建設文化旅游大市的重要舉措，是我市文化旅游建設的標志性工程。X音樂廳是我市“十一五”發(fā)展規(guī)劃和2008年X市重點工程，是政府投資的公益性文化項目，建成后能為社會提供更多更好的文化娛樂產(chǎn)品和服務，為大眾構建一個親近藝術的平臺，成為X文化活動的品牌、服務人民群眾的品牌、城市形象的品牌、精神文明建設的品牌。因此，項目的建設是十分必要的。第三章 選址方案及建設條件第一節(jié) 選址方案根據(jù)X市城市總體規(guī)劃，X音樂廳選址位于風景秀麗的X北岸的八一大堤南側(cè)堤下，環(huán)境幽靜。該地塊為國有土地，是規(guī)劃的公共設施用地。根據(jù)有關規(guī)定，該地塊的開發(fā)建設需通過劃撥的方式，獲得土地使用權。項目選址地勢較平坦，有利于組織交通，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯；且處于X市X風景區(qū)，周圍無工業(yè)、居民住宅及商貿(mào)等產(chǎn)生的污染源，實為文化基地建設的最佳選擇。故在此建設音樂廳比較適宜。第二節(jié) 建設條件一、交通條件項目擬建場地位于X北岸的濱湖公園中段、八一大堤南側(cè)堤下，緊連湖中路和二環(huán)西路，北隔體育館即為湖北路，交通條件十分便利，人流、物流暢通，能夠滿足項目建設需要。二、自然條件X市位居中緯度地帶，由于東西狹長，受海洋影響程度有差異，東部屬溫帶濕潤季風氣候，西部為暖溫帶半濕潤氣候，受東南季風影響較大。年日照時數(shù)為2284～2495小時，日照率為52％～57％。主要氣象災害有旱、澇、風、冰、霜、雹等。氣候特點是：四季分明、光照充足、雨量適中、雨熱同期。四季之中春、秋季短，冬、夏季長，春季天氣多變，夏季高溫多雨，秋季天高氣爽，冬季寒潮頻襲。年平均氣溫 14℃月平均最高溫度 27℃月平均最低溫度 1℃極端最高溫度 ℃極端最低溫度 ℃年平均降水量 一次最大降水量 259mm最大凍土深度 240mm最大積雪厚度 250mm主導風向 ENE（頻率12％）水位：（黃海高